Η μεγάλη επένδυση του Ιρλανδού πολυεκατομμυριούχου Πολ Ρίτσαρντ Πολ Κόλσον στην περιοχή Χινίτσα στο Πόρτο Χέλι Ερμιονίδας στην Αργολίδα με τη «σφραγίδα» της «Four Seasons», φαίνεται ότι έχει αφήσει πίσω της τα «σύννεφα» που υπήρχαν, εντός και εκτός της χώρας, καθώς πήρε την έγκριση και από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το ΣτΕ περιγράφει, μάλιστα, με λεπτομέρεια τις εγκαταστάσεις, τον τρόπο λειτουργίας τους, ενώ βάζει συγκεκριμένες απαγορεύσεις στη δόμηση κοντά στον αιγιαλό…

Η περιοχή στη συγκεκριμένη «γωνιά» της Ερμιονίδας και ειδικά το πρώην ξενοδοχείο «Hinitsa Bay» θυμίζει πραγματικό εργοτάξιο, εκεί όπου μπορεί κάποιος να δει ένα πανό (όπως διακρίνεται και στο βίντεο που εξασφάλισε ο «Πολίτης Αργολίδας») με το λογότυπο της «Four Seasons», η οποία είχε προβεί σε πανηγυρική ανακοίνωση για το συγκεκριμένο project. Μηχανήματα έργου υπάρχουν και σε άλλες εκτάσεις. Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση με βάση τα σχέδια, με το 5άστερο resort και τα υπόλοιπα που θα υλοποιηθούν, θα αλλάξει όλη την περιοχή ανάμεσα στον κόλπο του Πόρτο Χελίου και την Κόστα, απέναντι από τις Σπέτσες, εκεί όπου υπάρχει και το νησάκι Χινίτσα.

Υπενθυμίζεται ότι ο Ρίτσαρντ Πολ Κόλσον στη συγκεκριμένη περιοχή και αυτοί που βρίσκονται πίσω από τη συγκεκριμένη επένδυση, δεν μπόρεσαν να κάνουν δική τους και την έκταση που είναι η περίφημη «Ταβέρνα της Γιαγιάς», η οποία έχει αλλάξει και αυτή προς το καλύτερο τα τελευταία χρόνια. Στις φωτογραφίες που εξασφάλισε ο «Πολίτης Αργολίδας», μπορείτε να δείτε την είσοδό της, ανατολικά του ξενοδοχείου.

Ας δούμε τι αναφέρει το ρεπορτάζ του «newmoney»:

Μετά το «πράσινο» φως που έδωσε το ΣτΕ για την υλοποίηση της στρατηγικής επένδυσης Scarlet Beach στο Πόρτο Χέλι, προϋπολογισμού 203 εκατ. ευρώ, συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και του 56χρονου σεΐχη του Αμπού Ντάμπι, Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, σειρά τώρα έχει η τουριστική επένδυση του πολυεκατομμυριούχου Πολ Κόλσον, ο οποίος πραγματοποιεί μια μεγάλη τουριστική επένδυση στη Χηνίτσα (απέναντι από τις Σπέτσες).

Από την εταιρεία «Hinitsa BayHoldings Μονοπρόσωπη AE», συμφερόντων του Κόλσον, προβλέπεται να κατασκευαστεί ένα μεικτό τουριστικό project (σύνθετο τουριστικό κατάλυμα) σε παραθαλάσσια έκταση 642 στρεμμάτων και εντός ιδιωτικού δάσους 185.582 στρεμμάτων στην περιοχή Χηνίτσα του Δήμου Ερμιονίδας και πολύ κοντά στο Πόρτο Χέλι, με πεντάστερο ξενοδοχείο 607 κλινών, 30 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες (μπανγκαλόου), βίλες, επιφανείας 800-1.500 τμ. Η κυκλοφορία εντός της έκτασης θα γίνεται αποκλειστικά με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα (golf cart) και ποδήλατα, ενώ θα υπάρχει και ελικοδρόμιο.

Το ΣτΕ

Για την επένδυση αυτή, η οποία περιλαμβάνεται στην αλυσίδα των πολυτελών τουριστικών επενδύσεων στο Πόρτο Χέλι και την ευρύτερη περιοχή, κατατέθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τον χαρακτηρισμό και την οριοθέτηση του σύνθετου τουριστικού καταλύματος στη Χηνίτσα και τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης, αλλά και την περιβαλλοντική έγκρισή του.

Η όλη έκταση χωρίζεται σε τρεις ζώνες. Στην πρώτη ζώνη προβλέπεται η λειτουργία ξενοδοχείου, όπως και η κατασκευή εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής. Αναλυτικότερα, στη ζώνη αυτή (πρώτη) προβλέπεται πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων και 607 κλινών, μπανγκαλόου, ελικοδρόμιο, χώροι υπαίθριας εστίασης και αναψυχής (beach restaurant), γήπεδα, συγκρότημα αθλητικών εγκαταστάσεων (γήπεδα τένις, paddle tennis, βόλεϊ, μπάσκετ, pickleball) και στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις (γυμναστήριο, yoga), παιδότοπος, καταστήματα, κέντρο ιαματικού τουρισμού, κέντρο αναζωογόνησης (spa) με εσωτερική πισίνα, κέντρο θαλασσοθεραπείας, συνεδριακό κέντρο, παιδική χαρά, περιβαλλοντικές υποδομές κλπ.

Ακόμη, στην πρώτη αυτή ζώνη προβλέπεται η δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης, εγκατάστασης και επεξεργασίας λυμάτων, δεξαμενές ύδρευσης και επεξεργασίας λυμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος τόσο για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης όσο και για την ιδιοπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και χώρος στάθμευσης (πάρκινγκ).

Στη δεύτερη ζώνη προβλέπεται η κατασκευή κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και υποστηρικτικής εγκατάστασης περιβαλλοντικών υποδομών «Πράσινο Σημείο». Όπως είναι γνωστό, «Πράσινο Σημείο» είναι ένας διαμορφωμένος χώρος με κατάλληλη κτιριακή υποδομή και εξοπλισμό, οργανωμένος από δήμο, ώστε οι δημότες να αποθέτουν ανακυκλώσιμα υλικά, όπως χαρτί, γυαλί, μέταλλα, πλαστικά κλπ.

Η ζώνη τρία είναι ιδιωτική δασική έκταση 185.582 τμ. Απαγορεύεται κάθε είδους δόμηση και δεν μπορεί να γίνει καμία επέμβαση. Αντίθετα, επιτρέπεται η διαμόρφωση χώρων υπαίθριας αναψυχής και περιπάτων, μετά όμως από έγκριση της αρμόδιας τοπικής δασικής υπηρεσίας.

Στη ζώνη τρία επιτρέπεται επίσης η διαμόρφωση κατάλληλων εσόδων και εξόδων με μικρές εγκαταστάσεις και η κατασκευή ενός εσωτερικού οδικού δικτύου για εσωτερική κυκλοφορία με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα (golf carts) και ποδήλατα. Μάλιστα, για την ασφαλή διέλευση των πεζών, προβλέπεται η κατασκευή γεφυρών, είτε υπέργειων είτε υπόγειων.

