Ένα από τα επενδυτικά έργα που προχωράει στην Ερμιονίδα με τα μηχανήματα να έχουν πάρει… φωτιά είναι το «Infinity Six Senses Porto Heli» των €150 εκατ. ευρώ στην περιοχή Πετροθάλασσα της Ερμιονίδας, και όπως έγινε γνωστό πραγματοποιήθηκαν αλλαγές και επέκταση σ’ αυτό το μεγάλο τουριστικό πρότζεκτ. Αυτό που αλλάζει είναι η κλίμακα και η επενδυτική του βαρύτητα…

Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας ανέφερε τον περασμένο Ιανουάριο ότι πραγματοποιείται «απόβαση» στο… παλιό «Costa Perla», καθώς τους τελευταίους μήνες δουλεύουν πολλά συνεργεία στον συγκεκριμένο χώρο, ο οποίος έχει αλλάξει μορφή. Πολλοί εκπρόσωποι από τις κατασκευαστικές εταιρείες, κυρίως από την «ΕΚΤΕΡ», μένουν… μόνιμα στα μέρη μας για να προχωράει το έργο!

Θέμα για τις αλλαγές και την επέκταση φιλοξένησε το «bizness.gr», που αναφέρει ότι με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση, η οποία εκδόθηκε τον Απρίλιο του 2026, τροποποιείται η αρχική έγκριση του 2023 για τη μετατροπή του πρώην ξενοδοχείου «Costa Perla» σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα υπό το διεθνές «brand Six Senses»…

Η επένδυση, ύψους περίπου 150 εκατ. ευρώ, αναπτύσσεται στην Ερμιονίδα της Αργολίδας, ανάμεσα από Πόρτο Χέλι και Ερμιόνη, από κοινοπρακτικό σχήμα στο οποίο συμμετέχουν οι «Golden Land Goutos», «CBE Capital», «Taconic Capital Advisors» και «Cedar Capital Partners».

Φορέας ανάπτυξης είναι, πλέον, η «Costa Perla ΑΕ», ενώ η «ΕΚΤΕΡ» έχει αναλάβει κατασκευαστικές εργασίες ύψους 26,5 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Νοέμβριο του 2026.

Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας παρουσίασε και φωτογραφίες που δείχνουν πως θα αλλάξει η περιοχή, από την αρχιτεκτονική εταιρεία «Mold Architects», στην οποία έγινε απευθείας ανάθεση, από την «Golden Land Goutos» για δημιουργία των σύνθετων μελετών…

Ας δούμε τι αναφέρει ακόμα το «bizness.gr» για τις αλλαγές και την επέκταση στο έργο:

Από ξενοδοχειακό project σε ισχυρότερο hospitality real estate asset

Η νέα τροποποίηση δεν αλλάζει την ταυτότητα του «Infinity-Six Senses Porto Heli». Το έργο παραμένει ένα πολυτελές τουριστικό συγκρότημα με ξενοδοχείο, κατοικίες και wellness υποδομές υπό το brand Six Senses.

Αυτό που αλλάζει είναι η κλίμακα και η επενδυτική του βαρύτητα.

Με μεγαλύτερο γήπεδο, αυξημένη επιτρεπόμενη δόμηση, περισσότερους ημιυπαίθριους χώρους και μεγαλύτερη επιφάνεια που μπορεί να πωληθεί ή να εκμισθωθεί μακροχρόνια, το project αποκτά ενισχυμένο χαρακτήρα hospitality real estate.

Η εξέλιξη αυτή τοποθετεί το «Infinity-Six Senses Porto Heli» ακόμη πιο δυναμικά στον χάρτη των μεγάλων πολυτελών τουριστικών αναπτύξεων της χώρας, σε μία περίοδο κατά την οποία η Ελλάδα προσελκύει ολοένα μεγαλύτερο ενδιαφέρον από διεθνή funds, ξενοδοχειακά brands και επενδυτές στον τομέα των branded residences.

Τι αλλάζει στο έργο

1. Μεγαλώνει σημαντικά η έκταση του ακινήτου

Η βασικότερη αλλαγή αφορά την επέκταση του γηπέδου στο οποίο θα αναπτυχθεί το project.

