Εντός και εκτός των τειχών της… πόλης

Ο τέως βασιλιάς Κωνσταντίνος κατά τη διάρκεια της ζωής του τα τελευταία χρόνια είχε συνδέσει το όνομά του με την Ερμιονίδα (Αργολίδα) και τις Σπέτσες, ενώ ο υπογράφων ακόμα θυμάται τη στιγμή που έμαθε για το δώρο του στη σύζυγο του Άννα-Μαρία για τα 60ά της γενέθλια, τότε που κανείς δεν είχε μάθει για το σκάφος «Αφρόεσσα»… Στην περιοχή του Άγιου Αιμιλιανού στο Πόρτο Χέλι μέχρι πέρυσι η οικογένειά του διατηρούσε πολυτελή βίλα.

Κατά τη διάρκεια του 2006 χτύπησε το τηλέφωνό μου. Τότε εργαζόμουν σε αθλητική εφημερίδα, και από την άλλη άκρη της… γραμμής άκουσα κάποιον από τα μέρη μου, την Ερμιονίδα να μου λέει: «Σου έχω μια σούπερ είδηση, ο τέως βασιλιάς έφτιαξε στα ναυπηγεία της Κοιλάδας, ένα σκάφος, μοιάζει με τριήρης, για την Άννα-Μαρία, είναι δώρο για τα γενέθλιά της. Την έφτιαξαν ντόπιοι τεχνίτες».

Τότε είχα ξαφνιαστεί, αλλά αξιοποίησα την πληροφορία, αφού μου δόθηκε το έναυσμα να βρω και άλλες πληροφορίες, και να το συνδέσω με τη σχέση που είχε ο τέως βασιλιάς Κωνσταντίνος με τον αθλητισμό… Το ρεπορτάζ φιλοξενήθηκε, τελικά, σε εφημερίδα που φιλοξενεί κυρίως θέματα... gossip, ήταν αποκλειστικό και το χάρηκα πολύ.

Με αυτό το σκάφος πολλές φορές μέλη της οικογένειάς έκαναν βόλτες στις θάλασσες του Αργοσαρωνικού και στις ακτές της Ερμιονίδας, ενώ η «Αφρόεσσα» είχε πάρει μέρος και σε αγώνες, φιλοξενώντας μεγάλα ονόματα και της ιστιοπλοΐας.

Ο τέως βασιλιάς Κωνσταντίνος ανέφερε αργότερα στο βιβλίο του τη συγκεκριμένη ιστορία, όπως υπογραμμίζεται στο «choicegreece.com»:

«Όταν η Βασίλισσα πλησίαζε να κλείσει τα 60 της χρόνια, αποφάσισα να της κάνω ένα δώρο. Η ιδέα ήταν των γιων μου και για να είμαι ειλικρινής ήταν κάτι που αποτέλεσε ταυτόχρονα δώρο και προς εμένα... όλα έγιναν υπό άκρα μυστικότητα χωρίς να δημιουργήσουν στην Άννα-Μαρία την παραμικρή υποψία. Έτσι, την ημέρα που έκλεινε τα 60 της χρόνια, το πρωί της 30ής Αυγούστου 2006, της ζήτησα να βγει στο μπαλκόνι με κλειστά τα μάτια και μέτωπο προς τη θάλασσα.

Όταν τα άνοιξε, αντίκρισε την "Αφρόεσσα", ένα παραδοσιακό καΐκι που ναυπηγήθηκε από τον Μπασιμακόπουλο στην Κοιλάδα Αργολίδας, ένα ψαροχώρι κοντά στο Πόρτο Χέλι. Γύρω, τα παιδιά μας και τα εγγόνια μας να την αγκαλιάζουν και να τη φιλάνε, και εκείνη να κοιτά μια τα παιδιά, μια την Αφρόεσσα και μια εμένα. Με αγκάλιασε, με φίλησε και μου είπε "Σ' ευχαριστώ"».

Η σχέση του τέως βασιλιά Κωνσταντίνου με την ιστιοπλοϊα είναι γνωστή, καθώς κατέκτησε το χρυσό μετάλλιο στους Ολυμπιακούς Αγώνες της Ρώμης το 1960 και είναι σαν όλη αυτή η εμπειρία να ενσαρκώθηκε στην «Αφρόεσσα».

«Ήρθα ξανά το καλοκαίρι και πλέον άρχισαν οι επισκέψεις μου να είναι αρκετά συχνές και να σκέφτομαι ότι είχε επιτέλους έρθει το πλήρωμα του χρόνου για το αυτονόητο: Να επιστρέψω στην πατρίδα. Νοίκιασα, λοιπόν, ένα σπίτι στο Πόρτο Χέλι, καθώς εκεί έμεναν ήδη αρκετοί αγαπημένοι φίλοι, αλλά και επειδή είναι ένα ιδανικό σημείο για κάποιον που αγαπά τη θάλασσα και την ιστιοπλοΐα τόσο πολύ όσο εγώ», είχε γράψει ο εκλιπών…

Η «Αφρόεσσα» αποτελούσε αναπόσπαστο κομμάτι της οικογένειας Γλύξμπουργκ από τότε που εγκαταστάθηκε στην Ελλάδα. Πολλές φορές ήταν αραγμένο στο λιμάνι του Πόρτο Χελίου αρκετά κοντά στον τόπο κατοικίας που είναι ο παραθεριστικός οικισμός Άγιος Αιμιλιανός.

Πολλά καλοκαίρια έρχονταν τα εγγόνια του τέως βασιλιά Κωνσταντίνου και πήγαιναν βόλτες στους κολπίσκους του Πόρτο Χελίου και στις Σπέτσες.

