Η μεγάλη τουριστική στρατηγική επένδυση του Γιάννη Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα, σε… κομμάτι της Ερμιονίδας και της Αργολίδας προχωράει και πριν από μερικές εβδομάδες έγινε γνωστό ότι βρέθηκε μέσα στις τρεις που πήραν έγκριση. Και οι τρεις που αφορούν τον τουρισμό έχουν συνολικό προϋπολογισμό 1,22 δισεκατομμυρίων ευρώ και η έγκριση δόθηκε από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, η οποία συνεδρίασε με πρόεδρο τον υπουργό Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκο.
Αυτό συνέβη πριν από τον τελευταία ανασχηματισμό και συμμετείχαν ως μέλη της ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης, η υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, ο πρώην υπουργός Επικρατείας και νυν Μετανάστευσης Μάκης Βορίδης και ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης.
Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας είχε παρουσιάσει αναλυτικά αυτή τη στρατηγική επένδυση στα μέρη μας, που αναμένεται να δώσει άλλη πνοή ανατολικά του νομού, εκεί όπου η οικογένεια Βαρδινογιάννη έχει δικό της… κρησφύγετο. Εκεί κοντά είχε φτιάξει στο παρελθόν ένα εκπληκτικό αρχοντικό και ο Δημήτρης Κοντομηνάς.
Οι τρεις αυτές επενδύσεις, οι οποίες θα λάβουν μέσω της γενικής γραμματείας Ιδιωτικών Επενδύσεων τα κίνητρα της ταχείας αδειοδότησης και των ειδικών σχεδίων χωρικής ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων, αφορούν την ανάπτυξη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια αειφορίας σε περιοχές στις οποίες μπορούν να δημιουργήσουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης για την τοπική κοινωνία.
H στρατηγική επένδυση του Γιάννη Βαρδινογιάννη φέρει το όνομα «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη ΑΕ», είναι προϋπολογισμού 474 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει τη δημιουργία εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών, απέναντι απ’ την Ύδρα, σε περιοχή που ανήκει στην Ερμιονίδα και στην Τροιζηνία.
Προσδοκίες για τόνωση της ανεργίας, ανάπτυξη του τουρισμού, βελτίωση των υποδομών
Με διάθεση εν γένει θετική, καθώς θεωρούν ότι θα βοηθήσουν την περιοχή τους, θα συμβάλλουν στη μείωση της ανεργίας που υπάρχει στην ελληνική επαρχία και θα συντελέσουν στην ανάπτυξη παράπλευρων υποδομών στέκονται οι τοπικοί άρχοντες των τριών περιοχών, όπου θα προχωρήσουν με fast track διαδικασίες τους επόμενους μήνες οι τρεις επενδύσεις τις οποίες ενέκρινε πριν από λίγα 24ωρα η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων. Ταυτόχρονα, διατυπώνονται επιφυλάξεις για το πότε αυτές τελικά θα ξεκινήσουν και πότε τελικά θα ολοκληρωθούν, προκειμένου οι τοπικές κοινωνίες να επωφεληθούν ενώ επισημαίνονται και οι κίνδυνοι για το φυσικό περιβάλλον από τις φαραονικές επενδύσεις.
Πρόκειται για την έγκριση τριών στρατηγικών επενδύσεων, στην Ερμιόνη, τον Αστακό Αιτωλοακαρνανίας και τους Πεταλιούς Ευβοίας, συνδεδεμένες με τον τομέα του τουρισμού, συνολικού προϋπολογισμού 1,22 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Σύμφωνα με την απόφαση, οι τρεις αυτές επενδύσεις, οι οποίες χαρακτηρίζονται στρατηγικές, θα λάβουν μέσω της Γενικής Γραμματείας Ιδιωτικών Επενδύσεων τα κίνητρα της ταχείας αδειοδότησης και των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Αφορούν την ανάπτυξη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια αειφορίας σε περιοχές στις οποίες μπορούν να δημιουργήσουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης για την τοπική κοινωνία.
