Σπάνιες και εντυπωσιακές εικόνες καταγράφηκαν τις προηγούμενες ημέρες, κατά τη διάρκεια της πρόσφατης κακοκαιρίας, στις… θάλασσες μας και συγκεκριμένα στον Αργοσαρωνικό. Ειδικότερα, σχηματίστηκαν μεγάλοι υδροστρόβιλοι, ακόμα και διπλοί, λόγω της κακοκαιρίας, προκαλώντας δέος.

Χαρακτηριστικές οι εικόνες, μέσω βίντεο που φιλοξενεί ο «Πολίτης Αργολίδας» από το «Μπουρλότο» στην Πετροθάλασσα στην Ερμιονίδα με πρώτη… πηγή τον Γιώργο Κωνσταντόπουλο.

Υδροστρόβιλοι σχηματίστηκαν ακόμα στα βόρεια του Πόρου, φαινόμενα που ήταν ορατό και από την
Καλλονή και τα Μέθανα Τροιζηνίας, όπως επίσης στο Αγκίστρι και στην Αίγινα.

Το φαινόμενο παρατηρήθηκε να κινείται κοντά στις ακτές και συνοδεύτηκε από έντονη βροχόπτωση και δυνατούς ανέμους.

Στο Facebook τις φωτογραφίες φιλοξένησαν οι Elena Skourti (στην ομάδα Φωτογράφοι Μεθάνων), Shelley Christien (αναδημοσίευση στο Weather News Greece), Μαρία Γκιώνη – Alexandros Moschovos, Marguerite Mitropoulos, Σάκης Αντωνίου – Antoniou Audioworks, Εφημεριδάκι Αγγελίες Τροιζηνίας, Αργυρης Μπαρδης Ζορμπας.\

Ακολουθούν και εντυπωσιακές φωτογραφίες, όπως δημοσιεύτηκαν και στη σελίδα του «Πολίτη Αργολίδας» στο Facebook: 

Μια υπόθεση απάτης στο κτηματολόγιο απασχόλησε πριν από μερικές ημέρες και όπως έγινε γνωστό αποκαλύφθηκε ότι υπήρχαν ψευδείς δηλώσεις για 45 ακίνητα σε Ύδρα, Σπέτσες και Αγκίστρι. Έχει γίνει μηνυτήρια αναφορά στον Άρειο Πάγο. Κύκλωμα φέρεται ότι επιχειρούσε να δηλώσει ακίνητα μεγάλης αξίας με τη μέθοδο της χρησικτησίας. Πώς γίνεται η χρησικτισία πότε είναι παράνομη; Πώς η τεχνολογία ενισχύει τους ελέγχους;

Πιο αναλυτικά, φαίνεται ότι η τεχνολογία γίνεται σύμμαχος στον εντοπισμό κυκλωμάτων που επιχειρούν να εκμεταλλευτούν κενά στη διαδικασία κτηματογράφησης. Ο πρόεδρος της «Ελληνικό Κτηματολόγιο», Στέλιος Σακαρέτσιος, τόνισε, άλλωστε, στο «enikos.gr» ότι η πρόσφατη ψηφιακή αναβάθμιση του Κτηματολογίου καθιστά δυνατή τη διενέργεια μαζικών και λεπτομερών ελέγχων.

Βλέπετε, νωρίτερα είχε απασχολήσει μια σοβαρή υπόθεση απάτης, που έχει σχέση με ψευδείς δηλώσεις στο Κτηματολόγιο για 45 ακίνητα συνολικής έκτασης 550.000 τ.μ. σε Ύδρα, Σπέτσες και Αγκίστρι. Ο Στέλιος Σακαρέτσιος και ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης είναι αυτοί που κατέθεσαν μηνυτήρια αναφορά στον Άρειο Πάγο.

