Όταν πολίτες αρχίζουν να μην γυρνούν καν το… βλέφαρό τους, όταν εσύ στέλνεις μηνύματα, θα αναφέρουμε ότι όταν αυτό συμβαίνει ακόμα και όταν κάνεις σημαντικές ανακοινώσεις, τότε έχεις, όντως, θέμα με την ανταπόκρισή σου στον κόσμο. Μετά από επτά χρόνια στην εξουσία, και λόγω της αντιμετώπισης που υπήρξε σε σοβαρά θέματα που απασχολούν τη χώρα, ειδικά σ’ αυτά που έχουν «χρώμα» σκανδάλων.
Και αυτό είναι ένα από τα θέματα που «καίνε» το Μέγαρο Μαξίμου και τον Κυριάκο Μητσοτάκη τους τελευταίους μήνες, ενώ η χώρα έχει ουσιαστικά μπει σε προεκλογική περίοδο, τη στιγμή που ο Αντώνης Σαμαράς τόνισε από την Κρήτη ότι «η μεγάλη κεντροδεξιά παράταξη έμεινε χωρίς εκπροσώπηση», συμπληρώνοντας ακόμα πως «η πολιτική δεν αντέχει τα κενά».
Ο πρώην πρωθυπουργός πραγματοποίησε μια πολιτική παρέμβαση υψηλού συμβολισμού, κατηγόρησε ξανά την κυβέρνηση σε θέματα που αφορούν το κράτος δικαίου, τις υποκλοπές και την εξωτερική πολιτική, φαίνεται ότι τελικά θα κατέβει με δικό του κόμμα στις επόμενες εθνικές εκλογές, όπως είχε… ζυγίσει την κατάσταση σε Αργολίδα και Πελοπόννησο, περιοχές που έχει σημαντική επιρροή. Μπορεί να πει κάποιος ότι η ιστορία «παίζει» το δικό της… παιχνίδι, ο Σαμαράς ξανά κόντρα στην οικογένεια, όπως πριν από… 33 και βάλε χρόνια, τότε που… έπεσε ο τότε Πρωθυπουργός Κωνσταντίνος Μητσοτάκης, όπως το 2012 απέναντι στην Ντόρα Μπακογιάννη.
Η κάθοδος του Αντώνη Σαμαρά στις ερχόμενες εκλογές με δικό του κόμμα δημιουργεί ακόμα μεγαλύτερο θέμα απωλειών και συρρίκνωσης των ποσοστών στη ΝΔ, ειδικά από τα… δεξιά. Δεν είναι τυχαίο ότι πολλά στελέχη του κυβερνώντος κόμματος αναφέρουν, πλέον, λόγω και της παρουσίας της «Ελπίδας» της Μαρίας Καρυστιανού, ότι η ΝΔ έχει για βάση το κέντρο και δεν απευθύνεται σε… ακροδεξιούς. Ισχυρισμοί που εμπεριέχουν και οξύμωρο χρώμα, τόσο λόγω της δεξιάς ιδεολογίας που χαρακτήριζε το κόμμα, όσο και των στελεχών που συνεχίζει να έχει η ΝΔ. Στελέχη της Πειραιώς αναφέρουν ότι η πλειοψηφία των πολιτών που θα ψηφίσουν Σαμαρά, Καρυστιανού ή κάποιον άλλο κόμμα, και κάποτε είχαν προτιμήσει ΝΔ, είχαν… φύγει από το 2024 και το 2024. Οπότε οι απώλειες, που σίγουρα θα υπάρχουν, δεν θα είναι μεγάλες.
Από εδώ, δεν είναι τυχαίο που σας έχουν υπενθυμίσει, πριν από το Συνέδριο της ΝΔ, το ποσοστό του κόμματος το 2012 με τον Αντώνη Σαμαρά, τότε που είχε σημειώσει ιστορικό χαμηλό (18,85%). Το κυβερνών κόμμα συνεχίζει να διατηρεί μια… βάση από ψηφοφόρους, βλέπετε υπάρχουν και αυτοί που έχουν «οφέλη» από την κυβέρνηση και το πρόγραμμά της, αλλά είναι μεγάλο ποσοστό των πολιτών που θέλουν… αλλαγή και είναι πολλοί οι λόγοι που το ζητούν αυτό.
