«Infinity Six Senses Porto Heli»: Αλλάζει ολοκληρωτικά η περιοχή εκτέλεσης της επένδυσης (βίντεο, εικόνες)
July 29, 2026Το «Infinity Six Senses Porto Heli» είναι μια από τις πιο εμβληματικές στρατηγικές τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα και πραγματοποιείται στην Ερμιονίδα, βόρεια και ανατολικά του κόλπου της Πετροθάλασσας, στη θέση «Κουβέρτα-Περλέ-Μπουρλότο». Το έργο αφορά τη μετατροπή του ιστορικού αλλά εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Costa Perla» (γκρεμίστηκε) σ’ ένα υπερπολυτελές, βιώσιμο 5άστερο θέρετρο.
Τον περασμένο Μάιο σας ενημερώσαμε ότι «μεγαλώνει» η συγκεκριμένη τουριστική επένδυση, καθώς πραγματοποιήθηκαν αλλαγές (σε κλίμακα και επενδυτική βαρύτητα) και επέκταση σ’ αυτό το μεγάλο τουριστικό πρότζεκτ. Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας ανέφερε τον περασμένο Ιανουάριο ότι έχει πραγματοποιηθεί «απόβαση» στον συγκεκριμένο χώρο, καθώς εδώ και πολλούς μήνες δουλεύουν πολλά συνεργεία, η «ΕΚΤΕΡ» έχει αναλάβει κατασκευαστικές εργασίες της 2ης φάσης του έργου (ξενοδοχείο, κατοικιών κ.α.), με τη 2η Τροποποιητική Σύμβαση.
Tην επένδυση, ύψους 150 εκατ. ευρώ, προωθεί ομάδα επενδυτών με ξένα και εγχώρια κεφάλαια. Θα κατασκευαστεί σε έκταση περίπου 68 στρεμμάτων. Η ολοκλήρωση του έργου θα πραγματοποιηθεί σταδιακά έως τον Μάρτιο του 2028.
Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας παρουσιάζει φωτογραφίες από τον χώρο που έχει αλλάξει ριζικά, ώστε να φτιαχτούν το ξενοδοχείο, οι βίλες και οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις, κάποιες εκ των οποίων θα είναι… εμφυτευμένες στη γη. Αυτό μπορούσε να διαπιστώσει κάποιος και από τα σχέδια που κοινοποίησε στο παρελθόν η αρχιτεκτονική εταιρεία «Mold Architects», ενώ φωτογραφίες από το… μέλλον και με την τελική μορφή έχει το «sixsenses.com», αλλά και το «costaperlaresidences.com». Εντυπωσιακές είναι οι εικόνες και από τον Άγιο Αιμιλιανό, περιοχή από την οποία είναι εμφανές ότι το τοπίο έχει αλλάξει.
Βίντεο από την περιοχή του έργου φιλοξένησε και κατασκευαστική εταιρεία (το 1ο εδώ και το 2ο εδώ)...
Να τονιστεί ότι το θέρετρο έχει σχεδιαστεί με βάση τις αρχές της αειφορίας, στοχεύοντας στην αυστηρή περιβαλλοντική πιστοποίηση «LEED Gold». Όπως αναφέραμε με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), το project διευρύνθηκε αποκτώντας μεγαλύτερη επιτρεπόμενη δόμηση και ενισχυμένο χαρακτήρα real estate (hospitality real estate).
Βλέπετε, το «Infinity Six Senses Porto Heli» ανήκει στις στρατηγικές τουριστικές επενδύσεις, κάτω από το ίδιο καθεστώς πραγματοποιούνται και άλλα μεγάλα έργα στην Ερμιονίδα. Δηλαδή έχει μπει στα ειδικά χωροταξικά εργαλεία που επιταχύνουν και οργανώνουν μεγάλες επενδύσεις στην Ελλάδα, με γρήγορη αδειοδότηση (με κίνητρα για ταχύτητα στις εγκρίσεις), καθορισμό χρήσεων γης και των ορών δόμησης, με περιβαλλοντική μελέτη (ΣΜΠΕ) και δημόσια διαβούλευση.
Υπενθυμίζεται ότι τοπικό πολεοδομικό σχέδιο δεν υπάρχει για την Ερμιονιδα. Απλά πριν από περίπου έναν χρόνο, για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) των Δήμων Ερμιονίδας και Πόρου (παρουσιάστηκε επίσημα και τέθηκε σε διαβούλευση), όπως αποφασίστηκε, το επικρατέστερο και θεσμικά προκρινόμενο πλάνο είναι το Σενάριο 2: Σενάριο Ήπιας Παρέμβασης (ή Ελεγχόμενης Ανάπτυξης).
Μιλάμε για μελέτη (φωτ.), την οποία ανέλαβε αναλάβει η κοινοπραξία «Σαμαράς & Συνεργάτες ΑΕ – Δίκτυο ΑΕ – Δαίδαλος Μελετητική», και θέτει νέους, αυστηρούς κανόνες για την περιοχή. Κομμάτι της συγκεκριμένης περιοχής που πραγματοποιείται το έργο ανήκει, με βάση αυτό το σενάριο στην κατηγορία «Περιοχές ελέγχου χρήσεων/Ήπια Ανάπτυξη Τουρισμού Αναψυχής» ενώ πιο δυτικά και παραλιακά υπάρχει και η «Πολεοδομένη περιοχή/εγκεκριμένα σχέδια πόλης»!
Τώρα, εάν για το θέμα της υπερδόμησης στην περιοχή, θα πρέπει να το δουν οι αρμόδιες αρχές. Ο «Πολίτης Αργολίδας» είχε φιλοξενήσει θέμα, που τόνιζε για την τσιμεντοποίηση της ελληνικής ακτογραμμής, αναφέροντας ότι είναι στο «κόκκινο» Ναύπλιο και Νέα Κίος και στο «κίτρινο» η υπόλοιπη Αργολίδα.
Όπως έγραψε η «Καθημερινή» και ο Giorgos Lialios, οι ιστορίες της υπερδόμησης δεν συμβαίνουν μόνο στα νησιά. Σε έναν αραιοκατοικημένο παραθεριστικό οικισμό νότια της Μονεμβασιάς πρόκειται να χτιστεί ξενοδοχείο και 59 κατοικίες (από την Μπλε «Κέδρος», εταιρεία της «Cocomat»). Η εξέλιξη αυτή, που θα οδηγήσει στον απότομο διπλασιασμό του οικισμού προκαλεί ανησυχία στους ντόπιους για τις συνέπειες.
Την ίδια ώρα στην Πάρο, που πρόσφατα είχε καταστροφές από πυρκαγιά, ένα φαραωνικό ξενοδοχείο με 46 πισίνες έχει ξεσηκώσει τους κατοίκους, για το νερό – είναι πολύτιμο στις Κυκλάδες – που θα καταναλώνεται, αλλά και για πώς βγήκε η άδεια.
Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Σεπτέμβριο η Υπηρεσία Δόμησης Μήλου και το Υπουργείο Περιβάλλοντος έβαλαν «φρένο» στην ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχείου κοντά στη μοναδική σεληνιακή παραλία του Σαρακήνικου στη Μήλο, μετά από έντονες αντιδράσεις κατοίκων, τοπικών φορέων και προσφυγές του δήμου.
Διαβάστε στο παρακάτω θέμα το γιατί ο «Οδυσσέας» του Κρίστοφερ Νόλαν απειλεί την Πελοπόννησο, μέσω οικολογικού οδοιπορικού του «Guardian». Βλέπετε, η εκρηκτική τουριστική ανάπτυξη, ειδικά στη Μεσσηνία, εξαντλεί τους φυσικούς πόρους και η προβολή της ταινίας αναμένεται να προσελκύσει περισσότερο κόσμο…
Θέματα για το «Infinity Six Senses Porto Heli» φιλοξένησαν πρόσφατα το «newmoney.gr» και το «bizness.gr», αναφέροντας στοιχεία που είναι γνωστά, αλλά και νέες πληροφορίες.