«Και τα καλοκαίρια, κάθε χρόνο, περιμένω τα εγγόνια μου που θα γεμίσουν το κατάστρωμα της "Αφρόεσσας" με φωνές, γέλια και ποδοβολητά», έχει γράψει ο εκλιπών.

«Τα τελευταία χρόνια δεν έχω μεγαλύτερη χαρά από το να πλέουμε μαζί με τη Βασίλισσα στα ελληνικά νερά: Ιόνιο, Αιγαίο, Αργοσαρωνικός. Θάλασσες, νησιά και στεριές μιας χώρας που, όσο κι αν την ξέρεις, ποτέ δεν τη χορταίνεις, τη θαυμάζεις πάντα σα να τη βλέπεις για πρώτη φορά.

Την "Αφρόεσσα" τη γνωρίζουν πλέον όλοι σχεδόν στα νησιά. Τα καλοκαίρια κάνω τα πάντα για να μη διαταράξω την αγαπημένη μας συνήθεια, να είμαστε εν πλω με την Αφρόεσσα τουλάχιστον για έξι-επτά ώρες κάθε μέρα», είχε αναφέρει ακόμα…

Ο τέως βασιλιάς είχε πάρει μέρος και στον αγώνα «Spetses Classic Yacht Race 2013» με την «Αφρόεσσα», όπως είχε αναφέρει σε ρεπορτάζ της και η «Espresso». Τότε είχε φιλοξενήσει στο σκάφος του τους επίσης χρυσούς Ολυμπιονίκες το 1960 Οδυσσέα Εσκιτζόγλου και Γιώργο Ζαΐμη, την Ελληνίδα χρυσή Ολυμπιονίκη στην Αθήνα το 2004 Σοφία Μπεκατώρου και την Κινέζα Χρυσή Ολυμπιονίκη στο Λονδίνο το 2012 Lijia Xu.

Η βίλα – παλάτι στο Πόρτο Χέλι και η πώληση της σε Βούλγαρο καναλάρχη

Διαβάσουμε από το «prototheme.gr» για τη βίλα που διατηρούσε η οικογένεια στο Πόρτο Χέλι Ερμιονίδας και συγκεκριμένα στη μαγική τοποθεσία Άγιος Αιμιλιανός:

Πριν από εννέα χρόνια, ο Λιβανέζος επιχειρηματίας Μαρκ Σούρσοκ πούλησε στον τέως βασιλιά Κωνσταντίνο μια πολυτελή κατοικία με πριβέ παραλία, 30μετρη πισίνα, 12 κρεβατοκάμαρες, σιντριβάνια και πλακάκια από το Μαρόκο, αντί 5 εκατ. ευρώ, τα μισά δηλαδή για ένα ακίνητο η αξία του οποίου, όπως είχαν επισημάνει τότε μεσίτες της αγοράς, άγγιζε τα 10 εκατ. ευρώ.

Τότε, δε, έλεγαν πως ο Κωνσταντίνος αγόρασε κοψοχρονιά και ότι επρόκειτο για πρώτης τάξεως ευκαιρία. Πέρυσι όμως αναγκάστηκε να την πουλήσει έναντι άγνωστου τιμήματος στον 69χρονο Βούλγαρο επιχειρηματία Σπας Ρούσεφ, που δραστηριοποιείται στο τομέα των τηλεπικοινωνιών και είναι πρόεδρος της Viva Corporate Bulgaria με έδρα τη Σόφια και γραφεία στο Λονδίνο, όπου διαμένει μόνιμα με την οικογένειά του.

Ο Κωνσταντίνος είχε προχωρήσει σε αυτή τη δύσκολη απόφαση επειδή λόγω των προβλημάτων υγείας που αντιμετώπιζε εξαιτίας των οποίων έπρεπε να εγκατασταθεί μόνιμα στην Αθήνα για να παρακολουθείται από τους γιατρούς του. Αν και αρχικά προσανατολιζόταν στην αγορά μιας νέας κατοικίας στο Κολωνάκι, καλά πληροφορημένες πηγές έλεγαν ότι ένας μεγαλοεπιχειρηματίας από τον κύκλο του προσφέρθηκε να τον εξυπηρετήσει παραχωρώντας του ένα ευρύχωρο διαμέρισμα επί της Βασ. Σοφίας.

Η αγορά από τον Κωνσταντίνο

Το συμβόλαιο της πρώτης αγοραπωλησίας με αριθμό 23084 υπογράφηκε το πρωινό της 5ης Νοεμβρίου 2014, στο γραφείο του συμβολαιογράφου Μανούσου Α. Μπολιώτη. Το τίμημα ήταν 5 εκατ. ευρώ, η δε αντικειμενική του αξία 1.529.573,18 ευρώ, ενώ ως πωλητές αναφέρονταν τα ονόματα Μαρκ Σούρσοκ και Βικτόρια-Εμελιν Σούρσοκ και ως αγοραστής εμφανιζόταν η εταιρεία Torcoll Properties LTD με έδρα τη Λευκωσία που είχε συσταθεί στις 16/4/2014 με αντικείμενο τα κτηματομεσιτικά.

Μετά τις υπογραφές και μαζί με τον τέως βασιλιά Κωνσταντίνο είχε αποχωρήσει σύσσωμο σχεδόν το προσωπικό της βίλας. Το μοναδικό πρόσωπο που παρέμεινε στο πόστο της ήταν η προσωπική του βοηθός που γνωρίζει πολύ καλά τις ιδιαιτερότητες του σπιτιού. Πρώην εργαζόμενοι στη βίλα, λένε, πως όταν ο Κωνσταντίνος είχε προσκεκλημένους, αντιστοιχούσαν δύο άτομα από το προσωπικό ανά καλεσμένο και πως η περιποίηση που λάμβαναν ότι πράγματι βασιλική.

