Τα «σύννεφα», εσωτερικά αλλά και… εισαγόμενα, που αναπτύχθηκαν πάνω από την επένδυση του Ιρλανδού κροίσου Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι της Ερμιονίδας και περιλαμβάνει το ολικό «λίφτινγκ» του συγκροτήματος που έχει αγοράσει στη Χηνίτσα με ορίζοντα λειτουργίας το 2026, προσπαθεί να διώξει ο Ιρλανδός κροίσος και οι συνεργάτες του. Αυτή η μεγάλη επένδυση θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία έχει προβρείκαι σε σχετική ανακοίνωση, κάνοντας γνωστά και… σχέδια.
Πάμε να δούμε τα προβλήματα που έχουν συγκεντρωθεί πάνω από τον Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον τόσο στο Πόρτο Χέλι όσο και στο εξωτερικό
Τα εσωτερικά ζητήματα έχουν να κάνουν με τη γνωστή, νομική εμπλοκή που έχει ήδη πάρει δημοσιότητα με τη μήνυση του επιχειρηματία και κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου (σ.σ. η ευρύτερη οικογένεια Γούτου έχει παρουσία και δραστηριότητα δεκαετιών στην περιοχή) ισχυριζόμενος ότι τμήμα της γης όπου σχεδιάζεται η επέκταση – αναβάθμιση του resort ανήκει σε εκείνον με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους. Ο ίδιος χαρακτηρίζει, μάλιστα, ως «ενορχηστρωτές» τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον Iρλανδό επιχειρηματία, πρόεδρο του φορέα της επένδυσης «Hinitsa Bay Holdings», έχοντας στείλει και εξώδικες επιστολές στα υπουργεία Ανάπτυξης και Τουρισμού και το Enterprice Greece.
Τα… εισαγόμενα ζητήματα έχουν να κάνουν με τις δραστηριότητες του ίδιου του Κόλσον στο εξωτερικό. Στα ιρλανδικά μέσα ενημέρωσης έχουν πάρει ευρεία δημοσιότητα οι δύσκολες επαφές που πραγματοποιεί για αναδιάρθρωση του χρέους με τους ομολογιούχους ο όμιλος «Ardagh», στον οποίο ο Κόλσον διατηρεί σημαντικό ποσοστό, προειδοποιώντας για την ικανότητά του να συνεχίσει να λειτουργεί με ομαλότητα εν μέσω ακριβώς αυτών των συνομιλιών όπως αναφέρουν οι «Irish Times». «Ο όμιλος και οι σύμβουλοί του συνεχίζουν να συνεργάζονται με τους ομολογιούχους με εποικοδομητικό τρόπο, με βασική τους επιδίωξη να επιτύχουν μια μακροπρόθεσμη, βιώσιμη κεφαλαιακή δομή», αναφέρεται σχετικά από τον όμιλο Ardagh.
Με βάση τα στοιχεία στα τέλη Δεκεμβρίου, ο «όμιλος που έχτισε ο Πολ Κόλσον ως έναν από τους μεγαλύτερους παίκτες διεθνώς στο χώρο των γυάλινων και μεταλλικών συσκευασιών μέσα από σημαντικές κινήσεις και εξαγορές την τελευταία 25ετία» όπως αναφέρουν τα ιρλανδικά ΜΜΕ, είχε καθαρό δανεισμό 10,5 δισ. ευρώ. Το θετικό είναι ότι το τελευταίο τετράμηνο του 2024 το «Ardagh Group», στο οποίο ο Πολ Κόλσον διατηρεί ποσοστό 36%, έδειξε να καταφέρνει να σταθεροποιεί την κερδοφορία του, μετά από μία περίοδο πιο αδύναμων επιδόσεων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα τελευταία δημοσιεύματα του Bloomberg και των Irish Times, δύο hedge funds μήνυσαν τον όμιλο Ardagh και τον ελέγχοντα μέτοχο του, Πολ Κόουλσον, ισχυριζόμενοι ότι ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης για το χρέος της εταιρείας ισοδυναμεί με απάτη, με σκοπό να «απομακρυνθεί η αξία» από ορισμένους κατόχους ομολόγων υπέρ του επιχειρηματία και άλλων εμπιστευτικών πληροφοριών.