Σύμφωνα με όσα έγινα γνωστά, η έρευνα του Κτηματολογίου αποκάλυψε κύκλωμα που επιχειρούσε να δηλώσει ακίνητα μεγάλης αξίας με τη μέθοδο της χρησικτησίας. Οι ύποπτες δηλώσεις φέρεται να συνοδεύονταν από τροποποιημένα Ε9, ενώ ένορκες βεβαιώσεις και έγγραφα από πρόσωπα της Βόρειας Ελλάδας κατέθεταν ότι τα ακίνητα ανήκαν σε συγκεκριμένους πωλητές. Τα έγγραφα συντάχθηκαν από τον ίδιο συμβολαιογράφο, με έδρα επίσης τη βόρεια Ελλάδα.

Ο Στέλιος Σακαρέτσιος υπογράμμισε ότι «υποθέσεις κακουργηματικής απάτης παραγράφονται σε 20 χρόνια», στέλνοντας σαφές μήνυμα προς όσους σκέφτονται να προβούν σε αντίστοιχες ενέργειες. Χάρη στη ψηφιοποίηση του Κτηματολογίου, οι ύποπτες περιπτώσεις εντοπίζονται και αντιμετωπίζονται άμεσα. Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης ανέφερε ότι η έρευνα για την υπόθεση ήταν σε εξέλιξη το τελευταίο διάστημα και πως οι έλεγχοι θα συνεχιστούν με εντατικούς ρυθμούς.

Χρησικτισία – Πώς γίνεται και πότε είναι παράνομη

Για τη χρησικτισία, το πώς γίνεται και το πότε είναι παράνομη, έχει αναφερθεί το δικηγορικό γραφεία «Ιωάννης και Αθηνάς Μπούρας». Αναλυτικά αναφέρει:

«Η έννοια της χρησικτησίας είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό νομικό φαινόμενο. Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 1041 έως 1055 του Αστικού Κώδικα, η χρησικτησία αναδεικνύεται ως μια μοναδική μέθοδος για την απόκτηση είτε της κυριότητας είτε άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων πάνω σε κινητά ή ακίνητα αντικείμενα.

Η βασική αρχή της χρησικτησίας περιγράφεται στο άρθρο 1041, το οποίο ορίζει ότι ένα άτομο μπορεί να γίνει κύριος ενός πράγματος, εφόσον το κατέχει με καλή πίστη και βάσει νόμιμου τίτλου για τρία χρόνια στην περίπτωση κινητών και για δέκα χρόνια στην περίπτωση ακινήτων. Αντίστοιχα, το άρθρο 1045 εισάγει την έννοια της έκτακτης χρησικτησίας, όπου η κυριότητα αποκτάται μετά από είκοσι χρόνια κατοχής, ανεξάρτητα από την πίστη ή τον τίτλο.

Για την επίτευξη της τακτικής χρησικτησίας, απαιτούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις: να υπάρχει κατοχή, καλή πίστη, νόμιμος ή υποτιθέμενος νόμιμος τίτλος, και η πάροδος του απαιτούμενου χρόνου. Καλή πίστη σημαίνει ότι ο κάτοχος πιστεύει, χωρίς σοβαρή αμέλεια, ότι έχει αποκτήσει την κυριότητα νομίμως.

Για την έκτακτη χρησικτησία, οι προϋποθέσεις είναι η κατοχή του αντικειμένου με την πεποίθηση της κυριότητας για είκοσι χρόνια, χωρίς την απαίτηση καλής πίστης. Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η συνεχής κατοχή για αυτό το διάστημα είναι καθοριστική.

Σύμφωνα με το άρθρο 1045 του Αστικού Κώδικα, καθορίζεται η κυριότητα μέσω ειδικής παραγραφής, όπου αναφέρεται ότι ο οποιοσδήποτε κατέχει ένα μετακινήσιμο ή ακίνητο αντικείμενο για διάστημα είκοσι ετών με συνεχή και αδιάλειπτη χρήση, αποκτά την κυριότητά του μέσω αυτής της διαδικασίας.

