Μία ακόμη τουριστική επένδυση, στην κατηγορία της πολυτελούς φιλοξενίας, σχεδιάζεται στην Πελοπόννησο, με την Ερμιονίδα στην Αργολίδα να συγκεντρώνει για μία ακόμη φορά το ενδιαφέρον.

Όπως έγινε γνωστό, πρόκειται για το project «Porto Heli Hospitality» συνολικού προϋπολογισμού ύψους άνω των 96,5 εκατ. ευρώ που σχεδιάζεται στην περιοχή «Λάκκες» της δημοτικής ενότητας Κρανιδίου. Το έργο για το οποίο ο φορέας έχει αιτηθεί την ένταξη στη νομοθεσία περί στρατηγικών επενδύσεων συνδέεται με ελληνοαμερικανικά κεφάλαια με τον σχετικό φάκελο να έχει υποβληθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες της «Enterprise Greece».

Το συγκεκριμένο project μπορεί να… βαπτίστηκε, έχοντας και το όνομα από το κοσμοπολίτικο Porto Heli, που ανήκει επίσης στον Δήμο Ερμιονίδας, βρίσκεται ωστόσο στα δυτικά παράλια της περιοχής, σχηματίζει νοητά ένα τρίγωνο με τις εγκαταστάσεις του πολυτελούς θέρετρου «Amanzoe», αλλά και την περιοχή που έχει ξεκινήσει το περίφημο «Kilada Hills». Κρατήστε και τις δυο τελευταίες επενδύσεις, καθώς υπάρχουν και σ’ αυτές εξελίξεις, τις οποίες θα αναφέρουμε και παρακάτω.

Κεντρικό πρόσωπο πίσω από το project «Porto Heli Hospitality» στις Λάκκες Κρανιδίου στην Ερμιονίδα, εμφανίζεται ο Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλος, επιχειρηματίας με βάση το Μαϊάμι των ΗΠΑ, ο οποίος συμμετέχει στη διοίκηση της εταιρείας μαζί με τον Harold Emil Fort. Όπως ανέφερε και το «newmoney.gr», το έργο αφορά στην ίδρυση «αειφορικού», όπως αναφέρεται «μικτού τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών», με το σχετικό φάκελο να έχει κατατεθεί από την εταιρεία «Porto Heli Development Μονοπρόσωπη ΕΠΕ» ήδη από τα τέλη του 2025.

Όπως υπογραμμίζεται ειδικότερα, το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο «Porto Heli Hospitality» αφορά στην υλοποίηση ενός τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών έκτασης 60.006 τμ, το οποίο χωροθετείται στη θέση «Λάκκες» της δημοτικής ενότητας Κρανιδίου, στο νοατιοανατολικό τμήμα του δήμου Ερμιονίδας. Η εν λόγω επένδυση αφορά την ανάπτυξη παραθαλάσσιου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μικτής μορφής (Μικτό Τουριστικό Κατάλυμα μικρής κλίμακας), το οποίο θα περιλαμβάνει δωμάτια και σουίτες ξενοδοχειακού τύπου, καθώς και ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες.

Η συνολική δυναμικότητα του νέου project υπολογίζεται ότι θα αντιστοιχεί σε 202 κλίνες, ενώ παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία ολοκληρωμένων υποδομών ψυχαγωγίας, αναψυχής και ευεξίας, «με στόχο την παροχή υψηλού επιπέδου υπηρεσιών φιλοξενίας και την αναβάθμιση της συνολικής εμπειρίας των επισκεπτών».

Ο φορέας επένδυσης αιτείται την ένταξη του έργου στις διατάξεις του νόμου ως «Στρατηγική Επένδυση 1», για τη λήψη του κινήτρου χωροθέτησης του άρθρου περί εκπόνησης και έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) και τη λήψη του κινήτρου της ταχείας αδειοδότησης. Επίσης, ο φορέας επένδυσης επιθυμεί να ωφεληθεί των ευεργετικών διατάξεων του άρθρου 5 του Ν.4864/2021 περί παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και του άρθρου περί βοηθητικών και συνοδών έργων. Από το έργο, με βάση το σχετικό φάκελο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 10 Απριλίου, αναμένεται να δημιουργηθούν 225 νέες ΕΜΕ-Ετήσιες Μονάδες Εργασίας.

Αυτός είναι πίσω από νέα επένδυση στην Ερμιονίδα

Σε ό,τι αφορά τον ίδιο τον επενδυτή, φιλοξένησε ρεπορτάζ το «powergame.gr» και τόνιζε ότι τα δημόσια διαθέσιμα στοιχεία για τον Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλο είναι σχετικά περιορισμένα, κάτι που δείχνει ότι δεν πρόκειται για πρόσωπο με έντονη έως σήμερα δημόσια παρουσία στην ελληνική επιχειρηματική σκηνή. Από το εταιρικό καταστατικό που έχει ανέβει στον φάκελο της σύστασης προκύπτει ότι εμφανίζεται ως συνδιαχειριστής της «Porto Heli Development», από κοινού με τον Harold Emil Fort, ενώ αναφέρεται ως επιχειρηματίας αμερικανικής υπηκοότητας με βάση το Μαϊάμι της Φλόριντα.

Διαβάζουμε ακόμα στο «powergame.gr» ότι το ίδιο καταστατικό είναι αποκαλυπτικό και για το εύρος της στόχευσης της εταιρείας. Η «Porto Heli Development» δεν συστάθηκε απλώς για ένα στενό «real estate deal», αλλά με σκοπό που εκτείνεται στην κατασκευή, ανάπτυξη και εκμετάλλευση τουριστικών εγκαταστάσεων, ξενοδοχείων, εξοχικών κατοικιών, αθλητικών υποδομών όπως γκολφ και τένις, μαρινών, χώρων εστίασης, spa, ακόμη και ευρύτερων υπηρεσιών που συνδέονται με τουριστικά projects. Με άλλα λόγια, ο εταιρικός σκοπός παραπέμπει σε μια πλατφόρμα ανάπτυξης σύνθετων τουριστικών και παραθεριστικών επενδύσεων και όχι μόνο σε μία μεμονωμένη ξενοδοχειακή μονάδα.

Για τον Κρίστιαν Γιαννακόπουλο, το βασικό δημόσιο επιχειρηματικό ίχνος που εντοπίζεται εκτός Ελλάδας συνδέεται με τον ναυτιλιακό και εφοδιαστικό κλάδο στις ΗΠΑ. Δημοσιεύματα της περιόδου 2015-2016 τον εμφανίζουν ως president της Ship Supply International / Ship Supply, εταιρείας με έδρα το Μαϊάμι που δραστηριοποιείται στον εφοδιασμό και στις θαλάσσιες υπηρεσίες για εμπορικά, κρουαζιερόπλοια και στρατιωτικά πλοία.

Παρότι δεν υπάρχει προς το παρόν αναλυτικό δημόσιο βιογραφικό του στην Ελλάδα, τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι ο Κρίστιαν Γιαννακόπουλος προέρχεται από ένα επιχειρηματικό background που συνδυάζει διεθνείς υπηρεσίες, logistics, ναυτιλιακές υποδομές και διαχείριση απαιτητικών πελατών. Σε αυτή τη βάση, η είσοδός του σε ένα υψηλού «budget hospitality project» στο Πόρτο Χέλι μοιάζει με κίνηση διαφοροποίησης προς τον τομέα των ακινήτων και του premium τουρισμού, με ορμητήριο το Μαϊάμι αλλά επενδυτικό στόχο την ελληνική αγορά. Αυτό είναι συμπέρασμα που προκύπτει από τη συνδυαστική ανάγνωση των εταιρικών εγγράφων και των αμερικανικών δημοσιευμάτων, όχι από επίσημο προσωπικό προφίλ του ίδιου.

Αναλυτικότερα για το έργο, το «Porto Heli Hospitality» έρχεται να προστεθεί στο κύμα πολυτελών αναπτύξεων που αλλάζει το αποτύπωμα της Ερμιονίδας. Το γεγονός ότι μιλάμε για μικτό τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, με βίλες, ξενοδοχειακά δωμάτια, υποδομές ευεξίας και συνοδευτικές εγκαταστάσεις, δείχνει πως δεν σχεδιάζεται μια συμβατική ξενοδοχειακή μονάδα, αλλά μια ολοκληρωμένη τουριστική ανάπτυξη που απευθύνεται σε κοινό υψηλής αγοραστικής δύναμης. Σε μια περιοχή όπου ήδη έχουν αναπτυχθεί ή σχεδιάζονται projects που συνδέονται με πολυτελή κατοικία, boutique φιλοξενία και ισχυρό διεθνές brand, το συγκεκριμένο σχέδιο φιλοδοξεί να ενισχύσει περαιτέρω τη θέση της Ερμιονίδας και ειδικότερα του Πόρτο Χελίου στον χάρτη του upscale τουρισμού.