Τρέχει… η ΝΔ, τρέχει… ο Κυριάκος Μητσοτάκης για να περιοριστούν οι απώλειες, στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η απόφαση του Πρωθυπουργού να μπει στη θέση του γραμματέα του κόμματος ο Κωνσταντίνος Κυρανάκης. Μια κίνηση που πολλοί την ερμήνευσαν «σε λογική πολιτικής επικοινωνίας, πόλωσης και κομματικής προπαγάνδας»! Όπως έχει γίνει γνωστό, ο Κωνσταντίνος Κυρανάκης, θα… οργώσει τη χώρα, το ίδιο θα κάνει και ο Κυριάκος Μητσοτάκης, ώστε να τεθεί ο κομματικός μηχανισμός σε συνθήκες «μάχης», όπως σας τονίσαμε, για να περιοριστούν οι απώλειες, μέσα και από τη συσπείρωση.
Δεν είναι τυχαίο ότι ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε το όραμά του για την «Ελλάδα του 2030» (χρονιά που συμπληρώνονται 200 χρόνια από την επίσημη συγκρότηση του ελληνικού κράτους), συνδέοντας το κράτος δικαίου και τους θεσμούς με τη νέα πρόταση της Νέας Δημοκρατίας για τη συνταγματική αναθεώρηση. Κρατήστε τον όρο «κράτος δικαίου», όπως και τις λέξεις «αξιοκρατία» και «δικαιοσύνη», ο Πρωθυπουργός τόνισε τελευταία ότι η Ελλάδα σέβεται και το «διεθνές δίκαιο» με τις ενέργειες της στην εξωτερική πολιτική.
Ο Πρωθυπουργός θέλει να παρουσιαστεί το έργο που έχει γίνει και μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, όπως στην ψηφιοποίηση του κράτους, αναφέροντας ότι περιορίζει και τη διαφθορά, άλλη «λέξη» που αποτελεί… πληγή, λόγω των σκανδάλων.
Δεν είναι τυχαίο ότι ο Κυριάκος Μητσοτάκης έκανε απολογισμό της ψηφιακής μεταρρύθμισης του κράτους, υποστηρίζοντας ότι η τεχνολογία απέδειξε στην πράξη πως μπορεί να αποτελέσει τον καταλύτη για βαθιές αλλαγές στη δημόσια διοίκηση και στην καθημερινότητα των πολιτών.
Ο Πρωθυπουργός χαρακτήρισε την ψηφιακή μεταρρύθμιση «άλμα λογοδοσίας και δημοκρατικής ευθύνης» και σημείωσε ότι η τεχνολογία, όπως εφαρμόζεται από την κυβέρνηση, έχει σαφές κοινωνικό πρόσημο. Όπως ανέφερε, στόχος είναι η ισότιμη αντιμετώπιση όλων των πολιτών, η καλύτερη εξυπηρέτηση των κατοίκων απομακρυσμένων περιοχών και η διευκόλυνση των ατόμων με αναπηρία στις συναλλαγές τους με το Δημόσιο.
Το ίδιο ισχύει για τον Πρωθυπουργό και για το ΕΣΥ, στο οποίο έχει υπάρξει αναβάθμιση, αλλά τα προβλήματα είναι πολλά, ειδικά στο έμψυχο δυναμικών γιατρών και νοσηλευτών.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης θέλει να… πατήσει πάνω στη «σταθερότητα» και περιμένει να βελτιωθεί η κατάσταση και στα οικονομικά της χώρας, ειδικά στο κομμάτι της ακρίβειας και του πληθωρισμού. Δεν του άρεσε το πώς παρουσίασαν κάποιοι όσα είχε πει στο Συνέδριο του κόμματος του, αναφέροντας ότι… λυπάται και… θυμώνει για την ακρίβεια!
«Λυπάμαι και θυμώνω, βλέποντας την ακρίβεια να ροκανίζει το εισόδημα, παρ’ όλο που ανεβαίνει – ένα παγκόσμιο φαινόμενο πλαγιοκοπεί μία μεγάλη εθνική προσπάθεια. Μόνη λύση οι μειώσεις φόρων και οι μόνιμες αυξήσεις αποδοχών να παραμένουν σταθερές κι όταν ο πληθωρισμός σταδιακά υποχωρεί», είπε χαρακτηριστικά ο Πρωθυπουργός, καταχειροκροτούμενος από τους συνέδρους!!!
