Με… οδηγό τις υπηρεσίες που προσφέρει η μαρίνα στο Πόρτο Χέλι, συνεχίζεται – με τις όποιες καθυστερήσεις – το ίδιο έργο και στη γειτονική Ερμιόνη. Το έργο αναμένεται να απογειώσει και τη συγκεκριμένη Δημοτική Κοινότητα, αλλά γενικότερα και όλη την Ερμιονίδα, μαζί με τα υδατοδρόμια που σχεδιάζονται στην περιοχή. Η μαρίνα στο Πόρτο Χέλι, όπως αναφέρουν τα στελέχη της, βάσει των στοιχείων, είναι, πλέον, η κορυφαία στον Αργοσαρωνικό κόλπο.

Όπως έγινε γνωστό πριν από περίπου ένα μήνα, ακόμα ένα βήμα για τη δημιουργία της μαρίνας Ερμιόνης συνιστά η νέα περιβαλλοντική μελέτη που αφορά στην τροποποίηση και ανανέωση των περιβαλλοντικών όρων για το έργο «Τουριστικός Λιμένας (Μαρίνα) Ερμιόνης».

Ο «Πολίτης» σας παρουσιάζει τι προβλέπει το επενδυτικό σχέδιο, με τις αλλαγές που έχουν γίνει, σχέδια του έργου, το οποίο αναπτύσσει η εταιρεία «Ερμιονίδα ΑΕ» (με μέλος από τον Δήμο την Αγγελική Λούμη-Γιαννικοπούλου), στην οποία την πλειοψηφία έχει το «Family Office Tethys» του Νίκου Θ. Βαρδινογιάννη, ενώ ποσοστό 25% διαθέτει και η «EMMA Capital»…

Το έργο, που ουσιαστικά είχε ξεκινήσει από το… 2006 (με εταιρεία τη «Μαρίνα Ερμιόνης ΑΕ» από τον τότε Δήμο Ερμιόνης), είχε κάποιες καθυστερήσεις για οικονομικούς λόγους, αλλά και για το γεγονός ότι είχαν βρεθεί στον πυθμένα που γίνεται η εκβάθυνση αρχαία. Με την παρουσία της Αρχαιολογίας το θέμα με τα αρχαία (φέρεται να ανήκουν στην περίοδο της τουρκοκρατίας) πήρε την οδό που ορίζει ο νόμος και τα έργα θα συνεχιστούν ότι η ανάδοχος εταιρεία να προχωρήσει στην ανέγερση κτηριακών εγκαταστάσεων και στην κατασκευή των πλωτών μώλων, αφού απομακρυνθεί και το παραιτημένο σκάφος που βρίσκεται στον χώρο. Γι’ αυτόν τον λόγο διαμορφώνεται και ο χώρος προς την πλευρά του βουνού, με το σχετικό μπάζωμα για να… εξασφαλιστεί χώρος προς τη θάλασσα.

Η τροποποίηση των περιβαλλοντικών όρων αφορά σε μικρής κλίμακας αλλαγές στο σχεδιασμό του έργου προκειμένου για τη βελτιστοποίησή του.

H επένδυση υπολογίζεται σε πάνω από 20 εκατ. ευρώ και όπως τονίζεται στην περιβαλλοντική μελέτη που είναι σε δημόσια διαβούλευση με την προτεινόμενη τροποποίηση, στη θαλάσσια ζώνη της μαρίνας επιφάνειας περίπου 96,3 στρεμμάτων, δημιουργούνται συνολικά 256 θέσεις ελλιμενισμού (231 μόνιμες και 25 εποχιακές) για σκάφη αναψυχής διαφόρων κατηγοριών και μήκους έως 60m.

Η υπό ίδρυση και… εξέταση μαρίνα στην Ερμιόνη θα είναι μία από τις σημαντικότερες υποδομές θαλάσσιου τουρισμού στην ευρύτερη περιοχή της ΝΑ Πελοποννήσου, εξυπηρετώντας την ήδη υπάρχουσα σημαντική κίνηση και ζήτηση για ελλιμενισμό σκαφών αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή των ακτών της Αργολίδας.

Τι προβλέπει το επενδυτικό σχέδιο

Στη χερσαία ζώνη της μαρίνας, επιφάνειας περίπου 20,4 στρεμμάτων, διακρίνεται ένα Οικοδομικό Τετράγωνο (ΟΤ), όπως και στην ισχύουσα χωροθέτηση. Η μέγιστη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση στη μαρίνα ανέρχεται σε 2.335 τμ και αφορά σε κτηριακές υποδομές διοίκησης της μαρίνας, εμπορικών χρήσεων, χώρων εστίασης, τουριστικά καταλύματα (μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, διαμερίσματα) και υποστηρικτικές κτιριακές υποδομές για τη λειτουργία της μαρίνας.