Με τη νέα απόφαση προστίθενται δύο όμορα γήπεδα, συνολικής έκτασης 28.948,99 τμ. Συγκεκριμένα, πρόκειται για δύο εκτάσεις 23.907,76 τμ και 5.041,23 τμ.

Μετά την προσθήκη τους, το νέο ενιαίο γήπεδο του Infinity – Six Senses Porto Heli διαμορφώνεται σε 103.862,19 τ.μ., με δομήσιμη επιφάνεια 97.059,59 τ.μ.

Η αύξηση της συνολικής επιφάνειας ξεπερνά το 38%, γεγονός που αλλάζει ουσιαστικά τη χωρική βάση της επένδυσης. Το project δεν αλλάζει μόνο σε μέγεθος, αλλά αποκτά μεγαλύτερο αποτύπωμα και περισσότερη ευελιξία ως τουριστική και οικιστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.

2. Αυξάνονται η επιτρεπόμενη δόμηση και η κάλυψη

Η διεύρυνση του γηπέδου οδηγεί και σε αναπροσαρμογή των πολεοδομικών μεγεθών.

Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη αυξάνεται από 13.554,59 τμ στην προηγούμενη έγκριση σε 19.411,92 τμ με τη νέα απόφαση.

Αντίστοιχα, η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση αυξάνεται από 16.663,34 τμ σε 24.740,21 τμ.

Η μεταβολή αυτή συνδέεται με την προσθήκη νέων υπόσκαφων κατασκευών, καθώς και με πρόσθετο συντελεστή 0,02 για ειδική τουριστική υποδομή.

Πρόκειται για μία από τις πιο ουσιαστικές αλλαγές, καθώς η επένδυση αποκτά μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια χωρίς να αλλάζει η βασική δυναμικότητα του τουριστικού συγκροτήματος.

3. Μεγαλώνει το εμπορικά αξιοποιήσιμο τμήμα

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η αύξηση του τμήματος που μπορεί να διατεθεί προς πώληση ή μακροχρόνια εκμίσθωση.

Το ποσοστό παραμένει έως 50%, όπως προβλεπόταν και στην προηγούμενη έγκριση. Ωστόσο, επειδή αυξάνεται η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση, αυξάνεται και το απόλυτο μέγεθος της επιφάνειας που μπορεί να αξιοποιηθεί εμπορικά.

Έτσι, το επιτρεπόμενο προς πώληση ή μακροχρόνια εκμίσθωση τμήμα ανεβαίνει από 8.331,67 τμ σε 12.370,11 τμ.

Αυτό ενισχύει σημαντικά το real estate σκέλος του project. Το Infinity – Six Senses Porto Heli δεν είναι απλώς μια ξενοδοχειακή επένδυση, αλλά ένα σύνθετο μοντέλο πολυτελούς φιλοξενίας, wellness και branded κατοικιών.

4. Περισσότεροι ημιυπαίθριοι χώροι

Η νέα απόφαση αλλάζει και το ποσοστό των ημιυπαίθριων χώρων που δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης.

Στην αρχική έγκριση το ποσοστό ανερχόταν σε 20% της πραγματοποιούμενης δόμησης. Πλέον αυξάνεται σε 25%.

Παράλληλα, επιτρέπεται υπέρβαση της μέγιστης επιτρεπόμενης κάλυψης του γηπέδου έως 5%, αποκλειστικά για τη δημιουργία κοινόχρηστων ημιυπαίθριων χώρων.

Η αλλαγή αυτή δείχνει ότι ο σχεδιασμός του resort δίνει μεγαλύτερη έμφαση στους κοινόχρηστους, ανοιχτούς και ημιυπαίθριους χώρους, στοιχείο που συνδέεται με τη φιλοσοφία των πολυτελών resorts χαμηλής πυκνότητας.

5. Δεν αλλάζει η δυναμικότητα του συγκροτήματος

Παρά τη σημαντική διεύρυνση του φυσικού και κατασκευαστικού αποτυπώματος, η βασική δυναμικότητα του Infinity – Six Senses Porto Heli παραμένει αμετάβλητη.