Αναλυτικά:
Ραγίζει… το γυαλί της «Ardagh» – Πώς επηρεάζεται η επένδυση για το Four Seasons
Ας δούμε πιο αναλυτικά τι συμβαίνει με την απώλεια μέρους του ποσοστού που ελέγχει ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στον κολοσσό «Ardagh», γεγονός που φέρεται ότι θα οδηγήσουν οι διαπραγματεύσεις για τη ρύθμιση των χρεών του ομίλου παραγωγής γυαλιού και μεταλλικών πωμάτων.
Ο δισεκατομμυριούχος επιχειρηματίας έχει γίνει γνωστός στην Ελλάδα από την επένδυσή του στο Πόρτο Χέλι, όπου θα αναπτυχθεί το τρίτο Four Seasons στην Ελλάδα. Κι ενώ το σχέδιο βρίσκεται εν αναμονή του ΕΣΧΑΣΕ με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, ο Πολ Κόλσον φέρεται να βρίσκεται αντιμέτωπος με τη μείωση του ποσοστού του στην Ardagh, σύμφωνα με ανακοίνωση της εισηγμένης στις ΗΠΑ εταιρείας, την οποία αναπαράγουν διεθνή μέσα.
Όπως αναφέρει σε πρόσφατο δημοσίευμά του το Bloomberg, το σχέδιο των πιστωτών του ομίλου θέλει μια ομάδα ομολογιούχων να αναλαμβάνει τις δραστηριότητες της Ardagh στον τομέα της υαλουργίας, με αντάλλαγμα τη διαγραφή μέρους των απαιτήσεών τους.
Παράλληλα, οι πιστωτές θα παράσχουν νέα χρηματοδότηση και θα αποκτήσουν μερίδιο στη μονάδα μεταλλικών συσκευασιών της εταιρείας. «Το σχέδιο προτάθηκε από την ομάδα των ομολογιούχων χωρίς εξασφαλίσεις, ωστόσο χαίρει κατ’ αρχήν της στήριξης του βασικού μετόχου, Πολ Κόλσον. Οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται, με στόχο την επίτευξη και εφαρμογή μιας συναινετικής συμφωνίας αναδιάρθρωσης», ανέφερε η εταιρεία.
Σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg, οι συζητήσεις για την αναδιάρθρωση του χρέους συνεχίζονται εδώ και μήνες, καθώς η Ardagh αντιμετωπίζει πιέσεις από τον αυξανόμενο πληθωρισμό και τα υψηλά επιτόκια. Στο τέλος του περασμένου έτους, το συνολικό ενοποιημένο χρέος της εταιρείας ανερχόταν σε 10,6 δισ. δολάρια, αν και μόνο μέρος του αφορά την παρούσα διαδικασία αναδιάρθρωσης. Τα ομόλογα της Ardagh με λήξη το 2027 διαπραγματεύονται σε επίπεδα κάτω των 50 σεντς ανά δολάριο.
Πηγές από την πλευρά Κόλσον απάντησαν στο mononews πως η επένδυση στο Πόρτο Χέλι είναι προσωπική και δεν σχετίζεται σε καμία περίπτωση με τις κινήσεις αναδιάρθρωσης του πολυεθνικού ομίλου. Τόνισαν, δε, ότι έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες στις εκτάσεις που έχει εξαγοράσει ο Ιρλανδός εκατομμυριούχος.
H μήνυση Γούτου
«Σύννεφα» πάνω από την επένδυση στην Αργολίδα είχαν φέρει, πάντως, και οι κινήσεις του κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου, ο οποίος με αγωγές, μήνυση και εξώδικη επιστολή στους υπουργούς Ανάπτυξης και Τουρισμού, υποστηρίζει ότι εκτάσεις εκατοντάδων στρεμμάτων, μέσα στα οποία θα γίνει η προαναγγελθείσα επέκταση του ήδη υπάρχοντος ξενοδοχείου, ανήκουν στον ίδιο εδώ και 15 χρόνια, με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους.
