Ένα από τα «καυτά» θέματα που απασχολεί και Δήμους της Αργολίδας είναι οι ρυθμίσεις που εισάγει το ΠΔ 129/2025 (ΦΕΚ 194/τ.Δ/15-4-2025) ως προς τον καθορισμό ορίων, χρήσεων γης και όρων δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Κάτι που απασχόλησε ξανά και το πρόσφατο Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ερμιονίδας, θέμα που έχει παρακολουθήσει και στο παρελθόν ο «Πολίτης Αργολίδας».
Είναι ένα πολύ σημαντικό θέμα και θα σας παρουσιάσουμε τις τελευταίες εξελίξεις, βάσει ρεπορτάζ και από το «ergodromio.gr». «Αναμένεται δραστική παρέμβαση για τις άδειες δόμησης», τόνισε, άλλωστε, ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, μετά και από τα αποτελέσματα της αξιολόγησης της Δημόσιας Διοίκησης και των Δημίσων Υπηρεσιών, με βάση δημοσκόπηση του Υπουργείου Εσωτερικών.
Ας θυμηθούμε τι ανακοίνωσε, μεταξύ άλλων, ο Δήμος Ερμιονίδας, μετά την τελευταία συνεδρίαση:
«Κατόπιν εισήγησης του Δημάρχου Ερμιονίδας κ. Γιάννη Γεωργόπουλου εγκρίθηκαν κατά πλειοψηφία δύο πολύ σημαντικά ψηφίσματα.
Το πρώτο αφορά, την άμεση απόσυρση του Π.Δ. 129/2025 (ΦΕΚ 194/τ.Δ/15-4-2025), το οποίο με τις ρυθμίσεις που εισάγει ως προς τον καθορισμό ορίων, χρήσεων γης και όρων δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, έχει προκαλέσει μεγάλη αναστάτωση στην κοινωνία, εξαιτίας του κινδύνου περιορισμού δικαιωμάτων που ασκούνταν νομίμως επί σειρά ετών.
Συγκεκριμένα, χιλιάδες πολίτες, που για δεκαετίες συναλλάσσονταν με τη Διοίκηση, έλαβαν οικοδομικές άδειες, προχώρησαν σε αγορές, μεταβιβάσεις, επενδύσεις και γενικώς ενήργησαν με βάση το ισχύον νομικό πλαίσιο, σήμερα βρίσκονται αντιμέτωποι με μια νέα ζοφερή πραγματικότητα, η οποία οδηγεί σε απομείωση της αξίας των ακινήτων και δημιουργεί συνθήκες οικονομικής απαξίωσης για περιουσίες που αποκτήθηκαν νομίμως».
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης είπε λίγες ώρες αργότερα: «Να κάνω μια ειδική αναφορά στις τοπικές υπηρεσίες δόμησης. Παίρνουν χαμηλό βαθμό. Αυτό μας προβληματίζει ιδιαίτερα. Παίρνουν ακόμα πιο χαμηλό βαθμό εκεί που υπάρχουν. Προφανώς ενδείξεις και αποδείξεις πια παράνομων αδειοδοτήσεων τοπικών κυκλωμάτων. Όμως αναμένεται μια δραστική παρέμβαση από πλευράς κυβέρνησης και του αρμόδιου υπουργείου για τον τρόπο με τον οποίο εκδίδονται πια οι άδειες δόμησης.
Νομίζω το σύστημα αυτό έχει φτάσει πια στα όριά του και πρέπει να αναμορφωθεί με τρόπο πολύ πιο δραστικό. Κοιταχτήκαμε στον καθρέφτη με θάρρος και με ειλικρίνεια. Είδαμε πράγματα που μας αρέσουν, είδαμε και πράγματα που δεν μας αρέσουν και το χρέος μας είναι να ασχοληθούμε πρωτίστως με τα δεύτερα».
Ρύθμιση που θα διασφαλίζει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των ακινήτων στα άκρα μικρών οικισμών ετοιμάζει το ΥΠΕΝ
Το «ergodromio.gr» ανέφερε πριν από μερικές εβδομάδες, σε ρεπορτάζ της Μαρία Λιλιοπούλου, ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ετοιμάζει ρύθμιση που θα διασφαλίζει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των ακινήτων στα άκρα μικρών οικισμών. Όπως τονίζεται, στόχος της νομοθετικής ρύθμισης θα είναι τα οικόπεδα αυτά να μην ενταχθούν στην εκτός σχεδίου περιοχή, αλλά και να μη χτίζουν με τα δεδομένα που ισχύουν για τα ακίνητα εντός του οικισμού.
Ας δούμε αναλυτικά τι αναφέρει:
Τα… μανίκια έχουν σηκώσει εδώ και περίπου ένα μήνα στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προκειμένου να καταρτιστεί το συντομότερο δυνατόν η νομοθετική ρύθμιση, η οποία θα εντάξει όσο το δυνατόν περισσότερες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στα άκρα των μικρών οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων σε αυτούς ώστε να μην απωλέσουν την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά τους. Βασικά κριτήρια για τη σύνταξη της οριστικής πρότασης, η οποία αναμένεται το προσεχές διάστημα, θα είναι η ανάγκη για αποκέντρωση προκειμένου να μην ερημώσουν οι οικισμοί, αλλά και οι αρχές που θέτει μετ’ επιτάσεως το δημογραφικό ζήτημα της χώρας.
Στόχος του υπουργείου είναι η ενσωμάτωση σημαντικού αριθμού αδόμητων ακινήτων της Ζώνης Γ, την οποία ακύρωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), αποδεικνύοντας με επαρκή τεκμηρίωση και επιστημονική μεθοδολογία ότι υφίσταται γεωγραφική, πραγματική ή οικιστική σχέση με τον οικισμό. Όπως ανέφερε στη Βουλή ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, υπάρχουν εργαλεία πολεοδομικά προκειμένου αυτό να επιτευχθεί σε συμμόρφωση και με τις επιταγές του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου. Η φιλοσοφία της νομοθετικής ρύθμισης θα είναι τα οικόπεδα αυτά να μην «πέσουν» στην εκτός σχεδίου περιοχή, αλλά να μη χτίζουν με τα σημερινά δεδομένα, δηλαδή όπως τα εντός οικισμού, να αποτελέσουν μία ενδιάμεση ζώνη, λύση η οποία ωστόσο αφήνει πάλι στο κενό μεγάλο αριθμό ιδιοκτησιών.
Στο μεταξύ χιλιάδες ιδιοκτήτες βιώνουν το τελευταίο διάστημα μια πρωτοφανή κατάσταση ανασφάλειας, μετά την ενεργοποίηση του νέου Προεδρικού Διατάγματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος για τα κριτήρια οριοθέτησης οικισμών. Το νομοθέτημα – σύμφωνα με ιδιοκτήτες, τεχνικούς και αυτοδιοικητικούς – δημιουργεί σύγχυση και απειλεί τη μικροϊδιοκτησία.
Ακίνητα σε «γκρίζο» καθεστώς
Αιτία της αναταραχής είναι η απόρριψη από το Συμβούλιο της Επικρατείας της λεγόμενης Ζώνης Γ, δηλαδή των εκτάσεων γύρω από τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, που εδώ και δεκαετίες θεωρούνταν οικοδομήσιμες βάσει αποφάσεων των Νομαρχών. Με την κρίση του ΣτΕ ότι οι Νομάρχες ήταν αναρμόδιοι για οριοθετήσεις και δεν ακολουθήθηκε επιστημονική τεκμηρίωση, τα ακίνητα αυτά πέρασαν ουσιαστικά σε ένα «γκρίζο καθεστώς» – εκτός σχεδίου, χωρίς σαφή πολεοδομική ταυτότητα, χωρίς αρτιότητα, χωρίς δικαίωμα δόμησης.
Η εφαρμογή του νέου Π.Δ. έχει αφήσει μετέωρους τους ιδιοκτήτες που σχεδίαζαν να αξιοποιήσουν μελλοντικά τα ακίνητά τους, για τα οποία άλλωστε εδώ και χρόνια κατέβαλλαν και ΕΝΦΙΑ. Αν και υπάρχει μεταβατική περίοδος τουλάχιστον τριών ετών μέχρι την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και την έκδοση των σχετικών Προεδρικών Διαταγμάτων, μηχανικοί και ιδιοκτήτες προειδοποιούν πως πρόκειται για επισφαλές «παράθυρο», αφού οποιαδήποτε οικοδομική άδεια εκδοθεί σήμερα, κινδυνεύει να προσβληθεί και να ακυρωθεί δικαστικά εφόσον βασίζεται σε παλιές οριοθετήσεις που πλέον έχουν εκπέσει.
