Πόρτο Χέλι: Προχωράει το project του Ιρλανδού Κόλσον, «πράσινο» φως από το ΣτΕ (βίντεο, εικόνες)
June 20, 2025Η μεγάλη επένδυση του Ιρλανδού πολυεκατομμυριούχου Πολ Ρίτσαρντ Πολ Κόλσον στην περιοχή Χινίτσα στο Πόρτο Χέλι Ερμιονίδας στην Αργολίδα με τη «σφραγίδα» της «Four Seasons», φαίνεται ότι έχει αφήσει πίσω της τα «σύννεφα» που υπήρχαν, εντός και εκτός της χώρας, καθώς πήρε την έγκριση και από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το ΣτΕ περιγράφει, μάλιστα, με λεπτομέρεια τις εγκαταστάσεις, τον τρόπο λειτουργίας τους, ενώ βάζει συγκεκριμένες απαγορεύσεις στη δόμηση κοντά στον αιγιαλό…
Η περιοχή στη συγκεκριμένη «γωνιά» της Ερμιονίδας και ειδικά το πρώην ξενοδοχείο «Hinitsa Bay» θυμίζει πραγματικό εργοτάξιο, εκεί όπου μπορεί κάποιος να δει ένα πανό (όπως διακρίνεται και στο βίντεο που εξασφάλισε ο «Πολίτης Αργολίδας») με το λογότυπο της «Four Seasons», η οποία είχε προβεί σε πανηγυρική ανακοίνωση για το συγκεκριμένο project. Μηχανήματα έργου υπάρχουν και σε άλλες εκτάσεις. Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση με βάση τα σχέδια, με το 5άστερο resort και τα υπόλοιπα που θα υλοποιηθούν, θα αλλάξει όλη την περιοχή ανάμεσα στον κόλπο του Πόρτο Χελίου και την Κόστα, απέναντι από τις Σπέτσες, εκεί όπου υπάρχει και το νησάκι Χινίτσα.
Υπενθυμίζεται ότι ο Ρίτσαρντ Πολ Κόλσον στη συγκεκριμένη περιοχή και αυτοί που βρίσκονται πίσω από τη συγκεκριμένη επένδυση, δεν μπόρεσαν να κάνουν δική τους και την έκταση που είναι η περίφημη «Ταβέρνα της Γιαγιάς», η οποία έχει αλλάξει και αυτή προς το καλύτερο τα τελευταία χρόνια. Στις φωτογραφίες που εξασφάλισε ο «Πολίτης Αργολίδας», μπορείτε να δείτε την είσοδό της, ανατολικά του ξενοδοχείου.
Ας δούμε τι αναφέρει το ρεπορτάζ του «newmoney»:
Μετά το «πράσινο» φως που έδωσε το ΣτΕ για την υλοποίηση της στρατηγικής επένδυσης Scarlet Beach στο Πόρτο Χέλι, προϋπολογισμού 203 εκατ. ευρώ, συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και του 56χρονου σεΐχη του Αμπού Ντάμπι, Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, σειρά τώρα έχει η τουριστική επένδυση του πολυεκατομμυριούχου Πολ Κόλσον, ο οποίος πραγματοποιεί μια μεγάλη τουριστική επένδυση στη Χηνίτσα (απέναντι από τις Σπέτσες).
Από την εταιρεία «Hinitsa BayHoldings Μονοπρόσωπη AE», συμφερόντων του Κόλσον, προβλέπεται να κατασκευαστεί ένα μεικτό τουριστικό project (σύνθετο τουριστικό κατάλυμα) σε παραθαλάσσια έκταση 642 στρεμμάτων και εντός ιδιωτικού δάσους 185.582 στρεμμάτων στην περιοχή Χηνίτσα του Δήμου Ερμιονίδας και πολύ κοντά στο Πόρτο Χέλι, με πεντάστερο ξενοδοχείο 607 κλινών, 30 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες (μπανγκαλόου), βίλες, επιφανείας 800-1.500 τμ. Η κυκλοφορία εντός της έκτασης θα γίνεται αποκλειστικά με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα (golf cart) και ποδήλατα, ενώ θα υπάρχει και ελικοδρόμιο.
Το ΣτΕ
Για την επένδυση αυτή, η οποία περιλαμβάνεται στην αλυσίδα των πολυτελών τουριστικών επενδύσεων στο Πόρτο Χέλι και την ευρύτερη περιοχή, κατατέθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τον χαρακτηρισμό και την οριοθέτηση του σύνθετου τουριστικού καταλύματος στη Χηνίτσα και τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης, αλλά και την περιβαλλοντική έγκρισή του.
Η όλη έκταση χωρίζεται σε τρεις ζώνες. Στην πρώτη ζώνη προβλέπεται η λειτουργία ξενοδοχείου, όπως και η κατασκευή εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής. Αναλυτικότερα, στη ζώνη αυτή (πρώτη) προβλέπεται πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων και 607 κλινών, μπανγκαλόου, ελικοδρόμιο, χώροι υπαίθριας εστίασης και αναψυχής (beach restaurant), γήπεδα, συγκρότημα αθλητικών εγκαταστάσεων (γήπεδα τένις, paddle tennis, βόλεϊ, μπάσκετ, pickleball) και στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις (γυμναστήριο, yoga), παιδότοπος, καταστήματα, κέντρο ιαματικού τουρισμού, κέντρο αναζωογόνησης (spa) με εσωτερική πισίνα, κέντρο θαλασσοθεραπείας, συνεδριακό κέντρο, παιδική χαρά, περιβαλλοντικές υποδομές κλπ.
Ακόμη, στην πρώτη αυτή ζώνη προβλέπεται η δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης, εγκατάστασης και επεξεργασίας λυμάτων, δεξαμενές ύδρευσης και επεξεργασίας λυμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος τόσο για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης όσο και για την ιδιοπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και χώρος στάθμευσης (πάρκινγκ).
Στη δεύτερη ζώνη προβλέπεται η κατασκευή κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και υποστηρικτικής εγκατάστασης περιβαλλοντικών υποδομών «Πράσινο Σημείο». Όπως είναι γνωστό, «Πράσινο Σημείο» είναι ένας διαμορφωμένος χώρος με κατάλληλη κτιριακή υποδομή και εξοπλισμό, οργανωμένος από δήμο, ώστε οι δημότες να αποθέτουν ανακυκλώσιμα υλικά, όπως χαρτί, γυαλί, μέταλλα, πλαστικά κλπ.
Η ζώνη τρία είναι ιδιωτική δασική έκταση 185.582 τμ. Απαγορεύεται κάθε είδους δόμηση και δεν μπορεί να γίνει καμία επέμβαση. Αντίθετα, επιτρέπεται η διαμόρφωση χώρων υπαίθριας αναψυχής και περιπάτων, μετά όμως από έγκριση της αρμόδιας τοπικής δασικής υπηρεσίας.