Αναλυτικά:
Στην αγορά βρίσκονται πλέον κι επισήμως οι νέες «επώνυμες» βίλες Six Senses στο Πόρτο Χέλι στο πλαίσιο της μεγάλης επένδυσης που πραγματοποιείται στη θέση του παλιού τουριστικού καταλύματος Costa Perla και αναμένεται να λειτουργήσει το 2028.
Με βάση το σχετικό ενημερωτικό, οι 12 νέες βίλες διαθέσιμες στους ενδιαφερόμενους αγοραστές από όλο τον κόσμο θα διαθέτουν από 5 έως 10 υπνοδωμάτια, κατασκευάζονται με «περιβαλλοντικές» πιστοποιήσεις «Leed Gold» και θα παραδοθούν «με το κλειδί» στο χέρι. Οι τιμές, κατά τις πληροφορίες, ξεκινούν από τα 8 εκατ. ευρώ, δεδομένου ότι πρόκειται για μία περιορισμένης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη λειτουργικότητα: Οι 12 βίλες μάλιστα αποτελούν «την πιο περιορισμένης κλίμακας οικιστική συλλογή του brand της «Six Senses», την πρώτη για τη χώρα μας», όπως επισημαίνεται για το project.
Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι σε σχεδιασμό των «Delogu Architecture» από τη Ρώμη και «Arch Group» από την Αθήνα, συνδέονται ενιαία, κάθε βίλα διαθέτει πρόσβαση στη θάλασσα μέσω ιδιωτικής ή κοινόχρηστης προβλήτας και όλες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τις Σπέτσες και το πίσω μέρος της Ύδρας. Οι κατοικίες «Six Senses» διαθέτουν εκτεταμένους κήπους, ακόμη και χώρους …διαλογισμού και υπαίθριες εγκαταστάσεις εκδηλώσεων. Οι παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτικά γυμναστήρια, αίθουσες προβολών, σάουνες, χώρους εργασίας και καθιστικά, υπαίθριες κουζίνες και barbecue.
Οι βίλες παραδίδονται επιπλωμένες επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες και όπως αναφέρεται στο ενημερωτικό, πέρα από «την επιλογή υψηλού επιπέδου διαβίωσης, το project συνιστά και μία ισχυρή επενδυτική πρόταση στην ελληνική αγορά ακινήτων». Η δυναμική του brand «Six Senses», η μοναδικότητα της περιοχής του Πόρτο Χελίου και η περιορισμένη διαθεσιμότητα αντίστοιχων κατοικιών στην περιοχή ενισχύουν την επενδυτική αξία των κατοικιών στη λεγόμενη πελοποννησιακή Ριβιέρα. Όπως επισημαίνεται σχετικά, το Πόρτο Χέλι «συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με υψηλού επιπέδου κατοικία και βρίσκεται σε απόσταση περίπου τριών ωρών οδικώς από την Αθήνα, ενώ η πρόσβαση είναι δυνατή και ακτοπλοϊκώς ή με ελικόπτερο σε λιγότερο από 30 λεπτά».
Το project συμπληρώνεται από το ξενοδοχείο «Six Senses Porto Heli» δυναμικότητας 61 κλειδιών, το οποίο θα προσφέρει υπηρεσίες φιλοξενίας, εστίασης και ευεξίας. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται εστιατόριο στην παραλία, μπαρ, παραδοσιακό καφενείο, υπαίθριοι χώροι εκδηλώσεων κ.α.
Ο προγραμματισμός για το «Six Senses Porto Heli» ένα ακόμη διάσημο brand, που έρχεται στην περιοχή, στη θέση του παλιού τουριστικού καταλύματος Costa Perla παραπέμπει για το 2028 (αν και ο αρχικός στόχος ήταν για το 2027, ωστόσο οι δυσκολίες στην κατασκευαστική αγορά συνολικότερα πηγαίνουν προς τα πίσω το έργο). Σημειώνεται ότι τα υπερπολυτελή «Six Senses» είναι μέλη του ομίλου IHG Hotels & Resorts και το συγκεκριμένο θα είναι το πρώτο «Six Senses» στην Ελλάδα, αφού το δεύτερο, αν και ανακοινώθηκε νωρίτερα, θα έρθει αργότερα στους Πεταλιούς σε συνεργασία με τη «Grivalia Hospitality».
Tην επένδυση, ύψους 150 εκατ. ευρώ, προωθεί ομάδα επενδυτών με ξένα και εγχώρια κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένων της επενδυτικής εταιρείας με έδρα το Λονδίνο CBE Capital, του fund της «Taconic Capital» (με σύμβουλο τη «Cedar Capital») με έδρα τη Νέα Υόρκη και την οικογένεια Γούτου, γνωστή από την εταιρεία κτηματομεσιτικών υπηρεσιών «Γούτος – Golden Land Goutos» με μακροχρόνια δραστηριότητα 4 δεκαετιών και ιδιοκτήτρια εκτάσεων στην Αργολίδα. Η τελευταία μάλιστα έχει αναλάβει και την προώθηση των νέων επώνυμων κατοικιών.
Το «bizness.gr» είχε ρεπορτάζ για την ΕΚΤΕΡ, που πήρε το mega έργο 101 εκατ. ευρώ για την κατασκευή του 5άστερου «Infinity Six Senses Porto Heli», φιλοξενώντας και οικονομικά στοιχεία.
Αναλυτικά:
Με τη 2η Τροποποιητική Σύμβαση ανατέθηκε στην εταιρεία η εκτέλεση της δεύτερης φάσης του έργου (Work Package 2), η οποία περιλαμβάνει την κατασκευή του ξενοδοχείου και δώδεκα (12) πολυτελών κατοικιών.
Το συνολικό συμβατικό τίμημα του έργου διαμορφώνεται σε €101.073.558,43, πλέον ΦΠΑ, ενώ το συμβατικό τίμημα της δεύτερης φάσης (WP2) ανέρχεται σε €68.565.632,52, πλέον ΦΠΑ. Η ολοκλήρωση του έργου θα πραγματοποιηθεί σταδιακά έως τον Μάρτιο του 2028. Κατόπιν της υπογραφής της ανωτέρω σύμβασης, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο των υπογεγραμμένων συμβάσεων της ΕΚΤΕΡ διαμορφώνεται σε 277,6εκ. ευρώ.
Το προφίλ της επένδυσης
Η μεγάλη τουριστική επένδυση με την αρχική ονομασία «Infinity» βρίσκεται στην Αργολίδα. Αφορά το νέο 5άστερο ξενοδοχειακό project της κυπριακών συμφερόντων εταιρείας «Utherton Ltd», με φορέα διαχείρισης την εταιρεία «Zoniro», στην Ερμιόνη και συγκεκριμένα στη θέση «Κουβέρτα-Πέρλε-Μπουρλότο».
Το έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία του νέου ξενοδοχείου 5 αστέρων «Six Senses Porto Heli», που θα περιλαμβάνει τουριστικά καταλύματα (δωμάτια και επιπλωμένα διαμερίσματα), κοινόχρηστους χώρους, πισίνες, spa δυναμικότητας 100 ατόμων, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής.
Θα κατασκευαστεί σε έκταση περίπου 68 στρεμμάτων. Στην έκταση βρισκόταν το παλιό ξενοδοχείο «Costa Perla», δυναμικότητας 362 κλινών. Ξεκίνησε το 1973 και λειτούργησε ως ξενοδοχείο 3 αστέρων έως το 2009.
Την αρχιτεκτονική μελέτη του ξενοδοχείου έχει αναλάβει το γραφείο «Arch Group», σύμφωνα με την προέγκριση της οικοδομικής άδειας.
*Κοντά είναι και το ξενοδοχείο «Hotel Club Lena Mary». Πληροφορίες που είχαμε μάθει, αναφέρουν και αυτό το συγκρότημα θα περάσει σε νέα φάση επένδυσης, με αλλαγή σελίδας σε ιδιοκτησιακό καθεστώς.