Ταυτόχρονα με τις κοινωνικές αντιδράσεις, αυξάνεται και η πολιτική πίεση προς την κυβέρνηση με βουλευτές του κυβερνώντος κόμματος να μεταφέρουν την οργή των τοπικών κοινωνιών. Για το θέμα έχει κατατεθεί πλήθος ερωτήσεων στη Βουλή, ενώ δυναμικά στη συζήτηση έχει μπει και η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) ζητώντας την άμεση αναστολή ισχύος του διατάγματος. Ο πρόεδρός της, Λάζαρος Κυρίζογλου, προειδοποίησε πως το 80% των οικισμών μικρού μεγέθους πλήττεται, ενώ η μικρομεσαία ιδιοκτησία αποδυναμώνεται προς όφελος μεγάλων επενδυτών. Δήλωσε μάλιστα ότι η ΚΕΔΕ προτίθεται να στηρίξει όποιους δήμους προσφύγουν κατά του νέου πλαισίου.
Στα αδόμητα οικόπεδα το βασικό πρόβλημα
Όπως έχει διαβεβαιώσει πολλάκις το υπουργείο, όσοι έχουν χτίσει και διαθέτουν νόμιμη οικοδομική άδεια ακόμα και στη Ζώνη Γ δεν θα έχουν καμία απολύτως συνέπεια, καθώς το πρόβλημα περιορίζεται στα αδόμητα οικόπεδα. Η νέα δομή των οικισμών προβλέπει τις εξής ζώνες:
- Ζώνη Α. Ιστορικός πυρήνας οικισμού (προ 1923), με αρτιότητα από 150 τ.μ.
- Ζώνη Β και Β1. Περιοχές με συνεκτική ή αραιή δόμηση από 1923 έως 1983, με αρτιότητα από 300 έως 2.000 τ.μ.
- Ζώνη Γ. Πλέον τίθεται εκτός σχεδιασμού μετά την απόφαση του ΣτΕ και αναζητείται λύση για τις ιδιοκτησίες στα άκρα των οικισμών.
Για τις πρώτες τρεις ζώνες, οι όροι δόμησης παραμένουν ως έχουν. Ωστόσο, στη λεγόμενη Ζώνη Γ, τα αδόμητα ακίνητα δεν μπορούν να αξιοποιηθούν, παρά μόνο εφόσον υπάρξει νέα ρύθμιση ή ένταξη στα υπό κατάρτιση Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ).
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος έχει ξεκινήσει την εκπόνηση 257 νέων ΤΠΣ στο πλαίσιο της οποίας αναμένεται και διαβούλευση με τις τοπικές κοινωνίες και για το ζήτημα των μικρών οικισμών. Τα ΤΠΣ τα οποία θα εγκριθούν με αντίστοιχα Προεδρικά Διατάγματα έχουν στόχο να θεσμοθετούν με σαφήνεια τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τους όρους δόμησης, ώστε να κλείσει οριστικά το κεφάλαιο της πολεοδομικής αβεβαιότητας.
Τροπολογία ΝΟΚ: Όλες οι αλλαγές που πέφτουν στο «τραπέζι» μέσα από 12 ερωτοαπαντήσεις
Μετά την τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την προσαρμογή των κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού στις υποδείξεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, φυσιολογικά προκύπτουν κάποια βασικά ερωτήματα.
Σε γενικές γραμμές, η νέα ρύθμιση διασφαλίζει τη συνέχιση των εργασιών σε έργα που είχαν εκκινήσει νόμιμα έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, ενισχύει την ασφάλεια των οικοδομικών αδειών και προβλέπει δίκαιες διαδικασίες αναθεώρησης όπου απαιτείται.
Πιο ειδικά, ακολουθούν 12 ερωτοαπαντήσεις, σχετικά με τη νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ερωτοαπαντήσεις που παρουσίασε και το «ergodromio.gr». Ας τις δούμε αναλυτικά:
1. Ποιος είναι ο βασικός στόχος της νέας ρύθμισης του ΥΠΕΝ;
Μετά τις συγκεκριμένες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (146-149/2025), που έκριναν την οριζόντια εφαρμογή των κινήτρων και προσαυξήσεων του ΝΟΚ αντισυνταγματική, έχει δημιουργηθεί ένα καθεστώς αβεβαιότητας, τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές, όσο και στη Διοίκηση, με άμεσες, δυσμενείς επιπτώσεις στην οικοδομική δραστηριότητα.
Με σεβασμό στις σχετικές αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ και στο πνεύμα τους, καταργούνται οι διατάξεις του ΝΟΚ που κρίθηκαν αντισυνταγματικές, ενώ ενσωματώνονται στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό τα κίνητρα των οποίων η οριζόντια εφαρμογή κρίθηκε αντισυνταγματική. Έτσι, αποτρέπονται η στασιμότητα, οι ματαιώσεις και οι καθυστερήσεις νέων κατασκευών που έχει ανάγκη η χώρα και οι πολίτες. Προστατεύεται το περιβάλλον και αποκαθίσταται η ασφάλεια δικαίου.
2. Ποιους αφορά η ρύθμιση;
Η ρύθμιση αφορά όλους τους κατόχους οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν βάσει του ΝΟΚ και κάνουν χρήση των συγκεκριμένων κινήτρων και προσαυξήσεων που κρίθηκαν αντισυνταγματικά. Αφορά επίσης αγοραστές, επενδυτές, κατασκευαστές αλλά και τις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), που έχουν την αρμοδιότητα έκδοσης και αναθεώρησης των οικοδομικών αδειών.
3. Τι ισχύει για τις νέες άδειες;
Από εδώ και στο εξής, δεν προβλέπονται πολεοδομικά κίνητρα του ΝΟΚ οριζόντια, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι αυτά θα μπορούν να εντάσσονται προσαρμοσμένα και τεκμηριωμένα στον πολεοδομικό σχεδιασμό κάθε περιοχής.
4. Τι σημαίνει ότι τα κίνητρα θα μπορούν να εντάσσονται στον ολοκληρωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό;
Αυτή την περίοδο υλοποιείται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας το εμβληματικό Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», με τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ – ΕΠΣ) για το 80% της Επικράτειας. Μέσω των ΤΠΣ – ΕΠΣ οι μελετητές μπορούν να καθορίσουν, κατόπιν επιστημονικής τεκμηρίωσης, ειδικές ζώνες κινήτρων, όπου θα προβλέπονται τα κίνητρα του ΝΟΚ -τα οποία μέχρι σήμερα δίνονταν οριζόντια-, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση, τον βαθμό της οικιστικής ανάπτυξης του κάθε οικισμού, τις ιδιαιτερότητες, τα χαρακτηριστικά και την εν γένει φυσιογνωμία του, τη φέρουσα ικανότητα, τη συνολική επιβάρυνση της περιοχής, καθώς και την οικιστική πυκνότητά της.
5. Ποιοι διατηρούν το δικαίωμα δόμησης με κίνητρα και προσαυξήσεις του ΝΟΚ;
Όσοι έχουν οικοδομική άδεια με κίνητρα και προσαυξήσεις του ΝΟΚ και έχουν ξεκινήσει οικοδομικές εργασίες (π.χ. εκσκαφές) έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, μπορούν να προχωρήσουν στην υλοποίηση της οικοδομικής τους άδειας, χωρίς αναθεώρηση ή οικονομική επιβάρυνση, ενώ ρητά τους παρέχεται πλέον και η δυνατότητα αναθεώρησης της άδειας, εφόσον το επιθυμούν, χωρίς οικονομική επιβάρυνση (φόρους, παράβολα, εισφορές, κρατήσεις). Με Προεδρικό Διάταγμα, σε συνέχεια των σχετικών κατευθύνσεων του ΣτΕ, θα περιγραφούν με λεπτομέρεια οι όροι και οι προϋποθέσεις με τις οποίες αποδεικνύεται ότι έχει γίνει εκκίνηση εργασιών έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024.
6. Τι γίνεται με όσους δεν ξεκίνησαν οικοδομικές εργασίες (π.χ. εκσκαφές) έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024; Χάνουν το δικαίωμα δόμησης;
Σε καμία περίπτωση δεν χάνεται το δικαίωμα δόμησης, όμως για να ξεκινήσουν οικοδομικές εργασίες, οφείλουν να αναθεωρήσουν την οικοδομική τους άδεια, προκειμένου να απαλειφθούν τα κίνητρα και οι προσαυξήσεις. Έτσι, δεν χάνουν το δικαίωμα δόμησης, παρά μόνον κατά το μέρος που αφορά στα εν λόγω κίνητρα και προσαυξήσεις.
7. Υπάρχει κάποια μέριμνα για όσους υποχρεούνται να αναθεωρήσουν την οικοδομική τους άδεια; Θα πρέπει να πληρώσουν ξανά και για την αναθεώρηση;
Υπάρχει σχετική μέριμνα. Όχι, δεν καταβάλλονται άλλοι φόροι, παράβολα, εισφορές ή κρατήσεις για τις αναθεωρήσεις αυτές. Οι εν λόγω αναθεωρήσεις διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης ανέξοδα, χωρίς καθυστερήσεις και κατά προτεραιότητα.