Στη Βουλή καταγγελίες – καταπέλτης για τις βίλες της «Amanzoe»

Την ίδια ώρα, ερωτήματα προς τα συναρμόδια υπουργεία για τη νομιμότητα και τις περιβαλλοντικές και πολιτιστικές επιπτώσεις σχεδιαζόμενης τουριστικής-οικιστικής επένδυσης στην Ερμιονίδα θέτουν με κοινοβουλευτικές παρεμβάσεις τους οι βουλευτές Νίκος Παππάς (ΣΥΡΙΖΑ) και Νικόλαος Βρεττός (ανεξάρτητος), επικαλούμενοι καταγγελίες φορέων και δημοσιεύματα που κάνουν λόγο για εκτεταμένες παρεμβάσεις δόμησης, πιθανές παραβάσεις της νομοθεσίας και κινδύνους για το φυσικό τοπίο και την αρχαιολογική κληρονομιά της περιοχής.

Αναφέρονται στην επέκταση (όπως είχε αποφασιστεί πριν από μήνες) του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Amanzoe», που είναι στην Κορακιά, νοτιοδυτικά του Κρανιδίου και βορειοδυτικά του Πόρτο Χελίου. Συγκρότημα που αποτελεί την κορωνίδα της τουριστικής εξέλιξης στην περιοχή, υπό τη διοίκηση της «Grivalia Hospitality».

Οι δύο βουλευτές ζητούν διευκρινίσεις από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού σχετικά με την τήρηση της περιβαλλοντικής και αρχαιολογικής νομοθεσίας, τις διαδικασίες αδειοδότησης και τον βαθμό διαφάνειας των έργων, ενώ θέτουν ζητήματα πιθανής αλλοίωσης της παραλιακής ζώνης, επιβάρυνσης του οικοσυστήματος και περιορισμένης ανταποδοτικότητας για την τοπική κοινωνία.

Υπενθυμίζεται ότι η ΥΔΟΜ Ερμιονίδας προχώρησε στις 20 Νοεμβρίου 2025 σε ορθή επανάληψη της προέγκρισης άδειας αναθεώρησης (Κατηγορία 1) για την αναθεώρηση της άδειας δόμησης 27/2013 που αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Amanzoe Beach Club», στη θέση Κοράκια του Δήμου Ερμιονίδας. Η προέγκριση ισχύει έως τις 20 Νοεμβρίου 2027 και περιλαμβάνει αλλαγή ορίων γηπέδου, αλλαγή επιβλεπόντων μηχανικών, τροποποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης και προσθήκη νέων τουριστικών καταλυμάτων με ισόγεια και διώροφα κτίρια, υπόγεια και κολυμβητικές δεξαμενές. Κύριοι του έργου είναι οι «AZOE Resort Μονοπρόσωπη ΑΕ» και «AZOE Resort 2 Μονοπρόσωπη ΑΕ», ενώ τη διαχείριση της αίτησης έχει αναλάβει η Potiropoulos + Partners.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

«Grivalia Hospitality»: Νέες επενδύσεις για την επέκταση του «Amanzoe»

Ας θυμηθούμε τι είχε ανακοινωθεί τον Ιούνιο του 2025 σχετικά με την επένδυση άνω των 60 εκατ. ευρώ που δρομολόγησε η «Grivalia Hospitality» για την πρώτη φάση επέκτασης του «Amanzoe» με μια νέα συλλογή υπερπολυτελών παραθαλάσσιων βιλών.

Σχετικό θέμα είχε φιλοξενήσει το Αθηναϊκό και Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων (ΑΠΕ-ΜΠΕ):

Σύμφωνα με όσα ανέφερε σε σχετική ενημέρωση ο Γιώργος Χρυσικός, πρόεδρος της «Grivalia Hospitality», η νέα ανάπτυξη των «Beach Club Villas» αποτελείται από πέντε επώνυμες βίλες, σχεδιασμένες με βάση τα πρότυπα της «Aman» και απόλυτα ευθυγραμμισμένες με τις δεσμεύσεις βιωσιμότητας και τη φιλοσοφία του brand «Amanzoe».

Σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της «Grivalia Hospitality» Γιώργο Χρυσικό, το project με προϋπολογισμό άνω των 30 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει συνολικά πέντε επώνυμες βίλες: τέσσερις ευρύχωρες βίλες τριών υπνοδωματίων, με επιφάνεια περίπου 780 έως 810 τμ η καθεμία, καθώς και μία βίλα δύο υπνοδωματίων, περίπου 650 τμ. Συνολικά, η εκτιμώμενη δομήσιμη επιφάνεια φτάνει στα 3.900 τμ, με ιδιαίτερη μέριμνα στη διαμόρφωση ώστε να μεγιστοποιείται η άνεση, η ιδιωτικότητα και η θέα σε όλη την περιοχή.

Η κατασκευή των βιλών αναμένεται να ξεκινήσει το καλοκαίρι του 2025 και να ολοκληρωθεί έως το καλοκαίρι του 2027 ενώ οι τιμές πώλησης εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν από 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σημειώνεται ότι όπως και στα υπόλοιπα ακίνητα του «Amanzoe», οι ιδιοκτήτες μένουν κάποιες μέρος τον χρόνο και το υπόλοιπο διάστημα αναθέτουν την διαχείριση και εκμετάλλευσή τους στη «Grivallia Hospitality».

Εξετάζεται επίσης η δημιουργία γηπέδου τένις πίσω από το «Beach Club», ως πρόσθετη παροχή που θα ενισχύσει περαιτέρω την ελκυστικότητα της γειτονιάς. Η «Grivalia Hospitality» σχεδιάζει, παράλληλα, κατά την δεύτερη φάση του επενδυτικού προγράμματος, προϋπολογισμού 30 εκατ. ευρώ, την ανάπτυξη έξι κατοικιών (pavilion) και δύο επιπλέον βιλών τριών έως πέντε υπνοδωματίων. Για τη συγκεκριμένη επένδυση δεν έχει προσδιοριστεί το ακριβές χρονοδιάγραμμα. Θα εξαρτηθεί από τη ζήτηση, όπως ανέφεραν στελέχη της εταιρείας. Σημειώνεται ότι τα έργα επέκτασης του «Amanzoe» έχουν ενταχθεί στον Αναπτυξιακό Νόμο.

Σε τρίτη φάση προβλέπεται η ανάπτυξη επιπλέον 17 βιλών που θα είναι διάσπαρτες σε διάφορα σημεία του ακινήτου των 1.000 στρεμμάτων. Για τις συγκεκριμένες βίλες προβλέπεται η αγορά του οικοπέδου από τον ενδιαφερόμενο και η κατασκευή κατοικίας με την καθοδήγηση και συνεργασία της «Grivalia Hospitality». Όπως σημειώνει η «Grivalia Hospitality», το προσεκτικά επιλεγμένο μείγμα βιλών σχεδιάστηκε ώστε να ανταποκρίνεται στη σημαντική ζήτηση που έχει εκφραστεί από πιθανούς αγοραστές του «Amanzoe», όπως αυτή αποτυπώνεται στα δίκτυα πωλήσεων.

Το έργο είναι στρατηγικά τοποθετημένο ώστε να συμπληρώνει – και όχι να ανταγωνίζεται – τις ήδη υπάρχουσες επώνυμες βίλες του θερέτρου. Με ισχυρή δυναμική στην αγορά και μεγάλο ενδιαφέρον γύρω από το concept του «Amanzoe», οι προπωλήσεις για τις «Beach Club Villas» θα ξεκινήσουν από φέτος το καλοκαίρι, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία σε όσους επιδιώκουν έναν ξεχωριστό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής υπό την υπογραφή του «Amanzoe».

Η νέα αυτή φάση του «Amanzoe» επιβεβαιώνει τη δέσμευση της «Grivalia Hospitality» να προσφέρει εμπειρίες υψηλού επιπέδου και διακριτικής πολυτέλειας εμπλουτισμένων πλέον με τη δυναμική και την αυθεντικότητα μιας παραθαλάσσιας εμπειρίας διαμονής. Η «Grivalia Hospitality» απέκτησε το «Amanzoe» το 2018, με την αξία του τουριστικού καταλύματος να εκτιμάται τότε σε περίπου 80 εκατ. ευρώ. Σήμερα, σύμφωνα με τη διοίκηση, η αξία του «Amanzoe» υπερβαίνει τα 300 εκατ. ευρώ. Το «Amanzoe», σύμφωνα με τον κ. Χρυσικό, είναι το πιο κερδοφόρο Aman παγκοσμίως. Κατάφερε μάλιστα να είναι αρκετά κερδοφόρο και κατά τη διάρκεια της πανδημίας. «Το Amanzoe έχει μπροστά του 10 χρόνια ανάπτυξης με επενδύσεις περίπου 100 εκατ. ευρώ» σημείωσε ο ίδιος.