Όροι και περιορισμοί

Στην έκταση των 614.833 τμ, στην οποία δεν περιλαμβάνεται η παραλιακή ζώνη, επιτρέπεται η δόμηση, αποκλειστικά στη μη δασική έκτασή της, με τις εξής προϋποθέσεις:

■ Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης 0,07 με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση τα 43.038,34 τμ.

■ Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης 20%.

■ Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος:
Α/ Εντός ζώνης 200 μέτρων από το όριο του γιαλού-ακτής: 7,5μ.
Β/ Πέρα από τη ζώνη των 200 μέτρων από το όριο του αιγιαλού: 10,5 μ.
Γ/ Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 μ., επιπλέον του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους.

Ακόμη, επιτρέπεται η προσαύξηση της προβλεπόμενης δόμησης κατά 0,02, αποκλειστικά και μόνο για την κατασκευή των εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, δηλαδή κατά μέγιστο 12.296,60 τμ, ενώ τα όρια γραμμών δόμησης από τις δασικές εκτάσεις και τους υπάρχοντες δρόμους, καθορίζονται στα 10 μ.

Απαγορεύεται η δόμηση από τη γραμμή του αιγιαλού για το ξενοδοχείο στα 50 μ., για τις τουριστικές επιπλωμένες εγκαταστάσεις στα 30 μ.

Για τα κτήρια που προορίζονται αποκλειστικά για χώρους εστίασης και αναψυχής, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων αθλοπαιδιών και παιδικών χαρών και αποδυτηρίων, κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση κτιρίων με μέγιστο ύψος 3,5 μ. και σε απόσταση 10 μ. τουλάχιστον από τη γραμμή του αιγιαλού. Η συνολική επιφάνεια της δόμησης των τουριστικών επιπλωμένων ιδιόκτητων κατοικιών ορίζεται κατά μέγιστο στο 60% της συνολικής δομούμενης επιφάνειας ή κατ’ ανώτατο όριο στα 25.822,80 τ.μ.

Προβλέπεται η εξασφάλιση πρόσβασης του κοινού στην παραλία, ενώ απαγορεύεται ρητά η διάνοιξη ιδιωτικών ή αγροτικών οδών, σε απόσταση μικρότερη των 100 μ. από την ακτογραμμή. Παράλληλα, δεν επιτρέπεται καμία επέμβαση επί των δασικών εκτάσεων, εάν δεν έχει προηγηθεί σχετική μελέτη και έγκριση από την αρμόδια δασική υπηρεσία και προβλέπεται δέσμευση εξασφάλισης απρόσκοπτης διέλευσης εντός των δασικών εκτάσεων των πυροσβεστικών δυνάμεων.

Παλαιό αεροδρόμιο

Στην έκταση του εγκαταλελειμμένου παλαιού ιδιωτικού αεροδρομίου του Τάσου Αλεξίου, το οποίο έκλεισε οριστικά το 2008, θα κατασκευαστούν οι ιδιωτικές κατοικίες (βίλες), αφού προηγουμένως καθαιρεθούν ο διάδρομος προσγείωσης – απογείωσης 691 μ. και πλάτους 18 μ., ο πύργος ελέγχου, το στέγαστρο στάθμευσης και συντήρησης των αεροπλάνων και οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις (κτίρια κλπ).

Διαβάστε ακόμα:

Οι δυο μεγάλες επενδύσεις που προχωρούν στην Ερμιονίδα: Ο σεΐχης του Αμπού Ντάμπι, το ελαιόλαδο και το «Six Senses»

Πώς θα φύγουν τα «σύννεφα», εντός και εκτός της χώρας, για το project του Πολ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)

Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)

Πόρτο Χέλι: Όλο το σχέδιο του Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον για 5άστερο ξενοδοχείο – Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (βίντεο, εικόνες)

Αυτά άκουσε και αυτά είπε ο Χάρης Θεοχάρης στην Ερμιονίδα – Οι συναντήσεις με το... βλέμμα στις Ευρωεκλογές (βίντεο, εικόνες)

Scarlet Beach: Ξεμπλοκάρει η αραβική επένδυση των 200 εκατ. στην Πετροθάλασσα – Πώς θα αλλάξει η περιοχή της Ερμιονίδας (εικόνες)

Δύο είναι τα μεγάλα πρότζεκτ που… τρέχουν αυτή την περίοδο στην Ερμιονίδα Αργολίδας και αφορούν τη δημιουργία πολυτελών θέρετρων. Το ένα αφορά τη λειτουργία ενός σύγχρονου και πολυτελούς συγκροτήματος μικτής τουριστικής εκμετάλλευσης στην περιοχή της Πετροθάλασσας, έργο για το οποίο… άναψε πράσινο φως το ΣτΕ, όπως ανέφερε σε ρεπορτάζ του το «protohema.gr», ενώ τους προηγούμενους μήνες είχε ξεμπλοκάρει από γραφειοκρατικά θέματα. Τη συγκεκριμένη επένδυση διαχειρίζεται στην Ελλάδα η «Scarlet Beach AE», ουσιαστικά το έργο… κινεί ο σεΐχης του Αμπού Ντάμπι, έχοντας προωθήσει και την εκμετάλλευση του λαδιού της περιοχής και μιλάμε για ξενοδοχείο 203 εκ. ευρώ.

Την ίδια ώρα, ένα απ’ τα μεγάλα έργα που αφορούν επενδύσεις στον τουρισμό στην Ερμιονίδα, είναι και αυτό που υλοποιεί η εταιρεία «Costa Perla», ελληνικών και ξένων συμφερόντων, επένδυση που, επίσης, υλοποιείται στην περιοχή της Πετροθάλασσας, ύψους των 150 εκατ. ευρώ, και είχε πάρει πριν από μερικούς μήνες θετική γνωμοδότηση από τον Δήμο Ερμιονίδας. Αφορά την ανάπτυξη ενός πολυτελούς resort, στο… παλιό «Costa Perla»! Το πολυτελές ξενοδοχείο θα ονομαστεί «Six Senses Porto Heli».

Πληροφορίες για τα δυο συγκεκριμένα έργα, που είναι κοντά σε Ερμιόνη και Πόρτο Χέλι, σας έχει αναφέρει ο «Πολίτης Αργολίδας». Για την επένδυση του σεΐχη του Αμπού Ντάμπι, σας είχαμε μιλήσει για το πώς θα διαμορφωθεί η περιοχή στην Ερμιονίδα, μέσα από ρεπορτάζ του «powergame.gr» και με φωτογραφίες που φιλοξένησε το «rdcuae.com».