Στη ζώνη τρία επιτρέπεται επίσης η διαμόρφωση κατάλληλων εσόδων και εξόδων με μικρές εγκαταστάσεις και η κατασκευή ενός εσωτερικού οδικού δικτύου για εσωτερική κυκλοφορία με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα (golf carts) και ποδήλατα. Μάλιστα, για την ασφαλή διέλευση των πεζών, προβλέπεται η κατασκευή γεφυρών, είτε υπέργειων είτε υπόγειων.
Όροι και περιορισμοί
Στην έκταση των 614.833 τμ, στην οποία δεν περιλαμβάνεται η παραλιακή ζώνη, επιτρέπεται η δόμηση, αποκλειστικά στη μη δασική έκτασή της, με τις εξής προϋποθέσεις:
■ Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης 0,07 με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση τα 43.038,34 τμ.
■ Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης 20%.
■ Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος:
Α/ Εντός ζώνης 200 μέτρων από το όριο του γιαλού-ακτής: 7,5μ.
Β/ Πέρα από τη ζώνη των 200 μέτρων από το όριο του αιγιαλού: 10,5 μ.
Γ/ Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 μ., επιπλέον του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους.
Ακόμη, επιτρέπεται η προσαύξηση της προβλεπόμενης δόμησης κατά 0,02, αποκλειστικά και μόνο για την κατασκευή των εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, δηλαδή κατά μέγιστο 12.296,60 τμ, ενώ τα όρια γραμμών δόμησης από τις δασικές εκτάσεις και τους υπάρχοντες δρόμους, καθορίζονται στα 10 μ.
Απαγορεύεται η δόμηση από τη γραμμή του αιγιαλού για το ξενοδοχείο στα 50 μ., για τις τουριστικές επιπλωμένες εγκαταστάσεις στα 30 μ.
Για τα κτήρια που προορίζονται αποκλειστικά για χώρους εστίασης και αναψυχής, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων αθλοπαιδιών και παιδικών χαρών και αποδυτηρίων, κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση κτιρίων με μέγιστο ύψος 3,5 μ. και σε απόσταση 10 μ. τουλάχιστον από τη γραμμή του αιγιαλού. Η συνολική επιφάνεια της δόμησης των τουριστικών επιπλωμένων ιδιόκτητων κατοικιών ορίζεται κατά μέγιστο στο 60% της συνολικής δομούμενης επιφάνειας ή κατ’ ανώτατο όριο στα 25.822,80 τ.μ.
Προβλέπεται η εξασφάλιση πρόσβασης του κοινού στην παραλία, ενώ απαγορεύεται ρητά η διάνοιξη ιδιωτικών ή αγροτικών οδών, σε απόσταση μικρότερη των 100 μ. από την ακτογραμμή. Παράλληλα, δεν επιτρέπεται καμία επέμβαση επί των δασικών εκτάσεων, εάν δεν έχει προηγηθεί σχετική μελέτη και έγκριση από την αρμόδια δασική υπηρεσία και προβλέπεται δέσμευση εξασφάλισης απρόσκοπτης διέλευσης εντός των δασικών εκτάσεων των πυροσβεστικών δυνάμεων.
Παλαιό αεροδρόμιο
Στην έκταση του εγκαταλελειμμένου παλαιού ιδιωτικού αεροδρομίου του Τάσου Αλεξίου, το οποίο έκλεισε οριστικά το 2008, θα κατασκευαστούν οι ιδιωτικές κατοικίες (βίλες), αφού προηγουμένως καθαιρεθούν ο διάδρομος προσγείωσης – απογείωσης 691 μ. και πλάτους 18 μ., ο πύργος ελέγχου, το στέγαστρο στάθμευσης και συντήρησης των αεροπλάνων και οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις (κτίρια κλπ).
Διαβάστε ακόμα:
Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
Πώς θα φύγουν τα «σύννεφα», εντός και εκτός της χώρας, για το project του Πολ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
March 20, 2025Τα «σύννεφα», εσωτερικά αλλά και… εισαγόμενα, που αναπτύχθηκαν πάνω από την επένδυση του Ιρλανδού κροίσου Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι της Ερμιονίδας και περιλαμβάνει το ολικό «λίφτινγκ» του συγκροτήματος που έχει αγοράσει στη Χηνίτσα με ορίζοντα λειτουργίας το 2026, προσπαθεί να διώξει ο Ιρλανδός κροίσος και οι συνεργάτες του. Αυτή η μεγάλη επένδυση θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία έχει προβρείκαι σε σχετική ανακοίνωση, κάνοντας γνωστά και… σχέδια.
Πάμε να δούμε τα προβλήματα που έχουν συγκεντρωθεί πάνω από τον Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον τόσο στο Πόρτο Χέλι όσο και στο εξωτερικό
Τα εσωτερικά ζητήματα έχουν να κάνουν με τη γνωστή, νομική εμπλοκή που έχει ήδη πάρει δημοσιότητα με τη μήνυση του επιχειρηματία και κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου (σ.σ. η ευρύτερη οικογένεια Γούτου έχει παρουσία και δραστηριότητα δεκαετιών στην περιοχή) ισχυριζόμενος ότι τμήμα της γης όπου σχεδιάζεται η επέκταση – αναβάθμιση του resort ανήκει σε εκείνον με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους. Ο ίδιος χαρακτηρίζει, μάλιστα, ως «ενορχηστρωτές» τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον Iρλανδό επιχειρηματία, πρόεδρο του φορέα της επένδυσης «Hinitsa Bay Holdings», έχοντας στείλει και εξώδικες επιστολές στα υπουργεία Ανάπτυξης και Τουρισμού και το Enterprice Greece.
Τα… εισαγόμενα ζητήματα έχουν να κάνουν με τις δραστηριότητες του ίδιου του Κόλσον στο εξωτερικό. Στα ιρλανδικά μέσα ενημέρωσης έχουν πάρει ευρεία δημοσιότητα οι δύσκολες επαφές που πραγματοποιεί για αναδιάρθρωση του χρέους με τους ομολογιούχους ο όμιλος «Ardagh», στον οποίο ο Κόλσον διατηρεί σημαντικό ποσοστό, προειδοποιώντας για την ικανότητά του να συνεχίσει να λειτουργεί με ομαλότητα εν μέσω ακριβώς αυτών των συνομιλιών όπως αναφέρουν οι «Irish Times». «Ο όμιλος και οι σύμβουλοί του συνεχίζουν να συνεργάζονται με τους ομολογιούχους με εποικοδομητικό τρόπο, με βασική τους επιδίωξη να επιτύχουν μια μακροπρόθεσμη, βιώσιμη κεφαλαιακή δομή», αναφέρεται σχετικά από τον όμιλο Ardagh.