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έθεσε την Ελλάδα εκτός της λίστας των κρατών με «μακροοικονομικές ανισορροπίες», αλλά όπως έχουμε αναφέρει, η χώρα συνεχίζει να έχει δημοσιονομικούς περιορισμούς στα ταμεία τους. Πρέπει, ωστόσο, να λυθούν πολλά θέματα που αφορούν τη διαβίωση των πολιτών και δεν ξέρουμε εάν ο Κυριάκος Μητσοτάκης προλαβαίνει να αλλάξει αυτό το… χαρτί, μαζί με όσα αρνητικά έχουν επιφέρει στην κυβέρνηση τα σκάνδαλα. Διότι ναι, υπάρχουν οικογένειες που λένε… «Αν δεν υπήρχε η γιαγιά και ο παππούς να μας δίνουν κανένα κατοστάρικο δεν θα βγάζαμε τον μήνα».
«Η Νέα Δημοκρατία οφείλει να μιλήσει ξανά σε όλο το εύρος της βάσης της», δήλωσε ο Υπουργός Ναυτιλίας, Βασίλης Κικίλιας. Κρατήστε αυτά τα λόγια… «Ο Μητσοτάκης έχει μεταλλάξει τη ΝΔ σε ένα κόμμα αγνώριστο», τόνισε ο Πάνος Παναγιωτόπουλος, ο οποίος διετέλεσε υπουργός Εθνικής Άμυνας και υπουργός Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς και μέλος της Βουλής των Ελλήνων με τη Νέα Δημοκρατία.
Όλα τα παραπάνω εξελίσσονται στο πλαίσιο των εσωκομματικών εξελίξεων στη Νέα Δημοκρατία και των πολιτικών ισορροπιών που διαμορφώνονται ενόψει της νέας περιόδου για το κυβερνών κόμμα, για το οποίο μπορεί να πει κάποιος ότι σε πολλά σημεία του πολιτικού «χάρτη»… ψάχνει να οριοθετήσει νέα ταυτότητα, μεταξύ κέντρου και δεξιάς. Με τον Κυριάκο Μητσοτάκη να συνεχίζει και τις αλλαγές στο κυβερνητικό σχήμα, πολλοί λένε ότι έχει «επιβραβεύσει» και όσους έχουν βγάλει πέρα δύσκολες αποστολές στις Εξεταστικές Επιτροπές.
Γι’ αυτό τον λόγο, σχετικά με την Πελοπόννησο, θα σας παρουσιάσουμε από το «pressvoice.gr» την έντονη πολιτική κριτική που ασκεί ο επικεφαλής της παράταξης «Νέα Πελοπόννησος», Πέτρος Τατούλης στην απόφαση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη να επιλέξει τον Κωνσταντίνο Κυρανάκη για τη θέση του γραμματέα της Νέας Δημοκρατίας. «Ο επικεφαλής και τα μέλη της "Νέας Πελοποννήσου" έχουμε προσωπική εμπειρία από αυτές τις "μεθόδους Κυρανάκη" και "ομάδων αλήθειας"», αναφέρει χαρακτηριστικά…
Πιο αναλυτικά, σε δήλωσή του, ο πρώην περιφερειάρχης Πελοποννήσου, που κάποτε ήταν μέλος της ΝΔ, υποστηρίζει ότι η συγκεκριμένη επιλογή σηματοδοτεί μια διαφορετική πολιτική κατεύθυνση για το κυβερνών κόμμα, εκφράζοντας παράλληλα ανησυχίες για την ποιότητα του δημόσιου πολιτικού διαλόγου.
«Η επιλογή Κυρανάκη για τη θέση του γραμματέα της Νέας Δημοκρατίας από τον Κυριάκο Μητσοτάκη, αποτελεί μια επιλογή που συμβολίζει την παράδοση του ιστορικού κόμματος της κεντροδεξιάς παράταξης σε μια λογική πολιτικής επικοινωνίας, πόλωσης και κομματικής προπαγάνδας. Μια πολιτική αντίληψη η οποία απέχει από τις αρχές και τις αξίες που υπηρέτησαν επί δεκαετίες χιλιάδες στελέχη και ψηφοφόροι της Νέας Δημοκρατίας», υπογράμμισε χαρακτηριστικά.
Ο Πέτρος Τατούλης σημείωσε ότι οι γραμματείς της Νέας Δημοκρατίας διαχρονικά προέρχονταν από στελέχη με μακρά πολιτική και οργανωτική πορεία, ενώ υποστήριξε ότι η επιλογή Κυρανάκη ξεπερνά τα εσωκομματικά όρια και αγγίζει, όπως ανέφερε, ευρύτερα ζητήματα δημοκρατικής λειτουργίας και πολιτικής αντιπαράθεσης.