Ας δούμε τα υπόλοιπα στοιχεία που ανέφερε το «prototehma.gr»:

Στην Ερμιόνη, ανάμεσα σε ελαιώνες και τα γαλάζια νερά των κόλπων της Πετροθάλασσας, ξεκινά η υλοποίηση μιας από τις πιο φιλόδοξες τουριστικές επενδύσεις που έχει γνωρίσει ποτέ η Πελοπόννησος μετά το πράσινο φως που άναψε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το όνομα αυτής Scarlet Beach. Με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 200 εκατ. ευρώ και στρατηγικό σχεδιασμό που παντρεύει την πολυτέλεια με τη βιωσιμότητα, το νέο εγχείρημα του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν φέρνει αέρα διεθνών προδιαγραφών στην Ερμιόνη, αλλάζοντας τα δεδομένα της περιοχής.

Το πολυτελές τουριστικό συγκρότημα θα ανεγερθεί επί της δημόσιας οδού Πόρτο Χέλι - Ερμιόνη (βόρεια του όρμου Κρανιδίου). Κύριο χαρακτηριστικό της έκτασης είναι οι αλλεπάλληλοι μικροί κολπίσκοι, βόρεια της νησίδας Πετροθάλασσα, μέσα στους οποίους «καταλήγει μια σειρά μικρών ρεμάτων». Από τον οικισμό της Ερμιόνης απέχει 8 χλμ. και από το Πόρτο Χέλι 9,5 χλμ.

Η επένδυση στην Ερμιόνη χρηματοδοτείται από σχήμα συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων. Το διοικητικό συμβούλιο της Scarlet Beach Α.Ε. συνδέεται με την International Holding Company, του επενδυτικού βραχίονα της βασιλικής οικογένειας του Εμιράτου, πρόεδρος της οποίας είναι ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν.

Ένα καταφύγιο βιώσιμης πολυτέλειας

Το «Scarlet Beach» δεν είναι απλώς ένα ακόμα τουριστικό συγκρότημα. Είναι ένα πρότυπο βιώσιμου τουρισμού, σχεδιασμένο για να εναρμονίζεται με το περιβάλλον και να προωθεί τις αρχές της πράσινης ανάπτυξης. Η επένδυση καλύπτει μια έκταση 217.518 τμ, με ποσοστό κάλυψης μόλις 12%, και δόμηση σύμφωνα με αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές.

Στην καρδιά του σχεδίου βρίσκεται ένα πεντάστερο ξενοδοχείο 121 δωματίων με σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση (nZEB), στο οποίο η κυκλοφορία εσωτερικά θα γίνεται αποκλειστικά με ηλεκτροκίνητα οχήματα. Προβλέπεται, παράλληλα, η κατασκευή 15 πολυτελών κατοικιών, εκ των οποίων οι 9 θα λειτουργούν ως branded residences και οι υπόλοιπες 6 ως ιδιωτικές βίλες.

Το συγκρότημα θα διαθέτει χώρους ευεξίας, πολιτισμού, beach club, spa, γαστρονομικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και αθλητικές υποδομές, με ειδική πρόβλεψη για προσβασιμότητα σε ΑμεΑ και οικογένειες με παιδιά. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων καθορίζεται στα 10,75 μ. για το ξενοδοχείο και στα 7,5 μ. για τις κατοικίες. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων εστίασης, αναψυχής, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων αθλοπαιδιών και παιδικών χαρών κ.λπ. δεν μπορεί να υπερβαίνει στο ύψος τα 3,5 μέτρα.

Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 40% της συνολικής δόμησης, δηλαδή τα 10.440 τ.μ., ενώ στα δώματα και τις στέγες των κτιρίων επιτρέπεται, πέραν του μεγίστου ύψους, η ανάπτυξη φυτών που δεν μπορεί όμως να υπερβαίνουν σε ύψος τα 65 εκ. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τη γραμμή του αιγιαλού καθορίζεται στα 50 μέτρα για τα αμιγώς τουριστικά κτίρια και στα 30 μέτρα για τις κατοικίες του σύνθετου τουριστικού καταλύματος.

Αυτάρκεια και σεβασμός στο περιβάλλον

Στο επίκεντρο της επένδυσης βρίσκεται η περιβαλλοντική βιωσιμότητα. Προβλέπεται η δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης και εγκαταστάσεων επεξεργασίας και επαναχρησιμοποίησης λυμάτων για αρδευτικούς σκοπούς, περιορίζοντας σημαντικά την κατανάλωση φυσικών πόρων.

Επιπλέον, θα κατασκευαστεί καταφύγιο τουριστικών σκαφών με μαρίνες και αγκυροβόλια, ενισχύοντας τον θαλάσσιο τουρισμό και καθιστώντας την Πετροθάλασσα σημείο αναφοράς για τους λάτρεις του yachting.

Η λειτουργία του «Scarlet Beach» αναμένεται να δημιουργήσει πάνω από 320 εποχικές θέσεις εργασίας για 7 μήνες (από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο κάθε έτους), ενώ προβλέπεται και η πρόσληψη μόνιμου προσωπικού για τη συντήρηση, φύλαξη και τεχνική υποστήριξη των κτηριακών και γηπεδικών εγκαταστάσεων. Η επένδυση δίνει έμφαση στην τοπική ανάπτυξη, επιδιώκοντας τη διασύνδεση του τουριστικού προϊόντος με τον πρωτογενή τομέα, την τοπική γαστρονομία και τον πολιτισμό της περιοχής.

Από την Ακρόπολη στην Πετροθάλασσα

Το «Scarlet Beach» είναι απλώς ένα κεφάλαιο από το εκτενές επενδυτικό αποτύπωμα του σεΐχη στην Ελλάδα. Ο Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν δεν είναι τυχαίος. Είναι αδελφός του προέδρου των ΗΑΕ και επικεφαλής σημαντικών οικονομικών οργανισμών στον αραβικό κόσμο. Μόλις στα 23 του χρόνια ίδρυσε τη First Gulf Bank, που αργότερα συγχωνεύτηκε με την Εθνική Τράπεζα του Αμπού Ντάμπι για να σχηματιστεί η «First Bank Abu Dhabi». Στην Ελλάδα δραστηριοποιείται εδώ και δύο δεκαετίες.

Το πρώτο του «παράθυρο» στη χώρα ήταν η αγορά ενός πενταώροφου νεοκλασικού στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για το πιο προβεβλημένο ακίνητο που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το πενταώροφο νεοκλασικό επί της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και Μακρυγιάννη, ακριβώς απέναντι από την Ακρόπολη, με θέα που κόβει την ανάσα ανήκε στον επιχειρηματία Γιάννη Τζιβέλη και το απέκτησε το 2019 σε πλειστηριασμό αντί 6,5 εκατ. ευρώ. Σήμερα, το κτίριο αυτό θεωρείται ένα από τα ακριβότερα ακίνητα στην Αθήνα, με την αξία του να εκτιμάται πάνω από 55 εκατ. ευρώ. Η επενδυτική του φιλοσοφία δεν περιορίζεται στον τουρισμό. Μέσω της Olivian Groves διαχειρίζεται 28.000 ελαιόδεντρα στην Ερμιόνη και άλλα 6.500 στη Μεσσηνία, σε ένα πρότυπο αγροτικό project που παράγει βιολογικό εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο, χωρίς χημικά και με σεβασμό στη βιοποικιλότητα.