8. Τι προβλέπεται για όσους έχουν άδειες που δεν ξεκίνησαν οικοδομικές εργασίες έως και την 11η Δεκεμβρίου του 2024, αλλά είναι ενταγμένες ή θα ενταχθούν σε χρηματοδοτικά εργαλεία (ΕΣΠΑ, ΤΑΑ);
Σε αυτές τις περιπτώσεις, προκειμένου να διατηρηθεί η αξιοπιστία της χώρας απέναντι σε θεσμικούς εταίρους, επενδυτές και δικαιούχους ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών προγραμμάτων και για να διασφαλιστεί η υλοποίηση των έργων, προβλέπεται περιβαλλοντικό ισοδύναμο, που αντισταθμίζει τη χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων του ΝΟΚ. Το περιβαλλοντικό ισοδύναμο έχει διπλή υπόσταση: α) την καταβολή ενός τέλους και β) στοχευμένες παρεμβάσεις για την αναβάθμιση της Δημοτικής Ενότητας ή του Δήμου, όπου κατασκευάζεται μια οικοδομή με κίνητρα και προσαυξήσεις. Τα μέτρα αυτά εξειδικεύονται σε Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ). Συμπερασματικά, για να μπορεί να γίνει χρήση των κινήτρων και των προσαυξήσεων του ΝΟΚ, θα πρέπει να πληρωθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και να έχει εγκριθεί το ΕΣΠΙΑΠ. Η διατήρηση της ισχύος των αδειών αυτών συνδέεται άρρηκτα με την ενίσχυση της χρηματοδοτικής πίστης του Ελληνικού Δημοσίου, την εκπλήρωση των υποχρεώσεων της χώρας μας που απορρέουν από τις συμβατικές δεσμεύσεις έναντι της Ευρωπαϊκής Ένωσης και τη διατήρηση της διεθνούς επενδυτικής εμπιστοσύνης.
9. Τι είναι το Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλης (ΕΣΠΙΑΠ);
Το ΕΣΠΙΑΠ είναι μια ειδική μελέτη που εισάγει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μέσω του ΕΣΠΙΑΠ εξειδικεύονται τα μέτρα του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, δηλαδή οι στοχευμένες παρεμβάσεις που θα γίνουν σε επίπεδο Δήμου ή Δημοτικής Ενότητας, όπου έχουν δοθεί κίνητρα και προσαυξήσεις του ΝΟΚ. Η εκπόνηση του ΕΣΠΙΑΠ παρέχει νομική θωράκιση και δυνατότητα χρήσης των κινήτρων, χωρίς αλλαγές στην οικοδομική άδεια, για τις περιπτώσεις στις οποίες προβλέπεται. Είναι βασικό εργαλείο για την ενίσχυση της εμπιστοσύνης στην αγορά και την άμεση επανέναρξη της οικοδομικής δραστηριότητας.
Μπορεί να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, περιγραφή της περιοχής και των υφιστάμενων αδειών, ανάλυση νομικών ζητημάτων και ακυρωμένων αδειών, περιβαλλοντική αξιολόγηση και επιπτώσεις, προτάσεις για διαχείριση και αναπροσαρμογή σχεδίων, χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και οικονομική ανάλυση, παρακολούθηση – αξιολόγηση – συστάσεις – τεκμηρίωση.
Με Προεδρικό Διάταγμα θα δίνεται η δυνατότητα να εξειδικευτούν τα μέτρα του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, να καθοριστεί η διαδικασία έγκρισης του ΕΣΠΙΑΠ, καθώς και το ύψος και η διαδικασία του τέλους.
10. Ποια μπορεί να είναι τα περιβαλλοντικά ισοδύναμα που προτείνει ένα ΕΣΠΙΑΠ;
- Δημιουργία χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων
- Αναπλάσεις περιοχών με έντονη δόμηση
- Αστικές υποδομές ή αναβαθμίσεις (πεζοδρομήσεις, φωτισμός, υλικό αστικής επίπλωσης κ.ά.)
- Η κατά προτεραιότητα κατεδάφιση αυθαίρετων ή και επικίνδυνων (ετοιμόρροπων) κτισμάτων
- Η χρηματοδότηση απόκτησης διατηρητέων κτιρίων και μνημείων από τον οικείο Δήμο, καθώς και η αποκατάσταση δημοσίων διατηρητέων κτιρίων και μνημείων
- Περιβαλλοντικές δράσεις, όπως ο καθαρισμός και η οριοθέτηση ρεμάτων και έργα διευθέτησης.
11. Τι προβλέπεται για όσους είχαν μεν εκκινήσει οικοδομικές εργασίες έως και την 11η Δεκεμβρίου του 2024, με βάση το νομοθετικό πλαίσιο που ίσχυε τότε, αλλά αντιμετωπίζουν αιτήσεις ακύρωσης ή οι άδειες έχουν ήδη ακυρωθεί;
Και στην περίπτωση αυτή, εφαρμόζεται το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και οι άδειες διατηρούνται σε ισχύ. Αυτό προβλέπεται, προκειμένου να αποτραπεί το φαινόμενο των εγκαταλελειμμένων ημιτελών κτισμάτων, που υποβαθμίζει το περιβάλλον και έχει σοβαρές επιπτώσεις στη δημόσια υγεία και ασφάλεια.
Ειδικότερα, αν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η κατασκευαστική διαδικασία συνεχίζεται άμεσα, με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις, εφόσον πληρωθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και εκκινήσει η εκπόνηση του ΕΣΠΙΑΠ.
Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, επιλαμβάνονται το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για να εξετάσουν με τεχνικά, κοινωνικά, οικονομικά και νομικά κριτήρια την αναγκαιότητα ή μη της συνέχισης υλοποίησης της οικοδομικής άδειας με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις ΝΟΚ. Κατόπιν εξασφάλισης των προαναφερόμενων εγκρίσεων, μπορεί να συνεχίσει η κατασκευή με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις του ΝΟΚ, εφόσον καταβληθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και εκκινήσει η εκπόνηση του ΕΣΠΙΑΠ.
12. Υπάρχουν ειδικές κατηγορίες αδειών που εξαιρούνται από το περιβαλλοντικό ισοδύναμο;
Ναι, οι άδειες που εντάσσονται σε ειδικά χωρικά σχέδια αναπτυξιακού χαρακτήρα εξαιρούνται του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, επειδή έχει προηγηθεί ειδική επιστημονική τεκμηρίωση. Το ίδιο ισχύει και για τα διατηρητέα κτίρια και μνημεία, με στόχο την προστασία και ανάδειξή τους και την ενίσχυση της πολιτιστικής κληρονομιάς, η οποία συμβάλλει στην αναβάθμιση του πολιτιστικού περιβάλλοντος.
Οριοθέτηση οικισμών: «Καμία αλλαγή στο καθεστώς δόμησης», βεβαιώνει ο γγ του Χωρικού Σχεδιασμού
Για το Προεδρικό Διάταγμα του ΥΠΕΝ που καθορίζει τα όρια και τη δόμηση για 10.000 οικισμούς, είχε μιλήσει ο γενικός γραμματέας του Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης στο «ΕΡΤNews», ξεκαθαρίζοντας, ότι δεν αλλάζει τίποτα από χθες μέχρι σήμερα στο καθεστώς δόμησης των οικισμών της χώρας.
«Η πολεοδομική νομοθεσία και ο πολεοδομικός σχεδιασμός είναι ένα πολύ σύνθετο αντικείμενο και κατανοώ προφανώς την δυσκολία που υπάρχει να γίνει αντιληπτό από τους απλούς πολίτες, ακόμα και από τους μηχανικούς που δεν είναι εξειδικευμένοι στα πολεοδομικά ζητήματα. Εξού και πάρα πολλές φορές υπάρχει μία διάχυση πληροφοριών που δεν ανταποκρίνεται στα πραγματικά δεδομένα», τόνισε.
Τοπικά πολεοδομικά σχέδια για να επιλυθούν ζητήματα και παθογένειες
«Αποφασίσαμε ως κυβέρνηση να κάνουμε στη χώρα τοπικά πολεοδομικά σχέδια, έτσι ώστε να επιλύσουμε μια σειρά από ζητήματα και παθογένειες της χώρας, που είναι οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης, ζητήματα που έχουν να κάνουν με την περιβαλλοντική προστασία, την εκτός σχεδίου δόμηση και την οριοθέτηση των οικισμών. Γιατί την οριοθέτηση των οικισμών; Γιατί ουσιαστικά, με βάση τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας τα όρια έχουν κριθεί ανυπόστατα. Είπαμε λοιπόν, για να υπάρχει μια ασφάλεια δικαίου στον πολεοδομικό σχεδιασμό, να καταθέσουμε ένα προεδρικό διάταγμα με προδιαγραφές. Αρα αυτό το Προεδρικό διάταγμα καθορίζει τις προδιαγραφές με τις οποίες θα οριοθετηθούν οι οικισμοί από τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια. Αυτές οι προδιαγραφές δεν είναι άμεσα εφαρμοστέες. Δεν ξυπνήσαμε δηλαδή μία μέρα και άλλαξε το καθεστώς που ισχύει στη δόμηση στους οικισμούς. Αυτό το Προεδρικό Διάταγμα δίνει στο υπουργείο και στους μελετητές που έχει επιλέξει τον τρόπο και τη μεθοδολογία και τα επιστημονικά κριτήρια με τα οποία θα πάνε οι μελετητές σε κάθε οικισμό, θα καταγράψουν τα πραγματικά δεδομένα», τόνισε ο ΓΓ Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος.
