Η αυξημένη χρήση του συστήματος IRIS για την καθημερινή μεταφορά χρημάτων έχει δημιουργήσει ερωτήματα σχετικά με την ενδεχόμενη φορολόγηση αυτών των συναλλαγών. Η ΑΑΔΕ προχώρησε σε διευκρινίσεις, προκειμένου να αποσαφηνίσει το τοπίο και να εξηγήσει αναλυτικά πότε μια μεταφορά θεωρείται απλό χαρτζιλίκι και πότε ελέγχεται ως δωρεά ή γονική παροχή, επισύροντας φόρους που μπορούν να αγγίξουν ακόμη και το 40%.

Ο διαχωρισμός ανάμεσα σε χαρτζιλίκι και δωρεά

Η βασική αρχή που ορίζει η φορολογική διοίκηση είναι ότι η πλατφόρμα πληρωμών αποτελεί απλώς το μέσο διεξαγωγής της συναλλαγής. Τα μικροποσά που αποστέλλονται για την κάλυψη καθημερινών αναγκών, όπως η οικονομική στήριξη φοιτητών για ενοίκιο και έξοδα διαβίωσης, το μοίρασμα λογαριασμών μεταξύ φίλων ή το κλασικό χαρτζιλίκι από γονείς και παππούδες, δεν μπαίνουν στο μικροσκόπιο των αρχών.

Αυτές οι κινήσεις δεν απαιτούν την υποβολή δήλωσης στην εφαρμογή myPROPERTY και παραμένουν στο απυρόβλητο, χωρίς να υπάρχει κάποιο αυστηρό όριο που να λειτουργεί ως «κόφτης».Η προσοχή των ελεγκτών εστιάζεται, ωστόσο, σε συναλλαγές που παρουσιάζουν ένα σταθερό, επαναλαμβανόμενο μοτίβο με μεγάλα ποσά, τα οποία παραπέμπουν περισσότερο σε συστηματική μεταβίβαση περιουσίας παρά σε αντιμετώπιση άμεσων εξόδων.

Το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ και η δήλωση στο myPROPERTY

Για τις πραγματικές χρηματικές δωρεές και γονικές παροχές προς τα πρόσωπα της πρώτης κατηγορίας (τέκνα, γονείς, σύζυγοι, εγγόνια), ο νόμος προβλέπει αφορολόγητο όριο έως 800.000 ευρώ. Βασική προϋπόθεση για να ισχύσει αυτή η απαλλαγή είναι τα χρήματα να μεταφέρονται υποχρεωτικά μέσω του χρηματοπιστωτικού συστήματος και να υποβάλλεται η σχετική ηλεκτρονική δήλωση. Για το ποσό που τυχόν υπερβαίνει το συγκεκριμένο πλαφόν, επιβάλλεται φόρος 10%.

Στις περιπτώσεις που οι ελεγκτικοί μηχανισμοί δεν μπορούν να διασταυρώσουν την τραπεζική συναλλαγή και ο πολίτης δεν προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά, η εφορία μπορεί να αγνοήσει το αφορολόγητο και να επιβάλει φόρους 10%, 20% ή 40% από το πρώτο ευρώ, ανάλογα με τον βαθμό συγγένειας των εμπλεκομένων.

Μια από τις σημαντικότερες λεπτομέρειες αφορά τη διακίνηση μετρητών. Εάν μια γονική παροχή δεν πραγματοποιηθεί μέσω τραπέζης αλλά δοθεί εκτός τραπεζικού συστήματος, τότε το αφορολόγητο όριο χάνεται οριστικά. Σε αυτή την περίπτωση, η συναλλαγή φορολογείται αυτοτελώς με 10% από το πρώτο ευρώ.

Παράλληλα, μεγάλο ρίσκο αποτελεί η λανθασμένη αιτιολογία σε μια απλή ηλεκτρονική μεταφορά. Αν ένας ιδιώτης χρησιμοποιήσει εκ παραδρομής λέξεις όπως «δωρεά» ή «δάνειο» στο πεδίο της μεταφοράς IRIS, χωρίς να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, κινδυνεύει να ενεργοποιήσει τη διαδικασία αυτοτελούς φορολόγησης που φτάνει έως το 40%.

Τι ισχύει για κοινούς λογαριασμούς και διαδοχικές δωρεές

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στους κοινούς τραπεζικούς λογαριασμούς. Εάν κατατεθεί ένα ποσό σε λογαριασμό όπου ο αποδέκτης είναι συνδικαιούχος με τρίτο πρόσωπο, η εφορία ερευνά ποιος έκανε την πραγματική χρήση των χρημάτων. Εάν αποδειχθεί ότι τα χρήματα αναλώθηκαν από το τρίτο πρόσωπο, επιβάλλεται ο ανάλογος φόρος δωρεάς.

Στο στόχαστρο των αρχών βρίσκονται και οι αποκαλούμενες διαδοχικές δωρεές. Όταν τα χρήματα μεταβιβάζονται, για παράδειγμα, από ένα τέκνο στον γονέα και εκείνος με τη σειρά του τα μεταφέρει σε άλλο τέκνο, εξετάζεται η πραγματική σκοπιμότητα της συναλλαγής. Εάν διαπιστωθεί ότι ο τελικός στόχος ήταν η μεταφορά χρημάτων μεταξύ αδελφών, η φορολογική διοίκηση επιβάλλει τον συντελεστή του 20% χωρίς αφορολόγητο όριο. Εάν η χρονική απόσταση ανάμεσα στις δύο μεταφορές είναι, μάλιστα, μικρότερη των έξι μηνών, αυτό θεωρείται ισχυρή ένδειξη μεθόδευσης και προκαλεί φορολογικό έλεγχο.