Διαβάστε ακόμα:
«Απόβαση» για το «Six Senses Porto Heli» στο… παλιό «Costa Perla» (εικόνες)
Hydra Rock: Το στοίχημα του Βαρδινογιάννη με την πεντάστερη επένδυση στην Ερμιονίδα (εικόνες)
August 07, 2025Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας έχει αναλύσει με σχετικά θέματα τα δεδομένα με την πεντάστερη επένδυση του Γιάννη Βαρδινογιάννη στην Ερμιονίδα, στα σύνορα με την Τροιζηνία, απέναντι από την Ύδρα, εκεί όπου εδώ και χρόνια υπάρχει και ένα πολυτελές… κρησφύγετο του ανθρώπου που είναι ο βασικός μέτοχος της συγκεκριμένης σπουδαίας επένδυσης, η οποία θα αλλάξει πολύ το συγκεκριμένο κομμάτι γης.
Στο τελευταίο Δημοτικό Συμβούλιο ο Δήμος Ερμιονίδας γνωμοδότησε θετικά για το έργο, με τον εκπρόσωπο της εταιρείας να παρουσιάζει και τα οφέλη που θα έχει η περιοχή. Υπογραμμίζοντας, μεταξύ άλλων, ότι η «Hydra Rock ΑΕ» όχι απλά θα μεριμνήσει για την άδρευση και την ύδρευση (με μονάδες αφαλάτωσης) των εγκαταστάσεων, αλλά θα προσφέρει νερό και στον Δήμο. Συμπληρώνοντας ακόμα ότι και περιβαλλοντικά δεν θα υπάρχουν επιπτώσεις, με την ελιά να συνεχίζει να παίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στην περιοχή.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στη μελέτη και στην ήπια παρέμβαση που προτάθηκε ως επικρατέστερη για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τους Δήμους Ερμιονίδας και Πόρου, στους οποίους ανήκουν οι εκτάσεις που θα γίνει το θέρετρο, η συγκεκριμένη περιοχή εντάχθηκε στην κατηγορία «Ανάπτυξης Τουρισμού Αναψυχής», ενώ προβλέπεται και η αναβάθμιση του οδικού δικτύου.
Σχετικό θέμα φιλοξένησε πριν από μερικές εβδομάδες και το «MoneyPro» της εφημερίδας «Παραπολιτικά», εξηγώντας ποιο είναι το στοίχημα του Γιάννη Βαρδινογιάννη με τη συγκεκριμένη στρατηγική επένδυση.
Όπως ανέφερε τον προηγούμενο μήνα το «newmoney.gr», το μεγάλο τουριστικό project πέντε αστέρων που προωθείται απέναντι από την Ύδρα, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ με τα επιμέρους χαρακτηριστικά της επένδυσης. Πρόκειται για στρατηγική επένδυση που θα ξεκινήσει το 2026, θα υλοποιηθεί σε έκταση 1.754 στρέμματα και θα κοστίσει ύψους 474,6 εκατ.
Το σπουδαίο έργο θα γίνει στη θέση «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδος της Περιφέρειας Πελοποννήσου και στη θέση «Βλαχέικα» του Δήμου Πόρου της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής. Αυτό σημαίνει ότι θα αλλάξει ακόμα περισσότερο η περιοχή που εκτείνεται στα ανατολικά του Δήμου Ερμιονίδας, ενώ είναι σε εξέλιξη και η δημιουργία του μαρίνας στην Ερμιόνη, μετά από αυτή στο Πόρτο Χέλι. Τονίζεται ότι ο Δήμαρχος Ερμιονίδας Γιάννης Γεωργόπουλος αποκάλυψε σε συνέντευξή του στην εκπομπή «Τα εν Δήμω» στην ΕΡΤ ότι μαρίνα για σκάφη θα φτιαχτεί στο μέλλον και στο Μετόχι.
Πεντάστερη επένδυση Βαρδινογιάννη στην Ερμιονίδα: Τι περιλαμβάνει το τουριστικό συγκρότημα των 1.754 στρ. και των 474,6 εκατ. ευρώ
Στην καταγάλανη νοτιοανατολική ακτογραμμή της Αργολίδας, απέναντι από την Ύδρα, μια τεράστια έκταση, που μέχρι πρότινος παρέμενε σχεδόν ανεξερεύνητη, ετοιμάζεται να φιλοξενήσει μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές τουριστικές επενδύσεις της τελευταίας δεκαετίας στην Ελλάδα. Εκεί, στο Μετόχι της Ερμιονίδας και λίγο πιο δυτικά, στα Βλαχέικα Πόρου, γεννιέται ένα τουριστικό συγκρότημα διεθνών προδιαγραφών, με συνολική επένδυση ύψους 474,6 εκατ. ευρώ, που φιλοδοξεί να αναδείξει την περιοχή σε premium προορισμό αειφορικού τουρισμού υψηλής εισοδηματικής κλίμακας.
Το φιλόδοξο έργο, που έχει ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, φέρει την υπογραφή της Hydra Rock ΑΕ με βασικό μέτοχο τον επιχειρηματία Γιάννη Βαρδινογιάννη. Με έκταση 1.754 στρεμμάτων, το πρότζεκτ καταλαμβάνει παραθαλάσσιες και ημιορεινές ζώνες σε δύο περιφέρειες, την Αττική και την Πελοπόννησο, σηματοδοτώντας ένα σπάνιο για τα ελληνικά δεδομένα εγχείρημα διαπεριφερειακής τουριστικής ανάπτυξης...
Καρδιά του project αποτελεί η δημιουργία ενός πολυτελούς Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) πέντε αστέρων, δυναμικότητας 100 κλινών, με συνοδευτικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα spa, γήπεδα τένις και μπάσκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις, γυμναστήρια, εστιατόρια και beach club. Γύρω του θα αναπτυχθούν 49 αυτόνομες τουριστικές κατοικίες, βίλες, και τρεις υπερπολυτελείς επαύλεις, που θα αγγίζουν επίπεδα πολυτέλειας διεθνών πρότυπων resorts. Οι κατοικίες αυτές δεν θα διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά στοχεύουν σε ένα αγοραστικό κοινό που επενδύει σε παραθεριστική ιδιοκτησία lifestyle – κάτι που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη εγκατάσταση κεφαλαίων στην περιοχή.
Το στοίχημα της Hydra Rock – Πεντάστερες επενδύσεις στην Ερμιονίδα
Αλλά το στοίχημα της «Hydra Rock» δεν σταματά εκεί. Παράλληλα προβλέπεται η ανάπτυξη ενός πλήρους τουριστικού παραθεριστικού χωριού, με 83 επαύλεις υψηλής αισθητικής, σε δύο τύπους: 37 κατοικίες εμβαδού 700 τμ και 46 κατοικίες των 1.000 τμ, σε ένα χωροταξικά μελετημένο μοντέλο, που προσομοιάζει περισσότερο σε μικρό κυκλαδίτικο οικισμό πολυτελείας παρά σε κλασική τουριστική δομή.
Το τουριστικό χωριό αποτελεί και το πιο δαπανηρό τμήμα της επένδυσης, με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 251 εκατ. ευρώ, κάτι που δείχνει ξεκάθαρα τη στόχευση στην ελίτ των διεθνών επενδυτών και αγοραστών παραθεριστικής κατοικίας. Η νέα επένδυση έρχεται σε μια χρονική συγκυρία κατά την οποία ο τουρισμός πολυτελείας γνωρίζει εκρηκτική άνοδο στην Ελλάδα, ενώ η τάση για ιδιωτικές, με οικολογική ευαισθησία κατοικίες στην εξοχή απογειώθηκε μετά την πανδημία. Παράλληλα, στην ευρύτερη ζώνη Ερμιονίδας – Σπετσών – Κρανιδίου – Πόρτο Χελίου υλοποιούνται ή σχεδιάζονται τα τελευταία χρόνια πεντάστερες επενδύσεις.
