Το τουριστικό χωριό που σχεδιάζει η οικογένεια Βαρδινογιάννη κυρίως σε έδαφος στην Ερμιονίδα, στο Μετόχι, στα σύνορα με την Τροιζηνία και σε μέρος του Δήμου Πόρου, αρχίζει να παίρνει ένα πρώτο σχήμα και έγιναν γνωστά περισσότερα στοιχεία με το τι θα περιλαμβάνει, βάσει και ρεπορτάζ που φιλοξένησε το «financialreport.gr» μέσα στον Μάιο.
Μιλάμε για ένα project, το οποίο έγινε γνωστό αρχικά το 2024 και πλέον, μετά και από την ένταξη στο καθεστώς Στρατηγικών Επενδύσεων το 2025, λαμβάνει σταδιακά μορφή σε αναμονή και του ΦΕΚ μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα που θα προσδιορίζει την επένδυση. Με τον «Πολίτη Αργολίδας» να σας ενημερώνει για τις εξελίξεις...
«Πρόκειται για έργο που πρώτα απ’ όλα θα συμβάλλει στην περαιτέρω ανάπτυξη των υποδομών στην περιοχή, καθώς σύμφωνα με το σχέδιο που είναι σε γνώση μας, αναμένεται να κατασκευαστούν σύγχρονες εγκαταστάσεις, οι οποίες θα διευκολύνουν και τη ζωή των μόνιμων κατοίκων, πέρα από το γεγονός ότι θα δημιουργηθούν και θέσεις εργασίας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους», ανέφερε, μάλιστα, μέλος του Δήμου Ερμιονίδας στο «Financial Report».
Όπως τονιζόταν στο σχετικό ρεπορτάζ, σ’ αυτό το πλαίσιο, έλαβε χώρα μέσα στον Μάιο, η ίδρυση επιμέρους θυγατρικών εταιρειών που το αφορούν και δίνουν σαφή εικόνα του τί θα περιλαμβάνει το εν λόγω τουριστικό συγκρότημα. Ειδικότερα, από τις αρχές Απριλίου μέχρι και σήμερα έχουν ιδρυθεί τέσσερις εταιρείες, με ίδιο ΔΣ, ίδιο κεφάλαιο και έδρα, που δίνουν το στίγμα της επένδυσης και αυτών που θα την πλαισιώνουν. Η αρχική εταιρεία «Hydra Rock Aκίνητα» είχε ιδρυθεί το 2024, στο ΔΣ της οποίας Πρόεδρος είναι ο Γιάννης Βαρδινογιάννης.
Δύο χρόνια μετά, η εταιρεία «Hydra Bay Resort» με Πρόεδρο τον Σπύρο Στάμο και μέλη τους Παναγιώτη Τασόπουλο και Πέτρο Νέγρη συστάθηκε στις αρχές Απριλίου με έδρα την Κηφισιά και αρχικό κεφάλαιο 25.000 ευρώ και έχει ως σκοπό της τις αγοραπωλησίες ακινήτων παντός είδους (οικοπέδων, αγροτεμαχίων, οικοδομών, κατοικιών, διαμερισμάτων, γραφείων, κλπ.), την κατασκευή, μετασκευή και αναμόρφωση ακινήτων, αλλά και την ίδρυση και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων (hotel management), η εμπορική εκμετάλλευση ξενοδοχειακών συγκροτημάτων και τουριστικών καταλυμάτων και γενικά η εκμετάλλευση πάσης φύσεως τουριστικών επιχειρήσεων ή και εμπορικών κέντρων και καταστημάτων (property lease), είτε ανήκουν εν όλω είτε εν μέρει στην εταιρεία, είτε σε τρίτους, καθώς και η άσκηση κάθε δραστηριότητας που συνδέεται με την «χρονομεριστική μίσθωση» μέσα στα πλαίσια που ορίζουν οι σχετικοί νόμοι.
Την ίδια στιγμή, η επιχειρηματική αυτή οντότητα έχει ως σκοπό την ίδρυση, οργάνωση, λειτουργία, εκμίσθωση, μίσθωση, διαχείριση και εκμετάλλευση επιχειρήσεων διασκέδασης και ψυχαγωγίας κάθε μορφής, που λειτουργούν εντός και εκτός των ανωτέρω ξενοδοχειακών μονάδων (εστιατόρια, κινηματοθέατρα, καφέ – μπαρ, αθλητικών εγκαταστάσεων, συνεδριακών κέντρων, πολυδύναμων κέντρων ψυχαγωγίας και άθλησης κλπ), καθώς και λοιπών τουριστικών επιχειρήσεων, αλλά και τη διοργάνωση γάμων και συνεδρίων.