Το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ δεν καλύπτει όλους τους βαθμούς συγγένειας. Για τους συγγενείς δεύτερης κατηγορίας (π.χ. αδέλφια, θείοι), ο φόρος δωρεάς ανέρχεται στο 20% από το πρώτο ευρώ. Αντίστοιχα, για τα πρόσωπα της τρίτης κατηγορίας, όπου υπάγονται οι λοιποί συγγενείς και οι φίλοι, ο συντελεστής εκτοξεύεται στο 40%.

Εντελώς διαφορετικό είναι το πλαίσιο για τους ελεύθερους επαγγελματίες. Η αποδοχή πληρωμών μέσω IRIS είναι πλέον υποχρεωτική και τα όποια ποσά εισπράττονται λογίζονται ξεκάθαρα ως επιχειρηματικά έσοδα, τα οποία υπόκεινται στους γενικούς κανόνες φορολογίας εισοδήματος.

Παραδείγματα καθημερινών συναλλαγών με IRIS

Παράδειγμα 1: Το φοιτητικό «χαρτζιλίκι» έναντι της μεγάλης δωρεάς

Η περίπτωση: Μια μητέρα στέλνει μέσω IRIS 150 ευρώ στον φοιτητή γιο της για τα έξοδα του σούπερ μάρκετ ή 200 ευρώ για το ενοίκιο. Λίγους μήνες μετά, του στέλνει 10.000 ευρώ για την αγορά ενός μεταχειρισμένου αυτοκινήτου.

Η φορολογική αντιμετώπιση: Τα 150 ή 200 ευρώ θεωρούνται ξεκάθαρα «χαρτζιλίκι» και κάλυψη οικογενειακών αναγκών. Δεν ελέγχονται και δεν απαιτείται καμία δήλωση. Αντίθετα, τα 10.000 ευρώ θεωρούνται μεταβίβαση κεφαλαίου. Για να καλυφθούν από το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ, πρέπει η συναλλαγή να δηλωθεί ψηφιακά στην πλατφόρμα myPROPERTY. Αν δοθούν σε μετρητά, χάνεται το αφορολόγητο και επιβάλλεται φόρος 10%.

Παράδειγμα 2: Η παγίδα της λέξης «δάνειο» μεταξύ φίλων

Η περίπτωση: Δύο φίλοι βγαίνουν για φαγητό και ο ένας πληρώνει τον λογαριασμό των 80 ευρώ. Την επόμενη ημέρα, ο δεύτερος του επιστρέφει το μερίδιό του (40 ευρώ) μέσω IRIS και στο πεδίο της αιτιολογίας γράφει «επιστροφή δανεικών» ή «έναντι δανείου».

Η φορολογική αντιμετώπιση: Αυτή είναι μια από τις μεγαλύτερες παγίδες. Ο αλγόριθμος της ΑΑΔΕ μπορεί να «διαβάσει» τη λέξη και να θεωρήσει ότι υφίσταται άτυπο δάνειο μεταξύ ιδιωτών, το οποίο βάσει νόμου υπόκειται σε τέλος χαρτοσήμου, ή ακόμα και να το εκλάβει ως δωρεά (με φόρο 40% για πρόσωπα εκτός συγγένειας). Η σωστή πρακτική είναι η αναγραφή αιτιολογιών όπως «έξοδα φαγητού» ή «για τα χθεσινά», ώστε το σύστημα να αναγνωρίσει έναν απλό διαμοιρασμό καθημερινών εξόδων.

Παράδειγμα 3: Η «τριγωνική» μεταφορά μεταξύ αδελφών

Η περίπτωση: Ένας αδελφός θέλει να ενισχύσει οικονομικά την αδελφή του με 5.000 ευρώ. Επειδή η απευθείας μεταφορά μεταξύ αδελφών (Β’ κατηγορία συγγένειας) φορολογείται με 20% από το πρώτο ευρώ, στέλνει τα χρήματα στη μητέρα του (Α’ κατηγορία – αφορολόγητο) και εκείνη, μετά από έναν μήνα, τα μεταφέρει στην κόρη της.

Η φορολογική αντιμετώπιση: Η ΑΑΔΕ ονομάζει αυτή την πρακτική «διαδοχική δωρεά». Καθώς το χρονικό διάστημα είναι μικρότερο των έξι μηνών, ο έλεγχος θεωρεί την ενδιάμεση στάση στη μητέρα ως μεθόδευση για την αποφυγή του φόρου. Ακυρώνει το αφορολόγητο και επιβάλλει κανονικά τον φόρο του 20% στην αδελφή, σαν τα χρήματα να είχαν σταλεί απευθείας από τον αδελφό της.

Τα όρια και οι προμήθειες του IRIS

Από τις αρχές του έτους, τα όρια των συναλλαγών έχουν αναπροσαρμοστεί. Το ημερήσιο όριο για τους ιδιώτες ανέρχεται πλέον στα 1.000 ευρώ, καλύπτοντας τόσο τις μεταφορές μεταξύ φίλων όσο και τις πληρωμές σε επαγγελματίες, ενώ το μηνιαίο πλαφόν διαμορφώνεται στις 5.000 ευρώ.