Σημείωσε δε ότι 11.000 είναι περίπου οικισμοί που αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε ένα καθεστώς ανασφάλειας, η οποία ανασφάλεια έχει προκύψει λόγω της οριοθέτησης των νομαρχών.
Κληθείς να σχολιάσει δημοσίευμα, σύμφωνα με το οποίο με την αλλαγή της οριοθέτησης των οικισμών εντός σχεδίου ιδιοκτησίες μετατρέπονται σε ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου απάντησε ότι δεν ισχύει και εξήγησε: «Σήμερα που βγήκε αυτό το δημοσίευμα, όσοι έχουν οικόπεδα εντός σχεδίου και πάνε στην πολεοδομία να ζητήσουν βεβαίωση όρων δόμησης, θα τους δώσει τη βεβαίωση όρων δόμησης που ισχύει για τους οικισμούς που έχουν από την οριοθέτηση του Νομάρχη μέχρι σήμερα αυτό που αναφέρει το δημοσίευμα. Ενδεχομένως γι αυτό σας εξήγησα στην αρχή ότι η πολεοδομική νομοθεσία είναι μία σύνθετη νομοθεσία και ο πολεοδομικός σχεδιασμός έχει πολλές ιδιαιτερότητες. Πολλές φορές ακόμα και οι ειδικοί μηχανικοί δυσκολεύονται να το κατανοήσουν. Είναι ότι οι προδιαγραφές που έχουμε τώρα με το Προεδρικό Διάταγμα θα μας δώσουν μια μεθοδολογία ανά κάθε οικισμό. Δεν έχει αλλάξει πάντως τίποτα από χθες μέχρι σήμερα στο καθεστώς δόμησης των οικισμών της χώρας».
«Εκτός από τους οικισμούς του Ρεθύμνου και του Πηλίου που έχουν ακυρωθεί τα όριά τους από το Συμβούλιο της Επικρατείας που εδώ και αρκετό καιρό, δηλαδή από το 2019, αυτοί οι οικισμοί δεν εκδίδουν οικοδομικές άδειες. Για όλους τους υπόλοιπους οικισμούς δεν έχει να κάνει αυτό το ΠΔ με την αλλαγή των όρων δόμησης που ισχύουν σήμερα. Σας εξηγώ για άλλη μια φορά ότι αυτό το ΠΔ είναι οι προδιαγραφές για το πώς θα σχεδιάσουμε και θα οριοθετήσουμε τους οικισμούς από εδώ και πέρα. Σήμερα ισχύουν οι όροι δόμησης που είχαμε από τους νομάρχες και θα συνεχίσουμε να τους έχουμε μέχρι να γίνουν τα προεδρικά διατάγματα των οικισμών με τις προδιαγραφές που θα εφαρμόσουμε με αυτό το Προεδρικό Διάταγμα», κατέληξε.
Διαβάστε ακόμα:
Αυτό είναι το σκεπτικό της απόφασης του ΣτΕ για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό
Το ΣτΕ «τινάζει στον αέρα» τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Κρίθηκε αντισυνταγματικός, τι αλλάζει
Άλλο η δημοσιογραφία και άλλο να θέλουμε… «Όπου υπάρχει Ελλάδα» σαν το «Happy Traveler»!
May 05, 2025Πριν στεγνώσει το μελάνι…
Ρε μπαγάσες δε με αφήνετε σε… ησυχία και… τρέχω να γράψω για τα αυτονόητα, μακριά από τα μέρη μας, σε μια περιφέρεια από την οποία ξεκίνησε η εκπομπή «Όπου υπάρχει Ελλάδα» να παρουσιάζει θέματα, δίνοντας ειδικό βάρος και σε προβλήματα που αντιμετωπίζει η χώρα μας εκτός της… Αθήνας.
Καταφέρατε μέσα από τη συγκεκριμένη εκπομπή, να δημιουργηθεί ξανά «εμφύλιος» στα… μέρη μας και να ζούμε, όπως διάβασα, σουρεαλιστικές καταστάσεις! Διότι περί κατορθώματος πρόκειται, και δεν νομίζω να έχει δημιουργηθεί ξανά παρόμοιο θέμα με κάποια εκπομπή ή με τη συγκεκριμένη του ΣΚΑΪ σε άλλη περιοχή της χώρας.
Από την… ακριτική Θράκη σας ομιλώ, δεν θα μπω στα «χωράφια» θέσεων που έχουν πολιτικοί, αιρετοί, εκλεγμένοι σε θέσης ευθύνης, Δήμαρχοι, Δημοτικοί Σύμβουλοι, δημοσιογράφοι που απολογούνται σε «αφεντικά» και όχι στον κόσμο και στα Μέσα στα οποία εργάζονται. Άλλη η δική τους δουλειά και άλλη αυτών που υπερασπίζονται τη δημοσιογραφία, που αναδεικνύουν και μάχονται μέσα από ρεπορτάζ και θέσεις για το σωστό και το δίκαιο. Αν και για να τα λέμε ορθά και κοφτά, δημοσιογράφοι που απολογούνται σε «αφεντικά» δε λογίζονται ως λειτουργοί του συγκεκριμένους επαγγέλματος.
Ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά και ας παρουσιάσουμε κάποια στοιχεία για τη θεματολογία της συγκεκριμένης εκπομπής, όταν φιλοξενήθηκε στα… μέρη μας και σε γειτονικούς Δήμους, μιλώντας και για το πώς φτάσαμε σε κωμικοτραγικές καταστάσεις.
Οι δημοσιογράφοι της συγκεκριμένης εκπομπής είναι πρώτα απ' όλα ρεπόρτερ. Θα σας εξηγήσω τι εννοώ. Πριν επισκεφτούν μια περιοχή, συλλέγουν στοιχεία γι’ αυτήν, δίνοντας έμφαση σε προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι κάτοικοι. Εάν για παράδειγμα, ερχόμενοι στην Ερμιονίδα, στις Σπέτσες, στην Τροιζηνία και στην Ύδρα, ανακάλυπταν ένα σκάνδαλο, οποιασδήποτε φύσεως, πιστέψτε με, θα αναλώνονται μόνο με αυτό το θέμα, και τα υπόλοιπα θα έμεναν στο «ψυγείο», όπως λέμε στα δημοσιογραφικά γραφεία. Σε μια τέτοια περίσταση, θα είχαν τα υπόλοιπα θέματα για κάποια άλλη εκπομπή, για άλλο επεισόδιο και θα πήγαιναν στον… βρόντο τα όποια αφιερώματα έγιναν. Με πιάνετε τι εννοώ. Τότε τι θα λέγαμε; Ότι μας δυσφημούν; Μα, αυτή είναι δουλειά τους. Για σκεφτείτε το! Θα θέλατε, εσείς οι πολίτες να «κουκουλωθεί» το σκάνδαλο για να μη γίνει… δυσάρεστη μια εκπομπή για την περιοχή μας;
Η συγκεκριμένη εκπομπή του ΣΚΑΪ δεν είναι… ταξιδιωτικός οδηγός, δεν είναι για παράδειγμα το… «Happy Traveler», με όλον τον σεβασμό στον Ευτύχη Μπλέτσα και στους συντελεστές της, τα όσα γράφονται. Μιας και βρίσκομαι στη Θράκη, και σας γράφω από αυτή την ακριτική περιοχή, θυμηθείτε για παράδειγμα ότι στο ΔιδυμόFτειχο, η συγκεκριμένη εκπομπή παρουσίασε τις τραγικές συνθήκες (χωρίς θέρμανση και φως) κάτω από τις οποίες προπονεί τον γιο του ο Ολυμπιονίκης του ακοντισμού Κώστας Γκατσιούδης.