Οι 12 κρεβατοκάμαρες

Αν είναι ένα πράγμα που κάνει ιδιαίτερο το συγκεκριμένο ακίνητο σε σχέση με τα υπόλοιπα στον Αγιο Αιμιλιανό, αυτό σίγουρα είναι η αραβική αρχιτεκτονική του.

Στα δάπεδα δεσπόζει το μάρμαρο και στους εξωτερικούς τοίχους η πέτρα. Στον εξωτερικό χώρο το ενδιαφέρον του επισκέπτη επικεντρώνεται στον κήπο ο οποίος έχει σχεδιαστεί από γνωστό αρχιτέκτονα τοπίου. Σιντριβάνια και ρυάκια με ειδικό φωτισμό προσφέρουν εντυπωσιακό θέαμα καθώς πέφτει το σκοτάδι. Εντυπωσιακή και η πισίνα των 30 μέτρων μπροστά από το σπίτι και λίγα μέτρα από το γαλάζιο της θάλασσας.

Να σημειωθεί ότι η βίλα διαθέτει και πριβέ παραλία. Γι’ αυτό ευθύνεται πιθανόν ο προ-προηγούμενος ιδιοκτήτης που δεν αφαίρεσε τον συρμάτινο φράχτη τον οποίο είχε τοποθετήσει ο οικοπεδούχος στο τελείωμα του δρόμου δίπλα ακριβώς από την αριστερή πλευρά του σπιτιού που οδηγεί στην παραλία. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 12 κρεβατοκάμαρες μαζί με αυτές του μόνιμου προσωπικού.

Η ιστορία της βίλας

Ο Λιβανέζος επιχειρηματίας που είχε πουλήσει το σπίτι στον Κωνσταντίνο είχε έρθει στην Ελλάδα για να βρει τον δικό του επίγειο παράδεισο. Ανακάλυψε ένα κομμάτι γης δίπλα στη θάλασσα και εκεί αποφάσισε να χτίσει το δικό του παλάτι. Ο γνωστός εφοπλιστής Στέφανος Λεκανίδης, από τους πρώτους που ανακάλυψαν αυτό το πανέμορφο μέρος στο Πόρτο Χέλι, είναι ο άνθρωπος που του το πούλησε. Αν και το αντίτιμο της πώλησης του παραθαλάσσιου οικοπέδου των 9 στρεμμάτων στον Αγιο Αιμιλιανό δεν έγινε ποτέ γνωστό, ο Μαρκ Σούρσοκ έλεγε τότε στους φίλους του πόσο ενθουσιασμένος ήταν που επιτέλους είχε βρει αυτό που έψαχνε και πως τα λεφτά δεν ήταν θέμα. Ο εφοπλιστής είχε αγοράσει τη συγκεκριμένη έκταση πολλά χρόνια πριν από την οικογένεια Καραφωτιά, στην οποία ανήκε τότε το μεγαλύτερο κομμάτι αυτής της περιοχής.

Τα συμβόλαια υπογράφηκαν χωρίς περαιτέρω καθυστερήσεις και το έργο ανέγερσης της εξοχικής κατοικίας Σούρσοκ είχαν αναλάβει μια αρχιτέκτονας και ένας κατασκευαστής από τους κορυφαίους της Ελληνικής Ριβιέρας. Τους επέλεξε επειδή είχαν χτίσει την έπαυλη ενός Ιρανού φίλου του στην κοντινή Κόστα, χρησιμοποιώντας αρκετά αραβικά στοιχεία, τα οποία ήθελε να συμπεριλάβει και στα σχέδια της δικής του κατοικίας.

«Αξίζει να αναφερθεί ότι ο Λιβανέζος επιχειρηματίας δεν χρησιμοποίησε πολλές φορές το σπίτι. Δύο ήταν οι βασικές αιτίες: αρχικά η σύζυγός του, Βικτόρια-Εμελιν Σούρσοκ, η οποία φέρεται να αντιμετώπιζε ένα σοβαρό πρόβλημα υγείας, με τους γιατρούς να την παροτρύνουν να ασχοληθεί με την επίβλεψη των εργασιών επειδή «ψυχολογικά θα της έκανε καλό σε συνδυασμό με την αλλαγή περιβάλλοντος». Σύμφωνα όμως με φιλικά τους πρόσωπα, η κατάστασή της δεν παρουσίασε ιδιαίτερη βελτίωση και τα πλάνα άλλαξαν. Ωστόσο και ο ίδιος ο Σούρσοκ αντιμετώπισε σοβαρό πρόβλημα υγείας που τον ανάγκασε να περιορίσει δραστικά τις μετακινήσεις του.Επειτα από ένα ατύχημα στο σκι που του συνέβη το 2013, σχεδόν παρόμοιο με αυτό του άσου της Formula 1 Μίκαελ Σουμάχερ, αναγκάστηκε να υποβληθεί σε διπλή εγχείρηση στη μέση. Ετσι αποφάσισε να αποχωριστεί το παλάτι του και να το πουλήσει στον Κωνσταντίνο στη μισή τιμή απ’ όσο του κόστισε.

Εντός και εκτός των τειχών της… πόλης

Το όνομά του έγινε γνωστό στην Ερμιονίδα Αργολίδας και όχι μόνο, πριν από περίπου έναν χρόνο και από τότε έχει κάνει πολλά βήματα σχετικά με επενδύσεις στη συγκεκριμένη περιοχή, καθώς φέρεται να έχει περάσει στα… χέρια του μεγάλος ξενοδοχειακός όμιλος της περιοχής, συγκεκριμένα στο Πόρτο Χέλι. Πριν από μερικούς μήνες είχε γίνει γνωστό ότι πήρε γη… φιλέτο στο ίδιο μέρος, κοντά σε αεροδρόμιο της περιοχής, χώρο που φυσικά σχεδιάζει να εκμεταλλευτεί μελλοντικά.