Στρέφεται, παράλληλα, κατά όσων χαρακτηρίζει ως «ομάδες αλήθειας», υποστηρίζοντας ότι η ανάδειξη προσώπων που συνδέονται με τέτοιες πρακτικές «οδηγεί την πολιτική αντιπαράθεση σε επικίνδυνα μονοπάτια για τη Δημοκρατική λειτουργία του κράτους».
Ο επικεφαλής της «Νέας Πελοποννήσου» στάθηκε, μάλιστα, και στην προσωπική εμπειρία της παράταξής του από τις αυτοδιοικητικές εκλογικές αναμετρήσεις των τελευταίων ετών. «Ο επικεφαλής και τα μέλη της "Νέας Πελοποννήσου" έχουμε προσωπική εμπειρία από αυτές τις "μεθόδους Κυρανάκη" και "ομάδων αλήθειας". Τόσο στις Αυτοδιοικητικές εκλογές του 2019 όσο και στις εκλογικές αναμετρήσεις του 2023, βιώσαμε μια οργανωμένη προσπάθεια πολιτικής απαξίωσης μέσω προσωπικών επιθέσεων, διαστρέβλωσης θέσεων, συκοφαντικών υπαινιγμών και επικοινωνιακού πολέμου που στόχο είχε όχι την πολιτική αντιπαράθεση αλλά την εξόντωσή μας και την ανθρωποφαγία», τόνισε.
Στη συνέχεια της δήλωσής του, ο Πέτρος Τατούλης υποστήριξε ότι η πολιτική αντιπαράθεση πρέπει να βασίζεται σε επιχειρήματα και όχι σε πρακτικές στοχοποίησης πολιτικών αντιπάλων, ενώ κάνει λόγο για φαινόμενα που, κατά την άποψή του, παραπέμπουν σε λογικές πολιτικής προπαγάνδας. «Όταν η πολιτική υποχωρεί μπροστά στην επικοινωνιακή χειραγώγηση, όταν τα επιχειρήματα αντικαθίστανται από μηχανισμούς στοχοποίησης και λάσπης και όταν η διαφωνία αντιμετωπίζεται ως εχθρός προς εξαφάνιση, τότε ζημιώνεται η ίδια η Δημοκρατική λειτουργία», επεσήμανε.
Καταλήγοντας, ο επικεφαλής της «Νέας Πελοποννήσου» υποστήριξε ότι η σημερινή κυβερνητική πρακτική απέχει από την ιστορική φυσιογνωμία της Νέας Δημοκρατίας, εκφράζοντας την άποψη ότι ενισχύει την πόλωση και την τοξικότητα στο πολιτικό σκηνικό…
Όλα αυτά, ενισχύουν και όσα σας αναφέραμε παραπάνω για την κατάσταση στη ΝΔ και τις επιδιώξεις του Κυριάκου Μητσοτάκη, για τον οποίο υπάρχουν, πλέον, πολίτες που δεν «συγκινούνται» μαζί του, βλέποντάς τον σαν «καμένο χαρτί», βάσει το πώς έχει διαμορφωθεί η κατάσταση στη χώρα. Θα δείξουν οι επόμενοι μήνες σχετικά με το τι προλαβαίνει να σώσει ο Πρωθυπουργός, μέσα από την επιρροή στους πολίτες που έχει χάσει και θα χάσει…
Σημειώστε, πάντως, ότι όποτε και να γίνουν οι εκλογές, κρίσιμος και καθοριστικός παράγοντας θα είναι η συμμετοχή. Αυτό θέλουν να πετύχουν και τα κόμματα που θέλουν να… αλλάξουν τον Κυριάκο Μητσοτάκη, στοχεύουν να σηκώσουν όσο το δυνατόν περισσότερους πολίτες απ’ αυτούς που προτίμησαν να καθίσουν στον καναπέ τους στις προηγούμενες εκλογές. Αναμένεται, πάντως, με βάση και τα τωρινά στοιχεία, ότι θα έχουμε μεγάλες εκπλήξεις, μετά τις – πρώτες – εκλογές, όποτε και εάν γίνουν αυτές…