Το προϊόν εξάγεται διεθνώς ως premium brand, συνδέοντας τη γεύση της ελληνικής γης με τον παγκόσμιο καταναλωτή. Το παλιό ξενοδοχείο «Ermioni Club», με τις 450 κλίνες, ήταν για δεκαετίες αναφορά στο Πόρτο Χέλι. Ο σεΐχης το εξαγόρασε και το κατεδάφισε, ανοίγοντας τον δρόμο για μια νέα τουριστική ταυτότητα. Εκεί, στην ίδια έκταση, θα ενσωματωθεί το «Scarlet Beach», σε πλήρη συμφωνία με την αισθητική, την περιβαλλοντική συνείδηση και τις ανάγκες της σύγχρονης εποχής.

Η Ελλάδα ως παγκόσμιος premium προορισμός

Η επένδυση στην Πετροθάλασσα δεν είναι μεμονωμένο έργο, αλλά ένα κομμάτι ενός ευρύτερου οράματος για την Ελλάδα. Η χώρα δεν είναι πλέον μόνο τόπος διακοπών, αλλά γίνεται επιλογή ζωής, επιχειρηματικότητας, καινοτομίας. Ο σεΐχης Ταχνούν με στρατηγικές, ποιοτικές επενδύσεις συμβάλλει στη μετάβαση της Ελλάδας από προορισμό σε προοπτική. Όπως σημείωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας, το «Scarlet Beach» αποτελεί «υπόδειγμα ήπιας, βιώσιμης ανάπτυξης».

Και ίσως αυτό να είναι το μέλλον της τουριστικής Ελλάδας: λιγότερο τσιμέντο, περισσότερη ποιότητα - και επενδυτές με όραμα. Με την έγκριση του ΣτΕ για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης, το «Scarlet Beach» αποκτά θεσμική υπόσταση και ανοίγει τον δρόμο για ένα νέο μοντέλο τουρισμού, το οποίο δεν βασίζεται απλώς στην κατανάλωση, αλλά στην εμπειρία, στην ποιότητα και τον σεβασμό στον τόπο. Η Πελοπόννησος – και ειδικά η Ερμιόνη – ετοιμάζεται να υποδεχτεί ένα τουριστικό απόκτημα ήπιας υπερπολυτέλειας, που αναβαθμίζει το τουριστικό προϊόν της χώρας και καθιστά την Ελλάδα πρωταγωνίστρια στον χάρτη του σύγχρονου, βιώσιμου τουρισμού.

Θα προχωρήσει και το «Four Seasons» στο Πόρτο Χέλι από τον Πολ Κόλσον

Την ίδια ώρα, η «Four Seasons» έχει ήδη δρομολογήσει το τρίτο της πρότζεκτ στην Ελλάδα, ένα πολυτελές θέρετρο, αυτήν τη φορά στο Πόρτο Χέλι Ερμιονίδας, επένδυση για την οποία είχε βγάλει σχετική ανακοίνωση, αλλά είχαν… γεννηθεί «σύννεφα» τους τελευταίους μήνες. Στελέχη της εταιρείας αναφέρουν, ωστόσο, ότι το έργο θα προχωρήσει.

Η «Four Seasons», μία από τις πιο γνωστές αλυσίδες πολυτελών ξενοδοχείων παγκοσμίως, ενισχύει δυναμικά την παρουσία της στην Ελλάδα, επενδύοντας σε στρατηγικές τοποθεσίες και προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες διαμονής. Με αφορμή την απονομή τριών κλειδιών «Michelin» – την υψηλότερη αναγνώριση του γνωστού οδηγού για εμπειρία διαμονής –, το «powergame.gr» συζήτησε τον περασμένο Μάρτιο με τη διοικητική ομάδα του «Four Seasons Astir Palace», και συγκεκριμένα με τον Jann Kaiser, γενικό διευθυντή, τον Maxime Regad, hotel manager, και τη Sylvia Smith, senior commercial director, για τη στρατηγική της αλυσίδας για την Ελλάδα.

Η «Four Seasons» δεν σταματάει, λοιπόν, στη Μύκονο και στο «Astir Palace» στην Αττική, καθώς έχει ήδη δρομολογήσει το τρίτο της πρότζεκτ στην Ελλάδα, αυτήν τη φορά στο Πόρτο Χέλι. Όπως έχει τονιστεί, σε συνεργασία με τη «Hinitsa Bay Holdings» του μεγιστάνα Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον (με εκπρόσωπο την εταιρεία «Golden Land Goutos»), σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός πολυτελούς θερέτρου και ιδιωτικών κατοικιών στον κόλπο της Χινίτσας, μετά την ολική ανακατασκευή του πρώην «Hinitsa Bay». Το «Four Seasons Resort and Residences Porto Heli» θα προσφέρει 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου και ιδιωτικές βίλες, όλα με θέα στον Αργολικό Κόλπο και το νησί των Σπετσών.

Το νέο αυτό έργο υπογραμμίζει τη στρατηγική της εταιρείας για επενδύσεις σε περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση, προσφέροντας υπηρεσίες πολυτελείας σε ακριβά θέρετρα.

Τα «σύννεφα», εσωτερικά αλλά και… εισαγόμενα, που αναπτύχθηκαν πάνω από την επένδυση του Ιρλανδού κροίσου Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι της Ερμιονίδας και περιλαμβάνει το ολικό «λίφτινγκ» του συγκροτήματος που έχει αγοράσει στη Χηνίτσα με ορίζοντα λειτουργίας το 2026, προσπαθεί να διώξει ο Ιρλανδός κροίσος και οι συνεργάτες του. Αυτή η μεγάλη επένδυση θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία έχει προβρείκαι σε σχετική ανακοίνωση, κάνοντας γνωστά και… σχέδια.

Πάμε να δούμε τα προβλήματα που έχουν συγκεντρωθεί πάνω από τον Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον τόσο στο Πόρτο Χέλι όσο και στο εξωτερικό

Τα εσωτερικά ζητήματα έχουν να κάνουν με τη γνωστή, νομική εμπλοκή που έχει ήδη πάρει δημοσιότητα με τη μήνυση του επιχειρηματία και κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου (σ.σ. η ευρύτερη οικογένεια Γούτου έχει παρουσία και δραστηριότητα δεκαετιών στην περιοχή) ισχυριζόμενος ότι τμήμα της γης όπου σχεδιάζεται η επέκταση – αναβάθμιση του resort ανήκει σε εκείνον με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους. Ο ίδιος χαρακτηρίζει, μάλιστα, ως «ενορχηστρωτές» τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον Iρλανδό επιχειρηματία, πρόεδρο του φορέα της επένδυσης «Hinitsa Bay Holdings», έχοντας στείλει και εξώδικες επιστολές στα υπουργεία Ανάπτυξης και Τουρισμού και το Enterprice Greece.