Αναφέρομαι στον Paul Richard Coulson. Ο Ιρλανδός δισεκατομμυριούχος είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος και πρόεδρος του Ardagh Group, παραγωγός προϊόντων γυαλιού και μετάλλων με έδρα το Λουξεμβούργο και έχει εξελιχθεί τις τελευταίες δύο δεκαετίες σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες συσκευασίας μετάλλων και γυαλιού στον κόσμο.

Ο συγκεκριμένος, που αγαπάει και το ποδόσφαιρο – κρατείστε το αυτό – έχει αποφασίσει να επενδύσει στη χώρα μας σε τομείς όπως ο τουρισμός, η εστίαση και το real estate.

Στο πλαίσιο αυτό φέρεται να περνούν στα χέρια του δυο ξενοδοχειακές μονάδες, μαζί με μεγάλο συνεδριακό κέντρο στο Πόρτο Χέλι. Όπως με πληροφόρησαν, μάλιστα, υπάλληλοι σε μία από τις παραπάνω ξενοδοχειακές μονάδες έλαβαν ειδοποίηση ότι από συγκεκριμένη ημερομηνία σε μήνα της άνοιξης θα μιλάνε με στέλεχος εταιρείας με την οποία συνεργάζεται στενά ο Paul Richard Coulson… Κάτι που δείχνει ότι το deal έχει προχωρήσει. Και μία «γιαγιά» της περιοχής, που μένει πάνω σε παραλία, με πληροφόρησε ότι και αυτή μπορεί να έχει νέο αφεντικό τη νέα τουριστική περίοδο!

Όπως σας ανέφερα, πριν από λίγους μήνες έγινε… ντόρος, όταν αποκαλύφθηκε η αγορά έκτασης από τον ίδιο στην περιοχή που είναι το αεροδρόμιο, έναντι 50 εκατ. ευρώ, από τον Τάσο Αλεξίου, ο οποίος είχε κάνει δικό του το συγκεκριμένο οικόπεδο στο Πόρτο Χέλι από βοσκούς στα τέλη της δεκαετίας του 1960, σε πολύ πιο χαμηλή τιμή.

Ο Ιρλανδός δισεκατομμυριούχος φέρεται να σχεδιάσει σ’ αυτόν τον χώρο, που είναι απέναντι από τις Σπέτσες, να… γεννηθούν βίλες. Θα μιλάμε για ένα συγκρότημα από πολυτελή σπίτια! Κοντά του είναι συγκεκριμένοι συνεργάτες από την Ελλάδα και την Ερμιονίδα. Εξελίξεις αναμένονται προσεχώς!

Ας δούμε τι έγραφε το «mononews.gr» για τη συγκεκριμένη αγορά:

«Με το τίμημα που ταιριάζει στο Μονακό της Ελλάδας – όπως αποκαλούν το Πόρτο Χέλι όσοι αποφάσισαν να επενδύσουν σε αυτό – άλλαξε χέρια το ακριβότερο οικόπεδο της Ελλάδας, που φιλοξένησε το ιδιωτικό αεροδρομίου του Πόρτο Χελίου, επένδυση του επιχειρηματία Τάσου Αλεξίου.

Ο νέος ιδιοκτήτης, Ιρλανδός δισεκατομμυριούχος στις δραστηριότητες του οποίου ανήκει η κατασκευή premium μεταλλικών πωμάτων φιαλών, εξαγόρασε με το ποσό των (περίπου) 50 εκατομμυρίων τη γειτνίαση με έτερους επιχειρηματίες που βρήκαν καταφύγιο στο Πόρτο Χέλι.

Περιοχή που προσέλκυε το ενδιαφέρον «επιφανών» οικογενειών, όπως οι Μαυρολέων, Λιβανού, Χανδρή, Φράγκου, Παναγιωτίδη, Διαμαντίδη, Βαρδινογιάννη, Μυτιληναίου, Γουλανδρή και Γλύξμπουργκ, ήδη από τη δεκαετία του 1970.

Ο βιομήχανος Πρόδρομος Μποδοσάκης αγόρασε πρώτος ένα τεράστιο κομμάτι γης, στον Άγιο Αιμιλιανό.

Προσγειώνονται στο Πόρτο Χέλι 2,8 δισ. δολάρια

Ο νέος ιδιοκτήτης, Paul Richard Coulson είναι Ιρλανδός δισεκατομμυριούχος, ο οποίος είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος και πρόεδρος του Ardagh Group, παραγωγός προϊόντων γυαλιού και μετάλλων με έδρα το Λουξεμβούργο, ο οποίος έχει εξελιχθεί τις τελευταίες δύο δεκαετίες σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες συσκευασίας μετάλλων και γυαλιού στον κόσμο.

Το 2021, η περιουσία του υπολογίστηκε σε 2,8 δισεκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας τον, τον 10ο πλουσιότερο άνθρωπο της Ιρλανδίας.

Η Τάσος Αλεξίου Α.Ε. εξαγοράστηκε από τον Coulson έναντι 55 εκατομμυρίων ευρώ, με το συγκεκριμένο ακίνητο που περικλείει τα 700 μέτρα του διαδρόμου προσγείωσης και ανήκει στην εταιρεία να αποτιμάται περί τα 45 ως 50 εκατομμύρια, κατά πληροφορίες.