«Το κενό εκπροσώπησης έχει πολιτικά αίτια. Ο κόσμος στέλνει μηνύματα αλλά δεν εισακούεται. Οι κοινωνίες αντιδρούν σε όσα τους συμβαίνουν. Πάρτε όλη τη Δύση. Μην το βλέπετε ότι απλά όλες οι χώρες μετακινούνται σε πιο συντηρητικές θέσεις. Οι κοινωνίες όλες απαιτούν να ξαναβρούν τη χαμένη τους ταυτότητα. Ατομική, κοινωνική και εθνική ταυτότητα. Το ίδιο συμβαίνει στην πατρίδα μας. Όπου η μεγάλη κεντροδεξιά παράταξη έχει μείνει ανεκπροσώπητη», ανέφερε ο Αντώνης Σαμαράς για τη δυνατότητα νέας πολιτικής πρωτοβουλίας από την Κρήτη…
Χαρακτηριστική η γελοιογραφία απ' τον ΚΥΡ
Διαβάστε ακόμα:
Όλα έχουν πάρει τον… δρόμο τους με τις εκλογές να πλησιάζουν (εικόνα)
Υπόθεση απάτης στο κτηματολόγιο σε Ύδρα, Σπέτσες και Αγκίστρι – Πώς γίνεται η χρησικτισία και πότε είναι παράνομη
December 04, 2024Μια υπόθεση απάτης στο κτηματολόγιο απασχόλησε πριν από μερικές ημέρες και όπως έγινε γνωστό αποκαλύφθηκε ότι υπήρχαν ψευδείς δηλώσεις για 45 ακίνητα σε Ύδρα, Σπέτσες και Αγκίστρι. Έχει γίνει μηνυτήρια αναφορά στον Άρειο Πάγο. Κύκλωμα φέρεται ότι επιχειρούσε να δηλώσει ακίνητα μεγάλης αξίας με τη μέθοδο της χρησικτησίας. Πώς γίνεται η χρησικτισία πότε είναι παράνομη; Πώς η τεχνολογία ενισχύει τους ελέγχους;
Πιο αναλυτικά, φαίνεται ότι η τεχνολογία γίνεται σύμμαχος στον εντοπισμό κυκλωμάτων που επιχειρούν να εκμεταλλευτούν κενά στη διαδικασία κτηματογράφησης. Ο πρόεδρος της «Ελληνικό Κτηματολόγιο», Στέλιος Σακαρέτσιος, τόνισε, άλλωστε, στο «enikos.gr» ότι η πρόσφατη ψηφιακή αναβάθμιση του Κτηματολογίου καθιστά δυνατή τη διενέργεια μαζικών και λεπτομερών ελέγχων.
Βλέπετε, νωρίτερα είχε απασχολήσει μια σοβαρή υπόθεση απάτης, που έχει σχέση με ψευδείς δηλώσεις στο Κτηματολόγιο για 45 ακίνητα συνολικής έκτασης 550.000 τ.μ. σε Ύδρα, Σπέτσες και Αγκίστρι. Ο Στέλιος Σακαρέτσιος και ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης είναι αυτοί που κατέθεσαν μηνυτήρια αναφορά στον Άρειο Πάγο.
Σύμφωνα με όσα έγινα γνωστά, η έρευνα του Κτηματολογίου αποκάλυψε κύκλωμα που επιχειρούσε να δηλώσει ακίνητα μεγάλης αξίας με τη μέθοδο της χρησικτησίας. Οι ύποπτες δηλώσεις φέρεται να συνοδεύονταν από τροποποιημένα Ε9, ενώ ένορκες βεβαιώσεις και έγγραφα από πρόσωπα της Βόρειας Ελλάδας κατέθεταν ότι τα ακίνητα ανήκαν σε συγκεκριμένους πωλητές. Τα έγγραφα συντάχθηκαν από τον ίδιο συμβολαιογράφο, με έδρα επίσης τη βόρεια Ελλάδα.
Ο Στέλιος Σακαρέτσιος υπογράμμισε ότι «υποθέσεις κακουργηματικής απάτης παραγράφονται σε 20 χρόνια», στέλνοντας σαφές μήνυμα προς όσους σκέφτονται να προβούν σε αντίστοιχες ενέργειες. Χάρη στη ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου, οι ύποπτες περιπτώσεις εντοπίζονται και αντιμετωπίζονται άμεσα. Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης ανέφερε ότι η έρευνα για την υπόθεση ήταν σε εξέλιξη το τελευταίο διάστημα και πως οι έλεγχοι θα συνεχιστούν με εντατικούς ρυθμούς.