Το τουριστικό χωριό θα κοστίσει 251.000.000 ευρώ, αποτελεί και το πιο δαπανηρό τμήμα
Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης φτάνει τα 474,6 εκατ. ευρώ και καλύπτει, εκτός από τις τουριστικές εγκαταστάσεις, και σημαντικά συνοδά έργα: νέο οδικό δίκτυο (19 εκατ. ευρώ), έργα υποδομών ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροδότησης (27 εκατ. ευρώ), καθώς και φωτοβολταϊκά συστήματα, που θα διασφαλίζουν ενεργειακή αυτονομία. Το επενδυτικό σχέδιο θα χρηματοδοτηθεί κατά 20% από ίδια κεφάλαια και κατά 80% από τραπεζικό δανεισμό, ενώ η διάρκεια υλοποίησης υπολογίζεται στα 15 έτη.
Η ένταξη του project στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων από τη Διυπουργική Επιτροπή, τον Μάρτιο του 2025, εξασφάλισε ένα πακέτο κρίσιμων κινήτρων, όπως ταχεία αδειοδότηση, παραχώρηση χρήσης αιγιαλού, δυνατότητα υλοποίησης συνοδών έργων κοινής ωφέλειας και προτεραιοποίηση στην αδειοδοτική ωρίμανση. Στόχος, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης, είναι η ταχεία εκκίνηση του έργου μέσα στο 2026, με τα πρώτα παραδοτέα στάδια να περιλαμβάνουν τις βασικές υποδομές και τις πρώτες κατοικίες. Η περιοχή όπου θα υλοποιηθεί η επένδυση, το Μετόχι και τα Βλαχέικα, μέχρι σήμερα παρέμενε στη σκιά των μεγάλων ονομάτων της περιοχής, όπως της Ύδρας, των Σπετσών και του Πόρτο Χελίου.
Αναλυτικά ως προς την ανάλυση του προϋπολογισμού του επενδυτικού έργου, κατανέμεται σε 4 επιμέρους ενότητες και συγκεκριμένα:
α) το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα με ένα συνολικό κόστος που αγγίζει τα 177 εκατ. ευρώ, όπου το μεγαλύτερο κόστος αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα των 100 κλινών (48 εκατ. ευρώ), γήπεδα τένις/ μπάσκετ, κέντρα αθλητικού τουρισμού και κέντρα ευεξίας, γυμναστήριο θα απορροφήσουν συνολικά κεφάλαια 34 εκατ. ευρώ, για τις 48 κατοικίες θα διατεθούν κεφάλαια λίγο χαμηλότερα των 38 εκατ. ευρώ και για τις τρείς επαύλεις 21 εκατ. ευρώ
β) τα έργα οδοποιίας με ένα σύνολο 19 εκατ. ευρώ, όπου τα 16,6 εκατ. ευρώ αφορούν το δρόμο εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος κα 2,4 εκατ. τη νέα επαρχιακή οδό
γ) τα λοιπά έργα (ηλεκτροδότησης, ύδρευσης, βιολογικού κ.α.) με ένα σύνολο 27 εκατ. ευρώ, ενώ για
δ) τα έργα του τουριστικού χωριού με τις 83 κατοικίες όπου ο προϋπολογισμός είναι λίγο χαμηλότερα των 252 εκατ. ευρώ.
Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, η ευρύτερη ζώνη έχει ήδη αρχίσει να τραβάει το ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών, που δεν βρίσκουν πια διαθέσιμα πολυτελή ακίνητα σε Σπέτσες ή Πόρτο Χέλι. Η εγκατάσταση τέτοιων μεγάλων αναπτύξεων λειτουργεί πολλαπλασιαστικά για την τοπική οικονομία, με δημιουργία θέσεων εργασίας, αύξηση της ζήτησης για υπηρεσίες φιλοξενίας και εστίασης και συνολική ενίσχυση της αναγνωρισιμότητας της περιοχής.
Με την επένδυση αυτή, η Ερμιονίδα και η απέναντι πλευρά του Αργοσαρωνικού δεν διεκδικούν απλώς μεγαλύτερο μερίδιο από την τουριστική πίτα, αλλά επαναπροσδιορίζουν τη θέση τους στον χάρτη του πολυτελούς τουρισμού της Ελλάδας. Εάν η Μύκονος και η Σαντορίνη εκπροσωπούν τη χλιδή του κοσμοπολίτικου καλοκαιριού και η Κρήτη ή η Πελοπόννησος τον τουρισμό εμπειρίας και πολιτισμού, η περιοχή γύρω από το Μετόχι φιλοδοξεί να συνδυάσει και τα δύο.
Όπως τονίσαμε, η επένδυση της «Hydra Rock ΑE» χαρακτηρίσθηκε σύμφωνα με τη σχετική απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) τον περασμένο Μάρτιο ως στρατηγική και εντάχθηκε στις στρατηγικές επενδύσεις στις οποίες ο συνολικός τους προϋπολογισμός είναι μεγαλύτερος των 75 εκατ. ευρώ. Όπως επισημαίνεται στην απόφαση, ο συνολικός χρόνος για την υλοποίηση της επένδυσης δεν δύναται να υπερβαίνει τα 15 χρόνια, ενώ η χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου θα γίνει με ίδια κεφάλαια σε ποσοστό 20% και από τραπεζικό δανεισμό σε ποσοστό 80%.
Διαβάστε ακόμα:
Γιατί θα αλλάξει πολλά το εμβληματικό τουριστικό θέρετρο του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα
Πηγές: parapolitika.gr, newmoney.gr
Πόρτο Χέλι: Προχωράει το project του Ιρλανδού Κόλσον, «πράσινο» φως από το ΣτΕ (βίντεο, εικόνες)
June 20, 2025Η μεγάλη επένδυση του Ιρλανδού πολυεκατομμυριούχου Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στην περιοχή Χινίτσα στο Πόρτο Χέλι Ερμιονίδας στην Αργολίδα με τη «σφραγίδα» της «Four Seasons», φαίνεται ότι έχει αφήσει πίσω της τα «σύννεφα» που υπήρχαν, εντός και εκτός της χώρας, καθώς πήρε την έγκριση και από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το ΣτΕ περιγράφει, μάλιστα, με λεπτομέρεια τις εγκαταστάσεις, τον τρόπο λειτουργίας τους, ενώ βάζει συγκεκριμένες απαγορεύσεις στη δόμηση κοντά στον αιγιαλό…
Η περιοχή στη συγκεκριμένη «γωνιά» της Ερμιονίδας και ειδικά το πρώην ξενοδοχείο «Hinitsa Bay» θυμίζει πραγματικό εργοτάξιο, εκεί όπου μπορεί κάποιος να δει ένα πανό (όπως διακρίνεται και στο βίντεο που εξασφάλισε ο «Πολίτης Αργολίδας») με το λογότυπο της «Four Seasons», η οποία είχε προβεί σε πανηγυρική ανακοίνωση για το συγκεκριμένο project. Μηχανήματα έργου υπάρχουν και σε άλλες εκτάσεις. Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση με βάση τα σχέδια, με το 5άστερο resort και τα υπόλοιπα που θα υλοποιηθούν, θα αλλάξει όλη την περιοχή ανάμεσα στον κόλπο του Πόρτο Χελίου και την Κόστα, απέναντι από τις Σπέτσες, εκεί όπου υπάρχει και το νησάκι Χινίτσα.
Υπενθυμίζεται ότι ο Ρίτσαρντ Πολ Κόλσον στη συγκεκριμένη περιοχή και αυτοί που βρίσκονται πίσω από τη συγκεκριμένη επένδυση, δεν μπόρεσαν να κάνουν δική τους και την έκταση που είναι η περίφημη «Ταβέρνα της Γιαγιάς», η οποία έχει αλλάξει και αυτή προς το καλύτερο τα τελευταία χρόνια. Στις φωτογραφίες που εξασφάλισε ο «Πολίτης Αργολίδας», μπορείτε να δείτε την είσοδό της, ανατολικά του ξενοδοχείου.
Ας δούμε τι αναφέρει το ρεπορτάζ του «newmoney»:
Μετά το «πράσινο» φως που έδωσε το ΣτΕ για την υλοποίηση της στρατηγικής επένδυσης Scarlet Beach στο Πόρτο Χέλι, προϋπολογισμού 203 εκατ. ευρώ, συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και του 56χρονου σεΐχη του Αμπού Ντάμπι, Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, σειρά τώρα έχει η τουριστική επένδυση του πολυεκατομμυριούχου Πολ Κόλσον, ο οποίος πραγματοποιεί μια μεγάλη τουριστική επένδυση στη Χηνίτσα (απέναντι από τις Σπέτσες).