Για τις μεταφορές αποκλειστικά μεταξύ ιδιωτών, δεν υφίσταται καμία τραπεζική προμήθεια. Αντίθετα, στις εμπορικές συναλλαγές, οι χρεώσεις αφορούν αποκλειστικά τον επαγγελματία που λαμβάνει τα χρήματα. Αυτή η προμήθεια κυμαίνεται από 0,2% έως 0,5% επί του ποσού της συναλλαγής και παραμένει αισθητά χαμηλότερη σε σχέση με το κόστος χρήσης των πιστωτικών ή χρεωστικών καρτών.

Πηγή: www.ieidiseis.gr

Φωτογραφίες: unsplash

Η περίοδος των φορολογικών δηλώσεων βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και φέτος, περισσότερο από ποτέ, η ημερομηνία υποβολής παίζει καθοριστικό ρόλο για την έκπτωση φόρου.

Οι φορολογούμενοι που υποβάλουν νωρίς τη δήλωσή τους και εξοφλήσουν εφάπαξ τον οφειλόμενο φόρο, δικαιούνται έκπτωση έως 3%. Όσοι καθυστερήσουν ακόμα και λίγες ημέρες, βλέπουν, ωστόσο, αυτή την έκπτωση να ψαλιδίζεται και μάλιστα σημαντικά.

Το υπουργείο Οικονομικών εφαρμόζει φέτος ένα νέο, διπλό σύστημα επιβράβευσης για τους συνεπείς φορολογούμενους, δίνοντας κίνητρα για την ταχύτερη δυνατή υποβολή.

Από τη μία η μείωση του χρόνου, από την άλλη η πίεση να μην «χαθεί» η έκπτωση, καθιστούν τον Ιούνιο κρίσιμο μήνα για την τσέπη των πολιτών.

Ταυτόχρονα, η επιστροφή φόρου εξελίσσεται ταχύτατα, με πάνω από 824.000 δικαιούχους να έχουν ήδη δει τα χρήματα στον λογαριασμό τους.

Φορολογικές δηλώσεις: Τι αλλάζει με την έκπτωση 3%

Οι φορολογούμενοι που υποβάλουν τη δήλωσή τους έως τις 15 Ιουνίου και εξοφλήσουν εφάπαξ τον φόρο έως 31 Ιουλίου, δικαιούνται έκπτωση 3%.

Όσοι υποβάλουν τη δήλωση από τις 16 Ιουνίου έως τις 15 Ιουλίου, αλλά εξοφλήσουν εμπρόθεσμα τον φόρο μέχρι 31 Ιουλίου, θα λάβουν μειωμένη έκπτωση 2%.

Η διαφορά μπορεί να μοιάζει μικρή, αλλά για φόρο ύψους 2.000€, η απώλεια αγγίζει τα 20 ευρώ – σε ευρύτερη κλίμακα, τα ποσά είναι πολύ μεγαλύτερα.

Φορολογικές δηλώσεις: Ρεκόρ ταχύτητας στην υποβολή

Η φετινή χρονιά καταγράφει ιστορικά υψηλά στον ρυθμό υποβολής δηλώσεων. Μέχρι τις 8 Ιουνίου είχαν ήδη υποβληθεί πάνω από 4,7 εκατομμύρια δηλώσεις, όταν το 2023, την ίδια περίοδο, ήταν μόλις 1,74 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 170%.

Από την εκκαθάριση προκύπτει ότι:

• 1,5 εκατ. φορολογούμενοι καλούνται να πληρώσουν συνολικά 2,7 δισ. ευρώ, δηλαδή κατά μέσο όρο 1.800 ευρώ ανά άτομο.
• 1,1 εκατ. δηλώσεις είναι πιστωτικές, με μέση επιστροφή 339 ευρώ.
• Πάνω από 2,1 εκατ. δηλώσεις είναι μηδενικές, χωρίς καμία επιβάρυνση.

Επιστροφές φόρου: Ποιοι πληρώθηκαν ήδη

Η διαδικασία επιστροφής έχει ήδη προχωρήσει σημαντικά:

• Περισσότεροι από 1,16 εκατ. φορολογούμενοι έχουν λάβει την επιστροφή τους.
• Από αυτούς, οι 824.788 είδαν χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό τους, χωρίς καμία οφειλή προς το Δημόσιο.
• Το ποσό που πιστώθηκε συνολικά αγγίζει τα 179,5 εκατ. ευρώ.
• 326.958 δικαιούχοι είδαν την επιστροφή τους να συμψηφίζεται με οφειλές.
• Άλλες 13.428 υποθέσεις χειρίστηκαν οι εφορίες λόγω ιδιαιτεροτήτων, με ποσό 11,48 εκατ. ευρώ.

Φορολογικές δηλώσεις: Τι πρέπει να προσέξετε:

Η πλατφόρμα για δηλώσεις κλείνει στις 15 Ιουλίου.

Ελέγξτε το IBAN σας στο myAADE – πρέπει να είναι ενεργός, σωστά δηλωμένος και στο όνομά σας.

Δείτε αν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες ή μικροοφειλές, γιατί αυτές μπλοκάρουν την επιστροφή.

Θυμηθείτε: η επιστροφή ξεκινά με την εκκαθάριση και όχι με την υποβολή της δήλωσης.

Η φετινή φορολογική περίοδος αποδεικνύει ότι η ταχύτητα μετράει – και αμείβεται. Όσοι σπεύσουν να υποβάλουν έγκαιρα τη δήλωσή τους, όχι μόνο γλιτώνουν χρήματα μέσω της έκπτωσης, αλλά έχουν και μεγαλύτερες πιθανότητες να λάβουν άμεσα την επιστροφή τους.