Για την επίτευξη κυριότητας μέσω αυτής της ειδικής παραγραφής απαιτούνται οι εξής προϋποθέσεις: α) η άσκηση κατοχής του αντικειμένου ως νόμιμου ιδιοκτήτη, β) η πάροδος είκοσι ετών κατοχής, και γ) το αντικείμενο πρέπει να είναι επιλέξιμο για κυριότητα μέσω αυτής της διαδικασίας. Δεν απαιτείται να υπάρχει καλή πίστη· και οι πράξεις κατοχής από άτομο με κακή πίστη μπορούν να οδηγήσουν στην απόκτηση κυριότητας, εφόσον πληρούνται οι αναγκαίες προϋποθέσεις. Επιπλέον, η συνεχής και αδιάκοπη άσκηση κατοχής για είκοσι χρόνια είναι κρίσιμη.

Η ολική κυριαρχία επί του αντικειμένου πρέπει να είναι πλήρης, καλύπτοντας όλες τις χρήσεις του αντικειμένου, ενώ πρέπει να ασκείται με την πεποίθηση της ιδιοκτησίας. Η νομιμότητα της κατοχής δεν επηρεάζει την επίτευξη κυριότητας μέσω αυτής της διαδικασίας. Για την απόκτηση κυριότητας απαιτούνται εμφανείς πράξεις κατοχής, όπως η διαχείριση του αντικειμένου, η φράξη, η καλλιέργεια, η διενέργεια τοπογραφικών μελετών, επισκέψεις κ.ά., χωρίς την ανάγκη νόμιμου ή υποτιθέμενου τίτλου.

Η χρησικτησία μπορεί να ανασταλεί ή να διακοπεί υπό ορισμένες συνθήκες, όπως κατά τη διάρκεια δικαστικής διαμάχης ή εάν χαθεί η κατοχή του αντικειμένου. Επιπλέον, η δυνατότητα διαδοχής στη χρησικτησία επιτρέπει τη συνέχιση της κατοχής μέσω κληρονομικής διαδοχής ή μεταβίβασης, με το χρονικό διάστημα της προηγούμενης κατοχής να προσμετράται στον νέο κάτοχο.

Η δυνατότητα διαδοχής στην κατοχή ενός ακινήτου είναι εφικτή. Αν ο αρχικός κάτοχος του ακινήτου δεν είναι πλέον ο ίδιος κατά τη διάρκεια της κατοχής, λόγω θανάτου ή άλλης αιτίας που προκαλεί τη μεταβίβαση ή κληρονομιά του ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο, ο χρόνος της προηγούμενης κατοχής λαμβάνεται υπόψη για το νέο κάτοχο, σύμφωνα με τον νόμο. Για την αναγνώριση του χρόνου κατοχής υπέρ του διαδόχου, δεν απαιτούνται άλλες ειδικές προϋποθέσεις εκτός από την κατοχή των αναγκαίων προσόντων του αρχικού κατόχου.

Στην περίπτωση της κληρονομικής διαδοχής, η καλή πίστη του διαδόχου δεν είναι απαραίτητη. Ωστόσο, αν ο αρχικός κάτοχος δεν είχε καλή πίστη, ο χρόνος κατοχής δεν μπορεί να προστεθεί στον χρόνο κατοχής του διαδόχου, και έτσι, ο χρόνος κατοχής για τον διάδοχο ξεκινά από τη στιγμή που αυτός απέκτησε την κατοχή του ακινήτου.

Πότε είναι παράνομη η χρησικτισία

Η χρησικτησία μπορεί να θεωρηθεί παράνομη σε πολλές περιπτώσεις, αλλά γενικά περιλαμβάνει καταστάσεις όπου η κατοχή του ακινήτου αποκτήθηκε ή συνεχίζεται με τρόπους που παραβιάζουν το νόμο. Κάποιες από τις συνηθέστερες περιπτώσεις που η χρησικτησία μπορεί να θεωρηθεί παράνομη περιλαμβάνουν:

1. Παραβίαση Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας: Αν η κατοχή ενός ακινήτου γίνεται χωρίς τη συγκατάθεση του νόμιμου ιδιοκτήτη ή υπερβαίνει τα όρια της εξουσιοδότησης που έχει δοθεί, η κατοχή μπορεί να θεωρηθεί παράνομη.
   