Τα… εισαγόμενα ζητήματα έχουν να κάνουν με τις δραστηριότητες του ίδιου του Κόλσον στο εξωτερικό. Στα ιρλανδικά μέσα ενημέρωσης έχουν πάρει ευρεία δημοσιότητα οι δύσκολες επαφές που πραγματοποιεί για αναδιάρθρωση του χρέους με τους ομολογιούχους ο όμιλος «Ardagh», στον οποίο ο Κόλσον διατηρεί σημαντικό ποσοστό, προειδοποιώντας για την ικανότητά του να συνεχίσει να λειτουργεί με ομαλότητα εν μέσω ακριβώς αυτών των συνομιλιών όπως αναφέρουν οι «Irish Times». «Ο όμιλος και οι σύμβουλοί του συνεχίζουν να συνεργάζονται με τους ομολογιούχους με εποικοδομητικό τρόπο, με βασική τους επιδίωξη να επιτύχουν μια μακροπρόθεσμη, βιώσιμη κεφαλαιακή δομή», αναφέρεται σχετικά από τον όμιλο Ardagh.

Με βάση τα στοιχεία στα τέλη Δεκεμβρίου, ο «όμιλος που έχτισε ο Πολ Κόλσον ως έναν από τους μεγαλύτερους παίκτες διεθνώς στο χώρο των γυάλινων και μεταλλικών συσκευασιών μέσα από σημαντικές κινήσεις και εξαγορές την τελευταία 25ετία» όπως αναφέρουν τα ιρλανδικά ΜΜΕ, είχε καθαρό δανεισμό 10,5 δισ. ευρώ. Το θετικό είναι ότι το τελευταίο τετράμηνο του 2024 το «Ardagh Group», στο οποίο ο Πολ Κόλσον διατηρεί ποσοστό 36%, έδειξε να καταφέρνει να σταθεροποιεί την κερδοφορία του, μετά από μία περίοδο πιο αδύναμων επιδόσεων.

Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα τελευταία δημοσιεύματα του Bloomberg και των Irish Times, δύο hedge funds μήνυσαν τον όμιλο Ardagh και τον ελέγχοντα μέτοχο του, Πολ Κόουλσον, ισχυριζόμενοι ότι ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης για το χρέος της εταιρείας ισοδυναμεί με απάτη, με σκοπό να «απομακρυνθεί η αξία» από ορισμένους κατόχους ομολόγων υπέρ του επιχειρηματία και άλλων εμπιστευτικών πληροφοριών.

Αναλυτικά:

Ραγίζει… το γυαλί της «Ardagh» – Πώς επηρεάζεται η επένδυση για το Four Seasons

Ας δούμε πιο αναλυτικά τι συμβαίνει με την απώλεια μέρους του ποσοστού που ελέγχει ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στον κολοσσό «Ardagh», γεγονός που φέρεται ότι θα οδηγήσουν οι διαπραγματεύσεις για τη ρύθμιση των χρεών του ομίλου παραγωγής γυαλιού και μεταλλικών πωμάτων.

Ο δισεκατομμυριούχος επιχειρηματίας έχει γίνει γνωστός στην Ελλάδα από την επένδυσή του στο Πόρτο Χέλι, όπου θα αναπτυχθεί το τρίτο Four Seasons στην Ελλάδα. Κι ενώ το σχέδιο βρίσκεται εν αναμονή του ΕΣΧΑΣΕ με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, ο Πολ Κόλσον φέρεται να βρίσκεται αντιμέτωπος με τη μείωση του ποσοστού του στην Ardagh, σύμφωνα με ανακοίνωση της εισηγμένης στις ΗΠΑ εταιρείας, την οποία αναπαράγουν διεθνή μέσα.

Όπως αναφέρει σε πρόσφατο δημοσίευμά του το Bloomberg, το σχέδιο των πιστωτών του ομίλου θέλει μια ομάδα ομολογιούχων να αναλαμβάνει τις δραστηριότητες της Ardagh στον τομέα της υαλουργίας, με αντάλλαγμα τη διαγραφή μέρους των απαιτήσεών τους.

Παράλληλα, οι πιστωτές θα παράσχουν νέα χρηματοδότηση και θα αποκτήσουν μερίδιο στη μονάδα μεταλλικών συσκευασιών της εταιρείας. «Το σχέδιο προτάθηκε από την ομάδα των ομολογιούχων χωρίς εξασφαλίσεις, ωστόσο χαίρει κατ’ αρχήν της στήριξης του βασικού μετόχου, Πολ Κόλσον. Οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται, με στόχο την επίτευξη και εφαρμογή μιας συναινετικής συμφωνίας αναδιάρθρωσης», ανέφερε η εταιρεία.

Σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg, οι συζητήσεις για την αναδιάρθρωση του χρέους συνεχίζονται εδώ και μήνες, καθώς η Ardagh αντιμετωπίζει πιέσεις από τον αυξανόμενο πληθωρισμό και τα υψηλά επιτόκια. Στο τέλος του περασμένου έτους, το συνολικό ενοποιημένο χρέος της εταιρείας ανερχόταν σε 10,6 δισ. δολάρια, αν και μόνο μέρος του αφορά την παρούσα διαδικασία αναδιάρθρωσης. Τα ομόλογα της Ardagh με λήξη το 2027 διαπραγματεύονται σε επίπεδα κάτω των 50 σεντς ανά δολάριο.

Πηγές από την πλευρά Κόλσον απάντησαν στο mononews πως η επένδυση στο Πόρτο Χέλι είναι προσωπική και δεν σχετίζεται σε καμία περίπτωση με τις κινήσεις αναδιάρθρωσης του πολυεθνικού ομίλου. Τόνισαν, δε, ότι έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες στις εκτάσεις που έχει εξαγοράσει ο Ιρλανδός εκατομμυριούχος.

H μήνυση Γούτου

«Σύννεφα» πάνω από την επένδυση στην Αργολίδα είχαν φέρει, πάντως, και οι κινήσεις του κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου, ο οποίος με αγωγές, μήνυση και εξώδικη επιστολή στους υπουργούς Ανάπτυξης και Τουρισμού, υποστηρίζει ότι εκτάσεις εκατοντάδων στρεμμάτων, μέσα στα οποία θα γίνει η προαναγγελθείσα επέκταση του ήδη υπάρχοντος ξενοδοχείου, ανήκουν στον ίδιο εδώ και 15 χρόνια, με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους.

Ο κτηματομεσίτης καταγγέλλει ως ενορχηστρωτές της εξαπάτησης του τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον πρόεδρο της εταιρείας Hinitsa Bay Holdings, τον Ιρλανδό επιχειρηματία. Ο Ευάγγελος Γούτος και η εταιρεία του Berto Properties Limited κατέθεσαν τη μήνυση στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών τον περασμένο Δεκέμβρη, λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση της Four Seasons για την απόβαση στο Πόρτο Χέλι.