Το «Amanzoe», όπου λειτουργεί το μεγαλύτερο spa στην Ευρώπη έκτασης 2.000 τμ, απασχολούνται κατά μέσο όρο 300 εργαζόμενοι με τον σχετικό αριθμό να ανεβαίνει στους 400 στο peak της καλοκαιρινής σεζόν. Σήμερα στο Amanzoe λειτουργούν 38 κατοικίες τύπου pavilion και 15 βίλες εκ των οποίων οι δύο είναι υπό ανάπτυξη. Με την προσθήκη των πέντε νέων βιλών, το συγκρότημα θα διαθέτει 20 βίλες και 38 κατοικίες, προσεγγίζοντας τον μέσο όρο των συγκροτημάτων της «Aman» διεθνώς που διαθέτουν 40 κατοικίες και 30-40 βίλες. Σημειώνεται ότι το 2024, τα έσοδα της «Grivalia» από το «Amanzoe» ανήλθαν σε 35 εκατ. ευρώ.

Ψάχνει αγοραστές για το «Kilada Hills» η «DCI Advisors»

Την ίδια ώρα, σε τροχιά ωρίμανσης και αναζήτησης επενδυτών βρίσκεται το project «Kilada Golf & Country Club» στην Ερμιονίδα (Αργολίδα), ένα έργο ανάμεσα σε Κρανίδι και Κοιλάδα, προϋπολογισμού 420 εκατ. ευρώ, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως «στρατηγική επένδυση», με τη διοίκηση της «DCI Advisors Ltd» να επιχειρεί να επιταχύνει τις διαδικασίες για την αξιοποίησή του. Βλέπετε, τη επένδυση τα τελευταία χρόνια έχει «κολλήσει» και υπάρχουν λόγοι γι’ αυτό, παρότι ξεπεράστηκαν με το Υπουργείο Πολιτισμού, θέματα που αφορούσα αρχαιότητες και την Εφορεία Αρχαιοτήτων Ερμιονίδας.

Όπως έγινε γνωστό, οι Βρετανοί ιδιοκτήτες συνεχίζουν τις επαφές με ενδιαφερόμενους επενδυτές, έχοντας πλέον κλείσει οριστικά το μέτωπο με τον πρώην συνεργάτη τους, Μίλτο Καμπουρίδη, μέσω εξωδικαστικού συμβιβασμού.

Σχετικό θέμα φιλοξένησε το «euro2day.gr» και σύμφωνα με τις συνοπτικές ενοποιημένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2025, η «Savills Ελλάδας» έχει αναλάβει ήδη από πέρυσι την προώθηση του έργου σε εγχώριους και διεθνείς επενδυτές, με στόχο την υποβολή προσφορών για την απόκτηση είτε του συνόλου, είτε επιμέρους τμημάτων της ανάπτυξης.

Την ίδια στιγμή, το project, το οποίο είχε γίνει ευρέως γνωστό ως «Kilada Hills», «ωριμάζει» επιχειρησιακά, ώστε ο νέος επενδυτής να μπορεί να προχωρήσει άμεσα στην υλοποίησή του, μεγιστοποιώντας την αξία πώλησης για την «DCI». Στο πλαίσιο αυτό, υλοποιούνται ενέργειες για την εξασφάλιση τραπεζικής χρηματοδότησης για το ξενοδοχειακό σκέλος, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη επαφές με διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους για τη σύναψη συμφωνίας διαχείρισης.

Πηγή: Kilada Country Club, Golf & Residences (Facebook)

Όπως υποστηρίζεται στις οικονομικές καταστάσεις της «DCI», η ενίσχυση της φήμης του έργου αποτυπώνεται στο γεγονός ότι, για πρώτη φορά, ελληνικές τράπεζες εμφανίζονται πρόθυμες να χρηματοδοτήσουν μέρος της ανάπτυξης, στοιχείο που αναμένεται να αξιοποιηθεί στις διαπραγματεύσεις με υποψήφιους επενδυτές, ενδυναμώνοντας τη θέση της εταιρείας. Όπως αναφέρεται, παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται η προσπάθεια εξασφάλισης των απαιτούμενων ιδίων κεφαλαίων για την ανάπτυξη του ξενοδοχείου, στάδιο που αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ενεργοποίηση της χρηματοδότησης. Ήδη έχουν κατατεθεί δύο προτάσεις χρηματοδότησης για την κατασκευή του τουριστικού συγκροτήματος.

Σε ό,τι αφορά την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών, το project προχωρά με σταθερούς ρυθμούς, καθώς το 95% της έκτασης του γηπέδου γκολφ έχει λάβει τις απαραίτητες αρχαιολογικές εγκρίσεις, ενώ μέσα στους επόμενους μήνες θα ολοκληρωθούν ακόμη τρεις οπές, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό στις 12. Συνεχίζονται, παράλληλα, οι εργασίες διαμόρφωσης και βελτίωσης του γηπέδου, με στόχο την πλήρη λειτουργική του ετοιμότητα.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της «DCI», το έργο βρίσκεται κοντά στην ολοκλήρωσή του, με σημαντικό μέρος των υποδομών να βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο. Έχουν εκταμιευθεί, παράλληλα, κρατικές επιχορηγήσεις ύψους 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία για επιπλέον 1,5 εκατ. ευρώ, από το συνολικό εγκεκριμένο ποσό των 6 εκατ. ευρώ. Από το 2023 έως σήμερα, ο όμιλος, όπως υποστηρίζει, έχει επενδύσει περίπου 13 εκατ. ευρώ στο έργο που αναπτύσσεται στο Πόρτο Χέλι, ενώ έχει εξασφαλιστεί πρόσθετη ρευστότητα μέσω πώλησης οικοπέδου ύψους 2 εκατ. ευρώ, με διαπραγματεύσεις σε εξέλιξη για ακόμη μία συναλλαγή.

Τα κεφάλαια αυτά κατευθύνονται τόσο στην πρόοδο της ανάπτυξης όσο και στην κάλυψη υφιστάμενων υποχρεώσεων. Παράλληλα, σχεδιάζεται η επανασύσταση εμπορικής ομάδας για την ενίσχυση των πωλήσεων κατοικιών στην πρώτη φάση του project.

Πηγές: newmoney.gr, euro2day.gr, ΑΠΕ-ΜΠΕ, powergame.gr

Ένα από τα μεγάλα πρότζεκτ που… τρέχουν εδώ και καιρός στην Ερμιονίδα Αργολίδας και αφορούν τη δημιουργία πολυτελών θέρετρων είναι το «Six Senses Porto Heli» των €150 εκατ. ευρώ στην Πετροθάλασσα, κάτι για το οποίο σας έχει ενημερώσει ο «Πολίτης Αργολίδας». «Το πρώτο «Six Senses» της Πελοποννήσου ετοιμάζεται στην Ερμιονίδα», σας είχαμε αναφέρει…

Μιλάμε για το πλάνο για την ανάπλαση του πρώην «Costa Perla» ανάμεσα σε Ερμιόνη και Πόρτο Χέλι, που έχει μπει σε τροχιά υλοποίησης. Τι προβλέπει ο σχεδιασμός της κοινοπραξίας των επενδυτών, δείτε φωτογραφίες από την αρχιτεκτονική εταιρεία «Mold Architects», στην οποία έγινε απευθείας ανάθεση, από την «Golden Land Goutos» για δημιουργία των σύνθετων μελετών…

Δεν είναι υπερβολή εάν λέγαμε ότι τους τελευταίους μήνες έχει γίνει… απόβαση συνεργείων και μηχανικών στην περιοχή, καθώς το έργο προχωράει από την «ΕΚΤΕΡ».

Όπως έγινε γνωστό αρχές Δεκεμβρίου 2025, το εναρκτήριο λάκτισμα δόθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ερμιονίδας, η οποία άναψε το «πράσινο φως» για την εγκατάσταση των απαραίτητων εργοταξιακών υποδομών. Συγκεκριμένα, εγκρίθηκε η τοποθέτηση οικίσκων και κινητών μονάδων, σηματοδοτώντας την έναρξη των εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας στο ακίνητο. Νωρίτερα, είχαν έρθει υπάλληλοι εργοταξίων και είχαν κλείσει δωμάτια για την παραμονή τους για τους ερχόμενους μήνες.  