Στρατηγικές επενδύσεις είναι οι επενδύσεις, οι οποίες, λόγω της στρατηγικής τους βαρύτητας για την εθνική ή την τοπική οικονομία, δύνανται να ενισχύσουν την απασχόληση, την παραγωγική ανασυγκρότηση και την ανάδειξη του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος της χώρας, σύμφωνα με τις αρχές της κοινωνικά δίκαιης, δίχως αποκλεισμούς, ισόρροπης και αειφόρου ανάπτυξης, με κύρια χαρακτηριστικά την προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων, την εξωστρέφεια και εξαγωγική δραστηριότητα, την καινοτομία, την ανταγωνιστικότητα, τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό, την εξοικονόμηση φυσικών πόρων στην προοπτική της κυκλικής οικονομίας και την υψηλή προστιθέμενη αξία ιδίως σε τομείς οικονομικών δραστηριοτήτων διεθνώς εμπορεύσιμων προϊόντων ή υπηρεσιών. Σε ό,τι αφορά δε, το ύψος τους, θα πρέπει να είναι πάνω από 75 εκατ. ευρώ.
Αυτός είναι ο επενδυτικός φάκελος της «Hydra Rock»
H στρατηγική επένδυση της «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη ΑΕ», προϋπολογισμού 474 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την δημιουργία εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή της Ερμιονίδας στα σύνορα με την Τροιζηνία. Σημειώνεται ότι η εταιρεία «Hydra Rock Aκίνητα ΜΑΕ» συστάθηκε στις αρχές του 2024, έχοντας ως πρόεδρο του διοικητικού της συμβουλίου τον Γιάννη Βαρδινογιάννη, ενώ στη θέση του διευθύνοντος συμβούλου τον Ευάγγελο Σαμαρά, πολιτικό μηχανικό και παλιότερο στέλεχος σε κατασκευαστικές εταιρείας.
Ο επενδυτικός φάκελος της «Hydra Rock» κατατέθηκε στην εταιρία «Enterprise Greece» με την υπ’ αριθ. 14300/29-07-2024 αίτηση προκειμένου να ενταχθεί στο νόμο περί στρατηγικών επενδύσεων όσο αφορά στη χωροθέτηση με την κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) και τη λήψη του κινήτρου ταχείας αδειοδότησης του άρθρου 9 του ν.4864/2021.
Κατά όσα αναφέρονται στον φάκελο, το «Hydra Rock» αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά έργα στον κλάδο του τουρισμού και των ακινήτων στην Ελλάδα. Το σχέδιο περιλαμβάνει: Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο με πρότυπα βιωσιμότητας, συγκρότημα κατοικιών, το οποίο θα λειτουργεί ως τουριστικό χωριό, προσφέροντας πολυτελή διαμονή και τα δύο σύμφωνα με προδιαγραφές αειφόρου ανάπτυξης, με έμφαση στη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και την κυκλική οικονομία.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί ανατολικά και νότια της χερσονήσου που περιλαμβάνει την Ερμιονίδα και την Τροιζηνία, περιοχές που γεωγραφικά ανήκουν στην Πελοπόννησο. Ουσιαστικά είναι πάνω στα όρια της Ερμιονίδας και της Τροιζηνίας. Το μεγαλύτερο μέρος του έργου θα υλοποιηθεί σε εδάφη (Βλαχέικα) που τα… έχει ο δήμος Πόρου, οπότε βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής, όπως και η Ύδρα, ενώ κομμάτι της επένδυσης θα πραγματοποιηθεί στο Μετόχι (λίγο πιο δυτικά), περιοχή που ανήκει στον δήμο Ερμιονίδας και στην Περιφέρεια Πελοποννήσου. Στο Μετόχι υπάρχει, άλλωστε, προβλήτα, καθώς λειτουργεί ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Ύδρα.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για το δεύτερο βήμα της οικογένειας Βαρδινογιάννη στον τουρισμό, αυτή τη φορά εκτός Αττικής, καθώς στο κέντρο της Αθήνας κατέχει το ξενοδοχείο «Athens Plaza».