Ο Πολ Κόλσον έχει εξαγοράσει τo «AKS Hinitsa Bay» από την οικογένεια Σιακόλα, καθώς και το Κτήμα Αλεξίου με το εγκαταλελειμμένο ιδιωτικό αεροδρόμιο, έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ. Το ξενοδοχείο θα μετατραπεί σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα με κατοικίες. Εν αναμονή των εγκρίσεων, πραγματοποιούνται ήδη στατικές ενισχύσεις στο ακίνητο, ενώ το κτίριο δε θα κατεδαφιστεί λόγω και της εγγύτητας με τη θάλασσα. Το θέρετρο θα διαθέτει 220 δωμάτια (η δυναμικότητά του ανέρχεται σε περίπου 80) ενώ στα καταλύματα θα προστεθούν 30 bungalows και περίπου 30 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.

Ο Ιρλανδός «Cooler» όπως τον φώναζαν οι φίλοι του από τα πανεπιστημιακά του χρόνια, μυήθηκε στα οικονομικά, όταν συμμετείχε στην αναδιάρθρωση του Trinity College, στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990 ανέλαβε την Irish Glass Bottle Company, η οποία είχε ιδρυθεί από τις οικογένειες McGrath και Duggan, που μετονόμασε σε Ardagh. Μέσω εξαγορών, όπως αυτές της Rockware, κορυφαίας κατασκευάστριας γυάλινων συσκευασιών στο Ηνωμένο Βασίλειο και της Anchor Glass, του τρίτου μεγαλύτερου παίκτη στις ΗΠΑ, την μετέτρεψε σε κολοσσό. Το 2021, η περιουσία του Κόλσον υπολογίστηκε σε 2,8 δισεκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας τον, τον 10ο πλουσιότερο άνθρωπο της Ιρλανδίας.

To project στην Ερμιονίδα

Το νέο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα που σχεδιάζει ο Ιρλανδός στο πρώην AKS Hinitsa Bay 4* στο δήμο Ερμιονίδας θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία διαχειρίζεται 133 ξενοδοχεία, θέρετρα και κατοικίες σε 47 χώρες (μεταξύ των οποίων και ο Αστέρας Βουλιαγμένης), με πάνω από 60 έργα υπό σχεδιασμό ή ανάπτυξη.

Το project της «Hinitsa Bay Holdings» περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5* και πολυτελείς κατοικίες σε παραθαλάσσια έκταση 642,5 στρεμμάτων. Το συγκρότημα θα έχει συνολική δυναμικότητα 607 κλινών με στόχο να λειτουργεί σε 12μηνη βάση, ενώ για τις κατοικίες υπολογίζονται γύρω στις 20- 30 με τις παραθαλάσσιες βίλες να κυμαίνονται από 800- 1.500 τ.μ. έκαστη, απευθυνόμενες σε ένα κοινό από την Ελλάδα και το εξωτερικό πολύ υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.

Στην έκταση περιλαμβάνεται α) το ξενοδοχείο AKS HINITSA BAY 4* που λειτουργούσε από το 1973 έως και τον Σεπτέμβριο 2023 κι εξαγοράστηκε από τον Ιρλανδό επιχειρηματία, β) το ιδιωτικό εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και η γνωστή στην περιοχή κατοικία Αλεξίου (η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980) που θα αξιοποιηθούν για ιδιωτικές κατοικίες, γ) εκτάσεις αδόμητες, αλλά και δ) δασικές εκτάσεις όπου δεν μπορούν να γίνουν επεμβάσεις.

Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες θα είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ και το ξενοδοχείο, με βάση το σχεδιασμό, πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Διαβάστε ακόμα:

Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)

Πόρτο Χέλι: Όλο το σχέδιο του Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον για 5άστερο ξενοδοχείο – Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (βίντεο, εικόνες)

Αυτά άκουσε και αυτά είπε ο Χάρης Θεοχάρης στην Ερμιονίδα – Οι συναντήσεις με το... βλέμμα στις Ευρωεκλογές (βίντεο, εικόνες)

Πληροφορίες από newmoney.gr, mononews.gr

Όλο το σχέδιο του Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι, είχε αποκαλυφθεί πριν από μερικούς μήνες, μέσω της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, με τον «Πολίτη» να φιλοξενεί σχετικό θέμα και πρόσφατα η συγκεκριμένη επένδυση πέρασε σε νέο… στάδιο. Βλέπετε, η «Four Seasons» όχι απλά ανακοίνωσε το έργο, αλλά το έκανε με πανηγυρικό τρόπο και με φωτογραφίες από το πώς θα μετατραπεί το πρώην «Hinitsa Bay» και μέρος γύρω από το ξενοδοχείο. Για επένδυση που υπάρχουν και αντιδράσεις λόγω αποχαρακτηρισμού δασικών εκτάσεων.

Η ανάθεση του πρώην «Hinitsa Bay» στο Πόρτο Χέλι, στο brand της «Four Seasons», ανακοινώθηκε, λοιπόν, επίσημα από τη διεθνή εταιρεία πολυτελούς φιλοξενίας και τη «Hinitsa Bay Holdings», που ανήκει στον Ιρλανδό επιχειρηματία Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον (γνωστό για τις επενδύσεις του στην περιοχή), και «κουμπάρο» την εταιρεία «Golden Land Goutos», που ασχολείται με το real estate!

Η «Four Seasons» τονίζει, μάλιστα, ότι αυτό θα είναι το τρίτο πολυτελές ξενοχοδείο της στη χώρα μας, μετά τον Αστέρα Βουλιαγμένης και τη Μύκονο, και αναφέρει ότι θα είναι εντυπωσιακό, δίνοντας ψήφο… εμπιστοσύνης στη χώρα μας.

Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, στο πλαίσιο της συνεργασίας, το πρώην «AKS Hinitsa Bay» θα ανακαινιστεί και θα μετατραπεί σε μία πολυτελή μονάδα με 80 δωμάτια και σουίτες, ενώ, βάσει του πλάνου θα αναπτυχθούν επίσης 30 bungalows, καθώς και ιδιωτικές βίλες.

Να τονιστεί ότι η προγραμματισμένη επένδυση εγείρει έντονες ανησυχίες, καθώς στην περιοχή φαίνεται πως καταγράφονται διαδικασίες «αποχαρακτηρισμού» δασικών εκτάσεων. Το γεγονός αυτό εγείρει σοβαρά ερωτήματα σχετικά με την προστασία του περιβάλλοντος και τις επιπτώσεις που μπορεί να έχει η υλοποίηση του έργου.

Υπενθυμίζεται ότι στις 22 Μαΐου 2024, όταν ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χάρης Θεοχάρης και ο γγ του Υπουργείου Δικαιοσύνης και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων Πάνος Αλεξανδρής βρέθηκαν στην Ερμιονίδα και στο Πόρτο Χέλι, εν όψει των Ευρωεκλογών, έγινε και συνάντηση με τον Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον. Συγκεκριμένα, οι Χάρης Θεοχάρης και Πάνος Αλεξανδρής επισκέφτηκαν και τα γραφεία που έχει στην περιοχή η εταιρεία «Golden Land Goutos», που ασχολείται με το real estate.