Με βάση τα στοιχεία στα τέλη Δεκεμβρίου, ο «όμιλος που έχτισε ο Πολ Κόλσον ως έναν από τους μεγαλύτερους παίκτες διεθνώς στο χώρο των γυάλινων και μεταλλικών συσκευασιών μέσα από σημαντικές κινήσεις και εξαγορές την τελευταία 25ετία» όπως αναφέρουν τα ιρλανδικά ΜΜΕ, είχε καθαρό δανεισμό 10,5 δισ. ευρώ. Το θετικό είναι ότι το τελευταίο τετράμηνο του 2024 το «Ardagh Group», στο οποίο ο Πολ Κόλσον διατηρεί ποσοστό 36%, έδειξε να καταφέρνει να σταθεροποιεί την κερδοφορία του, μετά από μία περίοδο πιο αδύναμων επιδόσεων.
Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα τελευταία δημοσιεύματα του Bloomberg και των Irish Times, δύο hedge funds μήνυσαν τον όμιλο Ardagh και τον ελέγχοντα μέτοχο του, Πολ Κόουλσον, ισχυριζόμενοι ότι ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης για το χρέος της εταιρείας ισοδυναμεί με απάτη, με σκοπό να «απομακρυνθεί η αξία» από ορισμένους κατόχους ομολόγων υπέρ του επιχειρηματία και άλλων εμπιστευτικών πληροφοριών.
Αναλυτικά:
Ραγίζει… το γυαλί της «Ardagh» – Πώς επηρεάζεται η επένδυση για το Four Seasons
Ας δούμε πιο αναλυτικά τι συμβαίνει με την απώλεια μέρους του ποσοστού που ελέγχει ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στον κολοσσό «Ardagh», γεγονός που φέρεται ότι θα οδηγήσουν οι διαπραγματεύσεις για τη ρύθμιση των χρεών του ομίλου παραγωγής γυαλιού και μεταλλικών πωμάτων.
Ο δισεκατομμυριούχος επιχειρηματίας έχει γίνει γνωστός στην Ελλάδα από την επένδυσή του στο Πόρτο Χέλι, όπου θα αναπτυχθεί το τρίτο Four Seasons στην Ελλάδα. Κι ενώ το σχέδιο βρίσκεται εν αναμονή του ΕΣΧΑΣΕ με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, ο Πολ Κόλσον φέρεται να βρίσκεται αντιμέτωπος με τη μείωση του ποσοστού του στην Ardagh, σύμφωνα με ανακοίνωση της εισηγμένης στις ΗΠΑ εταιρείας, την οποία αναπαράγουν διεθνή μέσα.
Όπως αναφέρει σε πρόσφατο δημοσίευμά του το Bloomberg, το σχέδιο των πιστωτών του ομίλου θέλει μια ομάδα ομολογιούχων να αναλαμβάνει τις δραστηριότητες της Ardagh στον τομέα της υαλουργίας, με αντάλλαγμα τη διαγραφή μέρους των απαιτήσεών τους.
Παράλληλα, οι πιστωτές θα παράσχουν νέα χρηματοδότηση και θα αποκτήσουν μερίδιο στη μονάδα μεταλλικών συσκευασιών της εταιρείας. «Το σχέδιο προτάθηκε από την ομάδα των ομολογιούχων χωρίς εξασφαλίσεις, ωστόσο χαίρει κατ’ αρχήν της στήριξης του βασικού μετόχου, Πολ Κόλσον. Οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται, με στόχο την επίτευξη και εφαρμογή μιας συναινετικής συμφωνίας αναδιάρθρωσης», ανέφερε η εταιρεία.
Σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg, οι συζητήσεις για την αναδιάρθρωση του χρέους συνεχίζονται εδώ και μήνες, καθώς η Ardagh αντιμετωπίζει πιέσεις από τον αυξανόμενο πληθωρισμό και τα υψηλά επιτόκια. Στο τέλος του περασμένου έτους, το συνολικό ενοποιημένο χρέος της εταιρείας ανερχόταν σε 10,6 δισ. δολάρια, αν και μόνο μέρος του αφορά την παρούσα διαδικασία αναδιάρθρωσης. Τα ομόλογα της Ardagh με λήξη το 2027 διαπραγματεύονται σε επίπεδα κάτω των 50 σεντς ανά δολάριο.
Πηγές από την πλευρά Κόλσον απάντησαν στο mononews πως η επένδυση στο Πόρτο Χέλι είναι προσωπική και δεν σχετίζεται σε καμία περίπτωση με τις κινήσεις αναδιάρθρωσης του πολυεθνικού ομίλου. Τόνισαν, δε, ότι έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες στις εκτάσεις που έχει εξαγοράσει ο Ιρλανδός εκατομμυριούχος.
H μήνυση Γούτου
«Σύννεφα» πάνω από την επένδυση στην Αργολίδα είχαν φέρει, πάντως, και οι κινήσεις του κτηματομεσίτη Ευάγγελου Γούτου, ο οποίος με αγωγές, μήνυση και εξώδικη επιστολή στους υπουργούς Ανάπτυξης και Τουρισμού, υποστηρίζει ότι εκτάσεις εκατοντάδων στρεμμάτων, μέσα στα οποία θα γίνει η προαναγγελθείσα επέκταση του ήδη υπάρχοντος ξενοδοχείου, ανήκουν στον ίδιο εδώ και 15 χρόνια, με προσύμφωνα για τη νομή και κατοχή τους.
Ο κτηματομεσίτης καταγγέλλει ως ενορχηστρωτές της εξαπάτησης του τον εξάδελφο του Κωνσταντίνο Γούτο και τον πρόεδρο της εταιρείας Hinitsa Bay Holdings, τον Ιρλανδό επιχειρηματία. Ο Ευάγγελος Γούτος και η εταιρεία του Berto Properties Limited κατέθεσαν τη μήνυση στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών τον περασμένο Δεκέμβρη, λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση της Four Seasons για την απόβαση στο Πόρτο Χέλι.
Ο Πολ Κόλσον έχει εξαγοράσει τo «AKS Hinitsa Bay» από την οικογένεια Σιακόλα, καθώς και το Κτήμα Αλεξίου με το εγκαταλελειμμένο ιδιωτικό αεροδρόμιο, έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ. Το ξενοδοχείο θα μετατραπεί σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα με κατοικίες. Εν αναμονή των εγκρίσεων, πραγματοποιούνται ήδη στατικές ενισχύσεις στο ακίνητο, ενώ το κτίριο δε θα κατεδαφιστεί λόγω και της εγγύτητας με τη θάλασσα. Το θέρετρο θα διαθέτει 220 δωμάτια (η δυναμικότητά του ανέρχεται σε περίπου 80) ενώ στα καταλύματα θα προστεθούν 30 bungalows και περίπου 30 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Ο Ιρλανδός «Cooler» όπως τον φώναζαν οι φίλοι του από τα πανεπιστημιακά του χρόνια, μυήθηκε στα οικονομικά, όταν συμμετείχε στην αναδιάρθρωση του Trinity College, στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990 ανέλαβε την Irish Glass Bottle Company, η οποία είχε ιδρυθεί από τις οικογένειες McGrath και Duggan, που μετονόμασε σε Ardagh. Μέσω εξαγορών, όπως αυτές της Rockware, κορυφαίας κατασκευάστριας γυάλινων συσκευασιών στο Ηνωμένο Βασίλειο και της Anchor Glass, του τρίτου μεγαλύτερου παίκτη στις ΗΠΑ, την μετέτρεψε σε κολοσσό. Το 2021, η περιουσία του Κόλσον υπολογίστηκε σε 2,8 δισεκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας τον, τον 10ο πλουσιότερο άνθρωπο της Ιρλανδίας.