Κουτούβαλης (αντιδήμαρχος Ερμιονίδας): Θα ανεβάσει την περιοχή η επένδυση, δεν θα την επιβαρύνει
Για μια επένδυση που θα συμπαρασύρει ανάπτυξη και στην υπόλοιπη ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας κάνει λόγο ο αντιδήμαρχος Τουρισμού του Δήμου Ερμιονίδας, Δαμιανός Κουτούβαλης. «Πρόκειται για μια επένδυση, η οποία βρίσκεται στα όρια του δήμου Ερμιονίδας με τον δήμο Τροιζηνίας. Είναι μια περιοχή, η οποία συνδέεται με το παραλιακό κομμάτι και είναι ακριβώς απέναντι από την Ύδρα και κοντά στο πρώην Πόρτο Ύδρα, το οποίο πλέον δεν λειτουργεί, είναι ένα κομμάτι φιλέτο. Θεωρούμε ότι θα φέρει ανάπτυξη σε ένα κομμάτι που είναι, ήδη, αναπτυσσόμενο και το οποίο γνωρίζω ότι έχει μεγάλη ζήτηση από επενδυτές. Σαν Δήμος, δε, εκτιμούμε ότι θα ευνοήσει την περιοχή και από άποψη υποδομών και από θέσεις εργασίας, δεν θα την επιβαρύνει», υπογράμμισε χαρακτηριστικά στο «financialreport.gr».
«Hydra Rock»: Στάση αναμονής μέχρι την έκδοση του ΦΕΚ
Σε επικοινωνία του «Financial Report» με την εταιρεία «Hydra Rock», η οποία συνδέεται με τον όμιλο «Μοtor Oil» του Γιάννη Βαρδινογιάννη, τηρείται στάση αναμονής. Σύμφωνα με πηγές από τον όμιλο «είμαστε εν αναμονή του ΦΕΚ το οποίο αποσαφηνίζει κάποια σημαντικά πράγματα για την επένδυση και μέχρι να μπει σε τροχιά υλοποίησης, δεν θα δώσουμε περισσότερες πληροφορίες», ενώ συμπλήρωσαν ότι θα κάνουν πιο γνωστά περισσότερα στοιχεία για την επένδυση και το πώς θα επιδράσει στην περιοχή από το καλοκαίρι του 2025 και μετά.
Αυτές είναι οι άλλες δυο επενδύσεις
Την έγκριση πήρε και η στρατηγική επένδυση της «Gh Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία», προϋπολογισμού 224 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας.
Το ίδιο συνέβη και με τη στρατηγική επένδυση της «Αστακός Τέρμιναλ Ανώνυμη Εταιρεία Διεθνούς Εμπορίου Και Παροχής Υπηρεσιών», προϋπολογισμού 524 εκατ. ευρώ, η οποία αφορά στη μετατροπή του Λιμένα ΝΑΒΙΠΕ Πλατυγιαλίου στην περιοχή του Αστακού Αιτωλοακαρνανίας σε τουριστικό λιμένα για «Mega Yachts», ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων και παροχή υπηρεσιών τουρισμού και αναψυχής υψηλών προδιαγραφών.
Ενεργειακή αυτονομία σε φόντο ζεν
Η στρατηγική επένδυση της «Gh Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» στοχεύει στην ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας, το οποίο, μάλιστα, θα είναι το πρώτο, πλήρως αυτόνομο ενεργειακά τουριστικό συγκρότημα στη χώρα. Για να επιτευχθεί αυτό προβλέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για την κάλυψη του συνόλου των ενεργειακών αναγκών της μονάδας, είτε άμεσα είτε μέσω εφαρμογής συστήματος συμψηφισμού (net metering). Την ίδια στιγμή η επένδυση αυτή θα περιλαμβάνει μονάδα αφαλάτωσης, σύστημα ύδρευσης και άρδευσης, δίκτυο πυρόσβεσης, σύστημα φωτισμού, ανάπτυξη οδικού δικτύου αλλά και αγκυροβόλιο σκαφών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το ποσοστό δόμησης συνολικά του συγκροτήματος, δηλαδή ξενοδοχείου και κατοικιών, θα αντιστοιχεί σε λιγότερο από 8% της συνολικής έκτασης. Σημειώνεται ότι ο φάκελος στο Enterprise Greece για την ένταξη του mega project των Πεταλιών στις διαδικασίες των στρατηγικών επενδύσεων είχε υποβληθεί το 2023 και σύμφωνα με εκτιμήσεις από την εταιρεία Grivalia Hospitality (επικεφαλής η κυρία Ναταλία Στράφτη) το έργο αναμένεται να δημιουργήσει προστιθέμενη αξία για τον ελληνικό τουριστικό κλάδο και για την οικονομία της χώρας, «καθώς η συνεισφορά του στο ΑΕΠ της χώρας εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.