Τη θεματολογία μιας τέτοιας εκπομπής δεν μπορεί να την καθορίσει κανένας, παρά μόνο οι συντελεστές της, βάσει των στοιχείων που έχουν στα χέρια τους. Οι ίδιοι είχαν πει στο ξεκίνημα της εκπομπής, ότι εάν την ώρα που είναι live, συμβεί ένα έκτακτο γεγονός, οποιασδήποτε φύσεως, θα άφηναν τα πάντα στην… άκρη και θα έδιναν το βάρος μόνο σ’ αυτό, ανάλογα με τη σημαντικότητα του. Θα τους… εγκαλούσαμε τότε, επειδή δεν θα έδειχναν… χορούς και παλαμάκια, κουλτούρα και πολιτισμό από τα… μέρη μας;
Φυσικά και η Ερμιονίδα έχει κουλτούρα, πολιτισμό, ιστορία, φυσικές ομορφιές, αυτά δεν αναιρούνται με τη αναφορά προβλημάτων, για τα οποία μπορεί οι υπεύθυνοι να έχουν δρομολογήσει και λύσεις. Αυτή η τακτική που χρησιμοποιούν συγκεκριμένοι αιρετοί, μου θυμίζει τη λογική που είχε η κυβέρνηση για «καυτά» θέματα που απασχολούν τη χώρα, όταν ευρωβουλευτές της αντιπολίτευσης τα… έθεταν στο εξωτερικό και τους εγκαλούσε η κυβερνώσα παράταξη, επειδή λέει, η αναφορά σ’ αυτά τα θέματα στο Ευρωκοινοβούλιο ή γενικά σε ευρωπαϊκούς θεσμούς, δυσφημεί τη χώρα. Και μιλάμε πολλές φορές για θέματα που αφορούν την ίδια τη δημοκρατία και τη λειτουργία της στη χώρα μας.
Εφόσον επιλέχθηκε με τον α’ ή τον β’ τρόπο να μιλήσει η αντιπολίτευση ή να δεχτώ μόνο η αντιπολίτευση σε πρώτη φάση, μαζί με τα αφιερώματα που είχαν ετοιμαστεί, παρουσιάζοντας προβλήματα – να πω και με υπερβολικό τρόπο – τα οποία υπάρχουν όμως, όπως και ο «Πολίτης Αργολίδας» έχει παρουσιάσει, θα είχε κάθε δικαίωμα η πλειοψηφία να εγκαλέσει τους συντελεστές της εκπομπής, εφόσον δεν έδινε… βήμα σε εκπροσώπους της να μιλήσουν. Κάτι που ορθώς έγινε. Και η προβολή ενός προβλήματος μπορεί να έχει, άλλωστε, θετικό «χρώμα» για έναν τόπο, εφόσον δείξεις ότι το αντιμετωπίζεις, ότι προσπαθείς να λυθεί.
«Διαφωνώ με αυτό που λες, αλλά θα υπερασπιστώ μέχρι θανάτου το δικαίωμά σου να το λες», αναφέρει η φράση που έχει συνδεθεί άρρηκτα με τα έργα του Βολταίρου, βάσει των όσων έγραψε η βρετανίδα συγγραφέα Έβελιν Μπίατρις Χολ, βιογράφος του Γάλλου φιλόσοφου...
Εσείς δεν είστε, άλλωστε, που έχετε θέσει συγκεκριμένα προβλήματα… ανοιχτά και στην κεντρική εξουσία, προσδοκώντας, εκτός των άλλων, στη δημοσιοποίησή τους; Εσείς δεν είστε που προσπαθείτε να λύσετε θέματα, έχοντας σε πολλά κάνει βήματα, που θίχτηκαν στη συγκεκριμένη εκπομπή; Εσείς δεν είστε που έχετε επιζητήσει δημοσιοποίηση θεμάτων αυτής της φύσεως στο παρελθόν, ώστε να βρεθούν εγκαίρως οι λύσεις που απαιτούνται; Δηλαδή εάν κάπου υπάρχει καθυστέρηση και παρουσιαστεί αυτό, ή εάν δοθεί ξανά έμφαση σ' ένα σημαντικό θέμα, είναι κακό που συνέβη; Να μην κάτσω να τα απαριθμήσω ένα, ένα τα προβλήματα που και οι ίδιοι έχετε θίξει στο παρελθόν.
Ένα θέμα είναι και από ποιους άντλησαν στοιχεία οι συντελεστές της εκπομπής, καθώς και το πώς οι ντόπιοι που αποτέλεσαν «πηγές» πληροφόρησης τους, απευθύνθηκαν σε όλο το… φάσμα ανθρώπων που θα μπορούσαν να τους ενημερώσουν από τα... μέρη μας. Το αναφέρω αυτό για να «πιάσω» και τις ενστάσεις που διατυπώθηκαν από κάποιους αιρετούς και όχι μόνο για τη θεματολογία. Προσοχή, δεν αναφέρω ότι έπρεπε να μην προβληθούν προβλήματα, αυτές οι λογικές δε με εκφράζουν.
Με δυο τηλέφωνα που έκανα, κατάλαβα, όμως, ότι οι πρώτες «πηγές» των συντελεστών της εκπομπής απ’ τα… μέρη μας, δεν άνοιξαν το «φάσμα» ενημέρωσης και σε ανθρώπους, από όλες τις πλευρές της ορθής προσέγγισης, που θα μπορούσαν να τους πληροφορήσουν με περισσότερα στοιχεία ακόμα και για τη φύση της εκπομπής. Είναι η λογική που έχουν πολλοί, ειδικά στα… μέρη μας, να φανούμε εμείς, και άστους τους άλλους στην… απ’ έξω. Δεν τους κατηγορώ, αλλά τώρα «λούζονται» και καταστάσεις που θα μπορούσαν να έχουν αποφύγει.
Το αναφέρω αυτό, διότι η πλήρης παρουσίαση, θέλει να βλέπεις και τις δυο όψεις του «νομίσματος», και δεν μιλάω μόνο για την επιλογή των θεμάτων που έγιναν… Από όσο είμαι σε θέση να γνωρίζω, κάποιοι, εκτός περιοχής μας, που γνωρίζουν τι σημαίνει δημοσιογραφική εκπομπή, ακόμα γελάνε, με όσα ακολούθησαν… παρασκηνιακά κατά τη διάρκεια της εκπομπής στα μέρη μας. Μερικοί νόμιζαν ότι απευθύνθηκαν σε… ντόπιους για τους οποίους «πάντα πηδάει ο γάιδαρος», εφόσον αυτό λέει η εξουσία.
Επαναλαμβάνω ότι η συγκεκριμένη αναφορά από μένα γίνεται μόνο για το κομμάτι της δημοσιογραφικής πλευράς. Το τι θα υποστηρίξουν οι έχοντες την εξουσία από οποιαδήποτε θέση, εάν θα έπρεπε να βγουν στην εκπομπή κάποιοι άλλοι 1οι και κάποιοι άλλοι 2οι, έρχονται σε 2η μοίρα, εμείς ασκούμε, άλλωστε, έλεγχο σ’ αυτούς και μάλλον είναι θετικό για την κοινωνία να μην τους αρέσουν τα ρεπορτάζ και οι θέσεις μας, διότι τότε κάνουμε καλά τη δουλειά μας.
Λόγια που γράφτηκαν και αναφέρουν… «Δεν θα ανεχτώ ποτέ και από κανέναν να προβάλλει τα προβλήματα, ενώ θα μπορούσε να προβάλλει τα πλεονεκτήματα του τόπου, προσελκύοντας περισσότερους φιλοξενούμενους προς όφελος του τόπου, της οικονομίας και των επαγγελματιών. Φυσικά και υπάρχουν προβλήματα! Σε όλα τα μέρη της Ελλάδας υπάρχουν προβλήματα και πάντα θα υπάρχουν!», νομίζω ότι δεν έχουν κανέναν… χώρο στη δημοσιογραφική πλευρά. Από την άλλη, εάν κάποιοι δεν θέλουν να παρουσιάζονται και να προβάλλονται προβλήματα, ας μην… κατέβαιναν στα κοινά για να προσφέρουν. Όπως ανέφερα, και θα το πω περισσότερο… ωμά, οι πολιτικοί και οι αιρετοί «ας… βγάλουν τα μάτια τους», μπορούν να υπερασπίζονται τις θέσεις τους με κάθε – νόμιμο – τρόπο, αυτό δεν αφορά τη άλλη… πλευρά που εμπεριέχει τις λέξεις «δημοσιογραφία» και «ρεπορτάζ».
Νομίζω κάποιοι που αρχικά βγήκαν με… φόρα για να «απαντήσουν», σιγά, σιγά, έβαλαν την ουρά στα… σκέλια και πλέον το πάνε το… θέμα πιο «λάου, λάου». Μιλούν για συναίνεση, σύμπραξη όσων θέλουν να συμβάλουν θετικά στην επίλυση προβλημάτων. Βλέπουν ότι δεν είναι όλος ο κόσμος μια… ομάδα, που όταν ο αρχηγός δώσει το σύνθημα ότι ο «γάιδαρος… πετάει», ακολουθούν όλοι του συγκεκριμένου «συνόλου» τα λεγόμενά του. Σκεφτείτε ότι δεν θα είχαν γίνει αυτές οι κινήσεις, δεν θα υπήρχε αυτή η ενημέρωση και η αναστάτωση, εάν δεν είχε συμβάλει σ’ αυτό το γεγονός ότι ήρθαν – ξανά – στην επιφάνεια θέματα, για τα οποία υπάρχουν ανοιχτά «μέτωπα», παρότι, να δεχτώ ότι, γίνονται προσπάθειες να επιλυθούν.