Η επένδυση, ο συνολικός προϋπολογισμός της οποίας αγγίζει τα 150 εκατ. ευρώ, αναμένεται να αλλάξει τα δεδομένα στον χάρτη του πολυτελούς τουρισμού της «Ελληνικής Ριβιέρας» στην Ερμιονίδα και στην Αργολίδα. 

Η «ταυτότητα» του έργου και ο ρόλος της ΕΚΤΕΡ

Στο επίκεντρο της επένδυσης βρίσκεται η ριζική ανάπλαση και μεταμόρφωση του ιστορικού ξενοδοχείου Costa Perla. Όπως σας αναφέραμε, το κατασκευαστικό σκέλος του έργου έχει αναλάβει η εισηγμένη εταιρεία ΕΚΤΕΡ, με τον προϋπολογισμό της σχετικής σύμβασης να ανέρχεται στα 26,5 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η παράδοση του έργου έχει οριστεί για την 21η Νοεμβρίου 2026, ημερομηνία που θα σημάνει την πλήρη λειτουργική ετοιμότητα του νέου resort.

Να υπενθυμίσουμε ότι πίσω από το φιλόδοξο εγχείρημα βρίσκεται ένα ισχυρό επενδυτικό σχήμα (κοινοπραξία) που αποτελείται από την ελληνική εταιρεία real estate Golden Land Goutos, την επενδυτική φίρμα CBE Capital (με έδρα το Λονδίνο), το fund Taconic Capital Advisors και την Cedar Capital Partners.

Σχετικό θέμα φιλοξένησε πρόσφατα και το «euro2day.gr», αναφέροντας ότι μπαίνουν μπουλντόζες.

Αναλυτικά υπογραμμίζεται:

Σε τροχιά ανάπτυξης μπαίνει το «Infinity, Six Senses Porto Heli», ένα project ύψους 150 εκατ. ευρώ, το οποίο θα σηματοδοτήσει την άφιξη ενός ακόμη πολυτελούς brand στην Πελοπόννησο.

Στην κατεύθυνση αυτή, η υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ερμιονίδας ενέκρινε αφενός την τοποθέτηση προσωρινών εργοταξιακών οικίσκων και αφετέρου την εγκατάσταση κινητών συγκροτημάτων κατασκευών στο πλαίσιο της ανάπτυξης του πολυτελούς resort.

Πιο συγκεκριμένα, οι εν λόγω εγκρίσεις αφορούν την αποπεράτωση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

Το έργο της ανάπλασης του πρώην «Costa Perla» στην Ερμιόνη έχει ανατεθεί στην ΕΚΤΕΡ, η οποία έχει επιφορτιστεί με την ανάπτυξη ενός υπερπολυτελούς σύνθετου τουριστικού καταλύματος που θα αναβαθμίσει την ταυτότητα της Πελοποννήσου ως διεθνούς τουριστικού προορισμού για ταξιδιώτες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου.

Υπενθυμίζεται ότι ο προϋπολογισμός δαπάνης του έργου ανέρχεται σε 26,5 εκατ. ευρώ, με προβλεπόμενη ημερομηνία αποπεράτωσης την 21η Νοεμβρίου του 2026.

Την επένδυση «τρέχει» το κοινοπρακτικό σχήμα της εγχώριας κτηματομεσιτικής Golden Land Goutos, της επενδυτικής εταιρείας CBE Capital, του fund Taconic Capital Advisors και της Cedar Capital Partners.

Τι προβλέπει το project

Σύμφωνα με τo πλάνο, προβλέπεται η μετατροπή του πρώην ξενοδοχείου «Costa Perla» σε ένα πολυτελές Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα που θα κατασκευαστεί σε μία έκταση 67 στρεμμάτων στην εκτός σχεδίου περιοχή «Κουβέρτα – Περλέ – Μπουρλότο», του Δήμου Ερμιονίδας.

Το πολυτελές resort που θα φέρει το «brand Six Senses» και θα ονομαστεί «Infinity, Six Senses Porto Heli», θα διαθέτει πιστοποίηση «LEED Silver», θα είναι δυναμικότητας 60 δωματίων και σουιτών με ιδιωτικές πισίνες και κήπο, ενώ θα διαθέτει και μια ξεχωριστή βίλα με τρία υπνοδωμάτια. Ο σχεδιασμός προβλέπει, μάλιστα, την κατασκευή 10 branded κατοικιών 5 έως 8 υπνοδωματίων, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση.

Πέραν των χώρων φιλοξενίας, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα διαθέτει κεντρικό εστιατόριο, μπαρ, υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων καθώς και ένα ελληνικό καφενείο βασισμένο στην παράδοση της χώρας.

Στις παροχές του «Infinity, Six Senses Porto Heli» θα προστεθούν και οκτώ αίθουσες περιποίησης, υποδομές για θαλάσσια σπορ, υπαίθριο γυμναστήριο, μπουτίκ και concept store, ενώ θα κατασκευαστεί και ένας προβλήτας για τα σκάφη των πελατών.

Σημειωτέον ότι αυτό είναι το δεύτερο υπό ανάπτυξη project της «Six Senses» στη χώρα μας, μετά από εκείνο που έχει ανακοινώσει η «Grivalia Hospitality» στους Πεταλιούς, το «Six Senses Megalonisos». Το «Infinity, Six Senses Porto Heli» είναι, μάλιστα, το ένα εκ των δύο πολυαναμενόμενων projects που βρίσκονται υπό κατασκευή στο Πόρτο Χέλι. Το έτερο είναι εκείνο του Ιρλανδού κροίσου Πολ Κόλσον, το οποίο επίσης θα φέρει ένα πολυτελές brand, εκείνο της «Four Seasons Hotels & Resorts».

Σε ό,τι αφορά την «Golden Land Goutos», μετρά περισσότερα από 40 χρόνια δραστηριοποίησης στο ελληνικό Real Estate και δη στον τομέα των premium ακινήτων, με αιχμή την περιοχή των νοτίων προαστίων της Αθήνας και το Πόρτο Χέλι. Η εταιρεία διαθέτει πολυτελείς κατοικίες προς μίσθωση και προς πώληση στη Βούλα, στη Βουλιαγμένη, στο Λαγονήσι, στο Ελληνικό, στη Βάρη, στη Βάρκιζα, στη Γλυφάδα, σε περιοχές των βορείων προαστίων, όπως τα Βριλήσσια και η Κηφισιά, καθώς και στο Πόρτο Χέλι.

Η «Six Senses» είναι μέρος των «IHG Hotels & Resorts» και αποτελεί κορυφαίο brand πολυτελών resorts φιλοξενίας και ευεξίας παγκοσμίως. Το χαρτοφυλάκιο της αλυσίδας περιλαμβάνει περισσότερα από 20 πολυτελή resorts & spas, ενώ έχει στα σκαριά και δεκάδες έργα σε όλο τον κόσμο.

Πληροφορίες από euro2day.gr

Φωτογραφίες: Mold Architects

Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας έχει αναλύσει με σχετικά θέματα τα δεδομένα με την πεντάστερη επένδυση του Γιάννη Βαρδινογιάννη στην Ερμιονίδα, στα σύνορα με την Τροιζηνία, απέναντι από την Ύδρα, εκεί όπου εδώ και χρόνια υπάρχει και ένα πολυτελές… κρησφύγετο του ανθρώπου που είναι ο βασικός μέτοχος της συγκεκριμένης σπουδαίας επένδυσης, η οποία θα αλλάξει πολύ το συγκεκριμένο κομμάτι γης.

Στο τελευταίο Δημοτικό Συμβούλιο ο Δήμος Ερμιονίδας γνωμοδότησε θετικά για το έργο, με τον εκπρόσωπο της εταιρείας να παρουσιάζει και τα οφέλη που θα έχει η περιοχή. Υπογραμμίζοντας, μεταξύ άλλων, ότι η «Hydra Rock ΑΕ» όχι απλά θα μεριμνήσει για την άδρευση και την ύδρευση (με μονάδες αφαλάτωσης) των εγκαταστάσεων, αλλά θα προσφέρει νερό και στον Δήμο. Συμπληρώνοντας ακόμα ότι και περιβαλλοντικά δεν θα υπάρχουν επιπτώσεις, με την ελιά να συνεχίζει να παίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στην περιοχή.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στη μελέτη και στην ήπια παρέμβαση που προτάθηκε ως επικρατέστερη για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τους Δήμους Ερμιονίδας και Πόρου, στους οποίους ανήκουν οι εκτάσεις που θα γίνει το θέρετρο, η συγκεκριμένη περιοχή εντάχθηκε στην κατηγορία «Ανάπτυξης Τουρισμού Αναψυχής», ενώ προβλέπεται και η αναβάθμιση του οδικού δικτύου.