Χρησικτισία – Πώς γίνεται και πότε είναι παράνομη
Για τη χρησικτισία, το πώς γίνεται και το πότε είναι παράνομη, έχει αναφερθεί το δικηγορικό γραφεία «Ιωάννης και Αθηνάς Μπούρας». Αναλυτικά αναφέρει:
«Η έννοια της χρησικτησίας είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό νομικό φαινόμενο. Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 1041 έως 1055 του Αστικού Κώδικα, η χρησικτησία αναδεικνύεται ως μια μοναδική μέθοδος για την απόκτηση είτε της κυριότητας είτε άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων πάνω σε κινητά ή ακίνητα αντικείμενα.
Η βασική αρχή της χρησικτησίας περιγράφεται στο άρθρο 1041, το οποίο ορίζει ότι ένα άτομο μπορεί να γίνει κύριος ενός πράγματος, εφόσον το κατέχει με καλή πίστη και βάσει νόμιμου τίτλου για τρία χρόνια στην περίπτωση κινητών και για δέκα χρόνια στην περίπτωση ακινήτων. Αντίστοιχα, το άρθρο 1045 εισάγει την έννοια της έκτακτης χρησικτησίας, όπου η κυριότητα αποκτάται μετά από είκοσι χρόνια κατοχής, ανεξάρτητα από την πίστη ή τον τίτλο.
Για την επίτευξη της τακτικής χρησικτησίας, απαιτούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις: να υπάρχει κατοχή, καλή πίστη, νόμιμος ή υποτιθέμενος νόμιμος τίτλος, και η πάροδος του απαιτούμενου χρόνου. Καλή πίστη σημαίνει ότι ο κάτοχος πιστεύει, χωρίς σοβαρή αμέλεια, ότι έχει αποκτήσει την κυριότητα νομίμως.
Για την έκτακτη χρησικτησία, οι προϋποθέσεις είναι η κατοχή του αντικειμένου με την πεποίθηση της κυριότητας για είκοσι χρόνια, χωρίς την απαίτηση καλής πίστης. Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η συνεχής κατοχή για αυτό το διάστημα είναι καθοριστική.
Σύμφωνα με το άρθρο 1045 του Αστικού Κώδικα, καθορίζεται η κυριότητα μέσω ειδικής παραγραφής, όπου αναφέρεται ότι ο οποιοσδήποτε κατέχει ένα μετακινήσιμο ή ακίνητο αντικείμενο για διάστημα είκοσι ετών με συνεχή και αδιάλειπτη χρήση, αποκτά την κυριότητά του μέσω αυτής της διαδικασίας.
Για την επίτευξη κυριότητας μέσω αυτής της ειδικής παραγραφής απαιτούνται οι εξής προϋποθέσεις: α) η άσκηση κατοχής του αντικειμένου ως νόμιμου ιδιοκτήτη, β) η πάροδος είκοσι ετών κατοχής, και γ) το αντικείμενο πρέπει να είναι επιλέξιμο για κυριότητα μέσω αυτής της διαδικασίας. Δεν απαιτείται να υπάρχει καλή πίστη· και οι πράξεις κατοχής από άτομο με κακή πίστη μπορούν να οδηγήσουν στην απόκτηση κυριότητας, εφόσον πληρούνται οι αναγκαίες προϋποθέσεις. Επιπλέον, η συνεχής και αδιάκοπη άσκηση κατοχής για είκοσι χρόνια είναι κρίσιμη.
Η ολική κυριαρχία επί του αντικειμένου πρέπει να είναι πλήρης, καλύπτοντας όλες τις χρήσεις του αντικειμένου, ενώ πρέπει να ασκείται με την πεποίθηση της ιδιοκτησίας. Η νομιμότητα της κατοχής δεν επηρεάζει την επίτευξη κυριότητας μέσω αυτής της διαδικασίας. Για την απόκτηση κυριότητας απαιτούνται εμφανείς πράξεις κατοχής, όπως η διαχείριση του αντικειμένου, η φράξη, η καλλιέργεια, η διενέργεια τοπογραφικών μελετών, επισκέψεις κ.ά., χωρίς την ανάγκη νόμιμου ή υποτιθέμενου τίτλου.