Από την εταιρεία «Hinitsa BayHoldings Μονοπρόσωπη AE», συμφερόντων του Κόλσον, προβλέπεται να κατασκευαστεί ένα μεικτό τουριστικό project (σύνθετο τουριστικό κατάλυμα) σε παραθαλάσσια έκταση 642 στρεμμάτων και εντός ιδιωτικού δάσους 185.582 στρεμμάτων στην περιοχή Χηνίτσα του Δήμου Ερμιονίδας και πολύ κοντά στο Πόρτο Χέλι, με πεντάστερο ξενοδοχείο 607 κλινών, 30 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες (μπανγκαλόου), βίλες, επιφανείας 800-1.500 τμ. Η κυκλοφορία εντός της έκτασης θα γίνεται αποκλειστικά με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα (golf cart) και ποδήλατα, ενώ θα υπάρχει και ελικοδρόμιο.
Το ΣτΕ
Για την επένδυση αυτή, η οποία περιλαμβάνεται στην αλυσίδα των πολυτελών τουριστικών επενδύσεων στο Πόρτο Χέλι και την ευρύτερη περιοχή, κατατέθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τον χαρακτηρισμό και την οριοθέτηση του σύνθετου τουριστικού καταλύματος στη Χηνίτσα και τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης, αλλά και την περιβαλλοντική έγκρισή του.
Η όλη έκταση χωρίζεται σε τρεις ζώνες. Στην πρώτη ζώνη προβλέπεται η λειτουργία ξενοδοχείου, όπως και η κατασκευή εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής. Αναλυτικότερα, στη ζώνη αυτή (πρώτη) προβλέπεται πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων και 607 κλινών, μπανγκαλόου, ελικοδρόμιο, χώροι υπαίθριας εστίασης και αναψυχής (beach restaurant), γήπεδα, συγκρότημα αθλητικών εγκαταστάσεων (γήπεδα τένις, paddle tennis, βόλεϊ, μπάσκετ, pickleball) και στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις (γυμναστήριο, yoga), παιδότοπος, καταστήματα, κέντρο ιαματικού τουρισμού, κέντρο αναζωογόνησης (spa) με εσωτερική πισίνα, κέντρο θαλασσοθεραπείας, συνεδριακό κέντρο, παιδική χαρά, περιβαλλοντικές υποδομές κλπ.
Ακόμη, στην πρώτη αυτή ζώνη προβλέπεται η δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης, εγκατάστασης και επεξεργασίας λυμάτων, δεξαμενές ύδρευσης και επεξεργασίας λυμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος τόσο για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης όσο και για την ιδιοπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και χώρος στάθμευσης (πάρκινγκ).
Στη δεύτερη ζώνη προβλέπεται η κατασκευή κατοικιών προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και υποστηρικτικής εγκατάστασης περιβαλλοντικών υποδομών «Πράσινο Σημείο». Όπως είναι γνωστό, «Πράσινο Σημείο» είναι ένας διαμορφωμένος χώρος με κατάλληλη κτιριακή υποδομή και εξοπλισμό, οργανωμένος από δήμο, ώστε οι δημότες να αποθέτουν ανακυκλώσιμα υλικά, όπως χαρτί, γυαλί, μέταλλα, πλαστικά κλπ.
Η ζώνη τρία είναι ιδιωτική δασική έκταση 185.582 τμ. Απαγορεύεται κάθε είδους δόμηση και δεν μπορεί να γίνει καμία επέμβαση. Αντίθετα, επιτρέπεται η διαμόρφωση χώρων υπαίθριας αναψυχής και περιπάτων, μετά όμως από έγκριση της αρμόδιας τοπικής δασικής υπηρεσίας.
Στη ζώνη τρία επιτρέπεται επίσης η διαμόρφωση κατάλληλων εσόδων και εξόδων με μικρές εγκαταστάσεις και η κατασκευή ενός εσωτερικού οδικού δικτύου για εσωτερική κυκλοφορία με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα (golf carts) και ποδήλατα. Μάλιστα, για την ασφαλή διέλευση των πεζών, προβλέπεται η κατασκευή γεφυρών, είτε υπέργειων είτε υπόγειων.
Όροι και περιορισμοί
Στην έκταση των 614.833 τμ, στην οποία δεν περιλαμβάνεται η παραλιακή ζώνη, επιτρέπεται η δόμηση, αποκλειστικά στη μη δασική έκτασή της, με τις εξής προϋποθέσεις:
■ Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης 0,07 με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση τα 43.038,34 τμ.
■ Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης 20%.
■ Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος:
Α/ Εντός ζώνης 200 μέτρων από το όριο του γιαλού-ακτής: 7,5μ.
Β/ Πέρα από τη ζώνη των 200 μέτρων από το όριο του αιγιαλού: 10,5 μ.
Γ/ Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 μ., επιπλέον του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους.
Ακόμη, επιτρέπεται η προσαύξηση της προβλεπόμενης δόμησης κατά 0,02, αποκλειστικά και μόνο για την κατασκευή των εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, δηλαδή κατά μέγιστο 12.296,60 τμ, ενώ τα όρια γραμμών δόμησης από τις δασικές εκτάσεις και τους υπάρχοντες δρόμους, καθορίζονται στα 10 μ.
Απαγορεύεται η δόμηση από τη γραμμή του αιγιαλού για το ξενοδοχείο στα 50 μ., για τις τουριστικές επιπλωμένες εγκαταστάσεις στα 30 μ.
Για τα κτήρια που προορίζονται αποκλειστικά για χώρους εστίασης και αναψυχής, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων αθλοπαιδιών και παιδικών χαρών και αποδυτηρίων, κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση κτιρίων με μέγιστο ύψος 3,5 μ. και σε απόσταση 10 μ. τουλάχιστον από τη γραμμή του αιγιαλού. Η συνολική επιφάνεια της δόμησης των τουριστικών επιπλωμένων ιδιόκτητων κατοικιών ορίζεται κατά μέγιστο στο 60% της συνολικής δομούμενης επιφάνειας ή κατ’ ανώτατο όριο στα 25.822,80 τ.μ.
Προβλέπεται η εξασφάλιση πρόσβασης του κοινού στην παραλία, ενώ απαγορεύεται ρητά η διάνοιξη ιδιωτικών ή αγροτικών οδών, σε απόσταση μικρότερη των 100 μ. από την ακτογραμμή. Παράλληλα, δεν επιτρέπεται καμία επέμβαση επί των δασικών εκτάσεων, εάν δεν έχει προηγηθεί σχετική μελέτη και έγκριση από την αρμόδια δασική υπηρεσία και προβλέπεται δέσμευση εξασφάλισης απρόσκοπτης διέλευσης εντός των δασικών εκτάσεων των πυροσβεστικών δυνάμεων.
Παλαιό αεροδρόμιο
Στην έκταση του εγκαταλελειμμένου παλαιού ιδιωτικού αεροδρομίου του Τάσου Αλεξίου, το οποίο έκλεισε οριστικά το 2008, θα κατασκευαστούν οι ιδιωτικές κατοικίες (βίλες), αφού προηγουμένως καθαιρεθούν ο διάδρομος προσγείωσης – απογείωσης 691 μ. και πλάτους 18 μ., ο πύργος ελέγχου, το στέγαστρο στάθμευσης και συντήρησης των αεροπλάνων και οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις (κτίρια κλπ).