Το συγκρότημα θα εξακολουθήσει να περιλαμβάνει ξενοδοχείο κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 171 κλινών, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δυναμικότητας 100 κλινών και κέντρο αναζωογόνησης / spa δυναμικότητας 100 ατόμων.

Αυτό σημαίνει ότι οι αλλαγές δεν οδηγούν σε αύξηση των κλινών ή της τουριστικής χωρητικότητας. Αντίθετα, αφορούν κυρίως τη μεγαλύτερη ανάπτυξη υποδομών, κατοικιών, κοινόχρηστων χώρων και συμπληρωματικών εγκαταστάσεων.

Το προφίλ του νέου resort

Το «Infinity-Six Senses Porto Heli» σχεδιάζεται ως πολυτελές resort διεθνών προδιαγραφών, με πιστοποίηση LEED Silver.

Το project θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, spa, χώρους εστίασης, μπαρ, υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων και ένα ελληνικό καφενείο εμπνευσμένο από την τοπική παράδοση.

Στις παροχές του συγκροτήματος προβλέπονται επίσης οκτώ αίθουσες περιποίησης, υποδομές για θαλάσσια σπορ, υπαίθριο γυμναστήριο, μπουτίκ, concept store και προβλήτα για τα σκάφη των πελατών.

Σημαντικό ρόλο στο project θα έχουν και οι branded κατοικίες. Με βάση τον σχεδιασμό, προβλέπεται η κατασκευή 10 πολυτελών κατοικιών, με 5 έως 8 υπνοδωμάτια, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση.

Διαβάστε ακόμα:

«Απόβαση» για το «Six Senses Porto Heli» στο… παλιό «Costa Perla» (εικόνες)

Το πρώτο «Six Senses» της Πελοποννήσου ετοιμάζεται στην Ερμιονίδα – «Πράσινο φως» σε project 150 εκατ. για το ξενοδοχείο στο… παλιό «Costa Perla»

Οι δυο μεγάλες επενδύσεις που προχωρούν στην Ερμιονίδα: Ο σεΐχης του Αμπού Ντάμπι, το ελαιόλαδο και το «Six Senses»

Πηγή: https://bizness.gr

Όπως έγινε πριν από μερικούς μήνες γνωστό δρομολογείται νέα πεντάστερη ξενοδοχειακή επένδυση στο Πόρτο Χέλι με την «υπογραφή» της «Zafido», εταιρεία πίσω από την οποία βρίσκονται Κύπριοι ιδιοκτήτες. Προ ημερών δημοσιεύτηκαν οι μακέτες του έργου, που θα φτιαχτεί στην Κόστα, απέναντι από τις Σπέτσες, πολύ κοντά στη μεγάλη επένδυση του Ιρλανδού πολυεκατομμυριούχου Πολ Ρίτσαρντ Κόλσον στην περιοχή Χινίτσα με τη «σφραγίδα» της «Four Seasons». Η νέα ξενοδοχειακή μονάδα θα αναπτυχθεί σε έκταση 13 στρεμμάτων, με συνολικό ύψος επένδυσης 22 εκατ. ευρώ.

Σχετικά θέματα για τη συγκεκριμένη επένδυση της «Zafido» (όπως έχει γίνει γνωστό κατασκευάζει πέντε νέα ξενοδοχεία σε Πειραιά, Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πόρτο Χέλι) φιλοξένησε και το «powergame.gr».

Πρόκειται για ένα ακόμη πολυτελές project που έρχεται να προστεθεί στον συνεχώς διευρυνόμενο επενδυτικό χάρτη της Ερμιονίδας στην Αργολίδα, μιας περιοχής που τα τελευταία χρόνια συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους επενδυτές στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας και της παραθεριστικής κατοικίας.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας, όπως επισημαίνει στο «powergame.gr» η διοίκηση της «Zafido» και ο διευθύνων σύμβουλος της κατασκευαστικής εταιρείας, Θωμάς Κυριάκου, το ξενοδοχείο θα είναι πέντε αστέρων και θα διαθέτει περίπου 140 δωμάτια, πισίνες και σύγχρονες υποδομές υψηλών προδιαγραφών. Η θέση του θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται, όπως αναφέραμε, ακριβώς απέναντι από τις Σπέτσες, στοιχείο που προσδίδει σημαντική υπεραξία στο project τόσο από πλευράς θέας όσο και από πλευράς εμπορικής τοποθέτησης.