To project στην Ερμιονίδα
Το νέο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα που σχεδιάζει ο Ιρλανδός στο πρώην AKS Hinitsa Bay 4* στο δήμο Ερμιονίδας θα φέρει την υπογραφή της Four Seasons, η οποία διαχειρίζεται 133 ξενοδοχεία, θέρετρα και κατοικίες σε 47 χώρες (μεταξύ των οποίων και ο Αστέρας Βουλιαγμένης), με πάνω από 60 έργα υπό σχεδιασμό ή ανάπτυξη.
Το project της «Hinitsa Bay Holdings» περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5* και πολυτελείς κατοικίες σε παραθαλάσσια έκταση 642,5 στρεμμάτων. Το συγκρότημα θα έχει συνολική δυναμικότητα 607 κλινών με στόχο να λειτουργεί σε 12μηνη βάση, ενώ για τις κατοικίες υπολογίζονται γύρω στις 20- 30 με τις παραθαλάσσιες βίλες να κυμαίνονται από 800- 1.500 τ.μ. έκαστη, απευθυνόμενες σε ένα κοινό από την Ελλάδα και το εξωτερικό πολύ υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.
Στην έκταση περιλαμβάνεται α) το ξενοδοχείο AKS HINITSA BAY 4* που λειτουργούσε από το 1973 έως και τον Σεπτέμβριο 2023 κι εξαγοράστηκε από τον Ιρλανδό επιχειρηματία, β) το ιδιωτικό εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και η γνωστή στην περιοχή κατοικία Αλεξίου (η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980) που θα αξιοποιηθούν για ιδιωτικές κατοικίες, γ) εκτάσεις αδόμητες, αλλά και δ) δασικές εκτάσεις όπου δεν μπορούν να γίνουν επεμβάσεις.
Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες θα είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ και το ξενοδοχείο, με βάση το σχεδιασμό, πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Διαβάστε ακόμα:
Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
Πληροφορίες από newmoney.gr, mononews.gr
Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
December 10, 2024Όλο το σχέδιο του Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι, είχε αποκαλυφθεί πριν από μερικούς μήνες, μέσω της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, με τον «Πολίτη» να φιλοξενεί σχετικό θέμα και πρόσφατα η συγκεκριμένη επένδυση πέρασε σε νέο… στάδιο. Βλέπετε, η «Four Seasons» όχι απλά ανακοίνωσε το έργο, αλλά το έκανε με πανηγυρικό τρόπο και με φωτογραφίες από το πώς θα μετατραπεί το πρώην «Hinitsa Bay» και μέρος γύρω από το ξενοδοχείο. Για επένδυση που υπάρχουν και αντιδράσεις λόγω αποχαρακτηρισμού δασικών εκτάσεων.
Η ανάθεση του πρώην «Hinitsa Bay» στο Πόρτο Χέλι, στο brand της «Four Seasons», ανακοινώθηκε, λοιπόν, επίσημα από τη διεθνή εταιρεία πολυτελούς φιλοξενίας και τη «Hinitsa Bay Holdings», που ανήκει στον Ιρλανδό επιχειρηματία Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον (γνωστό για τις επενδύσεις του στην περιοχή), και «κουμπάρο» την εταιρεία «Golden Land Goutos», που ασχολείται με το real estate!
Η «Four Seasons» τονίζει, μάλιστα, ότι αυτό θα είναι το τρίτο πολυτελές ξενοχοδείο της στη χώρα μας, μετά τον Αστέρα Βουλιαγμένης και τη Μύκονο, και αναφέρει ότι θα είναι εντυπωσιακό, δίνοντας ψήφο… εμπιστοσύνης στη χώρα μας.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, στο πλαίσιο της συνεργασίας, το πρώην «AKS Hinitsa Bay» θα ανακαινιστεί και θα μετατραπεί σε μία πολυτελή μονάδα με 80 δωμάτια και σουίτες, ενώ, βάσει του πλάνου θα αναπτυχθούν επίσης 30 bungalows, καθώς και ιδιωτικές βίλες.
Να τονιστεί ότι η προγραμματισμένη επένδυση εγείρει έντονες ανησυχίες, καθώς στην περιοχή φαίνεται πως καταγράφονται διαδικασίες «αποχαρακτηρισμού» δασικών εκτάσεων. Το γεγονός αυτό εγείρει σοβαρά ερωτήματα σχετικά με την προστασία του περιβάλλοντος και τις επιπτώσεις που μπορεί να έχει η υλοποίηση του έργου.
Υπενθυμίζεται ότι στις 22 Μαΐου 2024, όταν ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χάρης Θεοχάρης και ο γγ του Υπουργείου Δικαιοσύνης και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων Πάνος Αλεξανδρής βρέθηκαν στην Ερμιονίδα και στο Πόρτο Χέλι, εν όψει των Ευρωεκλογών, έγινε και συνάντηση με τον Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον. Συγκεκριμένα, οι Χάρης Θεοχάρης και Πάνος Αλεξανδρής επισκέφτηκαν και τα γραφεία που έχει στην περιοχή η εταιρεία «Golden Land Goutos», που ασχολείται με το real estate.
Εκεί ήταν, μάλιστα, και ο Ιρλανδός μεγιστάνας (η «Golden Land Goutos» έχει αναλάβει το asset management του). Έγινε ενημέρωση και συνεργασία για τις επενδύσεις που γίνονται στην περιοχή, παρουσία των εκπροσώπων της Περιφέρειας Πελοποννήσου και του Δήμου Ερμιονίδας. Εκεί βρέθηκαν και πρώην στελέχη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τους παρόντες να μιλούν για ώρα σε συγκεκριμένο χώρο των γραφείων.
Η ανακοίνωση της «Four Seasons»
Η «Four Seasons», η παγκοσμίως κορυφαία εταιρεία πολυτελούς φιλοξενίας και κατοικιών, σε συνεργασία με τη «Hinitsa Bay Holdings», ανακοινώνουν ότι σχεδιάζουν την αναβάθμιση και ανάπτυξη ενός παραθαλάσσιου ακινήτου που βρίσκεται στην παραλία της Χινίτσας, στο Πόρτο Χέλι, σε πολυτελές θέρετρο και ιδιωτικές κατοικίες.