Επίσης, εντύπωση προκαλεί, ότι ανάμεσα στις δραστηριότητες της εταιρείας είναι η καλλιέργεια σιτηρών και ελαιούχων σπόρων και καρπών, η παραγωγή φυτικών ελαίων και ελαιολάδου, αλλά και το χονδρικό και λιανικό εμπόριο σιτηρών, δημητριακών, σπόρων, ζωοτροφών, γαλακτοκομικών προϊόντων, αβγών, βρώσιμων ελαίων και λιπών.
Στις αρχές Απριλίου ιδρύθηκε και η «Hydra Rock Residences», με σκοπούς για αγοραπωλησίες ακινήτων παντός είδους (οικοπέδων, αγροτεμαχίων, οικοδομών, κατοικιών, διαμερισμάτων, γραφείων, κλπ.) στην Ελλάδα και στο εξωτερικό.
Εταιρεία για την ενεργειακή διαχείριση του resort
Εξάλλου, στις αρχές Απριλίου συστάθηκε και η εταιρεία «Ηydra Rock Facilities Management» με το ίδιο κεφάλαιο και το ίδιο ΔΣ, η οποία έχει σκοπό την ενεργειακή θωράκιση της επένδυσης, αφού ως δραστηριότητες έχει την ανάληψη και υλοποίηση συμβάσεων διαχείρισης, συντήρησης και λειτουργίας ξενοδοχείων, τουριστικών εγκαταστάσεων, τουριστικών υποδομών, οικιστικών συγκροτημάτων και μεμονωμένων κατοικιών οποιασδήποτε μορφής στο πλαίσιο των οποίων περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων και εργασίες κάθε είδους επισκευής, συντήρησης, λειτουργίας, επίβλεψης, προμήθειας και πώλησης πάσης φύσεως ανταλλακτικών, υλικών, αναλωσίμων και εξοπλισμού, κατασκευής νέων εγκαταστάσεων ή τροποποίηση των ήδη υπαρχουσών, καθώς και η παροχή υπηρεσιών για τη διαχείριση όλων των εγκαταστάσεων, μηχανολογικών και ηλεκτρολογικών, θέρμανσης, εξαερισμού, κλιματισμού, ψύξης, ύδρευσης και αποχέτευσης, ηλεκτρονικών, τηλεπικοινωνιακών, ανελκυστήρων, συστημάτων αυτοματισμού, πυρανίχνευσης και πυρασφάλειας, περιορισμού πρόσβασης χώρων, αντικλεπτικών και συναφών διατάξεων ασφαλείας, καθώς και άλλων συστημάτων.
Αγροτουρισμός, brands και spa
Πιο καινούρια είναι η εταιρεία «Hydra Rock Activities», η οποία συστάθηκε μέσα στον Μάιο και επίσης, δίνει ένα άλλο στίγμα για το τί θα περιλαμβάνει το τουριστικό συγκρότημα, σε σχέση με τις δραστηριότητες που θα το ολοκληρώνουν. Ειδικότερα, η εταιρεία αυτή θα μπορεί να ιδρύει συνεδριακά κέντρα, κέντρα θαλασσοθεραπείας και αγροτουρισμού, ενώ θα μπορεί να αποκτά σκάφη αναψυχής.
Θα μπορεί, επίσης, να εμπορεύεται καλλυντικά, αρώματα, σαπούνια και ρούχα, ενώ δίνεται έμφαση και στην τέχνη, καθώς θα μπορεί να εμπορεύεται γλυπτά, πίνακες ζωγραφική και είδη λαϊκής τέχνης. Θα μπορεί, δε, να κάνει παραγωγή, εμφιάλωση και εμπορία ελαιόλαδου, αλλά και παραγωγή και εμφιάλωση οίνου.
Υπενθυμίζεται ότι πηγές από τον όμιλο Βαρδινογιάννη, καθώς η κατασκευάστρια εταιρεία «Hydra Rock» ανήκει στον όμιλο, είχαν αναφέρει την περασμένη άνοιξη, όταν η επένδυση είχε ενταχθεί στο καθεστώς στρατηγικών επενδύσεων ότι «είμαστε εν αναμονή του ΦΕΚ το οποίο αποσαφηνίζει κάποια σημαντικά πράγματα για την επένδυση και μέχρι να μπει σε τροχιά υλοποίησης, δεν θα δώσουμε περισσότερες πληροφορίες», ενώ συμπλήρωσαν ότι θα κάνουν πιο γνωστά περισσότερα στοιχεία για την επένδυση και το πώς θα επιδράσει στην περιοχή όταν υπάρξουν οι ανάλογες εξελίξεις. Σημειώνεται ότι ο επενδυτικός φάκελος της Hydra Rock είχε κατατεθεί στην εταιρία Enterprise Greece με την υπ’ αριθ. 14300/29-07-2024 αίτηση προκειμένου να ενταχθεί στο νόμο περί στρατηγικών επενδύσεων όσο αφορά τη χωροθέτηση με την κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) και τη λήψη του κινήτρου ταχείας αδειοδότησης του άρθρου 9 του ν.4864/2021.