Προς το παρόν δεν έχει οριστικοποιηθεί συνεργασία με κάποιο διεθνές ξενοδοχειακό brand. Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, το έργο έχει, ωστόσο, ήδη προσελκύσει έντονο ενδιαφέρον από μεγάλους ξενοδοχειακούς ομίλους του εξωτερικού.

Η αναζήτηση διεθνούς operator εντάσσεται στη συνολική στόχευση της επένδυσης, η οποία δεν περιορίζεται στη δημιουργία μιας ακόμη ξενοδοχειακής μονάδας, αλλά φιλοδοξεί να συμβάλει στην περαιτέρω αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής και στην ενίσχυση της διεθνούς προβολής του Πόρτο Χελίου ως προορισμού υψηλού επιπέδου.

Όπως αναφέρει το «powergame.gr», το έργο βρίσκεται αυτήν την περίοδο σε φάση αδειοδότησης και, με βάση τον υφιστάμενο σχεδιασμό, εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί σε ορίζοντα τριετίας. Ιδιαίτερη έμφαση, όπως αναφέρει η εταιρεία, δίνεται στη φιλική προς το περιβάλλον ανάπτυξη.

Ο σχεδιασμός προβλέπει χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, ενσωμάτωση εκτεταμένου πρασίνου και ήπιες παρεμβάσεις στο φυσικό τοπίο. Η προσέγγιση αυτή ακολουθεί τις σύγχρονες τάσεις της διεθνούς ξενοδοχειακής αγοράς, όπου η βιωσιμότητα αποτελεί πλέον βασικό κριτήριο τόσο για τους επενδυτές όσο και για το κοινό υψηλών απαιτήσεων.

Αναμένεται να υπάρχει απευθείας σχέση τόσο με τη θάλασσα όσο και με το λιμάνι. Το στοιχείο αυτό ενισχύει καθοριστικά την ελκυστικότητα του project, ιδίως αν ληφθούν υπόψη οι περιορισμοί που παρουσιάζει το οδικό δίκτυο της περιοχής, καθιστώντας την πρόσβαση με σκάφος σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα και βασικό μέρος της εμπειρίας φιλοξενίας.

Η κυπριακή αυτή επένδυση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία το Πόρτο Χέλι και η ευρύτερη Ερμιονίδα βρίσκονται στο επίκεντρο ενός μεγάλου επενδυτικού κύματος. Στην περιοχή δεν εξελίσσεται μόνο ένα project, αλλά μια σειρά από σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις, οι οποίες, εφόσον υλοποιηθούν, θα αλλάξουν σε σημαντικό βαθμό τον χαρακτήρα της τοπικής αγοράς. Μιλάμε για μια περιοχή, στην οποία η αγορά ακινήτων της περιοχής κινείται σε δύο ταχύτητες, με τιμές από 1.500 έως 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πηγή, φωτογραφίες: powergame.gr

Μία ακόμη τουριστική επένδυση, στην κατηγορία της πολυτελούς φιλοξενίας, σχεδιάζεται στην Πελοπόννησο, με την Ερμιονίδα στην Αργολίδα να συγκεντρώνει για μία ακόμη φορά το ενδιαφέρον.

Όπως έγινε γνωστό, πρόκειται για το project «Porto Heli Hospitality» συνολικού προϋπολογισμού ύψους άνω των 96,5 εκατ. ευρώ που σχεδιάζεται στην περιοχή «Λάκκες» της δημοτικής ενότητας Κρανιδίου. Το έργο για το οποίο ο φορέας έχει αιτηθεί την ένταξη στη νομοθεσία περί στρατηγικών επενδύσεων συνδέεται με ελληνοαμερικανικά κεφάλαια με τον σχετικό φάκελο να έχει υποβληθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες της «Enterprise Greece».