Η μαρίνα θα διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές για τον άνετο και ασφαλή ελλιμενισμό των ελλιμενιζόμενων σκαφών, καθώς και την εξυπηρέτηση των επιβαινόντων σε αυτά και των επισκεπτών της γενικότερα, προσφέροντας ένα ευχάριστο και ποιοτικό περιβάλλον αναψυχής.

Επίσης εντός της μαρίνας διαμορφώνονται συνολικά τουλάχιστον 2.000 τ.μ. χώρων πρασίνου. Η διάταξη και ο σχεδιασμός των υποδομών της χερσαίας ζώνης θα πρέπει να εξασφαλίζει τη λειτουργική διασύνδεση υποδομών, δικτύων, κτιριακών συνόλων, χώρων πρασίνου και ελεύθερων χώρων. Το σύνολο των κτιριακών υποδομών και των χερσαίων διαμορφώσεων θα είναι προσβάσιμα σε ΑμεΑ.

Αναβάθμιση της περιοχής

Όπως τονίζεται στη μελέτη με την προτεινόμενη τροποποίηση χωροθέτησης της μαρίνας επιτυγχάνονται τα ακόλουθα: Αναβάθμιση της θαλάσσιας ζώνης της μαρίνας, με την αύξηση των διαθέσιμων θέσεων ελλιμενισμού που αφορούν σε μεγαλύτερα σκάφη αναψυχής.

Βελτίωση της οργάνωσης της χερσαίας ζώνης της μαρίνας κυρίως σε ότι αφορά την οργάνωση των κτιριακών εγκαταστάσεων και του περιβάλλοντος χώρου, καθώς και τη στάθμευση οχημάτων. Αναβάθμιση των υποδομών της μαρίνας, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του τομέα του θαλάσσιου τουρισμού όπως έχουν διαμορφωθεί σήμερα, και ιδίως στην περιοχή μελέτης.

Να σημειωθεί ότι σήμερα, στην ευρύτερη θαλάσσια περιοχή του όρμου «Λιμένας Ερμιόνης» ελλιμενίζεται επ’ αγκύρα σημαντικός αριθμός σκαφών αναψυχής κατά τη θερινή περίοδο, δεδομένου ότι η περιοχή της Ερμιόνης αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης τουρισμού και αναψυχής.

Επομένως, η λειτουργία της «Μαρίνας Ερμιόνης» θα αναδείξει την δυναμικότητα της περιοχής και θα αναπτύξει με περιβαλλοντικά βιώσιμο τρόπο τον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στη βελτίωση του επιπέδου του τουριστικού προϊόντος της περιοχής και κατ’ επέκταση στην ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας.

Μαρίνα Πόρτο Χέλι: Μέση πληρότητα 75,42% τη θερινή περίοδο

Την ίδια ώρα, αυξημένη δραστηριότητα είχε – και – το 2024 η Μαρίνα Πόρτο Χέλι, γεγονός που, σύμφωνα με τα στελέχη της, αποδεικνύει τη δέσμευσή της στην παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας. Όπως επισημαίνουν, η φετινή θερινή περίοδος αποδείχθηκε ιδιαίτερα επιτυχημένη, με την πληρότητα να αγγίζει κατά μέσο όρο το 75,42%.

Η απόδοση της σεζόν ήταν ιδιαίτερα ισχυρή κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο, με την πληρότητα να ξεπερνά το 89% και το 100%, αντίστοιχα, εδραιώνοντας τη θέση της ως κορυφαία μαρίνα στον Αργοσαρωνικό κόλπο. Για το 2024, η Μαρίνα Πόρτο Χέλι υποδέχθηκε συνολικά 1.496 σκάφη, ξεπερνώντας τον αριθμό του 2023 κατά σχεδόν 200 σκάφη. Η μαρίνα φιλοξένησε, επίσης, με επιτυχία την εκδήλωση «Marina Day» στις 17 Ιουλίου, γιορτάζοντας την ενεργή ναυτιλιακή κοινότητα και φιλοξενώντας τοπικούς εκθέτες.