Το επιπλέον ποσό των 5-10 εκατ. ευρώ αφορά και άλλα ΑΚΙΝΗΤΑ που είναι μέτοχος της η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΑΣΟΣ ΑΛΕΞΙΟΥ ΑΕ.

Πλέον o Coulson έχει το ρόλο προέδρου και CEO της εταιρείας που ήλεγχε το κτήμα με το ιδιωτικό αεροδρόμιο. Το αεροδρόμιο λειτούργησε κατά τις δεκαετίες 1960 και 1970. Το 2004 τo αεροδρόμιο έκλεισε από την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας, λόγω προβλημάτων συντήρησης, ενώ το 2008 το πιστοποιητικό αεροδρομίου δεν ανανεώθηκε, και έτσι το αεροδρόμιο έκλεισε οριστικά.

Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε υψόμετρο 21 μέτρων από τη στάθμη της θάλασσας. Διαθέτει έναν τσιμεντένιο διάδρομο μήκους 678 μέτρων».

Όπως σας υπογράμμισε, ως γνήσιος Ιρλανδός, ο Paul Richard Coulson αγαπάει τον αθλητισμό και το ποδόσφαιρο, και του αρέσει να βλέπει όραμα...

Όποιος θέλει να μάθει περισσότερα για την πορεία του του Ιρλανδού δισεκατομμυριούχου, μπορεί να διαβάσει εδώ και εδώ. 

Πόρτο Χέλι: Νέα επένδυση 200 εκατ. από τον Σεΐχη του Άμπου Ντάμπι

Την ίδια ώρα, στην Ερμιονίδα εδώ και καιρό επενδύει και ο σεΐχης του Άμπου Ντάμπι, ο οποίος θέλει να εκμεταλλευτεί και την πολύ καλή ποιότητα ελαιολάδου που παράγει το συγκεκριμένο μέρος. Όπως είχε γράψει το «mononews.gr», πριν από έναν μήνα, σχεδόν ταυτόχρονα με την ανακοίνωση της επένδυσης στο «Nammos», αναρτήθηκε προς δημόσια διαβούλευση το σχέδιο της στρατηγικής επένδυσης της βασιλικής οικογένειας του Άμπου Ντάμπι, στην Ερμιονίδα.

Αντικείμενο του project με εννιαψήφιο προϋπολογισμό είναι η κατασκευή και η λειτουργία ενός σύγχρονου και πολυτελούς συγκροτήματος μικτής τουριστικής εκμετάλλευσης στην περιοχή του Πόρτο Χελίου. Πρόκειται για τη μεταμόρφωση του ακινήτου κοντά στο «Ermioni Club» σε συγκρότημα με ξενοδοχείο 100 δωματίων και 15 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών προς πώληση ή εκμετάλλευση.

Η εταιρεία που συστάθηκε για να διαχειριστεί την επένδυση στην Ελλάδα είναι η Scarlet Beach AE, η οποία αιτήθηκε την υπαγωγή του έργου στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων στον Enterprise Greece, τον αρμόδιο φορέα υπό την εποπτεία του υπουργείου Εξωτερικών, που προσελκύει ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα.

Το project έχει προϋπολογισμό 203 εκατ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει κατά βιώσιμο τρόπο 188 νέες ετήσιες μονάδες εργασία. Το αγροτεμάχιο στο οποίο προβλέπεται να αναπτυχθεί το θέρετρο έχει έκταση 234,7 στρέμματα και βρίσκεται στην παραλία των Αγίων Αναργύρων, 2,7 χιλιόμετρα ανατολικά της Πετροθάλασσας, 8 χιλιόμετρα νότια της πόλης της Ερμιόνης και 9,5 χιλιόμετρα ανατολικά από το Πόρτο Χέλι.

Η τοποθεσία έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Σύμφωνα με το φάκελο της επένδυσης, το προτεινόμενο έργο συνάδει με τις γενικές κατευθύνσεις του καθώς βρίσκεται σε Ζώνη με Δυνατότητα Τουριστικής Ανάπτυξης. Επιπλέον το έργο βρίσκεται εκτός προστατευόμενων περιοχών (Natura 2000 ή Καταφύγιο Άγριας Ζωής, Εθνικό Πάρκο κλπ) και εκτός δασικών ή αναδασωτέων εκτάσεων, διατηρητέων μνημείων της φύσης και αισθητικών δασών, κηρυγμένων διατηρητέων μνημείων, οριοθετημένων αρχαιολογικών ζωνών, εθνικών δρυμών και υγροτόπων διεθνούς σημασίας.

Επενδυτική με assets 23 δισ. ευρώ

Η Scarlet Beach αποτελεί επενδυτικό όχημα της International Holding Company, που ελέγχεται από τη βασιλική οικογένεια του Εμιράτου. Η IHC, που διαθέτει 400 θυγατρικές σε 5 ηπείρους, μεταξύ των οποίων και εισηγμένες, είχε το 2021 έσοδα 7,4 δισ. ευρώ (28,5 δισ. ντιρχάμ), καταγράφοντας ανάπτυξη 305%, το EBITDA της έφτασε τα 3,2 δισ. ευρώ (12,6 δισ. ντιρχάμ), ενώ τα περιουσιακά στοιχεία που διαχειριζόταν έως τα τέλη της προηγούμενης χρονιάς είχαν αξία 23 δισεκατομμυρίων ευρώ (89 δισ. AED).

Έχει προχωρήσει σε εξαγορές σε νευραλγικούς τομείς, το real estate, την αγροδιατροφή, την υγεία, τα τρόφιμα και τη διανομή, σε επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, στη βιομηχανία, στην τεχνολογία και τις τηλεπικοινωνίες και το εμπόριο. Σημειωτέον ότι η Lasky Sofia Abdellatif, μη εκτελεστική πρόεδρος της εταιρείας επενδύσεων συμμετέχει και στο διοικητικό συμβούλιο της ελληνικής θυγατρικής που συστάθηκε για το project στην Ερμιονίδα.