Με τοποθεσία στο γραφικό σκηνικό της Νοτιοανατολικής Ελλάδας, το «Four Seasons Resort» and «Residences Porto Heli» θα προσφέρει θέα στον Αργολικό Κόλπο και στο κοντινό νησί των Σπετσών. Η επέκταση και η αναβάθμιση θα μετατρέψει την υπάρχουσα παραθαλάσσια εγκατάσταση που σήμερα εκτείνεται σε 750 στρέμματα και 3,25 χιλιόμετρα ακτογραμμής, σε μια νέα εμπειρία «Four Seasons» με 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες με την υπογραφή της «Four Seasons». Η ειδυλλιακή και προνομιακή τοποθεσία θα επιτρέπει σε επισκέπτες και κατοίκους την εύκολη πρόσβαση στην παραλία και στο κέντρο της πόλης που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, καθώς και σε εκτενή μονοπάτια πεζοπορίας σε συνδυασμό πάντα με τις υπηρεσίες και τις ανέσεις της Four Seasons.
«Καθώς συνεχίζουμε να ενισχύουμε το εξαιρετικό χαρτοφυλάκιό μας σε ξενοδοχεία, θέρετρα και κατοικίες στην Ελλάδα, η είσοδος της "Four Seasons" στο Πόρτο Χέλι θα δημιουργήσει έναν ακόμη δυναμικό προορισμό για θέρετρο για να απολαύσουν οι ξεχωριστοί μας επισκέπτες και κάτοικοι», δηλώνει ο Bart Carnahan, πρόεδρος, Global Business Development, Portfolio Management and Residential, Four Seasons. «Σε συνεργασία με τη Hinitsa Bay Holdings, ανυπομονούμε να συνεχίσουμε να εξελίσσουμε το Πόρτο Χέλι σε κορυφαίο μεσογειακό προορισμό με ένα νέο θέρετρο που ενσαρκώνει την περίφημη δέσμευση της "Four Seasons" για εξυπηρέτηση, ποιότητα και εξατομικευμένες εμπειρίες».
«Η ανάπτυξη αυτής της εξαιρετικής και πανέμορφης τοποθεσίας στον κόλπο της Χινίτσας σε πολυτελές θέρετρο της "Four Seasons" είναι ένα σημαντικό βήμα για την αναβάθμιση της περιοχής του Πόρτο Χέλι», δηλώνει ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον, πρόεδρος της «Hinitsa Bay Holdings» και συνεχίζει: «Δεσμευόμαστε να διατηρήσουμε την ατμόσφαιρα και το χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας παράλληλα εγκαταστάσεις και τις κορυφαίες προδιαγραφές αριστείας, ποιότητας και πολυτελούς φιλοξενίας που συνδέονται με τη "Four Seasons".
Με το αποδεδειγμένο ιστορικό της "Four Seasons" σε επιτυχημένα έργα σε σημαντικούς προορισμούς πολυτελών θέρετρων παγκοσμίως, είμαστε βέβαιοι ότι αυτή η εξέλιξη θα προσφέρει μια απαράμιλλη εμπειρία στους επισκέπτες και τους ιδιοκτήτες των ιδιωτικών κατοικιών».
Με το πρόγραμμα «Kids For All Seasons», το εκτεταμένο πολυαθλητικό κέντρο, το γυμναστήριο, συνεδριακούς χώρους και πισίνες για ενήλικες, οικογένειες και παιδιά, το νέο «Four Seasons Resort» and «Residences Porto Heli» θα περιλαμβάνει ανέσεις που ανταποκρίνονται σε διαφορετικές προτιμήσεις, προσφέροντας παράλληλα μια νέα εμπειρία σε έναν προορισμό που ήδη προτιμάται από ταξιδιώτες υψηλού επιπέδου σε όλη την Ευρώπη και τον κόσμο.
Οι επισκέπτες και οι κάτοικοι της «Four Seasons» θα απολαμβάνουν επίσης ξεχωριστές γευστικές εμπειρίες σε ένα all-day εστιατόριο, γεύμα στην ακροθαλασσιά, lobby lounge και πολλά άλλα.
Μέσα σε έναν κήπο έκτασης 13 στρεμμάτων, το Spa του θέρετρου θα συνδέει τους επισκέπτες με τη φύση με εμπειρίες που θα συμβάλλουν σε μια πραγματική αίσθηση ευεξίας. Ο χώρος θα διαθέτει σαλόνι, περισσότερες από [18] αίθουσες θεραπείας, εγκαταστάσεις γυμναστικής και κίνησης καθώς και μια σουίτα που θα περιλαμβάνει σάουνα, ατμόλουτρο, θερμά και κρύα λουτρά και μια πισίνα με αλάτι. Από τους χώρους κοινωνικής συναναστροφής μέχρι τις εγκαταστάσεις γυμναστηρίου και spa, ο σχεδιασμός έχει δώσει προτεραιότητα στη δημιουργία μιας αίσθησης ηρεμίας και γαλήνης, ενώ παράλληλα συνδέει τους επισκέπτες με τη φύση.
Το Πόρτο Χέλι, κάποτε γνωστό ως ψαροχώρι, έχει μετατραπεί σε ένα ζωντανό καλοκαιρινό προορισμό με ειδυλλιακές παραλίες, επιβλητικές βίλες και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή φημίζεται για το εντυπωσιακό φυσικό της περιβάλλον, την εύκολη πρόσβαση στα νησιά των Σπετσών, της Ύδρας και του Πόρου την εγγύτητα στο Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου, που έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO, και την ιστορική πόλη του Ναυπλίου. Τα καταπράσινα τοπία, οι γραφικές ακτές και τα γαλαζοπράσινα νερά σε συνδυασμό με τις σύγχρονες ανέσεις και την παραδοσιακή γοητεία του προορισμού έχουν προσελκύσει υψηλού επιπέδου τουρισμό και την ανάπτυξη ακινήτων, καθιστώντας το Πόρτο Χέλι ιδανικό ως παραθαλάσσιο πολυτελή προορισμό.
Το Πόρτο Χέλι συνδέεται εύκολα με την Αθήνα μέσω δίωρης διαδρομής με αυτοκίνητο, σύντομης πτήσης με ελικόπτερο, καθημερινών ακτοπλοϊκών δρομολογίων ή ιδιωτικών σκαφών. Το «Four Seasons Resort and Residences Porto Heli» θα είναι η δεύτερη μονάδα «Four Seasons» στην Ελλάδα, μετά το βραβευμένο «Four Seasons Astir Palace Hotel Athens» και το «Four Seasons Resort Mykonos» που θα ανοίξει το 2025.