Επιπλέον, η νέα ανάπτυξη θα συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και στην τόνωση της απασχόλησης, καθώς στο στάδιο της κατασκευής θα δημιουργηθούν περί τις 800 θέσεις απασχόλησης, ενώ κατά τη φάση λειτουργίας θα δημιουργηθούν 400 νέες μόνιμες θέσεις εργασίας από ένα ευρύ φάσμα ειδικοτήτων». Ερωτηματικό, ωστόσο, υπάρχει για το αν θα υπάρξει τελικά συνεργασία με γνωστή διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα, όπως είχε γίνει γνωστό αρχικά, τη «Six Senses».
Επένδυση μέσα από σαράντα κύματα
Επίσης από το 2023 βρίσκεται στα συρτάρια της Enterprise Greece η στρατηγική επένδυση της «Αστακός Τέρμιναλ Ανώνυμη Εταιρεία Διεθνούς Εμπορίου Και Παροχής Υπηρεσιών», προϋπολογισμού 524 εκατ. ευρώ, η οποία αφορά στη μετατροπή του Λιμένα ΝΑΒΙΠΕ Πλατυγιαλίου στην περιοχή του Αστακού Αιτωλοακαρνανίας σε Τουριστικό Λιμένα για Mega Yachts, Ανάπτυξη Εμπορικών Χρήσεων και Παροχή Υπηρεσιών Τουρισμού και Αναψυχής Υψηλών Προδιαγραφών.
Η επένδυση αφορά καταρχήν στη δημιουργία μαρίνας Mega Yachts, όπου θα περιέχει περίπου 400 θέσεις σκαφών, εκ των οποίων οι μισές θα είναι για πολυτελή σκάφη άνω των 30 μέτρων, ενώ θα έχει και τουριστικό έρεισμα, καθώς στη χερσαία έκταση αναμένεται να δημιουργηθούν πολυτελή ξενοδοχεία και καταστήματα εμπορικής χρήσης και ένα συνεδριακό κέντρο.
Κατά όσα είχαν γίνει αρχικά γνωστά, μέσω της επένδυσης της «Αστακός Τέρμιναλ ΑΕ» θα δημιουργηθούν 1.000 νέες θέσεις εργασίας, ενώ το Πλατυγιάλι αναμένεται να γίνει η μεγαλύτερη μαρίνα της Μεσογείου, όταν περατωθεί το έργο, σε άγνωστο, ακόμα χρονικό ορίζοντα, ο οποίος θα εξαρτηθεί από τον χρόνο των αδειοδοτήσεων.
Σύμφωνα με πληροφορίες του «Financial Report», η συγκεκριμένη επένδυση έχει περάσει από κάποια εμπόδια, καθώς αρχικά η Αστακός Τέρμιναλ και οι συγγενείς / θυγατρικές εταιρείες ΣΥΜΕΤ, ΑΚΑΠΟΡΤ και ΝΑΒΙΠΕ που ελέγχουν τη ναυτιλιακή και βιομηχανική περιοχή στο Πλατυγιάλι Αστακού, είχαν αποκτηθεί από τον κατασκευαστικό όμιλο ΜΕΤΩΠ – ΕΤΕΠ των επιχειρηματιών Χρ. Αρφάνη και Νίκου Χιώνη.
Η απώλεια του Χρήστου Αρφάνη έφερε την επένδυση στον έλεγχο της τεχνικής εταιρείας ΑΕΓΕΚ, μετά την κατάρρευση της οποίας, η εταιρεία ελέγχεται από το επενδυτικό σχήμα «ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας», στην οποία συμμετέχει με 71,08% η Alpha Bank και με 28,92% η Τράπεζα Πειραιώς. Επικεφαλής της εταιρείας είναι το στέλεχος της Alpha Αστικά Ακίνητα, Γιώργος Ποιμενίδης.
Πληροφορίες από financialreport.gr, bankwars.gr