Διαβάστε ακόμα:
Τι σηματοδοτεί η πανηγυρική ανακοίνωση της «Four Seasons» για την επένδυση στο Πόρτο Χέλι (εικόνες)
Γιατί θα αλλάξει πολλά το εμβληματικό τουριστικό θέρετρο του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα
March 20, 2025Η μεγάλη τουριστική στρατηγική επένδυση του Γιάννη Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα, σε… κομμάτι της Ερμιονίδας και της Αργολίδας προχωράει και πριν από μερικές εβδομάδες έγινε γνωστό ότι βρέθηκε μέσα στις τρεις που πήραν έγκριση. Και οι τρεις που αφορούν τον τουρισμό έχουν συνολικό προϋπολογισμό 1,22 δισεκατομμυρίων ευρώ και η έγκριση δόθηκε από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, η οποία συνεδρίασε με πρόεδρο τον υπουργό Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκο.
Αυτό συνέβη πριν από τον τελευταία ανασχηματισμό και συμμετείχαν ως μέλη της ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης, η υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, ο πρώην υπουργός Επικρατείας και νυν Μετανάστευσης Μάκης Βορίδης και ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης.
Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας είχε παρουσιάσει αναλυτικά αυτή τη στρατηγική επένδυση στα μέρη μας, που αναμένεται να δώσει άλλη πνοή ανατολικά του νομού, εκεί όπου η οικογένεια Βαρδινογιάννη έχει δικό της… κρησφύγετο. Εκεί κοντά είχε φτιάξει στο παρελθόν ένα εκπληκτικό αρχοντικό και ο Δημήτρης Κοντομηνάς.
Οι τρεις αυτές επενδύσεις, οι οποίες θα λάβουν μέσω της γενικής γραμματείας Ιδιωτικών Επενδύσεων τα κίνητρα της ταχείας αδειοδότησης και των ειδικών σχεδίων χωρικής ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων, αφορούν την ανάπτυξη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια αειφορίας σε περιοχές στις οποίες μπορούν να δημιουργήσουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης για την τοπική κοινωνία.
H στρατηγική επένδυση του Γιάννη Βαρδινογιάννη φέρει το όνομα «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη ΑΕ», είναι προϋπολογισμού 474 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει τη δημιουργία εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών, απέναντι απ’ την Ύδρα, σε περιοχή που ανήκει στην Ερμιονίδα και στην Τροιζηνία.
Προσδοκίες για τόνωση της ανεργίας, ανάπτυξη του τουρισμού, βελτίωση των υποδομών
Με διάθεση εν γένει θετική, καθώς θεωρούν ότι θα βοηθήσουν την περιοχή τους, θα συμβάλλουν στη μείωση της ανεργίας που υπάρχει στην ελληνική επαρχία και θα συντελέσουν στην ανάπτυξη παράπλευρων υποδομών στέκονται οι τοπικοί άρχοντες των τριών περιοχών, όπου θα προχωρήσουν με fast track διαδικασίες τους επόμενους μήνες οι τρεις επενδύσεις τις οποίες ενέκρινε πριν από λίγα 24ωρα η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων. Ταυτόχρονα, διατυπώνονται επιφυλάξεις για το πότε αυτές τελικά θα ξεκινήσουν και πότε τελικά θα ολοκληρωθούν, προκειμένου οι τοπικές κοινωνίες να επωφεληθούν ενώ επισημαίνονται και οι κίνδυνοι για το φυσικό περιβάλλον από τις φαραονικές επενδύσεις.
Πρόκειται για την έγκριση τριών στρατηγικών επενδύσεων, στην Ερμιόνη, τον Αστακό Αιτωλοακαρνανίας και τους Πεταλιούς Ευβοίας, συνδεδεμένες με τον τομέα του τουρισμού, συνολικού προϋπολογισμού 1,22 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Σύμφωνα με την απόφαση, οι τρεις αυτές επενδύσεις, οι οποίες χαρακτηρίζονται στρατηγικές, θα λάβουν μέσω της Γενικής Γραμματείας Ιδιωτικών Επενδύσεων τα κίνητρα της ταχείας αδειοδότησης και των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Αφορούν την ανάπτυξη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια αειφορίας σε περιοχές στις οποίες μπορούν να δημιουργήσουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης για την τοπική κοινωνία.
Στρατηγικές επενδύσεις είναι οι επενδύσεις, οι οποίες, λόγω της στρατηγικής τους βαρύτητας για την εθνική ή την τοπική οικονομία, δύνανται να ενισχύσουν την απασχόληση, την παραγωγική ανασυγκρότηση και την ανάδειξη του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος της χώρας, σύμφωνα με τις αρχές της κοινωνικά δίκαιης, δίχως αποκλεισμούς, ισόρροπης και αειφόρου ανάπτυξης, με κύρια χαρακτηριστικά την προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων, την εξωστρέφεια και εξαγωγική δραστηριότητα, την καινοτομία, την ανταγωνιστικότητα, τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό, την εξοικονόμηση φυσικών πόρων στην προοπτική της κυκλικής οικονομίας και την υψηλή προστιθέμενη αξία ιδίως σε τομείς οικονομικών δραστηριοτήτων διεθνώς εμπορεύσιμων προϊόντων ή υπηρεσιών. Σε ό,τι αφορά δε, το ύψος τους, θα πρέπει να είναι πάνω από 75 εκατ. ευρώ.
Αυτός είναι ο επενδυτικός φάκελος της «Hydra Rock»
H στρατηγική επένδυση της «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη ΑΕ», προϋπολογισμού 474 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την δημιουργία εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θερέτρου υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή της Ερμιονίδας στα σύνορα με την Τροιζηνία. Σημειώνεται ότι η εταιρεία «Hydra Rock Aκίνητα ΜΑΕ» συστάθηκε στις αρχές του 2024, έχοντας ως πρόεδρο του διοικητικού της συμβουλίου τον Γιάννη Βαρδινογιάννη, ενώ στη θέση του διευθύνοντος συμβούλου τον Ευάγγελο Σαμαρά, πολιτικό μηχανικό και παλιότερο στέλεχος σε κατασκευαστικές εταιρείας.
Ο επενδυτικός φάκελος της «Hydra Rock» κατατέθηκε στην εταιρία «Enterprise Greece» με την υπ’ αριθ. 14300/29-07-2024 αίτηση προκειμένου να ενταχθεί στο νόμο περί στρατηγικών επενδύσεων όσο αφορά στη χωροθέτηση με την κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) και τη λήψη του κινήτρου ταχείας αδειοδότησης του άρθρου 9 του ν.4864/2021.
Κατά όσα αναφέρονται στον φάκελο, το «Hydra Rock» αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά έργα στον κλάδο του τουρισμού και των ακινήτων στην Ελλάδα. Το σχέδιο περιλαμβάνει: Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο με πρότυπα βιωσιμότητας, συγκρότημα κατοικιών, το οποίο θα λειτουργεί ως τουριστικό χωριό, προσφέροντας πολυτελή διαμονή και τα δύο σύμφωνα με προδιαγραφές αειφόρου ανάπτυξης, με έμφαση στη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και την κυκλική οικονομία.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί ανατολικά και νότια της χερσονήσου που περιλαμβάνει την Ερμιονίδα και την Τροιζηνία, περιοχές που γεωγραφικά ανήκουν στην Πελοπόννησο. Ουσιαστικά είναι πάνω στα όρια της Ερμιονίδας και της Τροιζηνίας. Το μεγαλύτερο μέρος του έργου θα υλοποιηθεί σε εδάφη (Βλαχέικα) που τα… έχει ο δήμος Πόρου, οπότε βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής, όπως και η Ύδρα, ενώ κομμάτι της επένδυσης θα πραγματοποιηθεί στο Μετόχι (λίγο πιο δυτικά), περιοχή που ανήκει στον δήμο Ερμιονίδας και στην Περιφέρεια Πελοποννήσου. Στο Μετόχι υπάρχει, άλλωστε, προβλήτα, καθώς λειτουργεί ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Ύδρα.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για το δεύτερο βήμα της οικογένειας Βαρδινογιάννη στον τουρισμό, αυτή τη φορά εκτός Αττικής, καθώς στο κέντρο της Αθήνας κατέχει το ξενοδοχείο «Athens Plaza».