Ποιος είναι ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον
Το όνομα Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον έγινε ευρέως γνωστό στην Ελλάδα το 2022, όταν διέρρευσε ότι αγόρασε, έναντι 55 εκατ. ευρώ, το «ακριβότερο οικόπεδο στην Ελλάδα», όπως χαρακτηριζόταν το κτήμα και το ιδιωτικό αεροδρόμιο του αείμνηστου επιχειρηματία και πρωτοπόρου πιλότου Τάσου Αλεξίου, στο Πόρτο Χέλι. Το εν λόγω αεροδρόμιο λειτούργησε κατά τις δεκαετίες 1960 και 1970, ενώ το 2008 έκλεισε οριστικά.
Οι επενδύσεις του δισεκατομμυριούχου συνεχίστηκαν με την αγορά δύο εκ των γνωστότερων ξενοδοχείων της περιοχής: των τετράστερων «AKS Hinitsa Bay» (αυτό που είναι παραπλεύρως του οικοπέδου του Τάσου Αλεξίου και μέσω της «Hinitsa Bay Holdings» θα φτιαχτεί απ’ τη «Four Seasons») και «AKS Porto Heli» (είναι μέσα στο κεντρικό λιμάνι της περιοχής). Εκεί που θα φτιαχτεί το νέο πολυτελές κατάλυμα της «Four Seasons», στο πρώην «AKS Hinitsa Bay», ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον, δεν μπόρεσε να κάνει δικό του ένα κομμάτι, εκεί που είναι η «Ταβέρνα της Γιαγιάς», απέναντι από το νησί Χινίτσα, σ’ έναν ειδυλλιακό κόλπο, καθώς οι ιδιοκτήτες του δεν θέλησαν να το αφήσουν, παρά τα χρήματα που τους προσφέρθηκαν.
Ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον προσφέρει και σε άλλους τομείς στην Ερμιονίδα, εκτός των άλλων, αγαπάει τον αθλητισμό και το ποδόσφαιρο.
Τι γίνεται με τους δασικούς χάρτες της περιοχής
Στην έκταση στην οποία θα αναπτυχθεί το project περιλαμβάνονται σήμερα το ξενοδοχείο «AKS Hinitsa Bay», το εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο Αλεξίου και η κατοικία του πρώην ιδιοκτήτη, αδόμητες εκτάσεις και εκτάσεις ιδιωτικού δάσους. Όπως έχει αναφέρει το «capital.gr», η εμπλοκή εκτάσεων ιδιωτικού δάσους προκαλεί ανησυχία, παρά τις διαβεβαιώσεις στην Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) ότι «ουδεμία επέμβαση συντελείται» στις εν λόγω εκτάσεις και ότι «η ανάπτυξη του γηπέδου θα γίνει με τον χαμηλότερο συντελεστή δόμησης για την ανάπτυξη ΣΤΚ, ήτοι 0,07 (έναντι του ανώτατου επιτρεπόμενου 0,20)».
Ιδιαίτερο προβληματισμό και απορίες εγείρει η σύγκριση ανάμεσα στο Γενικό Χωροταξικό Διάγραμμα που παρατίθεται στη ΣΜΠΕ (στο οποίο παρουσιάζεται η οργάνωση των επιμέρους Ζωνών Ξενοδοχείου, Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών και Προστασίας Δασικών Εκτάσεων), και τον δασικό χάρτη που αναρτήθηκε το 2021. Συγκεκριμένα, η περιοχή που προορίζεται για τις τουριστικές κατοικίες περιλαμβάνει εκτάσεις που στον αναρτημένο δασικό χάρτη εμφανίζονται ως δασικές.
Αξιοσημείωτο είναι πως στον – μερικώς κυρωμένο από το 2022 – δασικό χάρτη οι ίδιες εκτάσεις δεν φέρουν καμία διαγράμμιση. Αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες, μπορεί να συμβαίνει είτε λόγω υποβολής αντίρρησης είτε επειδή οι εκτάσεις εντάσσονται σε σχέδιο πόλης. Σημειώνεται ότι οι αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών εξετάζονται από ανεξάρτητες επιτροπές, ενώ οι σχετικές αποφάσεις δημοσιεύονται στη Διαύγεια.
Κατά την αναζήτησή μας στη Διαύγεια, εντοπίσαμε απόφαση της 2ης Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων Δασικού Χάρτη ΠΕ Αργολίδας, από τον Απρίλιο του 2023. Η απόφαση έκανε δεκτό αίτημα, υποβληθέν τον Μάιο του 2022, από την εταιρεία «Τάσος Αλεξίου ΑΕ Ξενοδοχειακαί, Τουριστικαί και Τεχνικαί Επιχειρήσεις», για διόρθωση «πρόδηλου σφάλματος». Το αίτημα αφορούσε τη «λανθασμένη απεικόνιση αγροτικής έκτασης ως δασικής» και σχετιζόταν με τις επίμαχες εκτάσεις. Σημειώνεται ότι η «Τάσος Αλεξίου ΑΕ» έχει μετονομαστεί σε «Hinitsa Bay Holdings».
Φαίνεται, λοιπόν, ότι περιοχές που αρχικά είχαν χαρακτηριστεί ως δασικές στον αναρτημένο δασικό χάρτη έχουν πλέον «αποχαρακτηριστεί» μέσω της διαδικασίας διόρθωσης «πρόδηλου σφάλματος». Αυτές οι αλλαγές αναμένεται να ενσωματωθούν στον τελικό κυρωμένο χάρτη, αφού εξεταστούν όλες οι αντιρρήσεις και τα πρόδηλα σφάλματα του αντίστοιχου ΟΤΑ.
Διαβάστε ακόμα:
Πληροφορίες και από capital.gr
Πολλές από τις επενδύσεις που γίνονται ήδη στην Ερμιονίδα και συγκεκριμένα στην ευρύτερη περιοχή του Πόρτο Χελίου αφορούν τα σχέδια του Ιρλανδού κροίσου, Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον, ο οποίος δραστηριοποιείται εδώ και μερικά χρόνια στα μέρη μας, δείχνοντας ενδιαφέρον για τη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ έχει αγάπη και στον αθλητισμό.
Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αποκάλυψε, μάλιστα, όλο το σχέδιο του για το 5άστερο ξενοδοχείο στη Χινίτσα (η περιοχή τους τελευταίους μήνες θυμίζει εργοτάξιο), ανάμεσα στο Πόρτο Χέλι και το λιμάνι της Κόστα, με… θέα και τις Σπέτσες! Πρόκειται για το σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα «Ηinitsa Bay Holdings», όπως μπορεί να διαβάσει κάποιος στον ιστότοπο του Υπουργείου Τουρισμού, όπου αναρτήθηκε η στρατηγική μελέτη.
Στη συγκεκριμένη περιοχή, μόνο το κομμάτι που είναι η «Ταβέρνα της Γιαγιάς», απέναντι από το νησί Χινίτσα δεν μπόρεσε να πάρει, καθώς οι ιδιοκτήτες του δεν θέλησαν να το αφήσουν… Μέσα στο Πόρτο Χέλι έχει κάνει δικό του και το ξενοδοχείο «AKS Hotel Porto Heli».