Με τον ρυθμό των δηλώσεων να έχει εκτοξευθεί, κάθε μέρα καθυστέρησης μετράει. Αν θέλεις να αποφύγεις απώλειες ή καθυστερήσεις, κάνε τη δήλωσή σου σήμερα.

Πηγή: e-howto.gr

Η εφημερίδα «Δημοκρατία» ασχολήθηκε και με το θέμα της διαφθοράς που υπάρχει σε πολεοδομίες στη χώρα μας, με πρόσφατο παράδειγμα τη δράση κυκλώματος που λειτουργούσε στη Χαλκιδική και φιλοξένησε θέμα για το Τολό σε πρόσφατο δημοσίευμά της.

Η εφημερίδα σημειώνει πως είναι τόσες και τέτοιες οι περιπτώσεις διαφθοράς και κατάφωρης παραβίασης των νόμων, που το μέτρημα χάνεται, τονίζει ότι αυτές οι παρανομίες είναι κοινό μυστικό σε πολλούς και στη συνέχεια αναφέρεται σε μια… 6ώροφη οικοδομή μπροστά στην παραλία του Τολού.

Όπως αναφέρει η «Δημοκρατία», που έφερε στο «φως» αυτή την υπόθεση, το θέμα χρονολογείται από το… 1968 στη συγκεκριμένη περιοχή της Αργολίδας και… συντηρείται μέχρι και σήμερα, παρότι υπάρχει απόφαση του ΣτΕ από το 2004 που επισημαίνει όλες τις παρανομίες και τις καταστρατηγήσεις του οικοδομικού κανονισμού που συνοδεύουν τη συγκεκριμένη οικοδομή.

Όργιο... από παρανομίες

Μια εξόφθαλμη παρανομία 6ώροφης οικοδομής 11.000 κυβικών μέτρων, που βρίσκεται φάτσα με το κύμα της παραλίας και με θεμέλια μερικώς σε κοίτη ρέματος στο Τολό Αργολίδας και αποτελεί οδηγό παρανομίας για ένα μεγάλο κομμάτι της παραλίας στην περιοχή, έχει προκαλέσει την αγωνία κατοίκων που καταγγέλλουν στη «Δημοκρατία» οργιώδεις παρανομίες που γίνονται επί δεκαετίες σε βάρος του περιβάλλοντος και των ανθρώπων της περιοχής.

Στο οικόπεδο και στην εν λόγω οικοδομή, που την εποχή της ανέγερσης ήταν εκτός σχεδίου πόλης, χορηγήθηκε άδεια για τέσσερις ορόφους, αλλά κατασκευάστηκαν έξι, συν ένα δώμα με ύψος άνω των 25 μέτρων. Οι παρανομίες άρχισαν επί δικτατορίας και συνεχίζονται μέχρι και σήμερα. Με βάση τον νόμο εκείνης της εποχής (Βασ. ∆ιάταγμα 15.6.1968) προβλεπόταν, ωστόσο, ένας όροφος μέχρι 3,5 μέτρα (κι αυτό ελέγχεται, θα εξηγήσουμε παρακάτω γιατί).

Στην αλυσίδα της ιστορίας που φέρνουμε στο φως έχουν εμπλοκή η Πολεοδομία Αργολίδας αλλά και όλες οι λοιπές τοπικές υπηρεσίες καθώς και η Κτηματική Υπηρεσία, το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους (ΝΣΚ) και το υπουργείο Οικονομικών.

Ο Συνήγορος του Πολίτη (ΣτΠ) σε μια σύντομη απεικόνιση της κατάστασης -μάλιστα η περίπτωση αυτή στο Τολό επελέγη ως αντιπροσωπευτικό δείγμα αυθαιρεσιών της ∆ημόσιας ∆ιοίκησης- είχε αναφέρει σχετικά στο παρελθόν: «Συγκεκριμένα, με βάση ανακριβή τοπογραφικά στοιχεία (όπου εν γνώσει του αρμόδιου πολεοδομικού γραφείου σημειώνονταν ως απόσταση της οικοδομής από το χειμέριο κύμα τα 15 μ.) εκδόθηκε αρχικά οικοδομική άδεια ισογείου και τριών ορόφων. Αργότερα, και κατά παρέκκλιση του οικοδομικού κανονισμού, χορηγήθηκε άδεια δύο επιπλέον ορόφων, καθώς και λειτουργίας του ως ξενοδοχείου.

Έπειτα από παρέλευση αρκετών ετών το πολεοδομικό γραφείο Ναυπλίου ενέκρινε νέα αλλαγή χρήσης, από ξενοδοχείο σε κατοικία και καταστήματα, κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης της περιοχής. Σήμερα έχει σχεδόν ολοκληρωθεί το κτίριο και πολλά από τα διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί».

Στη συνέχεια ο Συνήγορος κατακεραύνωνε τις πολεοδομικές υπηρεσίες, σημειώνοντας χαρακτηριστικά: «Τα παραπάνω συνιστούν σειρά πολεοδομικών παραβάσεων που έγιναν εν γνώσει των πολεοδομικών Αρχών».