Σχετικό θέμα φιλοξένησε πριν από μερικές εβδομάδες και το «MoneyPro» της εφημερίδας «Παραπολιτικά», εξηγώντας ποιο είναι το στοίχημα του Γιάννη Βαρδινογιάννη με τη συγκεκριμένη στρατηγική επένδυση.

Όπως ανέφερε τον προηγούμενο μήνα το «newmoney.gr», το μεγάλο τουριστικό project πέντε αστέρων που προωθείται απέναντι από την Ύδρα, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ με τα επιμέρους χαρακτηριστικά της επένδυσης. Πρόκειται για στρατηγική επένδυση που θα ξεκινήσει το 2026, θα υλοποιηθεί σε έκταση 1.754 στρέμματα και θα κοστίσει ύψους 474,6 εκατ.

Το σπουδαίο έργο θα γίνει στη θέση «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδος της Περιφέρειας Πελοποννήσου και στη θέση «Βλαχέικα» του Δήμου Πόρου της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής. Αυτό σημαίνει ότι θα αλλάξει ακόμα περισσότερο η περιοχή που εκτείνεται στα ανατολικά του Δήμου Ερμιονίδας, ενώ είναι σε εξέλιξη και η δημιουργία του μαρίνας στην Ερμιόνη, μετά από αυτή στο Πόρτο Χέλι. Τονίζεται ότι ο Δήμαρχος Ερμιονίδας Γιάννης Γεωργόπουλος αποκάλυψε σε συνέντευξή του στην εκπομπή «Τα εν Δήμω» στην ΕΡΤ ότι μαρίνα για σκάφη θα φτιαχτεί στο μέλλον και στο Μετόχι. 

Πεντάστερη επένδυση Βαρδινογιάννη στην Ερμιονίδα: Τι περιλαμβάνει το τουριστικό συγκρότημα των 1.754 στρ. και των 474,6 εκατ. ευρώ

Στην καταγάλανη νοτιοανατολική ακτογραμμή της Αργολίδας, απέναντι από την Ύδρα, μια τεράστια έκταση, που μέχρι πρότινος παρέμενε σχεδόν ανεξερεύνητη, ετοιμάζεται να φιλοξενήσει μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές τουριστικές επενδύσεις της τελευταίας δεκαετίας στην Ελλάδα. Εκεί, στο Μετόχι της Ερμιονίδας και λίγο πιο δυτικά, στα Βλαχέικα Πόρου, γεννιέται ένα τουριστικό συγκρότημα διεθνών προδιαγραφών, με συνολική επένδυση ύψους 474,6 εκατ. ευρώ, που φιλοδοξεί να αναδείξει την περιοχή σε premium προορισμό αειφορικού τουρισμού υψηλής εισοδηματικής κλίμακας.

Το φιλόδοξο έργο, που έχει ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, φέρει την υπογραφή της Hydra Rock ΑΕ με βασικό μέτοχο τον επιχειρηματία Γιάννη Βαρδινογιάννη. Με έκταση 1.754 στρεμμάτων, το πρότζεκτ καταλαμβάνει παραθαλάσσιες και ημιορεινές ζώνες σε δύο περιφέρειες, την Αττική και την Πελοπόννησο, σηματοδοτώντας ένα σπάνιο για τα ελληνικά δεδομένα εγχείρημα διαπεριφερειακής τουριστικής ανάπτυξης...

Καρδιά του project αποτελεί η δημιουργία ενός πολυτελούς Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) πέντε αστέρων, δυναμικότητας 100 κλινών, με συνοδευτικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα spa, γήπεδα τένις και μπάσκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις, γυμναστήρια, εστιατόρια και beach club. Γύρω του θα αναπτυχθούν 49 αυτόνομες τουριστικές κατοικίες, βίλες, και τρεις υπερπολυτελείς επαύλεις, που θα αγγίζουν επίπεδα πολυτέλειας διεθνών πρότυπων resorts. Οι κατοικίες αυτές δεν θα διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά στοχεύουν σε ένα αγοραστικό κοινό που επενδύει σε παραθεριστική ιδιοκτησία lifestyle – κάτι που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη εγκατάσταση κεφαλαίων στην περιοχή.

Το στοίχημα της Hydra Rock – Πεντάστερες επενδύσεις στην Ερμιονίδα

Αλλά το στοίχημα της «Hydra Rock» δεν σταματά εκεί. Παράλληλα προβλέπεται η ανάπτυξη ενός πλήρους τουριστικού παραθεριστικού χωριού, με 83 επαύλεις υψηλής αισθητικής, σε δύο τύπους: 37 κατοικίες εμβαδού 700 τμ και 46 κατοικίες των 1.000 τμ, σε ένα χωροταξικά μελετημένο μοντέλο, που προσομοιάζει περισσότερο σε μικρό κυκλαδίτικο οικισμό πολυτελείας παρά σε κλασική τουριστική δομή.

Το τουριστικό χωριό αποτελεί και το πιο δαπανηρό τμήμα της επένδυσης, με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 251 εκατ. ευρώ, κάτι που δείχνει ξεκάθαρα τη στόχευση στην ελίτ των διεθνών επενδυτών και αγοραστών παραθεριστικής κατοικίας. Η νέα επένδυση έρχεται σε μια χρονική συγκυρία κατά την οποία ο τουρισμός πολυτελείας γνωρίζει εκρηκτική άνοδο στην Ελλάδα, ενώ η τάση για ιδιωτικές, με οικολογική ευαισθησία κατοικίες στην εξοχή απογειώθηκε μετά την πανδημία. Παράλληλα, στην ευρύτερη ζώνη Ερμιονίδας – Σπετσών – Κρανιδίου – Πόρτο Χελίου υλοποιούνται ή σχεδιάζονται τα τελευταία χρόνια πεντάστερες επενδύσεις.

Το τουριστικό χωριό θα κοστίσει 251.000.000 ευρώ, αποτελεί και το πιο δαπανηρό τμήμα

Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης φτάνει τα 474,6 εκατ. ευρώ και καλύπτει, εκτός από τις τουριστικές εγκαταστάσεις, και σημαντικά συνοδά έργα: νέο οδικό δίκτυο (19 εκατ. ευρώ), έργα υποδομών ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροδότησης (27 εκατ. ευρώ), καθώς και φωτοβολταϊκά συστήματα, που θα διασφαλίζουν ενεργειακή αυτονομία. Το επενδυτικό σχέδιο θα χρηματοδοτηθεί κατά 20% από ίδια κεφάλαια και κατά 80% από τραπεζικό δανεισμό, ενώ η διάρκεια υλοποίησης υπολογίζεται στα 15 έτη.

Η ένταξη του project στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων από τη Διυπουργική Επιτροπή, τον Μάρτιο του 2025, εξασφάλισε ένα πακέτο κρίσιμων κινήτρων, όπως ταχεία αδειοδότηση, παραχώρηση χρήσης αιγιαλού, δυνατότητα υλοποίησης συνοδών έργων κοινής ωφέλειας και προτεραιοποίηση στην αδειοδοτική ωρίμανση. Στόχος, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης, είναι η ταχεία εκκίνηση του έργου μέσα στο 2026, με τα πρώτα παραδοτέα στάδια να περιλαμβάνουν τις βασικές υποδομές και τις πρώτες κατοικίες. Η περιοχή όπου θα υλοποιηθεί η επένδυση, το Μετόχι και τα Βλαχέικα, μέχρι σήμερα παρέμενε στη σκιά των μεγάλων ονομάτων της περιοχής, όπως της Ύδρας, των Σπετσών και του Πόρτο Χελίου.

Αναλυτικά ως προς την ανάλυση του προϋπολογισμού του επενδυτικού έργου, κατανέμεται σε 4 επιμέρους ενότητες και συγκεκριμένα:

α) το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα με ένα συνολικό κόστος που αγγίζει τα 177 εκατ. ευρώ, όπου το μεγαλύτερο κόστος αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα των 100 κλινών (48 εκατ. ευρώ), γήπεδα τένις/ μπάσκετ, κέντρα αθλητικού τουρισμού και κέντρα ευεξίας, γυμναστήριο θα απορροφήσουν συνολικά κεφάλαια 34 εκατ. ευρώ, για τις 48 κατοικίες θα διατεθούν κεφάλαια λίγο χαμηλότερα των 38 εκατ. ευρώ και για τις τρείς επαύλεις 21 εκατ. ευρώ

β) τα έργα οδοποιίας με ένα σύνολο 19 εκατ. ευρώ, όπου τα 16,6 εκατ. ευρώ αφορούν το δρόμο εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος κα 2,4 εκατ. τη νέα επαρχιακή οδό

γ) τα λοιπά έργα (ηλεκτροδότησης, ύδρευσης, βιολογικού κ.α.) με ένα σύνολο 27 εκατ. ευρώ, ενώ για

δ) τα έργα του τουριστικού χωριού με τις 83 κατοικίες όπου ο προϋπολογισμός είναι λίγο χαμηλότερα των 252 εκατ. ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, η ευρύτερη ζώνη έχει ήδη αρχίσει να τραβάει το ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών, που δεν βρίσκουν πια διαθέσιμα πολυτελή ακίνητα σε Σπέτσες ή Πόρτο Χέλι. Η εγκατάσταση τέτοιων μεγάλων αναπτύξεων λειτουργεί πολλαπλασιαστικά για την τοπική οικονομία, με δημιουργία θέσεων εργασίας, αύξηση της ζήτησης για υπηρεσίες φιλοξενίας και εστίασης και συνολική ενίσχυση της αναγνωρισιμότητας της περιοχής.