Η χρησικτησία μπορεί να ανασταλεί ή να διακοπεί υπό ορισμένες συνθήκες, όπως κατά τη διάρκεια δικαστικής διαμάχης ή εάν χαθεί η κατοχή του αντικειμένου. Επιπλέον, η δυνατότητα διαδοχής στη χρησικτησία επιτρέπει τη συνέχιση της κατοχής μέσω κληρονομικής διαδοχής ή μεταβίβασης, με το χρονικό διάστημα της προηγούμενης κατοχής να προσμετράται στον νέο κάτοχο.
Η δυνατότητα διαδοχής στην κατοχή ενός ακινήτου είναι εφικτή. Αν ο αρχικός κάτοχος του ακινήτου δεν είναι πλέον ο ίδιος κατά τη διάρκεια της κατοχής, λόγω θανάτου ή άλλης αιτίας που προκαλεί τη μεταβίβαση ή κληρονομιά του ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο, ο χρόνος της προηγούμενης κατοχής λαμβάνεται υπόψη για το νέο κάτοχο, σύμφωνα με τον νόμο. Για την αναγνώριση του χρόνου κατοχής υπέρ του διαδόχου, δεν απαιτούνται άλλες ειδικές προϋποθέσεις εκτός από την κατοχή των αναγκαίων προσόντων του αρχικού κατόχου.
Στην περίπτωση της κληρονομικής διαδοχής, η καλή πίστη του διαδόχου δεν είναι απαραίτητη. Ωστόσο, αν ο αρχικός κάτοχος δεν είχε καλή πίστη, ο χρόνος κατοχής δεν μπορεί να προστεθεί στον χρόνο κατοχής του διαδόχου, και έτσι, ο χρόνος κατοχής για τον διάδοχο ξεκινά από τη στιγμή που αυτός απέκτησε την κατοχή του ακινήτου.
Πότε είναι παράνομη η χρησικτισία
Η χρησικτησία μπορεί να θεωρηθεί παράνομη σε πολλές περιπτώσεις, αλλά γενικά περιλαμβάνει καταστάσεις όπου η κατοχή του ακινήτου αποκτήθηκε ή συνεχίζεται με τρόπους που παραβιάζουν το νόμο. Κάποιες από τις συνηθέστερες περιπτώσεις που η χρησικτησία μπορεί να θεωρηθεί παράνομη περιλαμβάνουν:
- Παραβίαση Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας: Αν η κατοχή ενός ακινήτου γίνεται χωρίς τη συγκατάθεση του νόμιμου ιδιοκτήτη ή υπερβαίνει τα όρια της εξουσιοδότησης που έχει δοθεί, η κατοχή μπορεί να θεωρηθεί παράνομη.
- Χρήση Βίας ή Απειλής: Η κατάκτηση ή διατήρηση της κατοχής μέσω της χρήσης βίας, απειλής ή άλλων παράνομων μέσων είναι παράνομη.
- Κατοχή Χωρίς Δικαιολογητικά Βάση: Η κατοχή ιδιοκτησίας χωρίς νομική βάση ή δικαιολογητικά που να αποδεικνύουν τη νόμιμη κατοχή ή χρήση της ιδιοκτησίας μπορεί να κριθεί παράνομη.
- Παραβίαση Προϋποθέσεων Νόμιμης Κατοχής: Αν η κατοχή δεν πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος, όπως η καλοπιστία ή η διαρκής και ανενόχλητη χρήση για έναν συγκεκριμένο χρόνο, μπορεί να θεωρηθεί παράνομη.
- Κατοχή Παράνομων Αντικειμένων: Η κατοχή ακινήτου για την αποθήκευση ή χρήση παράνομων αντικειμένων ή για την εκτέλεση παράνομων δραστηριοτήτων είναι επίσης παράνομη.
- Η κατανόηση της νομοθεσίας που διέπει την κατοχή και τη χρήση ακινήτων είναι σημαντική για την αποφυγή παράνομων καταστάσεων και τυχόν νομικών συνεπειών.
Αυτή η συνοπτική παρουσίαση αναδεικνύει την πολυπλοκότητα και τη σημασία της χρησικτησίας ως νομικού μηχανισμού για την απόκτηση κυριότητας, καθώς και τις διαδικαστικές λεπτομέρειες που απαιτούνται για την επιτυχή εφαρμογή της».