Το συγκεκριμένο project μπορεί να… βαπτίστηκε, έχοντας και το όνομα από το κοσμοπολίτικο Porto Heli, που ανήκει επίσης στον Δήμο Ερμιονίδας, βρίσκεται ωστόσο στα δυτικά παράλια της περιοχής, σχηματίζει νοητά ένα τρίγωνο με τις εγκαταστάσεις του πολυτελούς θέρετρου «Amanzoe», αλλά και την περιοχή που έχει ξεκινήσει το περίφημο «Kilada Hills». Κρατήστε και τις δυο τελευταίες επενδύσεις, καθώς υπάρχουν και σ’ αυτές εξελίξεις, τις οποίες θα αναφέρουμε παρακάτω.

Κεντρικό πρόσωπο πίσω από το project «Porto Heli Hospitality» στις Λάκκες Κρανιδίου στην Ερμιονίδα, εμφανίζεται ο Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλος, επιχειρηματίας με βάση το Μαϊάμι των ΗΠΑ, ο οποίος συμμετέχει στη διοίκηση της εταιρείας μαζί με τον «Harold Emil Fort». Όπως ανέφερε και το «newmoney.gr», το έργο αφορά στην ίδρυση «αειφορικού», όπως αναφέρεται «μικτού τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών», με το σχετικό φάκελο να έχει κατατεθεί από την εταιρεία «Porto Heli Development Μονοπρόσωπη ΕΠΕ» ήδη από τα τέλη του 2025.

Όπως υπογραμμίζεται ειδικότερα, το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο «Porto Heli Hospitality» αφορά στην υλοποίηση ενός τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών έκτασης 60.006 τμ, το οποίο χωροθετείται στη θέση «Λάκκες» της δημοτικής ενότητας Κρανιδίου, στο νοατιοανατολικό τμήμα του δήμου Ερμιονίδας. Η εν λόγω επένδυση αφορά την ανάπτυξη παραθαλάσσιου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μικτής μορφής (Μικτό Τουριστικό Κατάλυμα μικρής κλίμακας), το οποίο θα περιλαμβάνει δωμάτια και σουίτες ξενοδοχειακού τύπου, καθώς και ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες.

Η συνολική δυναμικότητα του νέου project υπολογίζεται ότι θα αντιστοιχεί σε 202 κλίνες, ενώ παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία ολοκληρωμένων υποδομών ψυχαγωγίας, αναψυχής και ευεξίας, «με στόχο την παροχή υψηλού επιπέδου υπηρεσιών φιλοξενίας και την αναβάθμιση της συνολικής εμπειρίας των επισκεπτών».

Ο φορέας επένδυσης αιτείται την ένταξη του έργου στις διατάξεις του νόμου ως «Στρατηγική Επένδυση 1», για τη λήψη του κινήτρου χωροθέτησης του άρθρου περί εκπόνησης και έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) και τη λήψη του κινήτρου της ταχείας αδειοδότησης. Επίσης, ο φορέας επένδυσης επιθυμεί να ωφεληθεί των ευεργετικών διατάξεων του άρθρου 5 του Ν.4864/2021 περί παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και του άρθρου περί βοηθητικών και συνοδών έργων. Από το έργο, με βάση το σχετικό φάκελο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 10 Απριλίου, αναμένεται να δημιουργηθούν 225 νέες ΕΜΕ-Ετήσιες Μονάδες Εργασίας.

Αυτός είναι πίσω από νέα επένδυση στην Ερμιονίδα

Σε ό,τι αφορά τον ίδιο τον επενδυτή, φιλοξένησε ρεπορτάζ το «powergame.gr» και τόνιζε ότι τα δημόσια διαθέσιμα στοιχεία για τον Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλο είναι σχετικά περιορισμένα, κάτι που δείχνει ότι δεν πρόκειται για πρόσωπο με έντονη έως σήμερα δημόσια παρουσία στην ελληνική επιχειρηματική σκηνή. Από το εταιρικό καταστατικό που έχει ανέβει στον φάκελο της σύστασης προκύπτει ότι εμφανίζεται ως συνδιαχειριστής της «Porto Heli Development», από κοινού με τον Harold Emil Fort, ενώ αναφέρεται ως επιχειρηματίας αμερικανικής υπηκοότητας με βάση το Μαϊάμι της Φλόριντα.