Η Μαρίνα Πόρτο Χέλι συνεχίζει, όπως τονίζει, να αποδεικνύει την ελκυστικότητά της και την ικανότητα να ανταποκρίνεται στις συνεχώς μεταβαλλόμενες ανάγκες του κλάδου του yachting. Κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου, διατήρησε σταθερό ποσοστό πληρότητας 45,30%, γεγονός που αντανακλά τη σταθερή δημοτικότητά της και τη δέσμευσή της να προσφέρει εμπειρίες υψηλής ποιότητας.

Το στρατηγικό πλάνο για τα επόμενα δύο χρόνια

Με βάση τα αποτελέσματα του 2024, η Μαρίνα Πόρτο Χέλι ενισχύει τη θέση της προγραμματίζοντας μία σειρά πρωτοβουλιών με ορίζοντα δύο ετών. Περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση ενός σταθμού καυσίμων για σκάφη τόσο για αυτά που είναι αγκυροβολημένα όσο και για τα διερχόμενα, εξασφαλίζοντας ευέλικτες επιλογές ανεφοδιασμού.

.Η περιβαλλοντική προσέγγιση στις υπηρεσίες για τα σκάφη θα περιλαμβάνει τη χρήση νέων κινητών μονάδων για τη συλλογή υδάτων από δεξαμενές και απόβλητα.

Επίσης, βρίσκεται σε εξέλιξη η σύμβαση με εθνικό πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας, για την εγκατάσταση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, στο πλαίσιο της δέσμευσης της μαρίνας για βιωσιμότητα.

Παράλληλα, η Μαρίνα Πόρτο Χέλι θα επεκτείνει τις υπηρεσίες της με την προσθήκη νέων γαστρονομικών επιλογών, προσφέροντας στους επισκέπτες μια νέα εμπειρία σε ένα εξαιρετικό περιβάλλον.

Επιπλέον, θα διατεθούν προσωρινοί χώροι γραφείων εκτός της μαρίνας για επιχειρήσεις στον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού, καλύπτοντας την αυξανόμενη ανάγκη για ευέλικτους χώρους εργασίας.

Ο γενικός διευθυντής της Μαρίνας Πόρτο Χέλι, Ζαχαρίας Κιάφφας, δηλώνει: «Τα αποτελέσματα του 2024 αντικατοπτρίζουν τη δέσμευση της Μαρίνας Πόρτο Χέλι να παρέχει εξαιρετικές υπηρεσίες και να διατηρεί υψηλά πρότυπα ποιότητας. Επιβεβαιώνοντας τη δέσμευσή μας για βιωσιμότητα και ασφάλεια, συνεχίζουμε να αναπτύσσουμε και να αναβαθμίζουμε τις εγκαταστάσεις μας. Βλέποντας μπροστά, οι προγραμματισμένες πρωτοβουλίες μας για τα επόμενα χρόνια θα ενισχύσουν περαιτέρω τις παροχές μας, εξασφαλίζοντας ότι η Μαρίνα Πόρτο Χέλι θα παραμείνει ένα διακεκριμένος προορισμός για απαιτητικούς ταξιδιώτες και επαγγελματίες του κλάδου».

Το προφίλ της Μαρίνας Χέλι

Στο Πόρτο Χέλι, ανατολικά της Αργολίδας στην Πελοπόννησο, η σύγχρονη μαρίνα αποτελεί την ιδανική τοποθεσία για τον ελλιμενισμό ιστιοπλοϊκών και μηχανοκίνητων σκαφών. Ο κλειστός όρμος προσφέρει φυσική προστασία από τα νερά του κόλπου της Αργολίδας, ενώ ο λιμένας της μαρίνας δημιουργεί ένα δεύτερο δακτύλιο ασφάλειας στα σκάφη που καταπλέουν.

Ο ευρύχωρος τουριστικός λιμένας μπορεί να φιλοξενήσει 149 ιστιοπλοϊκά και μηχανοκίνητα σκάφη με τρέχον μέγιστο μήκος 55 μέτρων. Στις εγκαταστάσεις παρέχεται ηλεκτροδότηση στα σκάφη έως 125Α, ενώ η μαρίνα έχει κατασκευαστεί με τρόπο απόλυτα φιλικό προς το περιβάλλον, καθώς τηρείται αυστηρός κώδικας περιβαλλοντικής συμπεριφοράς και η ποιότητα των υδάτων ελέγχεται ώστε να συνάδει με τα κριτήρια που ορίζονται από τους εκάστοτε φορείς.