Το προφίλ της επένδυσης
Το συγκεκριμένο είναι ένα έργο 474 εκατ. ευρώ, το οποίο συνδέεται με τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος αποτελούμενο από ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, 100 κλινών, με επιμέρους υποστηρικτικές εγκαταστάσεις και ειδικές τουριστικές υποδομές, 49 κατοικίες- βίλες, 3 σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες-επαύλεις, καθώς και Club Αναψυχής με αθλητικές εγκαταστάσεις, εστίαση και ανοιχτό χώρο στάθμευσης μικρών σκαφών.
Εντός της έκτασης, δε, θα αναπτυχθεί Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό που περιλαμβάνει 83 τουριστικές πολυτελείς κατοικίες – επαύλεις.
Παρά, δε, την ένταξή του στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, πληροφορίες από την εταιρεία τονίζουν ότι λόγω της πολυπλοκότητας και του μεγέθους του δεν θα είναι έτοιμο, συνολικά, πριν το 2038. Τα επιμέρους κόστη για τα υποέργα που θα αποτελούν το τουριστικό αυτό κατάλυμα ζαλίζουν:
Το κόστος για το ξενοδοχείο θα ανέλθει σε 48 εκατ. ευρώ, για τις ειδικές υποδομές γήπεδα τένις, μπάσκετ, κέντρα αθλητικού τουρισμού, κέντρα ευεξίας και γυμναστήριο θα ανέλθει σε 34 εκατ. ευρώ για ελικοδρόμια και πισίνες θα ανέλθει σε 36 εκατ. ευρώ και για τουριστικές κατοικίες θα ανέλθει σχεδόν σε 59 εκατ. ευρώ, ενώ ο προϋπολογισμός για τα έργα οδοποιίας ανέρχεται σε 19 εκατ. ευρώ.
Εξάλλου, έχουν προβλεφθεί και φωτοβολταϊκά, αλλά και έργα ύδρευσης και αποχέτευσης, συνολικού ύψους 27 εκατ. ευρώ.
Όπως αναφέραμε, σύμφωνα με όσα είχε αναφέρει μέλος του Δήμου Ερμιονίδας στο «Financial Report»: «Πρόκειται για έργο που πρώτα απ’ όλα θα συμβάλλει στην περαιτέρω ανάπτυξη των υποδομών στην περιοχή, καθώς σύμφωνα με το σχέδιο που είναι σε γνώση μας, αναμένεται να κατασκευαστούν σύγχρονες εγκαταστάσεις, οι οποίες θα διευκολύνουν και τη ζωή των μόνιμων κατοίκων, πέρα από το γεγονός ότι θα δημιουργηθούν και θέσεις εργασίας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους».
Υπενθυμίζεται ότι μέσα στο 2025, το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ερμιονίδας γνωμοδότησε θετικά για το έργο, με τον εκπρόσωπο της εταιρείας να παρουσιάζει και τα οφέλη που θα έχει η περιοχή. Υπογραμμίζοντας, μεταξύ άλλων, ότι η «Hydra Rock ΑΕ» όχι απλά θα μεριμνήσει για την άδρευση και την ύδρευση (με μονάδες αφαλάτωσης) των εγκαταστάσεων, αλλά θα προσφέρει νερό και στον Δήμο. Συμπληρώνοντας ακόμα ότι και περιβαλλοντικά δεν θα υπάρχουν επιπτώσεις, με την ελιά να συνεχίζει να παίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στην περιοχή.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στη μελέτη και στην ήπια παρέμβαση που προτάθηκε ως επικρατέστερη για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τους Δήμους Ερμιονίδας και Πόρου, στους οποίους ανήκουν οι εκτάσεις που θα γίνει το θέρετρο, η συγκεκριμένη περιοχή εντάχθηκε στην κατηγορία «Ανάπτυξης Τουρισμού Αναψυχής», ενώ προβλέπεται και η αναβάθμιση του οδικού δικτύου.
Διαβάστε ακόμα:
«Serenity Village»: Προχωρά γοργά η επένδυση Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα (εικόνες)
Hydra Rock: Το στοίχημα του Βαρδινογιάννη με την πεντάστερη επένδυση στην Ερμιονίδα (εικόνες)
Γιατί θα αλλάξει πολλά το εμβληματικό τουριστικό θέρετρο του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα
Πηγή: www.financialreport.gr