Με την επένδυση αυτή, η Ερμιονίδα και η απέναντι πλευρά του Αργοσαρωνικού δεν διεκδικούν απλώς μεγαλύτερο μερίδιο από την τουριστική πίτα, αλλά επαναπροσδιορίζουν τη θέση τους στον χάρτη του πολυτελούς τουρισμού της Ελλάδας. Εάν η Μύκονος και η Σαντορίνη εκπροσωπούν τη χλιδή του κοσμοπολίτικου καλοκαιριού και η Κρήτη ή η Πελοπόννησος τον τουρισμό εμπειρίας και πολιτισμού, η περιοχή γύρω από το Μετόχι φιλοδοξεί να συνδυάσει και τα δύο.

Όπως τονίσαμε, η επένδυση της «Hydra Rock ΑE» χαρακτηρίσθηκε σύμφωνα με τη σχετική απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) τον περασμένο Μάρτιο ως στρατηγική και εντάχθηκε στις στρατηγικές επενδύσεις στις οποίες ο συνολικός τους προϋπολογισμός είναι μεγαλύτερος των 75 εκατ. ευρώ. Όπως επισημαίνεται στην απόφαση, ο συνολικός χρόνος για την υλοποίηση της επένδυσης δεν δύναται να υπερβαίνει τα 15 χρόνια, ενώ η χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου θα γίνει με ίδια κεφάλαια σε ποσοστό 20% και από τραπεζικό δανεισμό σε ποσοστό 80%.

Διαβάστε ακόμα:

Γιατί θα αλλάξει πολλά το εμβληματικό τουριστικό θέρετρο του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα

Η μεγάλη τουριστική επένδυση του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα – Το σημείο που επιλέχθηκε να υλοποιηθεί και μια ιστορία απ’ τα παλιά (εικόνες)

Πηγές: parapolitika.gr, newmoney.gr

Δύο είναι τα μεγάλα πρότζεκτ που… τρέχουν αυτή την περίοδο στην Ερμιονίδα Αργολίδας και αφορούν τη δημιουργία πολυτελών θέρετρων. Το ένα αφορά τη λειτουργία ενός σύγχρονου και πολυτελούς συγκροτήματος μικτής τουριστικής εκμετάλλευσης στην περιοχή της Πετροθάλασσας, έργο για το οποίο… άναψε πράσινο φως το ΣτΕ, όπως ανέφερε σε ρεπορτάζ του το «protohema.gr», ενώ τους προηγούμενους μήνες είχε ξεμπλοκάρει από γραφειοκρατικά θέματα. Τη συγκεκριμένη επένδυση διαχειρίζεται στην Ελλάδα η «Scarlet Beach AE», ουσιαστικά το έργο… κινεί ο σεΐχης του Αμπού Ντάμπι, έχοντας προωθήσει και την εκμετάλλευση του λαδιού της περιοχής και μιλάμε για ξενοδοχείο 203 εκ. ευρώ.

Την ίδια ώρα, ένα απ’ τα μεγάλα έργα που αφορούν επενδύσεις στον τουρισμό στην Ερμιονίδα, είναι και αυτό που υλοποιεί η εταιρεία «Costa Perla», ελληνικών και ξένων συμφερόντων, επένδυση που, επίσης, υλοποιείται στην περιοχή της Πετροθάλασσας, ύψους των 150 εκατ. ευρώ, και είχε πάρει πριν από μερικούς μήνες θετική γνωμοδότηση από τον Δήμο Ερμιονίδας. Αφορά την ανάπτυξη ενός πολυτελούς resort, στο… παλιό «Costa Perla»! Το πολυτελές ξενοδοχείο θα ονομαστεί «Six Senses Porto Heli».

Πληροφορίες για τα δυο συγκεκριμένα έργα, που είναι κοντά σε Ερμιόνη και Πόρτο Χέλι, σας έχει αναφέρει ο «Πολίτης Αργολίδας». Για την επένδυση του σεΐχη του Αμπού Ντάμπι, σας είχαμε μιλήσει για το πώς θα διαμορφωθεί η περιοχή στην Ερμιονίδα, μέσα από ρεπορτάζ του «powergame.gr» και με φωτογραφίες που φιλοξένησε το «rdcuae.com».

Ας δούμε τα υπόλοιπα στοιχεία που ανέφερε το «prototehma.gr»:

Στην Ερμιόνη, ανάμεσα σε ελαιώνες και τα γαλάζια νερά των κόλπων της Πετροθάλασσας, ξεκινά η υλοποίηση μιας από τις πιο φιλόδοξες τουριστικές επενδύσεις που έχει γνωρίσει ποτέ η Πελοπόννησος μετά το πράσινο φως που άναψε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το όνομα αυτής Scarlet Beach. Με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 200 εκατ. ευρώ και στρατηγικό σχεδιασμό που παντρεύει την πολυτέλεια με τη βιωσιμότητα, το νέο εγχείρημα του σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν φέρνει αέρα διεθνών προδιαγραφών στην Ερμιόνη, αλλάζοντας τα δεδομένα της περιοχής.

Το πολυτελές τουριστικό συγκρότημα θα ανεγερθεί επί της δημόσιας οδού Πόρτο Χέλι - Ερμιόνη (βόρεια του όρμου Κρανιδίου). Κύριο χαρακτηριστικό της έκτασης είναι οι αλλεπάλληλοι μικροί κολπίσκοι, βόρεια της νησίδας Πετροθάλασσα, μέσα στους οποίους «καταλήγει μια σειρά μικρών ρεμάτων». Από τον οικισμό της Ερμιόνης απέχει 8 χλμ. και από το Πόρτο Χέλι 9,5 χλμ.

Η επένδυση στην Ερμιόνη χρηματοδοτείται από σχήμα συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων. Το διοικητικό συμβούλιο της Scarlet Beach Α.Ε. συνδέεται με την International Holding Company, του επενδυτικού βραχίονα της βασιλικής οικογένειας του Εμιράτου, πρόεδρος της οποίας είναι ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν.

Ένα καταφύγιο βιώσιμης πολυτέλειας

Το «Scarlet Beach» δεν είναι απλώς ένα ακόμα τουριστικό συγκρότημα. Είναι ένα πρότυπο βιώσιμου τουρισμού, σχεδιασμένο για να εναρμονίζεται με το περιβάλλον και να προωθεί τις αρχές της πράσινης ανάπτυξης. Η επένδυση καλύπτει μια έκταση 217.518 τμ, με ποσοστό κάλυψης μόλις 12%, και δόμηση σύμφωνα με αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές.

Στην καρδιά του σχεδίου βρίσκεται ένα πεντάστερο ξενοδοχείο 121 δωματίων με σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση (nZEB), στο οποίο η κυκλοφορία εσωτερικά θα γίνεται αποκλειστικά με ηλεκτροκίνητα οχήματα. Προβλέπεται, παράλληλα, η κατασκευή 15 πολυτελών κατοικιών, εκ των οποίων οι 9 θα λειτουργούν ως branded residences και οι υπόλοιπες 6 ως ιδιωτικές βίλες.

Το συγκρότημα θα διαθέτει χώρους ευεξίας, πολιτισμού, beach club, spa, γαστρονομικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και αθλητικές υποδομές, με ειδική πρόβλεψη για προσβασιμότητα σε ΑμεΑ και οικογένειες με παιδιά. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων καθορίζεται στα 10,75 μ. για το ξενοδοχείο και στα 7,5 μ. για τις κατοικίες. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων εστίασης, αναψυχής, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων αθλοπαιδιών και παιδικών χαρών κ.λπ. δεν μπορεί να υπερβαίνει στο ύψος τα 3,5 μέτρα.

Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 40% της συνολικής δόμησης, δηλαδή τα 10.440 τ.μ., ενώ στα δώματα και τις στέγες των κτιρίων επιτρέπεται, πέραν του μεγίστου ύψους, η ανάπτυξη φυτών που δεν μπορεί όμως να υπερβαίνουν σε ύψος τα 65 εκ. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τη γραμμή του αιγιαλού καθορίζεται στα 50 μέτρα για τα αμιγώς τουριστικά κτίρια και στα 30 μέτρα για τις κατοικίες του σύνθετου τουριστικού καταλύματος.

Αυτάρκεια και σεβασμός στο περιβάλλον

Στο επίκεντρο της επένδυσης βρίσκεται η περιβαλλοντική βιωσιμότητα. Προβλέπεται η δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης και εγκαταστάσεων επεξεργασίας και επαναχρησιμοποίησης λυμάτων για αρδευτικούς σκοπούς, περιορίζοντας σημαντικά την κατανάλωση φυσικών πόρων.

Επιπλέον, θα κατασκευαστεί καταφύγιο τουριστικών σκαφών με μαρίνες και αγκυροβόλια, ενισχύοντας τον θαλάσσιο τουρισμό και καθιστώντας την Πετροθάλασσα σημείο αναφοράς για τους λάτρεις του yachting.

Η λειτουργία του «Scarlet Beach» αναμένεται να δημιουργήσει πάνω από 320 εποχικές θέσεις εργασίας για 7 μήνες (από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο κάθε έτους), ενώ προβλέπεται και η πρόσληψη μόνιμου προσωπικού για τη συντήρηση, φύλαξη και τεχνική υποστήριξη των κτηριακών και γηπεδικών εγκαταστάσεων. Η επένδυση δίνει έμφαση στην τοπική ανάπτυξη, επιδιώκοντας τη διασύνδεση του τουριστικού προϊόντος με τον πρωτογενή τομέα, την τοπική γαστρονομία και τον πολιτισμό της περιοχής.

Από την Ακρόπολη στην Πετροθάλασσα

Το «Scarlet Beach» είναι απλώς ένα κεφάλαιο από το εκτενές επενδυτικό αποτύπωμα του σεΐχη στην Ελλάδα. Ο Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν δεν είναι τυχαίος. Είναι αδελφός του προέδρου των ΗΑΕ και επικεφαλής σημαντικών οικονομικών οργανισμών στον αραβικό κόσμο. Μόλις στα 23 του χρόνια ίδρυσε τη First Gulf Bank, που αργότερα συγχωνεύτηκε με την Εθνική Τράπεζα του Αμπού Ντάμπι για να σχηματιστεί η «First Bank Abu Dhabi». Στην Ελλάδα δραστηριοποιείται εδώ και δύο δεκαετίες.

Το πρώτο του «παράθυρο» στη χώρα ήταν η αγορά ενός πενταώροφου νεοκλασικού στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για το πιο προβεβλημένο ακίνητο που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το πενταώροφο νεοκλασικό επί της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και Μακρυγιάννη, ακριβώς απέναντι από την Ακρόπολη, με θέα που κόβει την ανάσα ανήκε στον επιχειρηματία Γιάννη Τζιβέλη και το απέκτησε το 2019 σε πλειστηριασμό αντί 6,5 εκατ. ευρώ. Σήμερα, το κτίριο αυτό θεωρείται ένα από τα ακριβότερα ακίνητα στην Αθήνα, με την αξία του να εκτιμάται πάνω από 55 εκατ. ευρώ. Η επενδυτική του φιλοσοφία δεν περιορίζεται στον τουρισμό. Μέσω της Olivian Groves διαχειρίζεται 28.000 ελαιόδεντρα στην Ερμιόνη και άλλα 6.500 στη Μεσσηνία, σε ένα πρότυπο αγροτικό project που παράγει βιολογικό εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο, χωρίς χημικά και με σεβασμό στη βιοποικιλότητα.

Το προϊόν εξάγεται διεθνώς ως premium brand, συνδέοντας τη γεύση της ελληνικής γης με τον παγκόσμιο καταναλωτή. Το παλιό ξενοδοχείο «Ermioni Club», με τις 450 κλίνες, ήταν για δεκαετίες αναφορά στο Πόρτο Χέλι. Ο σεΐχης το εξαγόρασε και το κατεδάφισε, ανοίγοντας τον δρόμο για μια νέα τουριστική ταυτότητα. Εκεί, στην ίδια έκταση, θα ενσωματωθεί το «Scarlet Beach», σε πλήρη συμφωνία με την αισθητική, την περιβαλλοντική συνείδηση και τις ανάγκες της σύγχρονης εποχής.

Η Ελλάδα ως παγκόσμιος premium προορισμός

Η επένδυση στην Πετροθάλασσα δεν είναι μεμονωμένο έργο, αλλά ένα κομμάτι ενός ευρύτερου οράματος για την Ελλάδα. Η χώρα δεν είναι πλέον μόνο τόπος διακοπών, αλλά γίνεται επιλογή ζωής, επιχειρηματικότητας, καινοτομίας. Ο σεΐχης Ταχνούν με στρατηγικές, ποιοτικές επενδύσεις συμβάλλει στη μετάβαση της Ελλάδας από προορισμό σε προοπτική. Όπως σημείωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας, το «Scarlet Beach» αποτελεί «υπόδειγμα ήπιας, βιώσιμης ανάπτυξης».

Και ίσως αυτό να είναι το μέλλον της τουριστικής Ελλάδας: λιγότερο τσιμέντο, περισσότερη ποιότητα - και επενδυτές με όραμα. Με την έγκριση του ΣτΕ για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης, το «Scarlet Beach» αποκτά θεσμική υπόσταση και ανοίγει τον δρόμο για ένα νέο μοντέλο τουρισμού, το οποίο δεν βασίζεται απλώς στην κατανάλωση, αλλά στην εμπειρία, στην ποιότητα και τον σεβασμό στον τόπο. Η Πελοπόννησος – και ειδικά η Ερμιόνη – ετοιμάζεται να υποδεχτεί ένα τουριστικό απόκτημα ήπιας υπερπολυτέλειας, που αναβαθμίζει το τουριστικό προϊόν της χώρας και καθιστά την Ελλάδα πρωταγωνίστρια στον χάρτη του σύγχρονου, βιώσιμου τουρισμού.

Θα προχωρήσει και το «Four Seasons» στο Πόρτο Χέλι από τον Πολ Κόλσον

Την ίδια ώρα, η «Four Seasons» έχει ήδη δρομολογήσει το τρίτο της πρότζεκτ στην Ελλάδα, ένα πολυτελές θέρετρο, αυτήν τη φορά στο Πόρτο Χέλι Ερμιονίδας, επένδυση για την οποία είχε βγάλει σχετική ανακοίνωση, αλλά είχαν… γεννηθεί «σύννεφα» τους τελευταίους μήνες. Στελέχη της εταιρείας αναφέρουν, ωστόσο, ότι το έργο θα προχωρήσει.

Η «Four Seasons», μία από τις πιο γνωστές αλυσίδες πολυτελών ξενοδοχείων παγκοσμίως, ενισχύει δυναμικά την παρουσία της στην Ελλάδα, επενδύοντας σε στρατηγικές τοποθεσίες και προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες διαμονής. Με αφορμή την απονομή τριών κλειδιών «Michelin» – την υψηλότερη αναγνώριση του γνωστού οδηγού για εμπειρία διαμονής –, το «powergame.gr» συζήτησε τον περασμένο Μάρτιο με τη διοικητική ομάδα του «Four Seasons Astir Palace», και συγκεκριμένα με τον Jann Kaiser, γενικό διευθυντή, τον Maxime Regad, hotel manager, και τη Sylvia Smith, senior commercial director, για τη στρατηγική της αλυσίδας για την Ελλάδα.

Η «Four Seasons» δεν σταματάει, λοιπόν, στη Μύκονο και στο «Astir Palace» στην Αττική, καθώς έχει ήδη δρομολογήσει το τρίτο της πρότζεκτ στην Ελλάδα, αυτήν τη φορά στο Πόρτο Χέλι. Όπως έχει τονιστεί, σε συνεργασία με τη «Hinitsa Bay Holdings» του μεγιστάνα Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον (με εκπρόσωπο την εταιρεία «Golden Land Goutos»), σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός πολυτελούς θερέτρου και ιδιωτικών κατοικιών στον κόλπο της Χινίτσας, μετά την ολική ανακατασκευή του πρώην «Hinitsa Bay». Το «Four Seasons Resort and Residences Porto Heli» θα προσφέρει 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου και ιδιωτικές βίλες, όλα με θέα στον Αργολικό Κόλπο και το νησί των Σπετσών.