Διαβάστε ακόμα:

Αυτά άκουσε και αυτά είπε ο Χάρης Θεοχάρης στην Ερμιονίδα – Οι συναντήσεις με το... βλέμμα στις Ευρωεκλογές (βίντεο, εικόνες)

Τι αλλάζει στην Ερμιονίδα η χρήση υδροπλάνων – Τα σχέδια της «Hellenic Seaplanes» και οι δοκιμαστικές πτήσεις (βίντεο)

(πληροφορίες και από ot.gr, naftemporiki.gr)

Η ΕΛΣΤΑΤ ανακοίνωσε την Τρίτη (17/12) στοιχεία που αφορούν στην εξέλιξη του κύκλου εργασιών των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στους κλάδους των καταλυμάτων και των υπηρεσιών εστίασης, ανά Περιφέρειες και περιφερειακές ενότητες (νομοί) της Ελλάδας, με ενσωμάτωση των πιο πρόσφατων στοιχείων για τον κύκλο εργασιών από Διοικητικές Πηγές για τον Οκτώβριο του 2024 και η Πελοπόννησος σημείωσε σημαντική άνοδο.

Με τον νομό της Αργολίδας να ξεχωρίζει, καθώς σημείωσε κύκλο εργασιών που ανήλθε στα 2,5 εκατ. ευρώ, έχοντας σταθερή συμμετοχή στην περιφερειακή ανάπτυξη…

Καταλύματα και εστίαση στην Πελοπόννησο – Σύγκριση Αργολίδας με άλλους νομούς

Κάνοντας, πάντως, σύγκριση των επιδόσεων της Αργολίδας με τις υπόλοιπες περιφερειακές ενότητες της Πελοποννήσου, η Μεσσηνία βρέθηκε στην κορυφή με κύκλο εργασιών 4,97 εκατ. ευρώ, ενώ ακολουθούν η Κορινθία και η Λακωνία. Στην Αρκαδία καταγράφεται ο μικρότερος κύκλος εργασιών, καθώς ανέρχεται στα 216 χιλ. ευρώ, γεγονός που παρουσιάζει και τη διαφορετική δυναμική ανάπτυξης μεταξύ των νομών της Περιφέρειάς μας.

Κρήτη και Νότιο Αιγαίο πάνω από την Πελοπόννησο

Κοιτώντας όλη την Ελλάδα, η Πελοπόννησος καταλαμβάνει αξιοσημείωτη θέση στον συνολικό κύκλο εργασιών, με περιοχές όπως η Κρήτη και το Νότιο Αιγαίο να είναι, ωστόσο, πιο ψηλά. Ενδεικτικά, ο κύκλος εργασιών της Κρήτης για τον ίδιο μήνα έφτασε τα 103 εκατ. ευρώ, ενώ των Δωδεκανήσων τα 147 εκατ. ευρώ, με τη Ρόδο να κατέχει σημαντικό μερίδιο.

Ανάπτυξη για την Πελοπόννησο, αλλά χρειάζονται και… άλλα!

Τα στατιστικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν ότι υπάρχει αύξηση της ζήτησης για ποιοτικές υπηρεσίες φιλοξενίας και εστίασης στην Αργολίδα και την Πελοπόννησο, αλλά η περιοχή μας χρειάζεται περισσότερα.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, παρά τις διαφοροποιήσεις ανά περιοχή, η Περιφέρεια Πελοποννήσου επωφελείται από την αυξανόμενη προτίμηση των επισκεπτών για πιο αυθεντικές εμπειρίες μακριά από τις μαζικές τουριστικές επιλογές.

Συγκριτικά με τις άλλες περιφέρειες της χώρας, η Πελοπόννησος παρουσιάζει ανάπτυξη αλλά όχι με τα απαιτούμενα «βήματα», κάτι που οφείλεται στις μικρότερες τουριστικές υποδομές σε σχέση με την Κρήτη ή τα νησιά του Νοτίου Αιγαίου. Η σταθερότητα της περιοχής διαμορφώνει, ωστόσο, τις βάσεις για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη. Συν τοις άλλοις, σε περιοχές όπως η Αργολίδα αναμένονται τα επόμενα χρόνια υποδομές στον τουρισμό, οπότε η ανάπτυξη θα γίνει με πιο γοργούς ρυθμούς.