2. Χρήση Βίας ή Απειλής: Η κατάκτηση ή διατήρηση της κατοχής μέσω της χρήσης βίας, απειλής ή άλλων παράνομων μέσων είναι παράνομη.
   
3. Κατοχή Χωρίς Δικαιολογητικά Βάση: Η κατοχή ιδιοκτησίας χωρίς νομική βάση ή δικαιολογητικά που να αποδεικνύουν τη νόμιμη κατοχή ή χρήση της ιδιοκτησίας μπορεί να κριθεί παράνομη.
   
4. Παραβίαση Προϋποθέσεων Νόμιμης Κατοχής: Αν η κατοχή δεν πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος, όπως η καλοπιστία ή η διαρκής και ανενόχλητη χρήση για έναν συγκεκριμένο χρόνο, μπορεί να θεωρηθεί παράνομη.
   
5. Κατοχή Παράνομων Αντικειμένων: Η κατοχή ακινήτου για την αποθήκευση ή χρήση παράνομων αντικειμένων ή για την εκτέλεση παράνομων δραστηριοτήτων είναι επίσης παράνομη.
   
6. Η κατανόηση της νομοθεσίας που διέπει την κατοχή και τη χρήση ακινήτων είναι σημαντική για την αποφυγή παράνομων καταστάσεων και τυχόν νομικών συνεπειών.

Αυτή η συνοπτική παρουσίαση αναδεικνύει την πολυπλοκότητα και τη σημασία της χρησικτησίας ως νομικού μηχανισμού για την απόκτηση κυριότητας, καθώς και τις διαδικαστικές λεπτομέρειες που απαιτούνται για την επιτυχή εφαρμογή της».

Απάτη στο Κτηματολόγιο από κύκλωμα σε νησιά του Αργοσαρωνικού – Μηνυτήρια αναφορά στον Άρειο Πάγο από τον Κυρανάκη

Όπως αναφέραμε, ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, μαζί με τον πρόεδρο του «Ελληνικό Κτηματολόγιο», Στέλιο Σακαρέτσιο, κατέθεσε στον Άρειο Πάγο μηνυτήρια αναφορά για υπόθεση απάτης στο Κτηματολόγιο Η συγκεκριμένη αναφορά, η οποία υποβάλλεται κατόπιν απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Κτηματολογίου, σχετίζεται με πιθανή πλαστογραφία και απάτη κατά τη διαδικασία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας στο πλαίσιο της κτηματογράφησης. Η διερεύνηση της υπόθεσης είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη διασφάλιση της αξιοπιστίας του θεσμού του Κτηματολογίου και την προστασία των εννόμων συμφερόντων των πολιτών.

Κυρανάκης: Έχουμε εντοπίσει ένα πιθανό κύκλωμα πολιτών και επαγγελματιών

Ο Κωνσταντίνος Κυρανάκης υπογράμμισε: «Ενημερώσαμε την εισαγγελέα του Αρείου Πάγου για τη μήνυση που καταθέσαμε ένα πιθανό κύκλωμα απάτης και πλαστογραφίας σε 3 νησιά του Σαρωνικού. Από έρευνα που έχει διερευνήσει το προσωπικό του κτηματολογίου που ευχαριστώ για τη συνεργασία, έχουμε εντοπίσει ένα πιθανό κύκλωμα πολιτών και επαγγελματιών επιχείρησε να δηλώσουν 45 ακίνητα σε Αγκίστρι, Ύδρα, Σπέτσες συνολικής έκτασης πάνω από 550.000 τετραγωνικά μέτρα, για τα οποία προσκομίστηκαν τροποποιημένες δηλώσεις Ε9 εκ των υστέρων. Προσκομίστηκαν ένορκες βεβαιώσεις από τα ίδια συγκεκριμένα πρόσωπα που κατοικούν στη Βόρεια Ελλάδα και δήλωσαν ενόρκως ότι αυτά τα ακίνητα ανήκουν στο συγκεκριμένο πολίτη. Αυτές οι δηλώσεις συντάχθηκαν ενώπιον του ίδιου συμβολαιογράφου που έχει έδρα τη Βόρεια Ελλάδα.