Κάποτε στη Βόρεια Κορέα για να είναι ευτυχισμένος ο κόσμος, η κρατική τηλεόραση είχε μεταφέρει ότι η εθνική ομάδα της χώρας είχε νικήσει τη Βραζιλία σε αγώνα των ομίλων για το Παγκόσμιο Κύπελλο του 2010, ενώ αυτό δεν είχε συμβεί στον μεταξύ τους αγώνα. Ο κόσμος βγήκε, όμως, με χαμόγελα στους δρόμους.
Για να γνωρίζετε και να μην πέφτετε σε ατοπήματα, θα σας πω ότι ο δημοσιογράφος δεν είναι υποχρεωμένος να ενημερώνει άπαντες, εάν έχει μια καταγγελία, εάν έχει αποκαλύψει μια παρατυπία, ένα σκάνδαλο, προβλήματα, με ρεπορτάζ, με δηλώσεις και θέσεις, έχοντας «δέσει» ότι όσα θα μεταφέρει είναι αληθινά. Η συνέχεια του ρεπορτάζ ανήκει και σ’ αυτούς που θεωρούν ότι θίγονται και μπορούν να πουν τις απόψεις τους. Οπότε ο δημοσιογράφος οφείλει να δώσει λόγο, ακολούθως, σε όλους. Και έτσι, μπορεί να κανονιστεί ακόμα και μια εκπομπή, όπως ζητήθηκε. Επίσης, η θεματολογία σε μια εκπομπή είναι καθαρό θέμα των δημοσιογράφων και των συντελεστών της… Όπως, επίσης, ο δημοσιογράφος σε μια αποκάλυψη δεν είναι υποχρεωμένος να πει ποιες είναι οι πηγές του. Βασικός κανόνας της δημοσιογραφίας αυτός.
Τον δημοσιογράφο τον ενδιαφέρει, επίσης, εφόσον τέθηκε από πολλούς θέμα προβολής του τόπου, να αναδείξει και θετικά στοιχεία, αλλά «καίγεται» πρωτίστως για την αλήθεια και τον έλεγχο. Όλα αυτά σε μια κανονική χώρα, εκεί όπου ο δημοσιογράφος μπορεί και είναι σε θέση να… στριμώξει πραγματικά κάποιο πρόσωπο εξουσίας και όχι μόνο, και όχι απλά να ρωτάει «πώς αισθάνεστε;» ή να χτυπάει… «παλαμάκια» στους ρυθμούς των άλλων.
«Αν δεν γράφεις δίκαια, δεν είσαι δημοσιογράφος», έχει υπογραμμίσει ο Θέμης Σινάνογλου στο Facebook και το συμμερίζομαι. Το ίδιο θα πω και για όσα έχει επισημάνει ο Σωτήρης Γεωργίου στο Facebook: «Η αλήθεια δεν αρέσει, αλλά και η δημοσιογραφία είναι λειτούργημα. Αυτό υπηρετώ και τις αρχές και αξίες μου. Στον κόσμο απολογούμαστε όχι σε… αφεντικά. Τον κόσμο και την αλήθεια υπηρετούμε, όχι τρίτους… Ισχυρή προσωπικότητα έχεις όταν είσαι κάτι και λες και υπερασπίζεσαι το σωστό και δίκαιο και όχι κάνοντας δημόσιες σχέσεις ή σιωπώντας για να είσαι αρεστός στο φίλο περιβάλλον σου. Κάθε άνθρωπος που θέλει να κάνει παρέα μόνο με όσους του λένε αυτό που θέλει να ακούσει, είναι άχρηστος για παρέα…».
Όπως έχει πει και ο Νίκος Μποζιονέλος στο Facebook, υπάρχουν και τα «ρεπορτάζ ειδικού σκοπού» τα οποία… ορίζουν σε κάποιον να γράφει συγκεκριμένα πράγματα, ακόμα και εάν δεν… στέκουν. «Να ξέρετε, και να προσέχετε τι διαβάζετε και πού...», τόνισε ακόμα...
Επανήλθε στο προσκήνιο το κυκλοφοριακό πρόβλημα που αντιμετωπίζει το Κρανίδι, πρωτεύουσα του Δήμου Ερμιονίδας, ειδικά στην κεντρική του πλατεία, εκεί όπου υπάρχουν καταστήματα, σχολείο, ενώ γίνεται η επιβίβαση και η αποβίβαση στα λεωφορεία του ΚΤΕΛ. Ποιες ενέργειες γίνονται; Υπάρχει ατομική ευθύνη;
Το θέμα δεν είναι τωρινό, το επανέφερε ο Τάσος Λάμπρου (Δημοτικός σύμβουλος του Δήμου Ερμιονίδας, επικεφαλής της ΕΝΔΗΕΡ), αναφέροντας, μεταξύ άλλων, ότι πρέπει να συνταχθεί μια ολοκληρωμένη μελέτη, η οποία θα περιλαμβάνει μια σειρά από παρεμβάσεις σε πολλά επίπεδα για να ξεκινήσει σταδιακά να επιλύεται το πρόβλημα.
Να υπενθυμίζουμε ότι το κυκλοφοριακό πρόβλημα στο Κρανίδι απασχόλησε πρόσφατα, για ακόμα μία φορά, το Δημοτικό Συμβούλιο. Εκεί έγινε γνωστό από την πλευρά της πλειοψηφίας ότι ειδικοί ετοιμάζουν συγκοινωνιακή μελέτη, κάτι στο οποίο στάθηκε ξανά και ο Δήμαρχος Ερμιονίδας, Γιάννης Γεωργόπουλος. Ο τελευταίος έθιξε ακόμα ένα θέμα, που είναι πολύ σοβαρό, μέχρι να λυθεί το συγκεκριμένο πρόβλημα στην πρωτεύουσα στο Δήμου. Και αφορά την ατομική ευθύνη. Αναφερόμαστε στο γεγονός πως πολλοί αγνοούν τον ΚΟΚ και την απαγόρευση παρκαρίσματος, ενώ η πόλη διαθέτει δημοτικά πάρκινγκ.
Πριν από μερικούς μήνες, φιλοξενούμενος στην περιοχή μας, έλεγε: «Τις ώρες αιχμής υποφέρεις στο Κρανίδι. Πολλοί παρκάρουν όπου θέλουν και όπως θέλουν. Αγνοούν τα πάντα. Παρκάρουν έξω από το κατάστημα που θέλουν να πάνε, έξω από τις τράπεζες που εξυπηρετούνται, παρκάρουν πάνω σε διαβάσεις, παρκάρουν σε θέσεις πάρκινγκ για ΑμΕΑ. Δεν αφήνουν τα αυτοκίνητά τους σε ανοιχτούς χώρους, σε Δημοτικά πάρκινγκ, τα οποία υπάρχουν και δεν είναι πολύ μακριά από το κέντρο της πόλης. Βαριούνται να περπατήσουν μερικά μέτρα;».
Πιστεύετε ότι έχει άδικο; Χαρακτηριστική η φωτογραφία από μια καθημερινή ημέρα στο Κρανίδι…
Μέχρι να βρεθεί λύση είναι σημαντικό και το πώς συμπεριφερόμαστε εμείς οι πολίτες. Και δεν αναφερόμαστε σε επαγγελματίες, οι οποίοι για μερικά λεπτά, μπορούν να σταθμεύσουν τα οχήματά τους σε χώρο που δεν προβλέπεται, καθώς το κέντρο του Κρανιδίου έχει και πολλά καταστήματα. Εάν και σ’ αυτό τον τομέα, καλό είναι η τροφοδοσία να γίνεται σε συγκεκριμένες ώρες.
Όσον αφορά στο ΚΤΕΛ, η μεταφορά με σταθμό εκτός της πόλης, όπως έχει προβλεφθεί να γίνει, νομίζουμε ότι είναι επιβεβλημένη, όπως έχει γίνει, πλέον, στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Και από εκεί ο κόσμος μπορεί να πηγαίνει στους προορισμούς του με μικρότερα οχήματα. Υπάρχουν και αυτοί που τονίζουν ότι η μεταφορά του ΚΤΕΛ εκτός του κέντρου της πόλης θα έχει αρνητικές συνέπειες στην οικονομία της πόλης, καθώς πολλοί απ’ όσους ταξιδεύουν, επισκέπτονται και μαγαζιά της πόλης. Κάτι που ακούστηκε και σε πρόσφατο Δημοτικό Συμβούλιο. Αυτό το γεγονός είχε, πάντως, μεγαλύτερο ειδικό βάρος πιο παλιά, όταν τα αυτοκίνητα ήταν λιγότερα. Όλο και πιο πολλές υπηρεσίες μεταφέρονται, άλλωστε, εκτός της πόλης.