Καταπέλτης 

Η υπόθεση της επίμαχης οικοδομής, η οποία παρέμεινε ημιτελής από το 1968, ολοκληρώθηκε με την απόφαση 878/2004 του ΣτΕ. Στην απόφασή του το Ανώτατο Ακυρωτικό ∆ικαστήριο (υπογραφές, οι τρεις θητεύσαντες πρόεδροι ΣτΕ Σακελλαροπούλου, Πικραμένος, Μενουδάκος) αποκαλύπτει όλες τις παρανομίες που έγιναν, κάνοντας μια λεπτομερή αναφορά για το τι ισχύει πολεοδομικά στην περιοχή, και αναφέρει χαρακτηριστικά: «Ειδικότερα για τον τομέα Α, όπου το επίμαχο ακίνητο, προβλέπεται ένας όροφος και ύψος 3,5 μέτρα».

Το ΣτΕ στην απόφασή του το πάει, μάλιστα, παραπέρα. Αφού επισημαίνει ότι το σχέδιο πόλης ισχύει από το 1983, εναρμονίζεται με τη θέση της ∆ιεύθυνσης Νομοθετικού του ΥΠΕΧΩ∆Ε, που κάνει λόγο και για κατεδάφιση του κτηρίου, αναφέροντας χαρακτηριστικά: «Από το σχετικό διάγραμμα προκύπτει ότι το επίμαχο κτίσμα βρίσκεται εντός ζώνης παραλίας και παλαιού αιγιαλού. Εν όψει τούτων η ∆ιεύθυνση Νομοθετικού διατυπώνει στο ίδιο έγγραφο την άποψη ότι το εν λόγω κτίριο δεν είχε τις προϋποθέσεις εξαίρεσης από την κατεδάφιση».

Όλα αυτά τα χρόνια η Κτηματική Υπηρεσία και το υπουργείο Οικονομικών… σφυρίζουν, ωστόσο, αδιάφορα, οι οποίοι μάλιστα τελευταία καμώνονται και τους υπερασπιστές των αιγιαλών, όταν όλα αυτά τα χρόνια οι ιδιοκτήτες του κτηρίου έχουν καταπατήσει κάθε σπιθαμή της παραλίας που βρίσκεται μπροστά τους.

Το Τριμελές του ΣτΕ ακύρωσε το… ΣτΕ δίνοντας άδεια!

Μετά την απόφαση 878/2004 του ΣτΕ για καιρό φαίνεται πως σταμάτησε κάθε δραστηριότητα γύρω από την επίμαχη οικοδομή. Ωστόσο, αρκετά χρόνια αργότερα, προκειμένου οι ιδιοκτήτες (αξίζει να σημειώσουμε εδώ ότι από το 1968 μέχρι και σήμερα έχουν αλλάξει πολλοί ιδιοκτήτες λόγω των πολλών νομικών προβλημάτων) να πάρουν νόμιμη κάλυψη για τη συνέχιση και την ολοκλήρωση των εργασιών, ήρθε το Τριμελές Συμβούλιο Συμμόρφωσης του ΣτΕ με το Πρακτικό Συνεδρίασης 52/2012 να ανατρέψει, επί της ουσίας, την απόφαση του ΣτΕ.

Συγκεκριμένα, ενώ φαινομενικά το σκεπτικό κλίνει σε όλες τις… πτώσεις την απόφαση του ΣτΕ, προσπερνά με έντεχνο τρόπο τον βασικό συλλογισμό της απόφασης που έχει ως αναφορά το σχέδιο πόλης του 1983, με βάση το οποίο η επίμαχη οικοδομή είναι εκτός σχεδίου πόλης. Επικαλείται μάλιστα το σχέδιο πόλης του 1973, με το οποίο θεώρησε ότι είναι εντός! Παρότι ακόμη και το σχέδιο πόλης του 1973 προβλέπει την ύπαρξη ενός μόνο ορόφου ύψους 3,5 μέτρων. Άλμα λογικής!

Με αυτό τον τρόπο δόθηκε το «πράσινο φως» για να εκδοθεί, έπειτα από 11 χρόνια έντονου παρασκηνίου, άδεια στα τέλη του 2023, για να συνεχιστούν τόσο οι οικοδομικές εργασίες όσο και οι αγοραπωλησίες διαμερισμάτων και καταστημάτων. Ελλάς, το μεγαλείο σου!

Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία

Μειώσεις φόρων και εισοδηματικές ενισχύσεις συνολικού ύψους 1,1 δισ. ευρώ σε μισθωτούς του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, συνταξιούχους, ιδιοκτήτες ακινήτων, ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρήσεις ενσωματώνει ο νέος προϋπολογισμός για το 2025 που κατατέθηκε στη Βουλή (αναμένεται να ψηφιστεί στις 15 Δεκεμβρίου, με τη ΝΔ να έχει, πλέον, 155 βουλευτές).

Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, η ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος των εργαζομένων και των συνταξιούχων, η οποία αποτέλεσε έναν από τους βασικούς στόχους της κυβερνητικής πολιτικής του 2024, εξακολουθεί να αποτελεί βασικό στόχο και για το 2025, με αποτέλεσμα τόσο την ενίσχυση των παρεμβάσεων του 2024 όσο και τη θέσπιση νέων παρεμβάσεων.