Κουτούβαλης (αντιδήμαρχος Ερμιονίδας): Θα ανεβάσει την περιοχή η επένδυση, δεν θα την επιβαρύνει
Για μια επένδυση που θα συμπαρασύρει ανάπτυξη και στην υπόλοιπη ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας κάνει λόγο ο αντιδήμαρχος Τουρισμού του Δήμου Ερμιονίδας, Δαμιανός Κουτούβαλης. «Πρόκειται για μια επένδυση, η οποία βρίσκεται στα όρια του δήμου Ερμιονίδας με τον δήμο Τροιζηνίας. Είναι μια περιοχή, η οποία συνδέεται με το παραλιακό κομμάτι και είναι ακριβώς απέναντι από την Ύδρα και κοντά στο πρώην Πόρτο Ύδρα, το οποίο πλέον δεν λειτουργεί, είναι ένα κομμάτι φιλέτο. Θεωρούμε ότι θα φέρει ανάπτυξη σε ένα κομμάτι που είναι, ήδη, αναπτυσσόμενο και το οποίο γνωρίζω ότι έχει μεγάλη ζήτηση από επενδυτές. Σαν Δήμος, δε, εκτιμούμε ότι θα ευνοήσει την περιοχή και από άποψη υποδομών και από θέσεις εργασίας, δεν θα την επιβαρύνει», υπογράμμισε χαρακτηριστικά στο «financialreport.gr».
«Hydra Rock»: Στάση αναμονής μέχρι την έκδοση του ΦΕΚ
Σε επικοινωνία του «Financial Report» με την εταιρεία «Hydra Rock», η οποία συνδέεται με τον όμιλο «Μοtor Oil» του Γιάννη Βαρδινογιάννη, τηρείται στάση αναμονής. Σύμφωνα με πηγές από τον όμιλο «είμαστε εν αναμονή του ΦΕΚ το οποίο αποσαφηνίζει κάποια σημαντικά πράγματα για την επένδυση και μέχρι να μπει σε τροχιά υλοποίησης, δεν θα δώσουμε περισσότερες πληροφορίες», ενώ συμπλήρωσαν ότι θα κάνουν πιο γνωστά περισσότερα στοιχεία για την επένδυση και το πώς θα επιδράσει στην περιοχή από το καλοκαίρι του 2025 και μετά.
Αυτές είναι οι άλλες δυο επενδύσεις
Την έγκριση πήρε και η στρατηγική επένδυση της «Gh Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία», προϋπολογισμού 224 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας.
Το ίδιο συνέβη και με τη στρατηγική επένδυση της «Αστακός Τέρμιναλ Ανώνυμη Εταιρεία Διεθνούς Εμπορίου Και Παροχής Υπηρεσιών», προϋπολογισμού 524 εκατ. ευρώ, η οποία αφορά στη μετατροπή του Λιμένα ΝΑΒΙΠΕ Πλατυγιαλίου στην περιοχή του Αστακού Αιτωλοακαρνανίας σε τουριστικό λιμένα για «Mega Yachts», ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων και παροχή υπηρεσιών τουρισμού και αναψυχής υψηλών προδιαγραφών.
Ενεργειακή αυτονομία σε φόντο ζεν
Η στρατηγική επένδυση της «Gh Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» στοχεύει στην ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας, το οποίο, μάλιστα, θα είναι το πρώτο, πλήρως αυτόνομο ενεργειακά τουριστικό συγκρότημα στη χώρα. Για να επιτευχθεί αυτό προβλέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για την κάλυψη του συνόλου των ενεργειακών αναγκών της μονάδας, είτε άμεσα είτε μέσω εφαρμογής συστήματος συμψηφισμού (net metering). Την ίδια στιγμή η επένδυση αυτή θα περιλαμβάνει μονάδα αφαλάτωσης, σύστημα ύδρευσης και άρδευσης, δίκτυο πυρόσβεσης, σύστημα φωτισμού, ανάπτυξη οδικού δικτύου αλλά και αγκυροβόλιο σκαφών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το ποσοστό δόμησης συνολικά του συγκροτήματος, δηλαδή ξενοδοχείου και κατοικιών, θα αντιστοιχεί σε λιγότερο από 8% της συνολικής έκτασης. Σημειώνεται ότι ο φάκελος στο Enterprise Greece για την ένταξη του mega project των Πεταλιών στις διαδικασίες των στρατηγικών επενδύσεων είχε υποβληθεί το 2023 και σύμφωνα με εκτιμήσεις από την εταιρεία Grivalia Hospitality (επικεφαλής η κυρία Ναταλία Στράφτη) το έργο αναμένεται να δημιουργήσει προστιθέμενη αξία για τον ελληνικό τουριστικό κλάδο και για την οικονομία της χώρας, «καθώς η συνεισφορά του στο ΑΕΠ της χώρας εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.
Επιπλέον, η νέα ανάπτυξη θα συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και στην τόνωση της απασχόλησης, καθώς στο στάδιο της κατασκευής θα δημιουργηθούν περί τις 800 θέσεις απασχόλησης, ενώ κατά τη φάση λειτουργίας θα δημιουργηθούν 400 νέες μόνιμες θέσεις εργασίας από ένα ευρύ φάσμα ειδικοτήτων». Ερωτηματικό, ωστόσο, υπάρχει για το αν θα υπάρξει τελικά συνεργασία με γνωστή διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα, όπως είχε γίνει γνωστό αρχικά, τη «Six Senses».
Επένδυση μέσα από σαράντα κύματα
Επίσης από το 2023 βρίσκεται στα συρτάρια της Enterprise Greece η στρατηγική επένδυση της «Αστακός Τέρμιναλ Ανώνυμη Εταιρεία Διεθνούς Εμπορίου Και Παροχής Υπηρεσιών», προϋπολογισμού 524 εκατ. ευρώ, η οποία αφορά στη μετατροπή του Λιμένα ΝΑΒΙΠΕ Πλατυγιαλίου στην περιοχή του Αστακού Αιτωλοακαρνανίας σε Τουριστικό Λιμένα για Mega Yachts, Ανάπτυξη Εμπορικών Χρήσεων και Παροχή Υπηρεσιών Τουρισμού και Αναψυχής Υψηλών Προδιαγραφών.
Η επένδυση αφορά καταρχήν στη δημιουργία μαρίνας Mega Yachts, όπου θα περιέχει περίπου 400 θέσεις σκαφών, εκ των οποίων οι μισές θα είναι για πολυτελή σκάφη άνω των 30 μέτρων, ενώ θα έχει και τουριστικό έρεισμα, καθώς στη χερσαία έκταση αναμένεται να δημιουργηθούν πολυτελή ξενοδοχεία και καταστήματα εμπορικής χρήσης και ένα συνεδριακό κέντρο.
Κατά όσα είχαν γίνει αρχικά γνωστά, μέσω της επένδυσης της «Αστακός Τέρμιναλ ΑΕ» θα δημιουργηθούν 1.000 νέες θέσεις εργασίας, ενώ το Πλατυγιάλι αναμένεται να γίνει η μεγαλύτερη μαρίνα της Μεσογείου, όταν περατωθεί το έργο, σε άγνωστο, ακόμα χρονικό ορίζοντα, ο οποίος θα εξαρτηθεί από τον χρόνο των αδειοδοτήσεων.
Σύμφωνα με πληροφορίες του «Financial Report», η συγκεκριμένη επένδυση έχει περάσει από κάποια εμπόδια, καθώς αρχικά η Αστακός Τέρμιναλ και οι συγγενείς / θυγατρικές εταιρείες ΣΥΜΕΤ, ΑΚΑΠΟΡΤ και ΝΑΒΙΠΕ που ελέγχουν τη ναυτιλιακή και βιομηχανική περιοχή στο Πλατυγιάλι Αστακού, είχαν αποκτηθεί από τον κατασκευαστικό όμιλο ΜΕΤΩΠ – ΕΤΕΠ των επιχειρηματιών Χρ. Αρφάνη και Νίκου Χιώνη.