Το νέο αυτό έργο υπογραμμίζει τη στρατηγική της εταιρείας για επενδύσεις σε περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση, προσφέροντας υπηρεσίες πολυτελείας σε ακριβά θέρετρα.

Ξεχωριστή ιστορία έχει το «Hydra Beach Resort» στην Ερμιονίδα και το γνωστό ξενοδοχείο έχει αλλάξει «σελίδα» τους τελευταίους μήνες, καθώς ανήκει σε νέα… χέρια και έτσι ετοιμάζεται για τη νέα τουριστική σεζόν.

Σχετικό θέμα φιλοξενήσει ο «Οικονομικός Ταχυδρόμος», ρεπορτάζ που θα σας το μεταφέρουμε, για ένα ξενοδοχείο που αποτελεί ξεχωριστό κεφάλαιο για την περιοχή, για την Αργολίδα, για τη χώρα γενικότερα! Εκεί που κάποτε γυρνούσε ταινίες ο Λάμπρος Κωνσταντάρας, εκεί όπου το 2009, όταν ήταν σε ιταλικές ιδιοκτήτες, είχαν έρθει ο σπουδαίος Φραντζέσκο Τότι με την εντυπωσιακή γυναίκα του Ίλαρι Μπλάζι και τα παιδιά τους.

Όπως αναφέρει ο «Οικονομικός Ταχυδρόμος» το «Hydra Beach Resort» άλλαξε «χέρια» και πέρασε στην ιδιοκτησία της «Hines», με τη διαχείρισή του να έχει αναλάβει ήδη το «Y&T Daskalantonakis Group», που έχει στρατηγική συνεργασία με τη «Hines» και τη «Henderson Park».

Η επένδυση μαζί με την εξαγορά θα ξεπεράσει όπως εκτιμάται από παράγοντες της αγοράς τα 85 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το «Y&T Daskalantonakis Group» πραγματοποίησε πρόσφατα και την 1η ημέρα καριέρας για την στελέχωση του ξενοδοχείου.

Το «Hydra Beach» ανήκε στον ιταλικό όμιλο «Santoni Group» και είναι συνδεδεμένο με την ιστορία της ανάπτυξης του τουρισμού και του ξενοδοχειακού κλάδου στην Ελλάδα. Το 2013 τη διαχείριση του ξενοδοχείου ανέλαβε ο ισπανικός όμιλος «Barceló Hotels & Resorts».

Η ιστορία του «Hydra Beach»

Κατασκευάστηκε το 1965 από την οικογένεια Κωνσταντινίδη και αποτέλεσε ένα από τα πρώτα πολυτελή συγκροτήματα στη χώρα. Στους χώρους του έχουν γυριστεί ορισμένες από τις πιο γνωστές κινηματογραφικές επιτυχίες της δεκαετίας του ’60, με πρωταγωνιστή τον Λάμπρο Κωνσταντάρα. Τη δεκαετία του 1970 ο ιδιοκτήτης του «Hydra Beach» κατασκεύασε δίπλα σε αυτό, το ξενοδοχείο «Porto Hydra».

Τελικά, το «Porto Hydra» πουλήθηκε το 2011 από την οικογένεια Κωνσταντινίδη σε επιχειρηματικό όμιλο. Το «Hydra Beach», πέρασε στον έλεγχο του ιταλικού ομίλου «Santoni», ο οποίος το 2009 ανακαίνισε το ιστορικό ξενοδοχείο ως ένα πέντε αστέρων θέρετρο με 343 δωμάτια, τέσσερα εστιατόρια, πέντε μπαρ, spa 1.600 τ.μ. και δύο πισίνες (ανοιχτή και κλειστή). Το 2013 τη διαχείριση του ξενοδοχείου ανέλαβε ο ισπανικός όμιλος «Barceló Hotels & Resorts».

Τα οικονομικά δεδομένα

Σύμφωνα με την τελευταία χρηματοοικονομική έκθεση διαχείρισης της χρήσης 2023, της «Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις ΑΚΤΗ ΥΔΡΑΣ (HYDRA BEACH) ΑΕ» το ακίνητο της εταιρείας, ήταν παντελώς ελεύθερο βαρών και διεκδικήσεων, μέχρι το 2010 όταν επιβαρύνθηκε με δύο προσημειώσεις υπέρ της «Eurobank», λόγω ομολογιακών δανείων και αλληλόχρεων λογαριασμών ύψους 9,9 εκατ. ευρώ ενώ ακολούθησαν και άλλες προσημειώσεις ανεβάζοντας τοι συνολικό ποσό στα 20 εκατ. ευρώ περίπου. Επισημαίνεται, πάντως, ότι η εταιρεία εξοφλεί κανονικά τις τρέχουσες υποχρεώσεις.

Η εταιρεία κατά τη χρήση 2023 προέβη σε αύξηση κεφαλαίου ύψους 8.800.024,50 ευρώ εκδίδοντας 115.033 νέες κοινές ονομαστικές μετοχές, ενώ σε μία ακόμη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους ενός εκατ. ευρώ προέβη στις αρχές του προηγούμενου Δεκεμβρίου. Στη χρήση 2023 το «Hydra Beach» κατέγραψε μείωση τζίρου κατά 84.390,59 ευρώ σε σύγκριση με το 2023, στα 4.612.590,39 ευρώ έναντι 4.696.980,98 ευρώ το 2022. Οι ζημίες της εταιρείας μειώθηκαν στα 1.854.134,31 ευρώ έναντι ζημιών 3.074.882,53 ευρώ το 2022.

Η κοινοπραξία «Hines-Henderson Park»

Η κοινοπραξία «Hines-Henderson Park», η οποία αποεπένδυσε το 2024 από το «Grand Hyatt Athens», μεταβιβάζοντας το ξενοδοχείο στην «Blackstone», έχει σημαντική παρουσία στη χώρα μας. Μεταξύ των επενδύσεων περιλαμβάνονται το «Apollo Hills», ένα έργο οικιστικής ανάπτυξης ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ στη Βούλα, στα Κτήματα Κόνιαρη, στη Βούλα που αγόρασε τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη, και ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Κρήτη («Nico Sea Side MGallery Resort, Intercontinental Crete, Out of The Blue -Capsis Complex») τις οποίες διαχειρίζεται το «Y&T Daskalantonakis Group» υπό τη διεύθυνση των Τίνα και Γιάννη Δασκαλαντωνάκη.

Το «Y&T Daskalantonakis Group» συνεργάζεται επίσης κορυφαίες διεθνείς αλυσίδες, όπως οι «Accor» και «IHG Hotels & Resorts», και κατέχει και/ή λειτουργεί ξενοδοχεία σε Αθήνα («Grand Hyatt Athens») στην Κρήτη («Nico Sea Side MGallery Resort» (ex Coral), «Intercontinental Crete», «Apollonia», «Santa Marina Hotels», «Sitia Beach Hotel», «Out of the Blue» (πρώην Capsis), στη Σόφια Βουλγαρίας («Sofia Hotel Balkan», «Maison Hotel Mgallery Collection») και στο Βελιγράδι Σερβίας («Metropol Palace Belgrade»).

Όπως αναφέραμε, το 2009 ήρθε στην Ερμιονίδα ο Φραντζέσκο Τότι, όντας τότε ενεργό μέλος της Ρόμα, ομάδα στην οποία έγραψε «χρυσή» ιστορία, από ένα σημείο και μετά και ως… μόνιμος αρχηγός. Τότε, ο πρώην διεθνής άσος είχε μείνει στο «Hydra Beach», καθώς ανήκε σε ιταλικά χέρια («Santoni Group»). Ο «καπιτάνο» είχε έρθει με την οικογένειά του, με την εντυπωσιακή Ίλαρι Μπλάζι να κλέβει την παράσταση. Ο Φραντζέσκο Τότι είχε βρεθεί τότε και στην Ερμιόνη, πήγε, μάλιστα, στο γήπεδο (τότε το χρησιμοποιούσε ο Ερμής Ερμιόνης) της περιοχής, όπου αποτέλεσε «μαγνήτης» για τα παιδιά. Τότε είχε κανονίσει πολλά που αφορούσαν τη διαμονή του ο τουριστικός πράκτορας Σούλης Λουμουσιώτης (είχε σχετικές φωτογραφίες), σχετικό θέμα είχε φιλοξενήσει η εφημερίδα «Γάτα», που κυκλοφορούσε στα περίπτερα.

Το 2013 τη διαχείριση του ξενοδοχείου ανέλαβε ο ισπανικός όμιλος «Barceló Hotels & Resorts» και με αυτό το όνομα το ήξεραν όλοι μέχρι και την προηγούμενη τουριστική σεζόν.

Πληροφορίες από ot.gr