Εκεί ήταν, μάλιστα, και ο Ιρλανδός μεγιστάνας (η «Golden Land Goutos» έχει αναλάβει το asset management του). Έγινε ενημέρωση και συνεργασία για τις επενδύσεις που γίνονται στην περιοχή, παρουσία των εκπροσώπων της Περιφέρειας Πελοποννήσου και του Δήμου Ερμιονίδας. Εκεί βρέθηκαν και πρώην στελέχη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τους παρόντες να μιλούν για ώρα σε συγκεκριμένο χώρο των γραφείων.

Η ανακοίνωση της «Four Seasons»

Η «Four Seasons», η παγκοσμίως κορυφαία εταιρεία πολυτελούς φιλοξενίας και κατοικιών, σε συνεργασία με τη «Hinitsa Bay Holdings», ανακοινώνουν ότι σχεδιάζουν την αναβάθμιση και ανάπτυξη ενός παραθαλάσσιου ακινήτου που βρίσκεται στην παραλία της Χινίτσας, στο Πόρτο Χέλι, σε πολυτελές θέρετρο και ιδιωτικές κατοικίες.

Με τοποθεσία στο γραφικό σκηνικό της Νοτιοανατολικής Ελλάδας, το «Four Seasons Resort» and «Residences Porto Heli» θα προσφέρει θέα στον Αργολικό Κόλπο και στο κοντινό νησί των Σπετσών. Η επέκταση και η αναβάθμιση θα μετατρέψει την υπάρχουσα παραθαλάσσια εγκατάσταση που σήμερα εκτείνεται σε 750 στρέμματα και 3,25 χιλιόμετρα ακτογραμμής, σε μια νέα εμπειρία «Four Seasons» με 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες με την υπογραφή της «Four Seasons». Η ειδυλλιακή και προνομιακή τοποθεσία θα επιτρέπει σε επισκέπτες και κατοίκους την εύκολη πρόσβαση στην παραλία και στο κέντρο της πόλης που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, καθώς και σε εκτενή μονοπάτια πεζοπορίας σε συνδυασμό πάντα με τις υπηρεσίες και τις ανέσεις της Four Seasons.

«Καθώς συνεχίζουμε να ενισχύουμε το εξαιρετικό χαρτοφυλάκιό μας σε ξενοδοχεία, θέρετρα και κατοικίες στην Ελλάδα, η είσοδος της "Four Seasons" στο Πόρτο Χέλι θα δημιουργήσει έναν ακόμη δυναμικό προορισμό για θέρετρο για να απολαύσουν οι ξεχωριστοί μας επισκέπτες και κάτοικοι», δηλώνει ο Bart Carnahan, πρόεδρος, Global Business Development, Portfolio Management and Residential, Four Seasons. «Σε συνεργασία με τη Hinitsa Bay Holdings, ανυπομονούμε να συνεχίσουμε να εξελίσσουμε το Πόρτο Χέλι σε κορυφαίο μεσογειακό προορισμό με ένα νέο θέρετρο που ενσαρκώνει την περίφημη δέσμευση της "Four Seasons" για εξυπηρέτηση, ποιότητα και εξατομικευμένες εμπειρίες».

«Η ανάπτυξη αυτής της εξαιρετικής και πανέμορφης τοποθεσίας στον κόλπο της Χινίτσας σε πολυτελές θέρετρο της "Four Seasons" είναι ένα σημαντικό βήμα για την αναβάθμιση της περιοχής του Πόρτο Χέλι», δηλώνει ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον, πρόεδρος της «Hinitsa Bay Holdings» και συνεχίζει: «Δεσμευόμαστε να διατηρήσουμε την ατμόσφαιρα και το χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας παράλληλα εγκαταστάσεις και τις κορυφαίες προδιαγραφές αριστείας, ποιότητας και πολυτελούς φιλοξενίας που συνδέονται με τη "Four Seasons".

Με το αποδεδειγμένο ιστορικό της "Four Seasons" σε επιτυχημένα έργα σε σημαντικούς προορισμούς πολυτελών θέρετρων παγκοσμίως, είμαστε βέβαιοι ότι αυτή η εξέλιξη θα προσφέρει μια απαράμιλλη εμπειρία στους επισκέπτες και τους ιδιοκτήτες των ιδιωτικών κατοικιών».

Με το πρόγραμμα «Kids For All Seasons», το εκτεταμένο πολυαθλητικό κέντρο, το γυμναστήριο, συνεδριακούς χώρους και πισίνες για ενήλικες, οικογένειες και παιδιά, το νέο «Four Seasons Resort» and «Residences Porto Heli» θα περιλαμβάνει ανέσεις που ανταποκρίνονται σε διαφορετικές προτιμήσεις, προσφέροντας παράλληλα μια νέα εμπειρία σε έναν προορισμό που ήδη προτιμάται από ταξιδιώτες υψηλού επιπέδου σε όλη την Ευρώπη και τον κόσμο.

Οι επισκέπτες και οι κάτοικοι της «Four Seasons» θα απολαμβάνουν επίσης ξεχωριστές γευστικές εμπειρίες σε ένα all-day εστιατόριο, γεύμα στην ακροθαλασσιά, lobby lounge και πολλά άλλα.

Μέσα σε έναν κήπο έκτασης 13 στρεμμάτων, το Spa του θέρετρου θα συνδέει τους επισκέπτες με τη φύση με εμπειρίες που θα συμβάλλουν σε μια πραγματική αίσθηση ευεξίας. Ο χώρος θα διαθέτει σαλόνι, περισσότερες από [18] αίθουσες θεραπείας, εγκαταστάσεις γυμναστικής και κίνησης καθώς και μια σουίτα που θα περιλαμβάνει σάουνα, ατμόλουτρο, θερμά και κρύα λουτρά και μια πισίνα με αλάτι. Από τους χώρους κοινωνικής συναναστροφής μέχρι τις εγκαταστάσεις γυμναστηρίου και spa, ο σχεδιασμός έχει δώσει προτεραιότητα στη δημιουργία μιας αίσθησης ηρεμίας και γαλήνης, ενώ παράλληλα συνδέει τους επισκέπτες με τη φύση.

Το Πόρτο Χέλι, κάποτε γνωστό ως ψαροχώρι, έχει μετατραπεί σε ένα ζωντανό καλοκαιρινό προορισμό με ειδυλλιακές παραλίες, επιβλητικές βίλες και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή φημίζεται για το εντυπωσιακό φυσικό της περιβάλλον, την εύκολη πρόσβαση στα νησιά των Σπετσών, της Ύδρας και του Πόρου την εγγύτητα στο Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου, που έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO, και την ιστορική πόλη του Ναυπλίου. Τα καταπράσινα τοπία, οι γραφικές ακτές και τα γαλαζοπράσινα νερά σε συνδυασμό με τις σύγχρονες ανέσεις και την παραδοσιακή γοητεία του προορισμού έχουν προσελκύσει υψηλού επιπέδου τουρισμό και την ανάπτυξη ακινήτων, καθιστώντας το Πόρτο Χέλι ιδανικό ως παραθαλάσσιο πολυτελή προορισμό.