Η απώλεια του Χρήστου Αρφάνη έφερε την επένδυση στον έλεγχο της τεχνικής εταιρείας ΑΕΓΕΚ, μετά την κατάρρευση της οποίας, η εταιρεία ελέγχεται από το επενδυτικό σχήμα «ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας», στην οποία συμμετέχει με 71,08% η Alpha Bank και με 28,92% η Τράπεζα Πειραιώς. Επικεφαλής της εταιρείας είναι το στέλεχος της Alpha Αστικά Ακίνητα, Γιώργος Ποιμενίδης.
Πληροφορίες από financialreport.gr, bankwars.gr
Η μεγάλη τουριστική επένδυση του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα – Το σημείο που επιλέχθηκε να υλοποιηθεί και μια ιστορία απ’ τα παλιά (εικόνες)
October 22, 2024Όπως έγινε γνωστό τις προηγούμενες ημέρες, ακόμα μία μεγάλη τουριστική επένδυση ύψους κοντά στα 500 εκατ. ευρώ προωθείται στα μέρη μας, απέναντι απ’ την Ύδρα, αυτή τη φορά από την εταιρεία «Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη AE» του Ιωάννη Β. Βαρδινογιάννη.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί ανατολικά και νότια της χερσονήσου που περιλαμβάνει την Ερμιονίδα και την Τροιζηνία, περιοχές που γεωγραφικά ανήκουν στην Πελοπόννησο. Ουσιαστικά είναι πάνω στα όρια της Ερμιονίδας και της Τροιζηνίας. Το μεγαλύτερο μέρος του έργου θα υλοποιηθεί σε εδάφη (Βλαχέικα) που τα… έχει ο δήμος Πόρου, οπότε βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής, όπως και η Ύδρα, ενώ κομμάτι της επένδυσης θα πραγματοποιηθεί στο Μετόχι (λίγο πιο δυτικά), περιοχή που ανήκει στον δήμο Ερμιονίδας και στην Περιφέρεια Πελοποννήσου. Στο Μετόχι υπάρχει, άλλωστε, προβλήτα, καθώς λειτουργεί ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Ύδρα.
Πρόκειται για μια περιοχή, στην οποία η οικογένεια Βαρδινογιάννη έχει δείξει – επενδυτικό – ενδιαφέρον εδώ και χρόνια, αποκτώντας και δικά της… εδάφη, κάποια απ’ τα οποία τα μετέτρεψε σε πολυτελείς χώρους διαμονής της (ανατολικά απ' τα Ψωμέικα), όπως και άλλα στην Ερμιονίδα (πιο δυτικά). Το συγκεκριμένο κομμάτι… γης αναπτύσσεται τα τελευταία χρόνια, είναι μέρος που λίγα έτη πριν ήταν… παρθένο από επεμβάσεις, εάν εξαιρεθεί το συγκεκριμένο μέρος, στο οποίο η οικογένεια Βαρδινογιάννη είχε φτιάξει ένα απ’ τα – με όλες τις ανέσεις –… ησυχαστήριά της. Με βάση τα σχέδια που έγιναν γνωστά, το συγκεκριμένο μεγάλο υπερ-πολυτελές και ηχηρό project του Βαρδινογιάννη, θα είναι κοντά σε εδάφη που έχει κάνει δικά του, εκεί κοντά είναι και το ακίνητο που είχε αποκτήσει ο Δημήτρης Κοντομηνάς.
Η Ερμιονίδα συγκεντρώνει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια και έτσι πολλοί απ’ όσους θέλουν να ρίξουν χρήμα στον τουρισμό, έχουν στραφεί πιο ανατολικά απ’ την Ερμιόνη και τη Θερμησία, κομμάτι που έχει… φάτσα απέναντι την Ύδρα, νησί με το οποίο υπάρχει επικοινωνία απ’ το Μετόχι.
Για την «Hydra Rock» θα το μega υπερ-πολυτελές, ηχηρό project θα κοστίσει 475 εκατ. ευρώ και θα πρόκειται για υπερπολυτελές τουριστικό κατάλυμα πέντε αστέρων. Η «Hydra Rock Aκίνητα», που είναι φορέας του έργου, συστάθηκε τον περασμένο Φεβρουάριο, έχοντας ως πρόεδρο του ΔΣ τον Γιάννη Βαρδινογιάννη, ενώ στη θέση του διευθύνοντος συμβούλου είναι ο κ. Ευάγγελος Σαμαράς.
Ας δούμε όλες οι λεπτομέρειες της επένδυσης, όπως τα φιλοξενεί το «newmoney.gr»:
«O επενδυτικός φάκελος της εταιρείας κατατέθηκε στην Enterprise Greece μέσα στο καλοκαίρι και περιλαμβάνει την ίδρυση υπερπολυτελούς Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και Τουριστικού Χωριού στην περιοχή Βλαχέϊκα. Όπως αναφέρεται σχετικά, το project εκτιμώμενου προϋπολογισμού 475 εκατ. ευρώ αφορά στην υλοποίηση ενός σύγχρονου και "πράσινου" θερέτρου με όρους αειφορίας.
Πρόκειται ουσιαστικά για μία ακόμη επένδυση σε μια περιοχή που έχει προσελκύσει τα τελευταία χρόνια και εξακολουθεί να προσελκύει, όπως αποδεικνύεται στην πράξη, μεγάλα ονόματα προς την κατεύθυνση του υπερ-πολυτελούς τουρισμού.
Ειδικότερα, ως προς το επενδυτικό πλάνο της "Hydra Rock", αυτό περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος που θα συμπληρώνεται και από ένα συγκρότημα κατοικιών (τουριστικό χωριό) σε έκταση, εκ της οποίας το μεγαλύτερο μέρος, ήτοι τα 1.714 στρέμματα υπάγονται στο δήμο Πόρου στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, ενώ τα υπόλοιπα 40 στρέμματα βρίσκονται, σε απόσταση μόλις 700 μέτρων, στην περιοχή Μετόχι του δήμου Ερμιονίδας στην Περιφερειακή Ενότητα Πελοποννήσου.
Από την πλευρά της, η Hydra Rock ζητεί την ένταξη του έργου, με προϋπολογισμό σχεδόν μισού δισ. ευρώ, στις διατάξεις του Ν.4864/2021 ως στρατηγική επένδυση προκειμένου αυτό να δρομολογηθεί με τις διαδικασίες μέσα από την κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.) και να λάβει τα κίνητρα ταχείας αδειοδότησης όπως προβλέπεται από τη σχετική νομοθεσία.
Όπως επισημαίνεται στο φάκελο, "με βασικές αρχές σχεδιασμού και υλοποίησης την αειφόρο ανάπτυξη, την εξοικονόμηση ενέργειας, τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και την κυκλική οικονομία, η πρόταση επένδυσης αφορά στη δημιουργία ενός θερέτρου το οποίο θα προσφέρει ποιοτικές υπηρεσίες τουρισμού υψηλής προστιθέμενης αξίας, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, τονώνοντας παράλληλα την απασχόληση και την οικονομία της ευρύτερης περιοχής"».
Μια ιστορία απ’ τα… παλιά με «άρωμα» Super League
Φήμες που κυκλοφορούν στην περιοχή, αναφέρουν ότι στο συγκεκριμένο μέρος, στο οποίο είχε φτιάξει… πολυτελές «ησυχαστήριο» – πραγματικό φρούριο – η οικογένεια Βαρδινογιάννη, αποκτώντας και άλλα εδάφη γύρω από αυτό, είχαν γίνει και σημαντικά ραντεβού.
Φήμες αναφέρουν ότι ένα από αυτά αφορούσε πριν από περίπου 20 χρόνια την ίδρυση της Super League στο ποδόσφαιρο, με ενέργειες των Βαρδινογιάννη, Κόκκαλη, Νικολαΐδη, και «καταλύτη» τον Πανόπουλο.
Κάποιοι είχαν πει ότι εκείνα τα χρόνια είχαν δει στα… μέρη μας τον Πέτρο Κόκκαλη, ο οποίος πήρε πορεία για τα ανατολικά! Στη συνέχεια όλα πήραν τον δρόμο τους και ακολούθησε η ίδρυση της Super League στο επαγγελματικό ποδόσφαιρο.