Οι κυριότερες μόνιμες δημοσιονομικές παρεμβάσεις που θα εφαρμοστούν από το 2025 είναι οι ακόλουθες:

1. Μείωση από 01.01.2025, κατά μία ποσοστιαία μονάδα, των ασφαλιστικών εισφορών. Ειδικότερα, η μείωση αυτή αναλύεται σε μείωση 0,5% στις εισφορές των εργαζόμενων και 0,5% στις εργοδοτικές εισφορές κλάδου υγείας, με το ετήσιο καθαρό κόστος για το 2025 να ανέρχεται σε 440 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι με την εν λόγω μείωση των ασφαλιστικών εισφορών η σωρευτική μείωσή τους από το 2019 ανέρχεται σε 5,4 ποσοστιαίες μονάδες (από 40,56% σε 35,16%).
2. Κατάργηση από 01.01.2025 του τέλους επιτηδεύματος στους ελεύθερους επαγγελματίες με κόστος 2024 και 238 εκατ. ευρώ για το 2025.
3. Μόνιμη επιστροφή του ΕΦΚ στο αγροτικό πετρέλαιο με κόστος 100 εκατ. ευρώ για το 2025.
4. Αύξηση των συντάξεων με βάση τον ρυθμό μεταβολής του πληθωρισμού και του ΑΕΠ, με κόστος 398 εκατ. ευρώ για το 2025.
5. Από τον Απρίλιο 2025 θα πραγματοποιηθεί νέα αύξηση στους βασικούς μισθούς όλων των δημοσίων υπαλλήλων, έτσι ώστε ο εισαγωγικός μισθός στο Δημόσιο να μην υπολείπεται του επιπέδου του κατώτατου μισθού του ιδιωτικού τομέα. Το μεικτό κόστος της νέας παρέμβασης για το 2025 εκτιμάται καταρχήν σε περίπου 143 εκατ. ευρώ.
6. Από 01.01.2025 θεσπίζεται η αυτοτελής φορολόγηση της αποζημίωσης των εφημεριών των ιατρών του ΕΣΥ, με συντελεστή 22%, με κόστος 40 εκατ. ευρώ.
7. Αύξηση από 01.01.2025 της αποζημίωσης για τη νυχτερινή απασχόληση του ένστολου προσωπικού (Ελληνική Αστυνομία – ΕΛΑΣ, Πυροσβεστικό Σώμα – ΠΣ, Λιμενικό Σώμα – Ελληνική Ακτοφυλακή – ΛΣ-ΕΛΑΚΤ, Ένοπλες Δυνάμεις), με κόστος 25 εκατ. ευρώ.

Έκτακτες οικονομικές ενισχύσεις

Τον Δεκέμβριο θα δοθούν ενισχύσεις ύψους 243 εκατ. ευρώ σε περίπου 1,9 εκατ. δικαιούχους, στους οποίους περιλαμβάνονται:

(α) συνταξιούχοι με προσωπική διαφορά, οι οποίοι θα λάβουν ενίσχυση που κυμαίνεται από 100 έως 200 ευρώ, αναλόγως του ύψους της σύνταξής τους και για συντάξεις έως και 1.600 ευρώ,

(β) δικαιούχοι επιδόματος παιδιού ΟΠΕΚΑ, οι οποίοι θα λάβουν μία επιπλέον μηνιαία δόση,

(γ) δικαιούχοι επιδόματος ΑμεΑ ΟΠΕΚΑ και αναπηρικών επιδομάτων e-ΕΦΚΑ, οι οποίοι θα ενισχυθούν με 200 ευρώ,

(δ) ανασφάλιστοι υπερήλικοι, οι οποίοι θα λάβουν ενίσχυση 200 ευρώ και

(ε) δικαιούχοι ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος, για τους οποίους προβλέπεται καταβολή προσαυξημένης μηνιαίας δόσης κατά 50%.

Αύξηση κατώτατου μισθού

Πέραν των προαναφερθεισών δημοσιονομικών παρεμβάσεων, σημαντική θέση επέχουν και θεσμικές παρεμβάσεις, όπως η περαιτέρω αύξηση του κατώτατου μισθού από τον Απρίλιο 2025, πλέον της αύξησής του κατά 6,4% (από 780 ευρώ σε 830 ευρώ) τον Απρίλιο 2024. Επισημαίνεται ότι η συνολική αύξηση του κατώτατου μισθού από το 2021 έως το 2024 ανήλθε σε 27,7% (από 650 ευρώ σε 830 ευρώ).

Εισφορά Αλληλεγγύης Συνταξιούχων

Επιπλέον, αναπροσαρμόζεται η Εισφορά Αλληλεγγύης Συνταξιούχων, έτσι ώστε να αυξάνεται ετησίως το κατώφλι κάθε κλιμακίου αναλογικά με το ετήσιο ποσοστό αύξησης των συντάξεων, με γνώμονα τη διασφάλιση της ενίσχυσης των συνταξιούχων.

Κίνητρα για συγχωνεύσεις

Επίσης, η κυβέρνηση προχωρά σε σειρά σημαντικών παρεμβάσεων για την ενίσχυση των επενδύσεων, της ανάπτυξης και της καινοτομίας με γνώμονα τη δημιουργία καλά αμειβόμενων θέσεων εργασίας.

Πέρα από τους σημαντικούς πόρους που διατίθενται μέσω του αυξημένου ΑΠΔΕ, εισάγονται σημαντικά κίνητρα για καινοτομία, συγχωνεύσεις και εξαγορές, μέσω παρεμβάσεων, εκτιμώμενου συνολικού δημοσιονομικού κόστους 41 εκατ. ευρώ ετησίως, ως ακολούθως:

• Εισάγονται νέες περιπτώσεις χορήγησης προσαυξημένων ποσοστών έκπτωσης από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων, που σήμερα ανέρχεται σε 200%, για δαπάνες επιστημονικής και τεχνολογικής έρευνας, που διαμορφώνεται έως και 315% για επενδύσεις σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις έντασης γνώσης.
• Επεκτείνονται τα φορολογικά κίνητρα για εμπορική εκμετάλλευση ευρεσιτεχνίας (πατέντας), με περισσότερα έτη απαλλαγής των σχετικών κερδών από τον φόρο.
• Διευρύνονται τα φορολογικά κίνητρα για τους επενδυτές (angelinvestors) με αύξηση του ορίου στα 900.000 ευρώ επί του κεφαλαίου που εισφέρουν σε νεοφυείς επιχειρήσεις.
• Μειώνεται σε 100.000 ευρώ το ελάχιστο όριο εταιρικού κεφαλαίου της νέας εταιρείας που προκύπτει από συνεργασία/μετασχηματισμό, για την εξασφάλιση φοροαπαλλαγής 30% επί των κερδών.
• Θεσπίζεται η δυνατότητα μεταφοράς φορολογικής ζημίας μετασχηματιζόμενων επιχειρήσεων.

Μέτρα για στεγαστική κρίση

Για την εύρεση προσιτής στέγασης και την αύξηση του αποθέματος διαθέσιμων κατοικιών ενεργοποιούνται το 2025 παρεμβάσεις, όπως:

• Δημιουργία νέου προγράμματος «ΣΠΙΤΙ μου ΙΙ», με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 1 δισ. ευρώ χρηματοδοτείται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ και 1 δισ. ευρώ από τις εμπορικές τράπεζες. Το επιτόκιο θα είναι μειωμένο κατά 50% από το τρέχον εμπορικό, καθώς το ποσό που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ θα είναι άτοκο. Τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια διευρύνονται σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ μου». Το πρόγραμμα θα καλύπτει φυσικά πρόσωπα και ζευγάρια ηλικίας 25 έως 50 ετών, με εισόδημα το οποίο κυμαίνεται από 10.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο, ενώ για το ζευγάρι αυξάνεται σε 28.000 ευρώ με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Δημιουργία νέου προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» με κύριο σκοπό την ενεργειακή βελτίωση παλαιών κατοικιών. Προβλέπεται η χορήγηση δανείου έως 25.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων ποσό ύψους 300 εκατ. ευρώ χρηματοδοτείται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ και ποσό ύψους 100 εκατ. ευρώ από τις εμπορικές τράπεζες.
• Απαλλαγή για τρία έτη από τον φόρο των εισοδημάτων από ενοίκια ακινήτων εμβαδού έως 120 τ.μ., τα οποία θα εκμισθωθούν με μακροχρόνια μίσθωση, ενώ ήταν κενά ή σε βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον τρία έτη. Το εκτιμώμενο κόστος για το 2025 ανέρχεται σε 3 εκατ. ευρώ και για τα έτη 2026-2028 σε 13 εκατ. ευρώ, κατ’ έτος.
• Απαγόρευση νέας βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη διάρκεια του 2025 για διαμερίσματα που βρίσκονται στο πρώτο, δεύτερο και τρίτο δημοτικό διαμέρισμα του κέντρου της Αθήνας, λόγω του ιδιαίτερα υψηλού ποσοστού των διαμερισμάτων που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση.
• Αύξηση του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, κατά τους μεν χειμερινούς μήνες από 0,5 ευρώ σε 2 ευρώ ανά διανυκτέρευση, κατά τους δε καλοκαιρινούς μήνες από 1,5 ευρώ σε 8 ευρώ ανά διανυκτέρευση.
• Διπλασιασμός της μέγιστης επιδότησης του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» από το ποσό των 4.000 ευρώ στο ποσό των 8.000 ευρώ, η οποία θα καλύπτει το 60% έναντι του 40% των δαπανών. Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ και συγκεκριμένα, 25 εκατ. ευρώ για το 2024 και 25 εκατ. ευρώ για το 2025.
• Επέκταση για ένα ακόμη έτος (μέχρι το τέλος του 2025) της αναστολής του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, με σκοπό την αύξηση των προς διάθεση κατοικιών, με ετήσιο κόστος 18 εκατ. ευρώ.
• Αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου μέσω διαγωνιστικών διαδικασιών, στο πλαίσιο του προγράμματος «Κοινωνική Αντιπαροχή», με δαπάνες του αναδόχου, ο οποίος έχει τη δυνατότητα εκμετάλλευσης του ακινήτου και παράλληλα την υποχρέωση εκμίσθωσής του.
• Αύξηση του επιδόματος στέγασης, στο πλαίσιο της εν γένει αναμόρφωσης των επιδομάτων, από το ποσό των 70 ευρώ στο ποσό των 125 ευρώ και στο ποσό των 75 ευρώ, αναλόγως της εισοδηματικής κλίμακας, το οποίο προσαυξάνεται κατά 30% για κάθε τέκνο, ενώ παράλληλα εισάγονται και στοχευμένα περιουσιακά κριτήρια.

Παρεμβάσεις για τις φυσικές καταστροφές

Για την ενίσχυση του εισοδήματος και την αντιμετώπιση του δημογραφικού και του στεγαστικού προβλήματος, εφαρμόζεται πλήθος παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων από τις φυσικές καταστροφές, οι οποίες έχουν ενταθεί τα τελευταία χρόνια λόγω της κλιματικής αλλαγής.