Να σας θυμίσω ότι στις 22 Μαΐου 2024, όταν ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χάρης Θεοχάρης και ο γγ του Υπουργείου Δικαιοσύνης και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων Πάνος Αλεξανδρής βρέθηκαν στην Ερμιονίδα και στο Πόρτο Χέλι, εν όψει των Ευρωεκλογών, έγινε και συνάντηση με τον Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον. Συγκεκριμένα, οι Χάρης Θεοχάρης και Πάνος Αλεξανδρής επισκέφτηκαν και τα γραφεία που έχει στην περιοχή η εταιρεία «Golden Land Goutos», που ασχολείται με το real estate.
Εκεί ήταν, μάλιστα, και ο Ιρλανδός μεγιστάνας (η «Golden Land Goutos» έχει αναλάβει το asset management του). Έγινε ενημέρωση και συνεργασία για τις επενδύσεις που γίνονται στην περιοχή, παρουσία των εκπροσώπων της Περιφέρειας Πελοποννήσου και του Δήμου Ερμιονίδας. Εκεί βρέθηκαν και πρώην στελέχη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τους παρόντες να μιλούν για ώρα σε συγκεκριμένο χώρο των γραφείων.
Αυτό είναι όλο το σχέδιο του Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον
Ο «Οικονομικός Τχαυδρόμος», έχει σχετικό θέμα για όσα αναφέρει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (εφεξής ΣΜΠΕ), η οποία περιγράφει ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα 5* και δυναμικότητας 607 κλινών σε γήπεδο έκτασης 642,51 στρέμματα, σε εκτός σχεδίου περιοχή στη θέση Χηνίτσα του Δήμου Ερμιονίδας ιδιοκτησίας της εταιρείας HINITSA BAY HOLDINGS MOΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ.
Το γήπεδο ανάπτυξης περιλαμβάνει:
- έκταση υφιστάμενης τουριστικής δραστηριότητας ξενοδοχείο 4* κατασκευής 1972-, η οποία εκσυγχρονίζεται και αναβαθμίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες πλέον κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές, ενώ θα πιστοποιηθεί επιπλέον σύμφωνα με το Κτιριακό Πρότυπο Βιώσιμων Κτιρίων LEED (Leadership in Energy and Environmental Design),
- έκταση του μη λειτουργούντος ιδιωτικού αεροδρομίου Αλεξίου, η έκταση αυτή αποτελεί το εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και την κατοικία του πρώην ιδιοκτήτη, η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980,
- εκτάσεις αδόμητες, και
- εκτάσεις ιδιωτικού δάσους, στις οποίες ουδεμία επέμβαση συντελείται
Στόχος είναι η ανάπτυξη ενός οικοτουριστικού σύνθετου καταλύματος διαμονής, αναψυχής και ευεξίας, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5*, εγκαταστάσεις Ειδικής Τουριστικής Υποδομής (Κέντρο αναζωογόνησης-Spa), εστίασης, αναψυχής, υπαίθριας αναψυχής καθώς και περιορισμένο αριθμό επιπλωμένων τουριστικών κατοικίών (20-30) ικανό να λειτουργεί όλο το χρόνο.
Το σύνολο των εγκαταστάσεων θα εκσυγχρονιστεί ή/και κατασκευαστεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές (κτηριακές, λειτουργικές, προσβασιμότητας) και η λειτουργία του θα διαχειριστεί απο διεθνούς κύρους φορέα στον τομέα του τουρισμού.
Το Σύνθετο κατάλυμα, η περίοδος λειτουργίας του οποίου θα είναι διευρυμένη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, αποσκοπεί:
-στην δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχείου -στη θέση ενός παρωχημένου υφιστάμενου- στα πλαίσια του οποίου θα λειτουργούν υψηλών προδιαγραφών υποδομές και υπηρεσίες για τους διαμενόντες, τους ημερήσιους επισκέπτες, τους κατοίκους των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών,
– στη δημιουργία ενός υψηλού προδιαγραφών συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών -στη θέση ενός μη λειτουργούντος ιδιωτικού αεροδρομίου- εφάμιλλων αυτών της περιοχής μελέτης, το οποίο φιλοδοξεί να έλξει ενδιαφερόμενους σε διεθνές επίπεδο,
– στη διατήρηση και προστασία των δασικών εκτάσεων που περιλαμβάνονται εντός του γηπέδου του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος,
– στην παροχή των παρεχόμενων υπηρεσιών αναψυχής, εστίασης και ευεξίας στους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής, καθώς πρόκειται για περιοχή παραθεριστικής κατοικίας με σημαντικό έλλειμα υποδομών και υπηρεσιών αναψυχής και ευεξίας ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες,
– στην παροχή της απαιτούμενης προσβασιμότητας στις παρεχόμενες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις,
– στην απασχόληση και συγκράτηση ανθρωπίνου δυναμικού το οποίο θα εκπαιδεύεται και θα εξειδικεύεται κατάλληλα, ενώ έχει ληφθεί μέριμνα για τη διαμονή του.
Οι κλίνες του ξενοδοχείου, παρά την προσθήκη και νέων χώρων διαμονής (bungalows), μειώνονται έναντι της δυναμικότητας του υφιστάμενου ξενοδοχείου κατά 128 κλίνες.
Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ξενοδοχείο πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις ξενοδοχείου και παλιού αεροδρομίου
Ξενοδοχείο AKS HINITSA BAY
To Ξενοδοχείο 4* 385 κλινών ΑΚΤΗ ΧΗΝΙΤΣΑ (AKS HINITSA BAY) λειτουργούσε από το 1973 έως και τον Σεπτέμβριο 2023. Τα γήπεδα που διαμορφώνουν το ξενοδοχείο και τα κτίρια αυτού αποτελούν τοπίο αισθητικής του 1970, με εκτεταμένους κτιριακούς όγκους, έντονα αστικά χαρακτηριστικά και εκτεταμένη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου με σκληρές επιφάνειες.
Το ξενοδοχείο λειτουργούσε κατά την περίοδο Απρίλιο-Οκτώβριο μέχρι την παύση λειτουργία του των Οκτώβριου του 2023. Διαθέτει το σύνολο των απαιτούμενων αδειών.
Παλιό ιδιωτικό αεροδρόμιο Αλεξίου
Tο ιδιωτικό αεροδρόμιο Αλεξίου που αποτελεί το μοναδικό, ίσως, ιδιωτικό αεροδρόμιο στην Ελλάδα. Ο Τάσος Αλεξίου ιδρυτής της εταιρείας ΤΑΣΟΣ ΑΛΕΞΙΟΥ Α.Ε. ήταν κατασκευαστής στο επάγγελμα με μεγάλη αγάπη για την αεροπλοΐα και τη μηχανολογία γίνεται ο πρώτος Έλληνας ιδιώτης πιλότος και εκπαιδεύεται στην Αμερική.