ΥΓ. 1: Από τον «Πολίτη Αργολίδας» έχουμε θίξει και το θέμα της κυκλοφοριακής αγωγής και της συμπεριφοράς πολλών οδηγών, ώστε να αποφευχθούν στο μέλλον τροχαία δυστυχήματα και ατυχήματα. Θα επανέλθουμε διότι καθημερινά είναι πολλοί οι οδηγοί που έχουν για «συνοδηγό» τις παραβάσεις στους δρόμους. Βλέποντας, πώς οδηγούν κάποιοι, σου δημιουργούν την εντύπωση ότι αγνοούν βασικές γνώσεις που αφορούν τον ΚΟΚ. Και πιστέψτε με, έχουν αποφευχθεί τροχαία ατυχήματα, λόγω της προσοχής που δείχνουν οδηγοί οι οποίοι έχουν στο μυαλό και τυχόν λάθος υπολοίπων που κινούνται στους δρόμους.
Την προηγούμενη Τετάρτη (30/04) συνέβη τροχαίο ατύχημα στον Περιφερειακό του Κρανιδίου, με υλικές ζημιές σε αυτοκίνητα και σ’ ένα σκάφος που μεταφερόταν σε κάποια από τα λιμάνια του Πόρτο Χελίου ή της Κόστα. Άμεση ήταν η επέμβαση ανδρών του Αστυνομικού Τμήματος και του Πυροσβεστικού Κλιμακίου Κρανιδίου.
Μέσα στον Μάρτιο, ατύχημα είχε συμβεί και λίγο έξω απ’ την Ερμιόνη, όταν αυτοκίνητο ξέφυγε της πορείας του, με αποτέλεσμα να ανατραπεί μέσα σε οικόπεδο, αφού πρώτα καβάλησε ανάχωμα παραπλεύρως του δρόμου. Ευτυχώς ο οδηγός βγήκε σώος από το αυτοκίνητο, το οποίο υπέστη ζημιές. Μια απροσεξία είναι αρκετή για να συμβεί κάτι οδυνηρό.
Δείτε φωτογραφίες από τα δυο τροχαία ατυχήματα:
Διαβάστε ακόμα:
Άμεσα οδική παιδεία σε όλους, ο «πόλεμος» στην άσφαλτο έχει κάθε ημέρα θύματα
Αγνοούνται οδική παιδεία και σωστή συμπεριφορά στους δρόμους παρότι έχουμε «πόλεμο» (βίντεο)
«Ο κόσμος έχει αφήσει τη συντήρηση του αυτοκινήτου, προέχουν άλλες ανάγκες του» (βίντεο, εικόνες)
Πελοπόννησος: Τόσα τροχαία έγιναν τον Δεκέμβριο – Τέσσερις νεκροί στην άσφαλτο
Η Περιφέρεια Πελοποννήσου έκανε γνωστό πριν από μερικές ημέρες ότι εγκρίθηκε η Ολοκληρωμένη Χωρική Επένδυση (ΟΧΕ) των Δήμων Ναυπλιέων, Επιδαύρου και Ερμιονίδας με τίτλο: «Ολοκληρωμένη Χωρική Επένδυση Δήμων Ναυπλιέων, Επιδαύρου και Ερμιονίδας – Rota: Θαλάσσιοι Δρόμοι Ανάπτυξης» προϋπολογισμού συνολικής δημοσίας δαπάνης 13.160.000,00€.
Στα τέλη του 2024 ο «Πολίτης Αργολίδας» σας είχε παρουσιάσει το τι προσφέρει και σε τι στοχεύει η Ολοκληρωμένη Χωρική Επέμβαση, όταν οι τρεις συγκεκριμένοι δήμοι ενέκριναν τις προτάσεις τους για την ΟΧΕ. Βάσει των έργων που θα γίνουν, μπορεί να καταλάβει κάποιος ότι οι Δήμοι Ναυπλιέων, Ερμιονίδας και Επιδαύρου ποντάρουν… πολλά στον συγκεκριμένο δρόμο, ώστε να υλοποιηθούν συγκεκριμένα έργα.
Η Στρατηγική συγχρηματοδοτείται με ποσό δημοσίας δαπάνης 10.000.000,00€ από το ΕΤΠΑ (Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης) στο πλαίσιο των Προτεραιοτήτων 2 και 6, καθώς και με ποσό δημοσίας δαπάνης 3.160.000,00€ από το ΕΚΤ+ (Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο+) στο πλαίσιο της Προτεραιότητας 5 του Προγράμματος «ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ» 2021-2027.
Η απόφαση έγκρισης της Στρατηγικής Ολοκληρωμένης Χωρικής Επένδυσης των Δήμων Επιδαύρου, Ερμιονίδας και Ναυπλιέων, από τον Περιφερειάρχη Πελοποννήσου, Δημήτρη Πτωχό είναι το επιστέγασμα μιας πολυετούς και μεγάλης προσπάθειας μεταξύ των τριών δήμων, της Περιφέρειας Πελοποννήσου και της Διαχειριστικής Αρχής Πελοποννήσου.
Διαβάστε παρακάτω πώς ανακοινώθηκε η συγκεκριμένη είδηση από την Περιφέρεια και τους τρεις Δήμους, με αναφορά στα έργα που θα γίνουν και θα καταλάβετε το γιατί μέσω της ΟΧΕ μπορεί να αλλάξουν… πολλά στα μέρη μας για ένα καλύτερο «αύριο»:
Πώς θα φύγουν τα «σύννεφα», εντός και εκτός της χώρας, για το project του Πολ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
March 20, 2025Τα «σύννεφα», εσωτερικά αλλά και… εισαγόμενα, που αναπτύχθηκαν πάνω από την επένδυση του Ιρλανδού κροίσου Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι της Ερμιονίδας και περιλαμβάνει το ολικό «λίφτινγκ» του συγκροτήματος που έχει αγοράσει στη Χηνίτσα με ορίζοντα λειτουργίας το 2026, προσπαθεί να διώξει ο Ιρλανδός κροίσος και οι συνεργάτες του. Αυτή η μεγάλη επένδυση θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία έχει προβρείκαι σε σχετική ανακοίνωση, κάνοντας γνωστά και… σχέδια.
Πάμε να δούμε τα προβλήματα που έχουν συγκεντρωθεί πάνω από τον Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον τόσο στο Πόρτο Χέλι όσο και στο εξωτερικό
Τα εσωτερικά ζητήματα έχουν να κάνουν με τη γνωστή, νομική εμπλοκή που έχει ήδη πάρει δημοσιότητα με τη μήνυση του επιχειρηματία και κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου (σ.σ. η ευρύτερη οικογένεια Γούτου έχει παρουσία και δραστηριότητα δεκαετιών στην περιοχή) ισχυριζόμενος ότι τμήμα της γης όπου σχεδιάζεται η επέκταση – αναβάθμιση του resort ανήκει σε εκείνον με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους. Ο ίδιος χαρακτηρίζει, μάλιστα, ως «ενορχηστρωτές» τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον Iρλανδό επιχειρηματία, πρόεδρο του φορέα της επένδυσης «Hinitsa Bay Holdings», έχοντας στείλει και εξώδικες επιστολές στα υπουργεία Ανάπτυξης και Τουρισμού και το Enterprice Greece.
Τα… εισαγόμενα ζητήματα έχουν να κάνουν με τις δραστηριότητες του ίδιου του Κόλσον στο εξωτερικό. Στα ιρλανδικά μέσα ενημέρωσης έχουν πάρει ευρεία δημοσιότητα οι δύσκολες επαφές που πραγματοποιεί για αναδιάρθρωση του χρέους με τους ομολογιούχους ο όμιλος «Ardagh», στον οποίο ο Κόλσον διατηρεί σημαντικό ποσοστό, προειδοποιώντας για την ικανότητά του να συνεχίσει να λειτουργεί με ομαλότητα εν μέσω ακριβώς αυτών των συνομιλιών όπως αναφέρουν οι «Irish Times». «Ο όμιλος και οι σύμβουλοί του συνεχίζουν να συνεργάζονται με τους ομολογιούχους με εποικοδομητικό τρόπο, με βασική τους επιδίωξη να επιτύχουν μια μακροπρόθεσμη, βιώσιμη κεφαλαιακή δομή», αναφέρεται σχετικά από τον όμιλο Ardagh.