Τα κυριότερα μέτρα είναι τα εξής:

• Αύξηση από το 2025 του ποσοστού μείωσης του ΕΝΦΙΑ από 10% σε 20% για κατοικίες φυσικών προσώπων που ασφαλίζονται για φυσικές καταστροφές με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ. Οι κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ συνεχίζουν να έχουν έκπτωση 10%, όπως ίσχυε από 01.01.2024, χωρίς ωστόσο να αποζημιώνονται σε περίπτωση φυσικής καταστροφής μετά από την 01.6.2025.
• Κυμαινόμενη αύξηση από 0,5 ευρώ έως 5 ευρώ του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, από 01.01.2025, αναλόγως της κατηγορίας των ξενοδοχείων και καταλυμάτων, κατά τους μήνες από Απρίλιο έως Οκτώβριο και επέκταση κατά έναν μήνα (Μάρτιο) της περιόδου εφαρμογής του χαμηλού τέλους. Το ετήσιο όφελος από την εν λόγω μεταβολή υπολογίζεται σε 203 εκατ. ευρώ.
• Υποχρέωση ασφάλισης για φυσικές καταστροφές: (α) από 01.6.2025 των επιχειρήσεων με κύκλο εργασιών άνω των 500.000 ευρώ και (β) από 01.01.2025 των οχημάτων ιδιωτικής και επαγγελματικής χρήσης, με την ανανέωση ή τη σύναψη νέου ασφαλιστήριου συμβολαίου.
• Συνέχιση της συμβασιοποίησης σχεδόν του συνόλου των έργων του «ΑΙΓΙΣ», ύψους 2,1 δισ.ευρώ και υλοποίηση του μεγαλύτερου μέρους των προγραμμάτων Anti-nero I και ΙΙ καθώς και του προγράμματος προστασίας δασών Anti-nero III, συνολικού ύψους περίπου 400 εκατ. ευρώ.

Αλλαγές στη φορολογία θα έχουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες που θα δηλώσουν εισοδήματα κάτω από τα τεκμαρτά το 2025. Παρότι η κυβέρνηση κατάργησε το τέλος επιτηδεύματος ύψους 325 ευρώ, μια άλλη αλλαγή στο φορολογικό σύστημα, η αυξημένη προκαταβολή φόρου εισοδήματος, θα οδηγήσει σε σημαντικά υψηλότερες συνολικές υποχρεώσεις για τους επαγγελματίες.

Η προκαταβολή φόρου για τα εισοδήματα του 2024 θα υπολογίζεται με πολύ μεγαλύτερα ποσοστά, και αυτό θα επιβαρύνει ιδιαίτερα όσους φορολογούνται βάσει τεκμηρίων.

Οι αυτοαπασχολούμενοι που δηλώνουν χαμηλά εισοδήματα ή βασίζονται στα τεκμήρια για τον υπολογισμό του φόρου τους θα διαπιστώσουν ότι τα οφέλη από την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος είναι μικρά μπροστά στις νέες αυξήσεις.

Η κατάσταση αυτή δημιουργεί προβληματισμό στον επαγγελματικό κόσμο. Ενώ η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος είχε στόχο τη μείωση της φορολογίας για τους αυτοαπασχολούμενους, η εφαρμογή της αυξημένης προκαταβολής φόρου αντιστρέφει το αποτέλεσμα.

Τρία παραδείγματα με ελεύθερους επαγγελματίες

• Ένας ελεύθερος επαγγελματίας δηλώνει καθαρό εισόδημα 10.000 ευρώ, αλλά τα τεκμήριά του (π.χ. αυτοκίνητο και σπίτι) αυξάνουν το φορολογητέο ποσό στις 15.000 ευρώ. Φέτος, πλήρωσε φόρο 2.500 ευρώ συν 325 ευρώ τέλος επιτηδεύματος, συνολικά δηλαδή 2.825 ευρώ. Το 2025, λόγω της αυξημένης προκαταβολής φόρου που θα υπολογιστεί στο 55% του φορολογητέου ποσού, θα κληθεί να πληρώσει περίπου 8.250 ευρώ συνολικά. Δηλαδή, παρότι γλιτώνει τα 325 ευρώ του τέλους επιτηδεύματος, η συνολική του επιβάρυνση θα αυξηθεί κατακόρυφα.
• Ένας άλλος μικρός επιχειρηματίας δηλώνει μηδενικό καθαρό εισόδημα αλλά έχει τεκμήρια ύψους 8.000 ευρώ (π.χ. κατοικία και αυτοκίνητο). Το 2024 πλήρωσε μόνο το τέλος επιτηδεύματος, δηλαδή 325 ευρώ. Το 2025, όμως, θα κληθεί να πληρώσει φόρο εισοδήματος που θα υπολογιστεί στα τεκμήριά του. Ο φόρος αυτός θα ανέλθει σε 880 ευρώ και, μαζί με την προκαταβολή φόρου ύψους 55%, το συνολικό ποσό θα φτάσει περίπου τα 1.760 ευρώ. Έτσι, η επιβάρυνση σχεδόν πενταπλασιάζεται.
• Ένας αυτοαπασχολούμενος με δηλωθέν καθαρό εισόδημα 20.000 ευρώ πλήρωσε το 2024 φόρο 4.400 ευρώ συν 325 ευρώ τέλος επιτηδεύματος, συνολικά 4.725 ευρώ. Το 2025, χωρίς το τέλος επιτηδεύματος, αλλά με την αυξημένη προκαταβολή φόρου, θα κληθεί να πληρώσει περίπου 11.000 ευρώ, δηλαδή περισσότερο από το διπλάσιο σε σχέση με φέτος. Η προκαταβολή φόρου, που υπολογίζεται στο 55% του φόρου εισοδήματος, αποτελεί τον βασικό λόγο αυτής της αύξησης.

Πηγή: https://e-howto.gr/