Δείτε αναλυτικά τους πίνακες από την ΕΛΣΤΑΤ:

Διαβάστε ακόμα:

Taste Atlas: Η Πελοπόννησος είναι ο 2ος καλύτερος προορισμός για φαγητό στον κόσμο – Τίποτα δεν είναι τυχαίο

Σε δημόσια διαβούλευση στο «opengov.gr» τέθηκε το σχέδιο νόμου του υπουργείου Τουρισμού, που αποτελεί συνέχεια των προηγούμενων νομοθετικών πρωτοβουλιών του υπουργείου, στο πλαίσιο της συνολικής στρατηγικής για τη συγκεκριμένη «βαριά βιομηχανία» της χώρας μας, προβλέποντας και αλλαγές με νέο «κόφτη» για τα Airbnb. Θέμα που αφορά, φυσικά, και την Αργολίδα.

Το νομοσχέδιο θα παραμείνει σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 19/12/2024, κατά τη διάρκεια της οποίας τουριστικοί φορείς και κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να καταθέσει προτάσεις και παρατηρήσεις.

Σε δημόσια διαβούλευση το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμούhttps://t.co/UPGgWP7RwO pic.twitter.com/jKjIwKT0Bg

— Υπουργείο Τουρισμού (@MinTourGR) December 6, 2024

Οι βασικότερες ρυθμίσεις

Ακολουθούν οι βασικότερες ρυθμίσεις του σχεδίου νόμου, βάσει των όσων αναφέρονται στο νομοσχέδιο.

Βραχυχρόνια μίσθωση: Θεσπίζεται για πρώτη φορά πλαίσιο λειτουργίας των ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια με προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας. Σύμφωνα με το υπουργείο Τουρισμού, το πλαίσιο, εκτός των άλλων, δίνει τη δυνατότητα ελέγχου του τουριστικού προϊόντος από τις υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού, σε συνεργασία με τις αντίστοιχες υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Ειδικότερα:

• Τα ακίνητα θα πρέπει να είναι ασφαλισμένα για αστική ευθύνη για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
• Τα ακίνητα θα πρέπει να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
• Θεσπίζεται πλαίσιο ελέγχου τήρησης των προδιαγραφών (από τις υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού και από μικτά κλιμάκια ελέγχου με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ) με δυνατότητα επιβολής κυρώσεων και προστίμων υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, σε περιπτώσεις παραβάσεων, αντίστοιχες με τις ισχύουσες στα τουριστικά καταλύματα.

Περιβαλλοντική Κατάταξη Ξενοδοχειακών καταλυμάτων: Όπως αναφέρεται από το υπουργείο Τουρισμού, θεσμοθετείται ένα πρωτοπόρο και καινοτόμο, σε παγκόσμιο επίπεδο, σύστημα κατάταξης των καταλυμάτων, με βάση την αρχή της βιωσιμότητας, λαμβάνοντας υπόψη το περιβαλλοντικό και κοινωνικό αποτύπωμά τους. Το σύστημα στηρίζεται σε πλαίσιο που επεξεργάστηκαν το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος μαζί με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Σύμφωνα με το υπουργείο, οι εν λόγω διατάξεις εισήχθησαν με γνώμονα τις αρχές της αειφορίας και με σκοπό η ανάπτυξη της τουριστικής επιχειρηματικής δραστηριότητας να πραγματοποιείται με όρους βιωσιμότητας. Στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεπειών της κλιματικής κρίσης, προβλέπεται η ευθυγράμμιση του προτεινόμενου συστήματος κατάταξης με τους εθνικούς και ευρωπαϊκούς κλιματικούς στόχους.

Κέντρα Αναζωογόνησης: Διεύρυνση του ορισμού των Κέντρων Αναζωογόνησης (spa). Όπως τονίζεται από το υπουργείο, η αυξημένη ζήτηση για υπηρεσίες ευεξίας ανέδειξε την ανάγκη για τη διεύρυνση του αρχικού ορισμού των Κέντρων Αναζωογόνησης, ο οποίος υπό το ισχύον θεσμικό πλαίσιο ήταν προσανατολισμένος στην παροχή ιαματικών υπηρεσιών, αποκλείοντας έτσι υπηρεσίες σχετικές με την προαγωγή της ευεξίας. Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση εκσυγχρονίζεται και επικαιροποιείται η τουριστική νομοθεσία ώστε να ανταποκρίνεται στις διαμορφωμένες ανάγκες και σύγχρονες τάσεις της εξελισσόμενης αγοράς.