Διαβάζουμε ακόμα στο «powergame.gr» ότι το ίδιο καταστατικό είναι αποκαλυπτικό και για το εύρος της στόχευσης της εταιρείας. Η «Porto Heli Development» δεν συστάθηκε απλώς για ένα στενό «real estate deal», αλλά με σκοπό που εκτείνεται στην κατασκευή, ανάπτυξη και εκμετάλλευση τουριστικών εγκαταστάσεων, ξενοδοχείων, εξοχικών κατοικιών, αθλητικών υποδομών όπως γκολφ και τένις, μαρινών, χώρων εστίασης, spa, ακόμη και ευρύτερων υπηρεσιών που συνδέονται με τουριστικά projects. Με άλλα λόγια, ο εταιρικός σκοπός παραπέμπει σε μια πλατφόρμα ανάπτυξης σύνθετων τουριστικών και παραθεριστικών επενδύσεων και όχι μόνο σε μία μεμονωμένη ξενοδοχειακή μονάδα.

Για τον Κρίστιαν Γιαννακόπουλο, το βασικό δημόσιο επιχειρηματικό ίχνος που εντοπίζεται εκτός Ελλάδας συνδέεται με τον ναυτιλιακό και εφοδιαστικό κλάδο στις ΗΠΑ. Δημοσιεύματα της περιόδου 2015-2016 τον εμφανίζουν ως president της Ship Supply International / Ship Supply, εταιρείας με έδρα το Μαϊάμι που δραστηριοποιείται στον εφοδιασμό και στις θαλάσσιες υπηρεσίες για εμπορικά, κρουαζιερόπλοια και στρατιωτικά πλοία.

Παρότι δεν υπάρχει προς το παρόν αναλυτικό δημόσιο βιογραφικό του στην Ελλάδα, τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι ο Κρίστιαν Γιαννακόπουλος προέρχεται από ένα επιχειρηματικό background που συνδυάζει διεθνείς υπηρεσίες, logistics, ναυτιλιακές υποδομές και διαχείριση απαιτητικών πελατών. Σε αυτή τη βάση, η είσοδός του σε ένα υψηλού «budget hospitality project» στο Πόρτο Χέλι μοιάζει με κίνηση διαφοροποίησης προς τον τομέα των ακινήτων και του premium τουρισμού, με ορμητήριο το Μαϊάμι αλλά επενδυτικό στόχο την ελληνική αγορά. Αυτό είναι συμπέρασμα που προκύπτει από τη συνδυαστική ανάγνωση των εταιρικών εγγράφων και των αμερικανικών δημοσιευμάτων, όχι από επίσημο προσωπικό προφίλ του ίδιου.

Αναλυτικότερα για το έργο, το «Porto Heli Hospitality» έρχεται να προστεθεί στο κύμα πολυτελών αναπτύξεων που αλλάζει το αποτύπωμα της Ερμιονίδας. Το γεγονός ότι μιλάμε για μικτό τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, με βίλες, ξενοδοχειακά δωμάτια, υποδομές ευεξίας και συνοδευτικές εγκαταστάσεις, δείχνει πως δεν σχεδιάζεται μια συμβατική ξενοδοχειακή μονάδα, αλλά μια ολοκληρωμένη τουριστική ανάπτυξη που απευθύνεται σε κοινό υψηλής αγοραστικής δύναμης. Σε μια περιοχή όπου ήδη έχουν αναπτυχθεί ή σχεδιάζονται projects που συνδέονται με πολυτελή κατοικία, boutique φιλοξενία και ισχυρό διεθνές brand, το συγκεκριμένο σχέδιο φιλοδοξεί να ενισχύσει περαιτέρω τη θέση της Ερμιονίδας και ειδικότερα του Πόρτο Χελίου στον χάρτη του upscale τουρισμού.