Το πλειοψηφικό πακέτο της επενδυτικής ελέγχεται από το Royal Group, την ένωση 60 μεγάλων και μεσαίων επιχειρηματικών οντοτήτων που εδρεύουν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Ιδρύθηκε από τον Σεΐχη Τahnoon bin Zayed Al Nahyan, αδελφό του Εμίρη του Άμπου Ντάμπι, το 1990, ενώ σήμερα είναι πρόεδρος του ομίλου. Στην οικογένεια ανήκει μεταξύ άλλων η Manchester City.

Λίγες ώρες πριν αναρτηθεί προς δημόσια διαβούλευση το επενδυτικό σχέδιο της Scarlet Beach – η οποία είχε διάρκεια έως τις 18 Δεκεμβρίου –, ανακοινώθηκε η είσοδος της οικογένειας Al Nahyan στο Nammos, έπειτα από συμφωνία με τη Monterock International και τον επιχειρηματία Πέτρο Στάθη. Μέσω ανακοίνωσης στο Χρηματιστήριο του Άμπου Ντάμπι, η Alpha Dhabi, θυγατρική της International Holding Company έκανε γνωστή την απόκτηση συμμετοχής στον όμιλο του Nammos, χωρίς, ωστόσο, να αποκαλύψει το ποσοστό που περιήλθε στην κατοχή της, ούτε το τίμημα της εξαγοράς.

Και η συγκεκριμένη επένδυση έγινε στο πλαίσιο ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου της Alpha Dhabi με περιουσιακά στοιχεία τουρισμού, εστίασης και ψυχαγωγίας. «Η Alpha Dhabi συνεχίζει το σερί των εξαγορών της αναζητώντας ευκαιρίες επέκτασης και επενδύσεων, οι οποίες οδηγούν σε νέες ροές εσόδων και δημιουργούν μεγαλύτερη αξία για τους μετόχους», δήλωσε ο Hamad Al Ameri, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας συμμετοχών και διευθύνων σύμβουλος της Alpha Dhabi.

Εντός και εκτός των τειχών της… πόλης

Το… ΤΑΙΠΕΔ απασχολεί τις τελευταίες ημέρες Ναύπλιο και Ερμιονίδα.

Όπως έγινε γνωστό, σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε το βράδυ της 25ης Νοεμβρίου στη Βουλή και εισήχθη προς συζήτηση στην αρμόδια Επιτροπή (Οικονομικών Υποθέσεων) της Βουλής την προηγούμενη εβδομάδα, περιέχεται στο άρθρο 49 διάταξη, για τη μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας έκτασης 436 στρεμμάτων (τμήματος της ευρύτερης περιοχής της Καραθώνας των 1.911 στρεμμάτων) στο ΤΑΙΠΕΔ.

Την ίδια ώρα, τις διαδικασίες αξιοποίησης του ακινήτου επιφάνειας 627.417,84 τ.μ. (εντός έκτασης σχεδόν 974 χιλ. τμ) στην περιοχή «Βερβερόντα» στο Πόρτο Χέλι «βάζει μπρος» το ΤΑΙΠΕΔ…

Με το θέμα της Καραθώνας ασχολήθηκαν οι βουλευτές Γιάννης Γκιόλας (ΣΥΡΙΖΑ-Προοδευτική Συμμαχία) και Ανδρέας Πουλάς (ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ). Για το Πόρτο Χέλι πήρε θέση ο Δημοτικός Σύμβουλος και επικεφΑλής της ΠΡΟΣΥΕΡ Αναστάσιος Λάμπρου.

Απαντώντας στην τοποθέτηση του Γιάννη Γκιόλα ο Υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας αναφέρθηκε, όπως αναφέρθηκε η αξιωματική αντιπολίτευση, γενικά και αόριστα σε ρεαλιστικές προτάσεις, σκέψεις και προβληματισμούς από πλευράς της κυβέρνησης. Δεσμεύτηκε ότι επιδίωξη του Υπουργείου, σε περιπτώσεις μεγάλων επενδυτικών σχεδίων, είναι να υπάρχει σε μεγάλο βαθμό συναίνεση και αποδοχή από τις τοπικές κοινωνίες και τους Δήμους. Ισχυρίστηκε ακόμη πως δεν θα παρεμποδίζεται η χρήση του αιγιαλού από το κοινό.

Κρατάω ότι πρέπει να υπάρχει σε μεγάλο βαθμό συναίνεση και αποδοχή από τις τοπικές κοινωνίες και τους Δήμους, σε όποια ενέργεια γίνεται, με στόχο το κοινωνικό καλό και όχι οι ιδιωτικές πρωτοβουλίες να υποβαθμίζουν το δημόσιο συμφέρον…

Τι έχουν να πουν, λοιπόν, οι Δήμοι Ναυπλιέων και Ερμιονίδας, καθώς και οι πολίτες τους για τις συγκεκριμένες ενέργειες με πρωταγωιστή το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου);

Ένα σχέδιο δράσης (project) με πολύ μεγάλο ενδιαφέρον έγινε στο πλαίσιο του μαθήματος «Εργαστήριο Δεξιοτήτων» με θέμα «Τοπική Ιστορία» από τα δυο τμήματα της 6ης (Στ) τάξης του Δημοτικού σχολείο στο Πόρτο Χέλι Ερμιονίδας.