Απάτη στο Κτηματολόγιο από κύκλωμα σε νησιά του Αργοσαρωνικού – Μηνυτήρια αναφορά στον Άρειο Πάγο από τον Κυρανάκη
Όπως αναφέραμε, ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, μαζί με τον πρόεδρο του «Ελληνικό Κτηματολόγιο», Στέλιο Σακαρέτσιο, κατέθεσε στον Άρειο Πάγο μηνυτήρια αναφορά για υπόθεση απάτης στο Κτηματολόγιο Η συγκεκριμένη αναφορά, η οποία υποβάλλεται κατόπιν απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Κτηματολογίου, σχετίζεται με πιθανή πλαστογραφία και απάτη κατά τη διαδικασία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας στο πλαίσιο της κτηματογράφησης. Η διερεύνηση της υπόθεσης είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη διασφάλιση της αξιοπιστίας του θεσμού του Κτηματολογίου και την προστασία των εννόμων συμφερόντων των πολιτών.
Κυρανάκης: Έχουμε εντοπίσει ένα πιθανό κύκλωμα πολιτών και επαγγελματιών
Ο Κωνσταντίνος Κυρανάκης υπογράμμισε: «Ενημερώσαμε την εισαγγελέα του Αρείου Πάγου για τη μήνυση που καταθέσαμε ένα πιθανό κύκλωμα απάτης και πλαστογραφίας σε 3 νησιά του Σαρωνικού. Από έρευνα που έχει διερευνήσει το προσωπικό του κτηματολογίου που ευχαριστώ για τη συνεργασία, έχουμε εντοπίσει ένα πιθανό κύκλωμα πολιτών και επαγγελματιών επιχείρησε να δηλώσουν 45 ακίνητα σε Αγκίστρι, Ύδρα, Σπέτσες συνολικής έκτασης πάνω από 550.000 τετραγωνικά μέτρα, για τα οποία προσκομίστηκαν τροποποιημένες δηλώσεις Ε9 εκ των υστέρων. Προσκομίστηκαν ένορκες βεβαιώσεις από τα ίδια συγκεκριμένα πρόσωπα που κατοικούν στη Βόρεια Ελλάδα και δήλωσαν ενόρκως ότι αυτά τα ακίνητα ανήκουν στο συγκεκριμένο πολίτη. Αυτές οι δηλώσεις συντάχθηκαν ενώπιον του ίδιου συμβολαιογράφου που έχει έδρα τη Βόρεια Ελλάδα.
Τέτοιες περιπτώσεις εντοπίζονται πλέον πιο εύκολα χάρη στην τεχνολογία. Θέλουμε να ενημερώσουμε το ευρύ κοινό και κάθε επίδοξο πολίτη ότι θα έχει τις ίδιες αυστηρές ποινές που έχουν ψηφιστεί και είναι από πέντε έως 10 χρόνια για την κακουργηματική απάτη και εφόσον εμπλέκεται και δημόσια περιουσία είναι 10 έως 20 χρόνια. Θα διενεργηθούν και άλλοι έλεγχοι με αυτά τα εργαλεία για αποδώσουμε δικαιοσύνη και να βρούμε τέτοιες περιπτώσεις που αδικούν ιδιώτες. Παραδώσαμε όλα τα στοιχεία στην εισαγγελέα του Αρείου Πάγου».
Σακαρέτσιος: Υπέβαλαν δήλωση αξίωσης 550.000 τμ σε τρία διαφορετικά νησιά που προφανώς δεν τους ανήκουν
Ο Στέλιος Σακαρέτσιος ανέφερε: «Όσο αναβαθμίζουμε τα ψηφιακά εργαλεία του ελληνικού κτηματολογίου ενισχύονται οι δυνατότητες για να κάνουμε ελέγχους. Έχουμε ξεκινήσει να κάνουμε σειρά ελέγχων με πολλά κριτήρια. Μπορούμε αλγόριθμικά να βρίσκουμε αυτές τις περιπτώσεις που είναι ύποπτες για να προχωράμε σε τεχνική αξιολόγηση.
Έχουμε περίπτωση όπου ένας πολίτης Βορείου Ελλάδος σε συνεργασία με δύο μάρτυρες επίσης από τη Βόρεια Ελλάδα εμφανίστηκαν στο γραφείο κτηματογράφησης και υπέβαλαν δήλωση αξίωσης 550.000 τετραγωνικών μέτρων που προφανώς δεν τους ανήκουν και είναι διάσπαρτες ιδιοκτησίες σε τρία νησιά του Αργοσαρωνικού».