Στη Βουλή καταγγελίες – καταπέλτης για τις βίλες της «Amanzoe»

Την ίδια ώρα, ερωτήματα προς τα συναρμόδια υπουργεία για τη νομιμότητα και τις περιβαλλοντικές και πολιτιστικές επιπτώσεις σχεδιαζόμενης τουριστικής-οικιστικής επένδυσης στην Ερμιονίδα θέτουν με κοινοβουλευτικές παρεμβάσεις τους οι βουλευτές Νίκος Παππάς (ΣΥΡΙΖΑ) και Νικόλαος Βρεττός (ανεξάρτητος), επικαλούμενοι καταγγελίες φορέων και δημοσιεύματα που κάνουν λόγο για εκτεταμένες παρεμβάσεις δόμησης, πιθανές παραβάσεις της νομοθεσίας και κινδύνους για το φυσικό τοπίο και την αρχαιολογική κληρονομιά της περιοχής.

Αναφέρονται στην επέκταση (όπως είχε αποφασιστεί πριν από μήνες) του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Amanzoe», που είναι στην Κορακιά, νοτιοδυτικά του Κρανιδίου και βορειοδυτικά του Πόρτο Χελίου. Συγκρότημα που αποτελεί την κορωνίδα της τουριστικής εξέλιξης στην περιοχή, υπό τη διοίκηση της «Grivalia Hospitality».

Οι δύο βουλευτές ζητούν διευκρινίσεις από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού σχετικά με την τήρηση της περιβαλλοντικής και αρχαιολογικής νομοθεσίας, τις διαδικασίες αδειοδότησης και τον βαθμό διαφάνειας των έργων, ενώ θέτουν ζητήματα πιθανής αλλοίωσης της παραλιακής ζώνης, επιβάρυνσης του οικοσυστήματος και περιορισμένης ανταποδοτικότητας για την τοπική κοινωνία.

Υπενθυμίζεται ότι η ΥΔΟΜ Ερμιονίδας προχώρησε στις 20 Νοεμβρίου 2025 σε ορθή επανάληψη της προέγκρισης άδειας αναθεώρησης (Κατηγορία 1) για την αναθεώρηση της άδειας δόμησης 27/2013 που αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Amanzoe Beach Club», στη θέση Κοράκια του Δήμου Ερμιονίδας. Η προέγκριση ισχύει έως τις 20 Νοεμβρίου 2027 και περιλαμβάνει αλλαγή ορίων γηπέδου, αλλαγή επιβλεπόντων μηχανικών, τροποποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης και προσθήκη νέων τουριστικών καταλυμάτων με ισόγεια και διώροφα κτίρια, υπόγεια και κολυμβητικές δεξαμενές. Κύριοι του έργου είναι οι «AZOE Resort Μονοπρόσωπη ΑΕ» και «AZOE Resort 2 Μονοπρόσωπη ΑΕ», ενώ τη διαχείριση της αίτησης έχει αναλάβει η Potiropoulos + Partners.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

«Grivalia Hospitality»: Νέες επενδύσεις για την επέκταση του «Amanzoe»

Ας θυμηθούμε τι είχε ανακοινωθεί τον Ιούνιο του 2025 σχετικά με την επένδυση άνω των 60 εκατ. ευρώ που δρομολόγησε η «Grivalia Hospitality» για την πρώτη φάση επέκτασης του «Amanzoe» με μια νέα συλλογή υπερπολυτελών παραθαλάσσιων βιλών.

Σχετικό θέμα είχε φιλοξενήσει το Αθηναϊκό και Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων (ΑΠΕ-ΜΠΕ):

Σύμφωνα με όσα ανέφερε σε σχετική ενημέρωση ο Γιώργος Χρυσικός, πρόεδρος της «Grivalia Hospitality», η νέα ανάπτυξη των «Beach Club Villas» αποτελείται από πέντε επώνυμες βίλες, σχεδιασμένες με βάση τα πρότυπα της «Aman» και απόλυτα ευθυγραμμισμένες με τις δεσμεύσεις βιωσιμότητας και τη φιλοσοφία του brand «Amanzoe».

Σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της «Grivalia Hospitality» Γιώργο Χρυσικό, το project με προϋπολογισμό άνω των 30 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει συνολικά πέντε επώνυμες βίλες: τέσσερις ευρύχωρες βίλες τριών υπνοδωματίων, με επιφάνεια περίπου 780 έως 810 τμ η καθεμία, καθώς και μία βίλα δύο υπνοδωματίων, περίπου 650 τμ. Συνολικά, η εκτιμώμενη δομήσιμη επιφάνεια φτάνει στα 3.900 τμ, με ιδιαίτερη μέριμνα στη διαμόρφωση ώστε να μεγιστοποιείται η άνεση, η ιδιωτικότητα και η θέα σε όλη την περιοχή.