Στόχος των παιδιών, που βγήκαν στη φύση, ήταν να συλλέξουν πληροφορίες και να γίνουν για λίγο … δημοσιογράφοι, κάνοντας το δικό τους ξεχωριστό ρεπορτάζ για μια συγκεκριμένη περιοχή στο Πόρτο Χέλι, συλλέγοντας στοιχεία και από το παρελθόν.

«Το παρόν συναντά την Ιστορία… Λιμνοθάλασσα Βερβερόντας», με τον συντονισμό από τις δασκάλες Κωνσταντίνα Δημαράκη και Κορίνα Θάνου.

Απολαύστε:

Το Ναύπλιο, η Ερμιονίδα και άλλες περιοχές της Αργολίδας και της Πελοποννήσου γενικότερα αποτελούν προορισμούς για πολλούς επισκέπτες το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου. Περιοχές του νομού αποτέλεσαν «πόλο» έλξης, με επισκέπτες να έρχονται τόσο οδικώς από την Αθήνα όσο και με πλοία από τον Πειραιά, με τις καιρικές συνθήκες να είναι καλές. Είναι, επίσης, πολλοί και οι τουρίστες που έχουν έρθει στην Αργολίδα και αυτή την περίοδο… Στην Ερμιονίδα δεν ήταν μόνο οι εκδηλώσεις για την Εθνική Επέτειο της 28ης Οκτωβρίου 1940 που τράβηξαν τον κόσμο, αφού στην Ερμιόνη υπάρχει και η «11η Γιορτή Ροδιού»…

Εκτός Αργολίδα, Καλαμάτα, Τρίκαλα Κορινθίας, Καλάβρυτα, Δημητσάνα, Βυτίνα, Αράχωβα, Μέτσοβο, Καρπενήσι, Πήλιο, Ναύπακτος είναι μερικοί από τους προορισμούς που είναι, επίσης, γεμάτοι για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου, το πρώτο του φετινού χειμώνα, που με αγωνία περίμεναν τα καταλύματα της χειμερινής σεζόν.

Οι χαμηλές τιμές, καθώς πλησιάζουμε στο τέλος της σεζόν, επιτρέπουν σε κάποιον να κλείσει ένα δίκλινο δωμάτιο από 60 ευρώ σε νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος, που τους θερινούς μήνες δεν έπεφτε καρφίτσα και η διαμονή ήταν απλησίαστη.

Εμπρός καλό μου… αυτοκίνητο

Οι κοντινοί προορισμοί φαίνεται πως έχουν την τιμητική τους, καθώς πολλοί είναι εκείνοι που θα εκδράμουν με το αυτοκίνητό τους. Και σ’ αυτούς συγκαταλέγονται το Ναύπλιο, η Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι…

«Οι κρατήσεις βρίσκονται σε πολύ καλό επίπεδο για το Ναύπλιο, ήδη είναι στο 85%, και βέβαια ελπίζουμε ότι στις επόμενες μία δύο μέρες θα αγγίξουμε το 100%. Οι τιμές μπορώ να πω πως ξεκινάνε από 60 ευρώ για ένα δίκλινο δωμάτιο με πρωινό και βέβαια θα φτάνουν μέχρι τα 220 – 250 ευρώ», είχε πει ο Παναγιώτης Μωριάτης, πρόεδρος ένωσης ξενοδόχων Ναυπλίου.

Οι εορταστικές κρατήσεις θα συνεχιστούν όλη την εβδομάδα με τους ξενοδόχους να κάνουν λόγο για μία άτυπη τελετή λήξης του καλοκαιριού, που θα φέρει μία σημαντική οικονομική ανάσα που περιμένουν ενόψει του δύσκολου χειμώνα που έρχεται.

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με στοιχεία από Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates (η έρευνα αφορά αποκλειστικά σε ακίνητα – διαμερίσματα ή/και αυτοτελή κατοικίες- που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και όχι σε ξενοδοχειακές κλίνες ή/και πανσιόν) οι προ-κρατήσεις κυμάνθηκαν από 85% έως και 100%, ενώ το μεγαλύτερο μέρος των δημοφιλών χειμερινών προορισμών βρίσκονταν άνω του 90%. Είναι χαρακτηριστικό πως, ήδη από τα μέσα του Σεπτεμβρίου, η ζήτηση για το τριήμερο ήταν μεγάλη και τα ποσοστά κρατήσεων ήταν εντυπωσιακά, φτάνοντας από τότε έως και το 85%.

Η πορεία της ζήτησης και οι τιμές

Το Ναύπλιο, προορισμός για όλες τις εποχές του έτους, καταγράφει ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 94% από 84% αρχές του Οκτωβρίου. Η δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο ευρύτερο κέντρο αριθμεί 280 ακίνητα. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 220€ έως 350€.

Στην Καλαμάτα, οι πληρότητες άγγιξαν το 91%, από 75% στα μέσα του προηγούμενου μήνα. Από το σύνολο των 1.035 εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πλέον για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου διατίθενται προς μίσθωση 98 κατοικίες.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας. Στο επίκεντρο η Δημητσάνα, Βυτίνα και Στεμνίτσα. Οι προ-κρατήσεις σε Δημητσάνα, Βυτίνα και Στεμνίτσα για το τριήμερο του Οκτωβρίου στα μέσα του Σεπτεμβρίου άγγιζαν το 81%,60% και 66% αντίστοιχα και έφτασαν το 100%, 85% και 85%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνονται από 240€ έως και 500€ στους αρκαδικούς προορισμούς. Το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων ακινήτων είναι ολόκληρα διαμερίσματα από 35τμ έως 90τμ.