Ο κτηματομεσίτης καταγγέλλει ως ενορχηστρωτές της εξαπάτησης του τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον πρόεδρο της εταιρείας Hinitsa Bay Holdings, τον Ιρλανδό επιχειρηματία. Ο Ευάγγελος Γούτος και η εταιρεία του Berto Properties Limited κατέθεσαν τη μήνυση στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών τον περασμένο Δεκέμβρη, λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση της Four Seasons για την απόβαση στο Πόρτο Χέλι.
Ο Πολ Κόλσον έχει εξαγοράσει τo «AKS Hinitsa Bay» από την οικογένεια Σιακόλα, καθώς και το Κτήμα Αλεξίου με το εγκαταλελειμμένο ιδιωτικό αεροδρόμιο, έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ. Το ξενοδοχείο θα μετατραπεί σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα με κατοικίες. Εν αναμονή των εγκρίσεων, πραγματοποιούνται ήδη στατικές ενισχύσεις στο ακίνητο, ενώ το κτίριο δε θα κατεδαφιστεί λόγω και της εγγύτητας με τη θάλασσα. Το θέρετρο θα διαθέτει 220 δωμάτια (η δυναμικότητά του ανέρχεται σε περίπου 80) ενώ στα καταλύματα θα προστεθούν 30 bungalows και περίπου 30 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Ο Ιρλανδός «Cooler» όπως τον φώναζαν οι φίλοι του από τα πανεπιστημιακά του χρόνια, μυήθηκε στα οικονομικά, όταν συμμετείχε στην αναδιάρθρωση του Trinity College, στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990 ανέλαβε την Irish Glass Bottle Company, η οποία είχε ιδρυθεί από τις οικογένειες McGrath και Duggan, που μετονόμασε σε Ardagh. Μέσω εξαγορών, όπως αυτές της Rockware, κορυφαίας κατασκευάστριας γυάλινων συσκευασιών στο Ηνωμένο Βασίλειο και της Anchor Glass, του τρίτου μεγαλύτερου παίκτη στις ΗΠΑ, την μετέτρεψε σε κολοσσό. Το 2021, η περιουσία του Κόλσον υπολογίστηκε σε 2,8 δισεκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας τον, τον 10ο πλουσιότερο άνθρωπο της Ιρλανδίας.
To project στην Ερμιονίδα
Το νέο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα που σχεδιάζει ο Ιρλανδός στο πρώην AKS Hinitsa Bay 4* στο δήμο Ερμιονίδας θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία διαχειρίζεται 133 ξενοδοχεία, θέρετρα και κατοικίες σε 47 χώρες (μεταξύ των οποίων και ο Αστέρας Βουλιαγμένης), με πάνω από 60 έργα υπό σχεδιασμό ή ανάπτυξη.
Το project της «Hinitsa Bay Holdings» περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5* και πολυτελείς κατοικίες σε παραθαλάσσια έκταση 642,5 στρεμμάτων. Το συγκρότημα θα έχει συνολική δυναμικότητα 607 κλινών με στόχο να λειτουργεί σε 12μηνη βάση, ενώ για τις κατοικίες υπολογίζονται γύρω στις 20- 30 με τις παραθαλάσσιες βίλες να κυμαίνονται από 800- 1.500 τ.μ. έκαστη, απευθυνόμενες σε ένα κοινό από την Ελλάδα και το εξωτερικό πολύ υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.
Στην έκταση περιλαμβάνεται α) το ξενοδοχείο AKS HINITSA BAY 4* που λειτουργούσε από το 1973 έως και τον Σεπτέμβριο 2023 κι εξαγοράστηκε από τον Ιρλανδό επιχειρηματία, β) το ιδιωτικό εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και η γνωστή στην περιοχή κατοικία Αλεξίου (η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980) που θα αξιοποιηθούν για ιδιωτικές κατοικίες, γ) εκτάσεις αδόμητες, αλλά και δ) δασικές εκτάσεις όπου δεν μπορούν να γίνουν επεμβάσεις.
Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες θα είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ και το ξενοδοχείο, με βάση το σχεδιασμό, πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Διαβάστε ακόμα:
Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
Πληροφορίες από newmoney.gr, mononews.gr