Χειριστής ο ίδιος ιδιωτικών αεροπλάνων και υδροπλάνων, το 1970 εντοπίζει και αγοράζει το συγκεκριμένο γήπεδο, το οποίο αποτελούσε βοσκότοπο, προκειμένου να διαμορφώσει κατάλληλα διάδρομο προσγείωσης για τις πτήσεις του.
Η κατασκευή του αρχίζει άτυπα ενώ το 1968 εκδίδεται και σχετική Άδεια ίδρυσης και λειτουργίας αεροδρομίου με ΑΠ Ε2/Α/34287/10590/1968. Το αεροδρόμιο λειτουργεί για ιδιωτικούς σκοπούς εξυπηρετώντας τον ίδιο και φίλους τους (Αριστοτέλης Ωνάσης, Μπιλ Ληρ-ιδρυτής της Lear Jet, κ.α.) ενώ το 1970 ζητά άδεια χρήσης και η Ολυμπιακή Αεροπορία που εξυπηρετείται έως το 1980.
Στη συνέχεια το αεροδρόμιο εξακολουθεί να χρησιμοποιείται ως ιδιωτικό. Το 2004 έκλεισε από την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας, λόγω προβλημάτων συντήρησης, ενώ το 2008 το πιστοποιητικό αεροδρομίου δεν ανανεώθηκε, και έτσι το αεροδρόμιο έκλεισε οριστικά.
ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΣΥΝΘΕΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΥ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ 5*
ΔΥΝΑΜΙΚΌΤΗΤΑ (κλίνες) ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ 257
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ 350
ΣΥΝΟΛΟ 607
Οι κλίνες του ξενοδοχείου, παρά την προσθήκη και νέων χώρων διαμονής (bungalows), μειώνονται έναντι της δυναμικότητας του υφιστάμενου ξενοδοχείου κατά 128 κλίνες.
Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθόλη τη διάρκεια του έτους. Το ξενοδοχείο πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ξενοδοχείο 5 αστέρων
Το Hinitsa Bay θα περιλαμβάνει παροχές για όλες τις ηλικίες, από παιχνίδια στη φύση μέχρι κέντρα ευεξίας. Το κέντρο βάρους του νέου σχεδιασμού είναι το ανακαινισμένο ξενοδοχείο και διευρυμένο, που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες απόδοσης των σύγχρονων φορέων εκμετάλλευσης τουριστικών καταλυμάτων 5*. Επιπλέον, θα περιλαμβάνει beach restaurant γνωστού σεφ, ευρύχωρο αθλητικό συγκρότημα με υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις και στεγασμένες (γυμναστήριο, yoga), Κέντρα Αναζωογόνησης (Ειδική Τουριστική Υποδομή) -για τους διαμένοντες στο ξενοδοχείο και του επισκέπτες καθώς και δεύτερο για τους κατοίκους των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών- και ένα απομονωμένο παρεκκλήσι.
Στην κοιλάδα κάτω από το ξενοδοχείο, στο σημερινό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων και στα γήπεδα άθλησης, αναπτύσσονται νέοι χώροι διαμονής μορφής bungalows.
H Ειδική Τουριστική Υποδομή – Κέντρο Αναζωογόνησης (SPA)
Η Ειδική Τουριστική Υποδομή του ξενοδοχειακού Κέντρου Αναζωογόνησης (SPA) προβλέπεται να ενσωματωθεί στο αγροτεμάχιο 4.1 ενώ για την καλύτερη εξυπηρέτηση του συνόλου των επισκεπτών και των κατοίκων των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών προβλέπεται η ανάπτυξη και δεύτερου Κέντρου Αναζωογόνησης (SPA) που βρίσκεται στη Ζώνη Ξενοδοχείου κατά μήκος του δρόμου εισόδου στο αγροτεμάχιο 4.
Ζώνη Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών
Aναπτύσσεται αποκλειστικά στο νότιο τμήμα επιπλωμένων κατοικιών προς πώληση (25.822,8τ.μ.) χωροθετούνται σε έκταση περίπου 420στρ. ενώ τα 17.216,6 της χρήσης ξενοδοχείου (εκ των οποίων τα 13868,31τ.μ. αποτελούν το φιστάμενο κτήριο του ξενοδοχείου) κατανέμονται σε έκταση περίπου 80 στρ..
Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες
Θα αναπτυχθεί περιορισμένος αριθμός κατοικιών περίπου 20-30. Αυτές θα βρίσκονται προσεκτικά εκτός των διατάξεων για την αντιστάθμιση των 10 μέτρων από τα προστατευόμενα δάση και των διατάξεων για την αντιστάθμιση των 30 μέτρων από την ακτογραμμή.
Τα παραθαλάσσια τμήματα, αναμένεται να διαθέτουν βίλες που θα κυμαίνονται από 800-1500 τ.μ. ανά κατοικία. Κάθε κατοικία θα είναι υπέργεια είτε υπόσκαφη ενώ ο κτιριακό όγκος θα διασπάται και δε θα υπερβαίνει τα μονόροφα ή διόροφα επίπεδα. Κάθε κατοικία θα είναι ανεξάρτητη με σημαντική έκταση περιβάλλοντα χώρου και με γνώμονα την σημαντική απόσταση από τις γειτονικές βίλες.
Δηλώνει Έλληνας, αγαπητός στην κοινωνία, απλός ως άνθρωπος
Ο Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον έχει καθεστώς «non dom» και πλέον ελληνικό διαβατήριο. Για τους ντόπιους στην Ερμιονίδα που τον έχουν γνωρίσει από κοντά, είναι ο αγαπημένος τους Ιρλανδός, ενώ εκείνος δεν διστάζει να δηλώνει λίγο… Έλληνας.
Όπως τονίζεται και στον «Οικονονικό Ταχυδρόμο»: «Η περιουσία του Πολ Κόλσον εκτιμάται σε περίπου 2,8 δισ. δολάρια. Στην Ardagh Group εργάζεται από το 1991 και έχει αναλάβει διάφορες ηγετικές θέσεις, μέχρι να φτάσει στην κορυφή. Ο Όμιλος Ardagh είναι παγκόσμιος προμηθευτής βιώσιμων, ανακυκλώσιμων, μεταλλικών και γυάλινων συσκευασιών με πελάτες διάσημα brands, όπως η Coca-Cola, η Rio Mare και η Heineken. Λειτουργεί 61 εγκαταστάσεις παραγωγής μετάλλων και γυαλιού σε 16 χώρες, απασχολώντας περίπου 20.000 άτομα με πωλήσεις περίπου 9,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η Ardagh Metal Packaging (AMP), που ανήκει κατά 76% στον Όμιλο Ardagh είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης».