Στέγαση Προσωπικού: Δίνεται η δυνατότητα αξιοποίησης των εγκαταστάσεων δωματίων προσωπικού των ξενοδοχειακών καταλυμάτων (που θεσμοθετήθηκαν για πρώτη φορά με το άρθρο 66 του ν. 5121/2024) προκειμένου να διατίθενται προς μίσθωση από προσωπικό του ευρύτερου δημοσίου τομέα (όπως ενδεικτικά ιατρών και νοσηλευτών του ΕΣΥ, Κέντρων Υγείας, δασκάλων και καθηγητών, πυροσβεστών εποχικής απασχόλησης κ.λπ.).

Κολυμβητικές Δεξαμενές: Με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις παρέχεται η δυνατότητα εκτέλεσης κάθε αναγκαίου έργου για την άντληση και απάντληση θαλασσίου ύδατος προκειμένου να χρησιμοποιηθεί σε κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) κύριου ή μη κύριου τουριστικού καταλύματος. Όπως τονίζεται από το υπουργείο, η συγκεκριμένη ρύθμιση εισάγεται στο πλαίσιο της ανάγκης για αειφόρο και βιώσιμη ανάπτυξη, με σκοπό την προστασία των περιορισμένων υδάτινων πόρων, ειδικά σε περιοχές με λειψυδρία, την ορθολογικότερη διαχείριση των αποθεμάτων νερού και τη διασφάλιση της ύπαρξης αδιάλειπτης πηγής νερού, ιδίως, κατά τις περιόδους υψηλής τουριστικής ζήτησης.

Προσβασιμότητα σε τουριστικούς λιμένες: Απλοποιείται η διαδικασία υλοποίησης έργων προσβασιμότητας στους τουριστικούς λιμένες. Αυτή η ρύθμιση εντάσσεται στο πλαίσιο της εθνικής στρατηγικής «Μία Ελλάδα με όλους για όλους» για τη διασφάλιση της ανεμπόδιστης πρόσβασης των ΑμεΑ.

Απλοποιείται η διαδικασία ίδρυσης και λειτουργίας των γραφείων ενοικιάσεως αυτοκινήτων, επιχειρήσεων εκμίσθωσης μοτοσικλετών, τρίτροχων και τετράτροχων οχημάτων άνω των 50 κυβικών εκατοστών και ναυλομεσιτικών γραφείων, τα οποία, πλέον, υπάγονται στο καθεστώς της γνωστοποίησης. Η συγκεκριμένη νομοθετική παρέμβαση προωθεί την ελεύθερη και απρόσκοπτη ανάπτυξη της επιχειρηματικής δραστηριότητας, απαλλαγμένη από γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και καθυστερήσεις.

Νέος «κόφτης» για τα Airbnb – Ποια ακίνητα αποκλείονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Δείτε αναλυτικά το βίντεο που ακολουθεί για τον νέο «κόφτη» για τα Airbnb, δείτε ποια ακίνητα αποκλείονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ένα απ’ τα μεγάλα έργα που αφορούν επενδύσεις στον τουρισμό και ετοιμάζεται στην Ερμιονίδα, είναι αυτό που υλοποιεί η εταιρεία «Costa Perla», ελληνικών και ξένων συμφερόντων, στην περιοχή της Πετροθάλασσας. Πρόκειται για επένδυση των 150 εκατ. ευρώ, που πήρε τη θετική γνωμοδότηση του δήμου Ερμιονίδας. Αφορά την ανάπτυξη ενός πολυτελούς resort, στο… παλιό «Costa Perla»! Το πολυτελές ξενοδοχείο θα ονομαστεί «Six Senses Porto Heli».

Συγκεκριμένα, η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) του πολυτελούς συγκροτήματος, το οποίο θα φιλοξενήσει το πρώτο «Six Senses» της Πελοποννήσου, έλαβε προ ημερών το «πράσινο φως» από το δημοτικό συμβούλιο Ερμιονίδας.

Την επένδυση, η οποία αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της Πελοποννήσου, προωθεί το κοινοπρακτικό σχήμα της εγχώριας κτηματομεσιτικής «Golden Land Goutos» με έδρα και στο Πόρτο Χέλι, της επενδυτικής εταιρείας «CBE Capital», του fund «Taconic Capital Advisors» και της «Cedar Capital Partners».

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, προβλέπεται η μετατροπή του υφιστάμενου ξενοδοχείου «Costa Perla» σ’ ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα σε μία έκταση 67 στρεμμάτων στην εκτός σχεδίου περιοχή «Κουβέρτα – Περλέ – Μπουρλότο», του δήμου Ερμιονίδας, νότια της Ερμιόνης και βορειανατολικά του Πόρτο Χελίου.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός πολυτελούς resort που θα φέρει το brand Six Senses και αναμένεται να κάνει το ντεμπούτο του το 2026, συμβάλλοντας στην ισχυροποίηση της θέση της Αργολίδας και της Πελοποννήσου εν γένει στον διεθνή τουριστικό χάρτη.