Τέτοιες περιπτώσεις εντοπίζονται πλέον πιο εύκολα χάρη στην τεχνολογία. Θέλουμε να ενημερώσουμε το ευρύ κοινό και κάθε επίδοξο πολίτη ότι θα έχει τις ίδιες αυστηρές ποινές που έχουν ψηφιστεί και είναι από πέντε έως 10 χρόνια για την κακουργηματική απάτη και εφόσον εμπλέκεται και δημόσια περιουσία είναι 10 έως 20 χρόνια. Θα διενεργηθούν και άλλοι έλεγχοι με αυτά τα εργαλεία για αποδώσουμε δικαιοσύνη και να βρούμε τέτοιες περιπτώσεις που αδικούν ιδιώτες. Παραδώσαμε όλα τα στοιχεία στην εισαγγελέα του Αρείου Πάγου».

Σακαρέτσιος: Υπέβαλαν δήλωση αξίωσης 550.000 τμ σε τρία διαφορετικά νησιά που προφανώς δεν τους ανήκουν

Ο Στέλιος Σακαρέτσιος ανέφερε: «Όσο αναβαθμίζουμε τα ψηφιακά εργαλεία του ελληνικού κτηματολογίου ενισχύονται οι δυνατότητες για να κάνουμε ελέγχους. Έχουμε ξεκινήσει να κάνουμε σειρά ελέγχων με πολλά κριτήρια. Μπορούμε αλγόριθμικά να βρίσκουμε αυτές τις περιπτώσεις που είναι ύποπτες για να προχωράμε σε τεχνική αξιολόγηση.

Έχουμε περίπτωση όπου ένας πολίτης Βορείου Ελλάδος σε συνεργασία με δύο μάρτυρες επίσης από τη Βόρεια Ελλάδα εμφανίστηκαν στο γραφείο κτηματογράφησης και υπέβαλαν δήλωση αξίωσης 550.000 τετραγωνικών μέτρων που προφανώς δεν τους ανήκουν και είναι διάσπαρτες ιδιοκτησίες σε τρία νησιά του Αργοσαρωνικού».

Έτοιμα να ξεκινήσουν (όπως είχε γίνει γνωστό με την παραλαβή του 3ου πλοίου) τα καθημερινά δρομολόγια στον Αργοσαρωνικό είναι τα τρία νεότευκτα ταχύπλοα «Αero Catamaran» της Hellenic Seaways του ομίλου Attica Group και αυτό αναμένεται να συμβεί την προσεχή Δευτέρα (08/08), όπως ανέφερε το «mononews.gr». Ήδη την Πέμπτη (04/08), ημέρα που ο «Πολίτης Αργολίδας» σας παρουσίασε φωτογραφίες τους και βίντεο από το λιμάνι του Πειραιά, ξεκίνησαν τα δοκιμαστικά δρομολόγια.

Θα εκτελούν δρομολόγια από τον Πειραιά προς τα νησιά Αίγινα, Αγκίστρι, Πόρο, Ύδρα, Σπέτσες, καθώς επίσης για την Ερμιόνη και Πόρτο Χέλι στην Ερμιονίδα…

Φωτογραφίες από τις Σπέτσες ανέβασε ο Spetsiotis Petros στο Facebook. Στην Ερμιόνη πήγαν τόσο στο κεντρικό λιμάνι όσο και στα Μανδράκια, όπου έχει επίσης χώρο για να δένουν.

Τα τρία νεότευκτα ταχύπλοα ναυπηγήθηκαν στο Brodrene Aa της Νορβηγίας και η συνολική τους αξία φτάνει τα 21 εκατομμύρια ευρώ.