Το Πόρτο Χέλι συνδέεται εύκολα με την Αθήνα μέσω δίωρης διαδρομής με αυτοκίνητο, σύντομης πτήσης με ελικόπτερο, καθημερινών ακτοπλοϊκών δρομολογίων ή ιδιωτικών σκαφών. Το «Four Seasons Resort and Residences Porto Heli» θα είναι η δεύτερη μονάδα «Four Seasons» στην Ελλάδα, μετά το βραβευμένο «Four Seasons Astir Palace Hotel Athens» και το «Four Seasons Resort Mykonos» που θα ανοίξει το 2025.

Ποιος είναι ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον

Το όνομα Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον έγινε ευρέως γνωστό στην Ελλάδα το 2022, όταν διέρρευσε ότι αγόρασε, έναντι 55 εκατ. ευρώ, το «ακριβότερο οικόπεδο στην Ελλάδα», όπως χαρακτηριζόταν το κτήμα και το ιδιωτικό αεροδρόμιο του αείμνηστου επιχειρηματία και πρωτοπόρου πιλότου Τάσου Αλεξίου, στο Πόρτο Χέλι. Το εν λόγω αεροδρόμιο λειτούργησε κατά τις δεκαετίες 1960 και 1970, ενώ το 2008 έκλεισε οριστικά.

Οι επενδύσεις του δισεκατομμυριούχου συνεχίστηκαν με την αγορά δύο εκ των γνωστότερων ξενοδοχείων της περιοχής: των τετράστερων «AKS Hinitsa Bay» (αυτό που είναι παραπλεύρως του οικοπέδου του Τάσου Αλεξίου και μέσω της «Hinitsa Bay Holdings» θα φτιαχτεί απ’ τη «Four Seasons») και «AKS Porto Heli» (είναι μέσα στο κεντρικό λιμάνι της περιοχής). Εκεί που θα φτιαχτεί το νέο πολυτελές κατάλυμα της «Four Seasons», στο πρώην «AKS Hinitsa Bay», ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον, δεν μπόρεσε να κάνει δικό του ένα κομμάτι, εκεί που είναι η «Ταβέρνα της Γιαγιάς», απέναντι από το νησί Χινίτσα, σ’ έναν ειδυλλιακό κόλπο, καθώς οι ιδιοκτήτες του δεν θέλησαν να το αφήσουν, παρά τα χρήματα που τους προσφέρθηκαν.

Ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον προσφέρει και σε άλλους τομείς στην Ερμιονίδα, εκτός των άλλων, αγαπάει τον αθλητισμό και το ποδόσφαιρο. 

Τι γίνεται με τους δασικούς χάρτες της περιοχής

Στην έκταση στην οποία θα αναπτυχθεί το project περιλαμβάνονται σήμερα το ξενοδοχείο «AKS Hinitsa Bay», το εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο Αλεξίου και η κατοικία του πρώην ιδιοκτήτη, αδόμητες εκτάσεις και εκτάσεις ιδιωτικού δάσους. Όπως έχει αναφέρει το «capital.gr», η εμπλοκή εκτάσεων ιδιωτικού δάσους προκαλεί ανησυχία, παρά τις διαβεβαιώσεις στην Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) ότι «ουδεμία επέμβαση συντελείται» στις εν λόγω εκτάσεις και ότι «η ανάπτυξη του γηπέδου θα γίνει με τον χαμηλότερο συντελεστή δόμησης για την ανάπτυξη ΣΤΚ, ήτοι 0,07 (έναντι του ανώτατου επιτρεπόμενου 0,20)».

Ιδιαίτερο προβληματισμό και απορίες εγείρει η σύγκριση ανάμεσα στο Γενικό Χωροταξικό Διάγραμμα που παρατίθεται στη ΣΜΠΕ (στο οποίο παρουσιάζεται η οργάνωση των επιμέρους Ζωνών Ξενοδοχείου, Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών και Προστασίας Δασικών Εκτάσεων), και τον δασικό χάρτη που αναρτήθηκε το 2021. Συγκεκριμένα, η περιοχή που προορίζεται για τις τουριστικές κατοικίες περιλαμβάνει εκτάσεις που στον αναρτημένο δασικό χάρτη εμφανίζονται ως δασικές.

Αξιοσημείωτο είναι πως στον – μερικώς κυρωμένο από το 2022 – δασικό χάρτη οι ίδιες εκτάσεις δεν φέρουν καμία διαγράμμιση. Αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες, μπορεί να συμβαίνει είτε λόγω υποβολής αντίρρησης είτε επειδή οι εκτάσεις εντάσσονται σε σχέδιο πόλης. Σημειώνεται ότι οι αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών εξετάζονται από ανεξάρτητες επιτροπές, ενώ οι σχετικές αποφάσεις δημοσιεύονται στη Διαύγεια.

Κατά την αναζήτησή μας στη Διαύγεια, εντοπίσαμε απόφαση της 2ης Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων Δασικού Χάρτη ΠΕ Αργολίδας, από τον Απρίλιο του 2023. Η απόφαση έκανε δεκτό αίτημα, υποβληθέν τον Μάιο του 2022, από την εταιρεία «Τάσος Αλεξίου ΑΕ Ξενοδοχειακαί, Τουριστικαί και Τεχνικαί Επιχειρήσεις», για διόρθωση «πρόδηλου σφάλματος». Το αίτημα αφορούσε τη «λανθασμένη απεικόνιση αγροτικής έκτασης ως δασικής» και σχετιζόταν με τις επίμαχες εκτάσεις. Σημειώνεται ότι η «Τάσος Αλεξίου ΑΕ» έχει μετονομαστεί σε «Hinitsa Bay Holdings».

Φαίνεται, λοιπόν, ότι περιοχές που αρχικά είχαν χαρακτηριστεί ως δασικές στον αναρτημένο δασικό χάρτη έχουν πλέον «αποχαρακτηριστεί» μέσω της διαδικασίας διόρθωσης «πρόδηλου σφάλματος». Αυτές οι αλλαγές αναμένεται να ενσωματωθούν στον τελικό κυρωμένο χάρτη, αφού εξεταστούν όλες οι αντιρρήσεις και τα πρόδηλα σφάλματα του αντίστοιχου ΟΤΑ.

Διαβάστε ακόμα:

Πόρτο Χέλι: Όλο το σχέδιο του Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον για 5άστερο ξενοδοχείο – Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (βίντεο, εικόνες)

Αυτά άκουσε και αυτά είπε ο Χάρης Θεοχάρης στην Ερμιονίδα – Οι συναντήσεις με το... βλέμμα στις Ευρωεκλογές (βίντεο, εικόνες)

Πληροφορίες και από capital.gr