Το πολυτελές ξενοδοχείο «Six Senses Porto Heli», όπως θα ονομαστεί το resort, θα διαθέτει πιστοποίηση «LEED Silver», θα είναι δυναμικότητας 60 δωματίων και σουιτών με ιδιωτικές πισίνες και κήπο, ενώ θα διαθέτει και μια ξεχωριστή βίλα με τρία υπνοδωμάτια. Ο σχεδιασμός προβλέπει, μάλιστα, την κατασκευή 10 branded κατοικιών 5 έως 8 υπνοδωματίων, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση.

Εκτός από τους χώρους διαμονής, το ξενοδοχειακό συγκρότημα, που θα τονώσει περαιτέρω την τουριστική ταυτότητα της περιοχής, θα διαθέτει κεντρικό εστιατόριο, μπαρ, υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων καθώς και ένα ελληνικό καφενείο βασισμένο στην παράδοση της χώρας.

Στις παροχές του «Six Senses Porto Heli» θα προστεθούν και οκτώ αίθουσες περιποίησης, υποδομές για θαλάσσια σπορ, υπαίθριο γυμναστήριο, μπουτίκ και concept store, ενώ θα κατασκευαστεί και ένας προβλήτας για τα σκάφη των πελατών.

Είχε προηγηθεί τον Αύγουστο του 2023 η έκδοση της οικοδομικής άδειας για τις κατεδαφίσεις των υφιστάμενων κτιρίων στο ακίνητο, ενώ τον Ιανουάριο του 2023 είχε δοθεί το «πράσινο φως», με Κοινή Υπουργική Απόφαση του υπουργείου Τουρισμού και του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για τη μετατροπή του ξενοδοχείου «Costa Perla» σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα.

Αυτό είναι το δεύτερο υπό ανάπτυξη project της «Six Senses» στη χώρα μας, μετά από εκείνο που έχει ανακοινώσει η Grivalia Hospitality στους Πεταλιούς, το Six Senses Megalonisos.

Πηγή: euro2day.gr

Οι επενδυτές

H «Golden Land Goutos» μετρά περισσότερα από 40 χρόνια δραστηριοποίησης στο ελληνικό Real Estate και δη στον τομέα των premium ακινήτων, με αιχμή την περιοχή των νοτίων προαστίων της Αθήνας και το Πόρτο Χέλι.

Μεταξύ άλλων, η εταιρεία διαθέτει πολυτελείς κατοικίες προς μίσθωση και προς πώληση στη Βούλα, στη Βουλιαγμένη, στο Λαγονήσι, στο Ελληνικό, στη Βάρη, στη Βάρκιζα, στη Γλυφάδα, σε περιοχές των βορείων προαστίων, όπως τα Βριλήσσια και η Κηφισιά, καθώς και στο Πόρτο Χέλι.

Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της, στόχος της εταιρείας είναι η ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής στο Πόρτο Χέλι και η ανάδειξή της σε έναν από τους πιο ελκυστικούς τουριστικούς προορισμούς της ηπειρωτικής Ελλάδας.

Η «Six Senses», μέρος των «IHG Hotels & Resorts», αποτελεί κορυφαίο brand πολυτελών resorts φιλοξενίας και ευεξίας παγκοσμίως. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει 22 πολυτελή resorts & spas, ενώ 41 έργα βρίσκονται υπό ανάπτυξη σε όλο τον κόσμο.

Πηγή: www.euro2day.gr

Ένα από τα μεγάλα έργα που ετοιμάζονται στην Ερμιονίδα Αργολίδας είναι η λειτουργία ενός σύγχρονου και πολυτελούς συγκροτήματος μικτής τουριστικής εκμετάλλευσης στην περιοχή της Πετροθάλασσας. Έργο που το τελευταίο διάστημα φέρεται να ξεμπλοκάρει από γραφειοκρατικά θέματα. Τη συγκεκριμένη επένδυση διαχειρίζεται στην Ελλάδα η «Scarlet Beach AE», ουσιαστικά το έργο… κινεί ο σεΐχης του Αμπού Ντάμπι, έχοντας προωθήσει και την εκμετάλλευση του λαδιού της περιοχής.