Το κάθε πλοίο αναπτύσσει μέγιστη ταχύτητα 32,2 κόμβους με πλήρες φορτίο, ολικό μήκος 36 μέτρα, πλάτος 9,7 μέτρα και μεταφορική ικανότητα 150 επιβατών.

Με τη δρομολόγηση των τριών «Αero Catamaran» θα αποσυρθεί το υδροπτέρυγο 29 και θα παραμείνουν ενεργά, ως αμοιβά σκάφη τα υδροπτέρυγα 17 και 19.

Επισημαίνεται ότι στα νησιά και στα παράλια λιμάνια του Αργοσαρωνικού διακινούνται με τα πλοία της γραμμής με στοιχεία του 2019 περί τους 2,5 εκατ. επιβάτες, ενώ το ρεκόρ είναι 2,7 εκατ. επιβάτες το 2010.

Με τη δρομολόγηση των τριών νέων catamaran η εταιρεία επιδιώκει να αποσπάσει επιβάτες που διακινούνται μέσω του οδικού δικτύου για τον Πόρο, την Ύδρα και τις Σπέτσες και να αυξήσει τον τζίρο των 30 εκατ. ευρώ που έχει σήμερα η γραμμή.

Υπενθυμίζεται ότι στην Τροιζηνία από τον Γαλατά κόσμος περνάει στον Πόρο με φέρρυ μποτ. Επίσης, στην Ερμιονίδα (Αργολίδα) υπάρχει, επίσης, σύνδεση με την Ύδρα από το Μετόχι και την Ερμιόνη και με τις Σπέτσες από την Κόστα…

Δείτε εικόνες και βίντεο με τα «Αero Catamaran» στο λιμάνι του Πειραιά από το «mixanitouxronou.gr»: 

Δείτε εικόνες με τα «Αero Catamaran» στο Πέραμα από το «monondews.gr»:

Στον Πειραιά βρίσκονται τα νέα υπερσύγχρονα ταχύπλοα του Ομίλου Attica, που αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα δρομολόγια στον Αργοσαρωνικό, εξυπηρετώντας και λιμάνια της Ερμιονίδας. Ονομάζονται «Αero Catamaran». Το νεότευκτο catamaran «Aero 3 Highspeed» ήρθε, μάλιστα, στη χώρα μας μέσα Ιουλίου.

Τα τρία ολοκαίνουργια catamaran ναυπηγήθηκαν στα ναυπηγεία Brødrene Aa της Νορβηγίας και ταξίδεψαν στην Ελλάδα με ειδικό heavy lift πλοίο. Θα καλύψουν τις συνδέσεις από Πειραιά για Αγκίστρι, Αίγινα, Πόρο, Ύδρα, Ερμιόνη, Σπέτσες, Πόρτο Χέλι με έως 17 δρομολόγια την ημέρα, αντικαθιστώντας παλαιότερης τεχνολογίας πλοία.

Όπως έχει ανακοινώσει η «Attica Group», θα υπερδιπλασιάσει τα δρομολόγια προς την Αίγινα και το Αγκίστρι, ενώ προς τους άλλους προορισμούς η συχνότητα θα είναι με την υπάρχουσα. Στόχος είναι να αυξήσει την επιβατική κίνηση στον Αργοσαρωνικό κατά 25%, ήτοι κατά περίπου 1,3 εκατομμύρια ταξιδιώτες.

Οι γραμμές του Αργοσαρωνικού, χωρίς να υπολογίζονται αυτές της Σαλαμίας, εξυπηρετούν περίπου 2,5 εκατομμύρια επιβάτες ετησίως, ενώ ο τζίρος, σύμφωνα με εκτιμήσεις, ανέρχεται τα 30 εκατομμύρια ευρώ…

Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται στα 21 εκατομμύρια ευρώ και καλύφθηκε με ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό…

Πηγή: mixanitouxronou.gr