Με βάση τα στοιχεία στα τέλη Δεκεμβρίου, ο «όμιλος που έχτισε ο Πολ Κόλσον ως έναν από τους μεγαλύτερους παίκτες διεθνώς στο χώρο των γυάλινων και μεταλλικών συσκευασιών μέσα από σημαντικές κινήσεις και εξαγορές την τελευταία 25ετία» όπως αναφέρουν τα ιρλανδικά ΜΜΕ, είχε καθαρό δανεισμό 10,5 δισ. ευρώ. Το θετικό είναι ότι το τελευταίο τετράμηνο του 2024 το «Ardagh Group», στο οποίο ο Πολ Κόλσον διατηρεί ποσοστό 36%, έδειξε να καταφέρνει να σταθεροποιεί την κερδοφορία του, μετά από μία περίοδο πιο αδύναμων επιδόσεων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα τελευταία δημοσιεύματα του Bloomberg και των Irish Times, δύο hedge funds μήνυσαν τον όμιλο Ardagh και τον ελέγχοντα μέτοχο του, Πολ Κόουλσον, ισχυριζόμενοι ότι ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης για το χρέος της εταιρείας ισοδυναμεί με απάτη, με σκοπό να «απομακρυνθεί η αξία» από ορισμένους κατόχους ομολόγων υπέρ του επιχειρηματία και άλλων εμπιστευτικών πληροφοριών.
Αναλυτικά:
Ραγίζει… το γυαλί της «Ardagh» – Πώς επηρεάζεται η επένδυση για το Four Seasons
Ας δούμε πιο αναλυτικά τι συμβαίνει με την απώλεια μέρους του ποσοστού που ελέγχει ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στον κολοσσό «Ardagh», γεγονός που φέρεται ότι θα οδηγήσουν οι διαπραγματεύσεις για τη ρύθμιση των χρεών του ομίλου παραγωγής γυαλιού και μεταλλικών πωμάτων.
Ο δισεκατομμυριούχος επιχειρηματίας έχει γίνει γνωστός στην Ελλάδα από την επένδυσή του στο Πόρτο Χέλι, όπου θα αναπτυχθεί το τρίτο Four Seasons στην Ελλάδα. Κι ενώ το σχέδιο βρίσκεται εν αναμονή του ΕΣΧΑΣΕ με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, ο Πολ Κόλσον φέρεται να βρίσκεται αντιμέτωπος με τη μείωση του ποσοστού του στην Ardagh, σύμφωνα με ανακοίνωση της εισηγμένης στις ΗΠΑ εταιρείας, την οποία αναπαράγουν διεθνή μέσα.
Όπως αναφέρει σε πρόσφατο δημοσίευμά του το Bloomberg, το σχέδιο των πιστωτών του ομίλου θέλει μια ομάδα ομολογιούχων να αναλαμβάνει τις δραστηριότητες της Ardagh στον τομέα της υαλουργίας, με αντάλλαγμα τη διαγραφή μέρους των απαιτήσεών τους.
Παράλληλα, οι πιστωτές θα παράσχουν νέα χρηματοδότηση και θα αποκτήσουν μερίδιο στη μονάδα μεταλλικών συσκευασιών της εταιρείας. «Το σχέδιο προτάθηκε από την ομάδα των ομολογιούχων χωρίς εξασφαλίσεις, ωστόσο χαίρει κατ’ αρχήν της στήριξης του βασικού μετόχου, Πολ Κόλσον. Οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται, με στόχο την επίτευξη και εφαρμογή μιας συναινετικής συμφωνίας αναδιάρθρωσης», ανέφερε η εταιρεία.
Σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg, οι συζητήσεις για την αναδιάρθρωση του χρέους συνεχίζονται εδώ και μήνες, καθώς η Ardagh αντιμετωπίζει πιέσεις από τον αυξανόμενο πληθωρισμό και τα υψηλά επιτόκια. Στο τέλος του περασμένου έτους, το συνολικό ενοποιημένο χρέος της εταιρείας ανερχόταν σε 10,6 δισ. δολάρια, αν και μόνο μέρος του αφορά την παρούσα διαδικασία αναδιάρθρωσης. Τα ομόλογα της Ardagh με λήξη το 2027 διαπραγματεύονται σε επίπεδα κάτω των 50 σεντς ανά δολάριο.
Πηγές από την πλευρά Κόλσον απάντησαν στο mononews πως η επένδυση στο Πόρτο Χέλι είναι προσωπική και δεν σχετίζεται σε καμία περίπτωση με τις κινήσεις αναδιάρθρωσης του πολυεθνικού ομίλου. Τόνισαν, δε, ότι έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες στις εκτάσεις που έχει εξαγοράσει ο Ιρλανδός εκατομμυριούχος.
H μήνυση Γούτου
«Σύννεφα» πάνω από την επένδυση στην Αργολίδα είχαν φέρει, πάντως, και οι κινήσεις του κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου, ο οποίος με αγωγές, μήνυση και εξώδικη επιστολή στους υπουργούς Ανάπτυξης και Τουρισμού, υποστηρίζει ότι εκτάσεις εκατοντάδων στρεμμάτων, μέσα στα οποία θα γίνει η προαναγγελθείσα επέκταση του ήδη υπάρχοντος ξενοδοχείου, ανήκουν στον ίδιο εδώ και 15 χρόνια, με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους.
Ο κτηματομεσίτης καταγγέλλει ως ενορχηστρωτές της εξαπάτησης του τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον πρόεδρο της εταιρείας Hinitsa Bay Holdings, τον Ιρλανδό επιχειρηματία. Ο Ευάγγελος Γούτος και η εταιρεία του Berto Properties Limited κατέθεσαν τη μήνυση στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών τον περασμένο Δεκέμβρη, λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση της Four Seasons για την απόβαση στο Πόρτο Χέλι.
Ο Πολ Κόλσον έχει εξαγοράσει τo «AKS Hinitsa Bay» από την οικογένεια Σιακόλα, καθώς και το Κτήμα Αλεξίου με το εγκαταλελειμμένο ιδιωτικό αεροδρόμιο, έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ. Το ξενοδοχείο θα μετατραπεί σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα με κατοικίες. Εν αναμονή των εγκρίσεων, πραγματοποιούνται ήδη στατικές ενισχύσεις στο ακίνητο, ενώ το κτίριο δε θα κατεδαφιστεί λόγω και της εγγύτητας με τη θάλασσα. Το θέρετρο θα διαθέτει 220 δωμάτια (η δυναμικότητά του ανέρχεται σε περίπου 80) ενώ στα καταλύματα θα προστεθούν 30 bungalows και περίπου 30 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Ο Ιρλανδός «Cooler» όπως τον φώναζαν οι φίλοι του από τα πανεπιστημιακά του χρόνια, μυήθηκε στα οικονομικά, όταν συμμετείχε στην αναδιάρθρωση του Trinity College, στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990 ανέλαβε την Irish Glass Bottle Company, η οποία είχε ιδρυθεί από τις οικογένειες McGrath και Duggan, που μετονόμασε σε Ardagh. Μέσω εξαγορών, όπως αυτές της Rockware, κορυφαίας κατασκευάστριας γυάλινων συσκευασιών στο Ηνωμένο Βασίλειο και της Anchor Glass, του τρίτου μεγαλύτερου παίκτη στις ΗΠΑ, την μετέτρεψε σε κολοσσό. Το 2021, η περιουσία του Κόλσον υπολογίστηκε σε 2,8 δισεκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας τον, τον 10ο πλουσιότερο άνθρωπο της Ιρλανδίας.
To project στην Ερμιονίδα
Το νέο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα που σχεδιάζει ο Ιρλανδός στο πρώην AKS Hinitsa Bay 4* στο δήμο Ερμιονίδας θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία διαχειρίζεται 133 ξενοδοχεία, θέρετρα και κατοικίες σε 47 χώρες (μεταξύ των οποίων και ο Αστέρας Βουλιαγμένης), με πάνω από 60 έργα υπό σχεδιασμό ή ανάπτυξη.
Το project της «Hinitsa Bay Holdings» περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5* και πολυτελείς κατοικίες σε παραθαλάσσια έκταση 642,5 στρεμμάτων. Το συγκρότημα θα έχει συνολική δυναμικότητα 607 κλινών με στόχο να λειτουργεί σε 12μηνη βάση, ενώ για τις κατοικίες υπολογίζονται γύρω στις 20- 30 με τις παραθαλάσσιες βίλες να κυμαίνονται από 800- 1.500 τ.μ. έκαστη, απευθυνόμενες σε ένα κοινό από την Ελλάδα και το εξωτερικό πολύ υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.
Στην έκταση περιλαμβάνεται α) το ξενοδοχείο AKS HINITSA BAY 4* που λειτουργούσε από το 1973 έως και τον Σεπτέμβριο 2023 κι εξαγοράστηκε από τον Ιρλανδό επιχειρηματία, β) το ιδιωτικό εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και η γνωστή στην περιοχή κατοικία Αλεξίου (η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980) που θα αξιοποιηθούν για ιδιωτικές κατοικίες, γ) εκτάσεις αδόμητες, αλλά και δ) δασικές εκτάσεις όπου δεν μπορούν να γίνουν επεμβάσεις.
Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες θα είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ και το ξενοδοχείο, με βάση το σχεδιασμό, πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Διαβάστε ακόμα:
Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
Πληροφορίες από newmoney.gr, mononews.gr