Όπως ανέφερε το «powergame.gr», η Στρατηγική Επένδυση Scarlet Beach στην Ερμιόνη έλαβε την πολυπόθητη έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης, ανοίγοντας τον δρόμο για την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος που θα οδηγήσει στην έναρξη υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, τις επόμενες ημέρες αναμένεται να αποσταλεί στην Προεδρία της Δημοκρατίας η Κοινή Υπουργική Απόφαση έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ.

Η επένδυση «Scarlet Beach» στην Πετροθάλασσα Ερμιονίδας αναμένεται να αλλάξει τον τουριστικό χάρτη της περιοχής, προσφέροντας πολυτελείς υπηρεσίες και προσελκύοντας επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων. Το έργο, με προϋπολογισμό 203 εκατομμύρια ευρώ, έχει σχεδιαστεί να γίνει σε ακίνητο εκεί που ήταν το πρώην «Ermioni Club» (έχει κατεδαφιστεί), δηλαδή στην ίδια περιοχή που στο παρελθόν βρισκόταν το «Aquarius», Χρηματοδοτείται από σχήμα συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων.

Όπως έχει τονιστεί, το διοικητικό συμβούλιο της «Scarlet Beach AE» συνδέεται με την International Holding Company, την εταιρεία που ελέγχει η βασιλική οικογένεια του Άμπου Ντάμπι και πρόεδρος είναι ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν. Επίσης, στην εταιρεία συμμετέχουν ο Ahmed Nasr Mohamed Abuzaid, ο οποίος κατέχει τη θέση του επικεφαλής νομικών υποθέσεων στο Royal Group, και η Sofia Abdellatif Lasky, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της International Holding Company.

Σε μια παραθαλάσσια έκταση 217,5 στρεμμάτων, η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 26.100 τ.μ., με στόχο τη δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος πέντε αστέρων και τουριστικών κατοικιών με έντονο το στοιχείο της βιωσιμότητας.

Το τουριστικό συγκρότημα θα περιλαμβάνει ένα πεντάστερο ξενοδοχείο, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, χώρους αναζωογόνησης, εστιατόρια, μπαρ, παραλιακό χώρο διασκέδασης και μαρίνα για τουριστικά σκάφη. Η συνολική έκταση κάλυψης φτάνει το 12% της γης, ενώ ο συντελεστής δόμησης διαμορφώνεται στο 0,12. Οι τουριστικές κατοικίες δεν θα υπερβαίνουν το 40% της συνολικής δόμησης, δηλαδή 10.400 τ.μ., με ανώτατο ύψος τα 7,5 μ. για τις κατοικίες και τα 10,75 μ. για το ξενοδοχείο.

Με βάση τον σχεδιασμό, το ξενοδοχείο θα διαθέτει 121 δωμάτια και 14 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες προς πώληση ή/και εκμετάλλευση, με στόχο την προσέλκυση της ελίτ του τουρισμού.

Scarlet Beach: Περιβαλλοντική ευαισθησία και αειφορία

Η επένδυση ενσωματώνει αυστηρά κριτήρια περιβαλλοντικής βιωσιμότητας. Σχεδιάζονται αγκυροβόλια ειδικού τύπου για την προστασία των θαλάσσιων οικοτόπων, ενώ έχουν προβλεφθεί δράσεις για την προστασία των υδάτινων πόρων και των υδατορεμάτων της περιοχής. Επιπλέον, θα ληφθούν μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, με έμφαση στην πιστοποίηση των κτηριακών εγκαταστάσεων ως «πράσινα κτίρια». Διασφαλίζεται, επίσης, η πρόσβαση του κοινού στην ακτή μέσω τοπικής οδού.

Το χρονοδιάγραμμα των εγκρίσεων για τη Scarlet Beach στην Ερμιόνη

Η διαδικασία για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) ξεκίνησε το 2022, με την πρώτη υποβολή της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) να γίνεται το 2023 και τη δημόσια διαβούλευση να αρχίζει τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους. Τον Ιούλιο του 2024 η Γενική Διεύθυνση Στρατηγικών Επενδύσεων (ΓΔΣΕ) υπέβαλε το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος προς έγκριση στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας (ΚΣΔΑΔΠ), το οποίο έδωσε την έγκρισή του.

Η επένδυση «Scarlet Beach» υπόσχεται να ενισχύσει την τοπική οικονομία και να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, ενώ αναμένεται να συμβάλει στην ανάδειξη της Πετροθάλασσας ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού πολυτελείας.

Πληροφορίες από powergame.gr

Φωτογραφίες: rdcuae.com