Στα Καλάβρυτα, οι προ-κρατήσεις άγγιξαν το 76% τα μέσα του Σεπτεμβρίου, αρχές Οκτωβρίου το 92% και πλέον αγγίζουν το 97%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο σε ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία κυμαίνονται από 400€ έως 450€. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα είναι κυρίως από 65τμ έως 75τμ.

Στην Αράχωβα οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο 28 Οκτωβρίου έως και Κυριακή 30 Οκτωβρίου έως και τα μέσα Σεπτεμβρίου άγγιζαν το 51%, αρχές Οκτωβρίου άγγιζαν το 81% και πλέον το 90%. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο σε ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία κυμαίνονται από 180€ έως 640€. Η κατώτερη ζητούμενη τιμή μίσθωσης αφορά διαμέρισμα 65τμ, ενώ ένα chalet 95τμ με 2Υ/Δ μισθώνεται προς 640€ για το σύνολο του τριημέρου.

Στο Μέτσοβο, οι προ-κρατήσεις από 66% στα μέσα του Σεπτεμβρίου και 76% αρχές Οκτωβρίου, και πλέον τα καταλύματα εξαντλήθηκαν . Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο σε ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία κυμαίνονται από 300€ έως 400€. Στο Μέτσοβο διατίθενται προς μίσθωση κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα.

Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν για το τριήμερο τόσο Αθηναίοι που θέλουν να ξεφύγουν το τριήμερο από τη πρωτεύουσα όσο και κάτοικοι τόσο της Φθιώτιδας όσο και των όμορων νομών, όπως έδειξε η έρευνα. Οι προ-κρατήσεις στα μέσα Σεπτεμβρίου ήταν 67%, αρχές Οκτωβρίου το 90% και πλέον είναι fully booked. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνονται από 260€ έως 468€. Τα διαμερίσματα που διατίθενται μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι κυρίως 50τμ-55τμ.

Η πόλη των Ιωαννίνων καταγράφει έντονη επισκεψιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια των χειμερινών μηνών, με τη δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων να αριθμεί 335 αυτοτελή κατοικίες/διαμερίσματα. Οι πληρότητες έφτασαν το 98%, ενώ οι τιμές κυμαίνονται από 260€ έως και 396€.

Η Ναύπακτος τέλος κατέγραψε ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 92% από 71% στις αρχές του μήνα. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία κατάλληλη για οικογένεια ή/και 4μελή παρέα, κυμαίνεται από 180€ έως 340€ για το σύνολο του τριημέρου.

Περιμένουν τη ρεβάνς

Οι απώλειες για τους χειμερινούς προορισμούς είναι μεγάλες, δεδομένου πως το χειμώνα 20-21 εξαιτίας της πανδημίας και του lockdown δεν δούλεψαν καθόλου (υπενθυμίζεται πως και τα χιονοδρομικά κέντρα ήταν κλειστά), ενώ φέτος είναι αντιμέτωποι με το μεγαλύτερο ενεργειακό κόστος. Οι επιχειρηματίες ευελπιστούν να αντιστραφεί το κλίμα, εντούτοις η αύξηση του κόστους διαβίωσης δεν αφήνει ούτε φέτος πολλά περιθώρια αισιοδοξίας.

28η Οκτωβρίου: «Πλημμύρισαν» οι δημοφιλείς προορισμοί – Πληρότητα έως 100%

Άδειασαν, λοιπόν, οι μεγάλες πόλεις και γέμισαν οι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου.

Όπως ανέφερε ρεπορτάζ του «Mega», το τριήμερο δίνει την σκυτάλη στον χειμερινό τουρισμό, με τους Έλληνες επισκέπτες να κατακλύζουν δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς και τις πληρότητες να εκτοξεύονται.

«Πολύ μεγάλη επισκεψιμότητα, οι πληρότητες αγγίζουν σχεδόν το 100%. Οι τιμές για ένα δίκλινο ξεκινούν από τα 60 ευρώ και φτάνουν μέχρι τα 120. Για μια οικογένεια από 80 – 90 ευρώ έως 160», αναφέρει ο Ντίνος Δαφάλιας, πρόεδρος ξενοδόχων Καλαβρύτων.

Κρατήσεις από τον Αύγουστο

Ήδη από τον Αύγουστο πολλοί ήταν εκείνοι που έκαναν τις κρατήσεις τους για Βόλο και Πήλιο για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου προκειμένου να μην ψάχνουν κατάλυμα την τελευταία στιγμή.

«Οι πληρότητες είναι στο 100% για Βόλο και Πήλιο. Ακυρώσεις της τελευταίας στιγμής δεν υπήρχαν. Για ένα δίκλινο, οι τιμές ξεκινούν από 50 ευρώ έως 150 – 200. Για οικογενειακά δίχωρα δωμάτια, περίπου 100ευρώ», λέει ο Θοδωρής Ευθυμίου, διευθυντής πωλήσεων ξενοδοχείου Βόλου.

Η μεγάλη ζήτηση και οι καλές καιρικές συνθήκες αναμένεται να δώσουν νέα ώθηση στα έσοδα από τον τουρισμό. Oι πληρότητες στη Μάνη, τα Τρίκαλα Κορινθίας, την Αράχωβα και τα Ζαγοροχώρια ξεπερνούν το 90%. 95% στη Βυτίνα και στη Δημητσάνα, ενώ υπάρχουν και προορισμοί που πλέον πολύ δύσκολα βρίσκει κανείς κατάλυμα.

Οι ξενοδόχοι ελπίζουν να δουν γεμάτα τα καταλύματά τους και τις υπόλοιπες μέρες του μήνα, προκειμένου να καλύψουν τα λειτουργικά τους έξοδα ενόψει του δύσκολου χειμώνα.