Η κατασκευή των βιλών αναμένεται να ξεκινήσει το καλοκαίρι του 2025 και να ολοκληρωθεί έως το καλοκαίρι του 2027 ενώ οι τιμές πώλησης εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν από 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σημειώνεται ότι όπως και στα υπόλοιπα ακίνητα του «Amanzoe», οι ιδιοκτήτες μένουν κάποιες μέρος τον χρόνο και το υπόλοιπο διάστημα αναθέτουν την διαχείριση και εκμετάλλευσή τους στη «Grivallia Hospitality».

Εξετάζεται επίσης η δημιουργία γηπέδου τένις πίσω από το «Beach Club», ως πρόσθετη παροχή που θα ενισχύσει περαιτέρω την ελκυστικότητα της γειτονιάς. Η «Grivalia Hospitality» σχεδιάζει, παράλληλα, κατά την δεύτερη φάση του επενδυτικού προγράμματος, προϋπολογισμού 30 εκατ. ευρώ, την ανάπτυξη έξι κατοικιών (pavilion) και δύο επιπλέον βιλών τριών έως πέντε υπνοδωματίων. Για τη συγκεκριμένη επένδυση δεν έχει προσδιοριστεί το ακριβές χρονοδιάγραμμα. Θα εξαρτηθεί από τη ζήτηση, όπως ανέφεραν στελέχη της εταιρείας. Σημειώνεται ότι τα έργα επέκτασης του «Amanzoe» έχουν ενταχθεί στον Αναπτυξιακό Νόμο.

Σε τρίτη φάση προβλέπεται η ανάπτυξη επιπλέον 17 βιλών που θα είναι διάσπαρτες σε διάφορα σημεία του ακινήτου των 1.000 στρεμμάτων. Για τις συγκεκριμένες βίλες προβλέπεται η αγορά του οικοπέδου από τον ενδιαφερόμενο και η κατασκευή κατοικίας με την καθοδήγηση και συνεργασία της «Grivalia Hospitality». Όπως σημειώνει η «Grivalia Hospitality», το προσεκτικά επιλεγμένο μείγμα βιλών σχεδιάστηκε ώστε να ανταποκρίνεται στη σημαντική ζήτηση που έχει εκφραστεί από πιθανούς αγοραστές του «Amanzoe», όπως αυτή αποτυπώνεται στα δίκτυα πωλήσεων.

Το έργο είναι στρατηγικά τοποθετημένο ώστε να συμπληρώνει – και όχι να ανταγωνίζεται – τις ήδη υπάρχουσες επώνυμες βίλες του θερέτρου. Με ισχυρή δυναμική στην αγορά και μεγάλο ενδιαφέρον γύρω από το concept του «Amanzoe», οι προπωλήσεις για τις «Beach Club Villas» θα ξεκινήσουν από φέτος το καλοκαίρι, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία σε όσους επιδιώκουν έναν ξεχωριστό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής υπό την υπογραφή του «Amanzoe».

Η νέα αυτή φάση του «Amanzoe» επιβεβαιώνει τη δέσμευση της «Grivalia Hospitality» να προσφέρει εμπειρίες υψηλού επιπέδου και διακριτικής πολυτέλειας εμπλουτισμένων πλέον με τη δυναμική και την αυθεντικότητα μιας παραθαλάσσιας εμπειρίας διαμονής. Η «Grivalia Hospitality» απέκτησε το «Amanzoe» το 2018, με την αξία του τουριστικού καταλύματος να εκτιμάται τότε σε περίπου 80 εκατ. ευρώ. Σήμερα, σύμφωνα με τη διοίκηση, η αξία του «Amanzoe» υπερβαίνει τα 300 εκατ. ευρώ. Το «Amanzoe», σύμφωνα με τον κ. Χρυσικό, είναι το πιο κερδοφόρο Aman παγκοσμίως. Κατάφερε μάλιστα να είναι αρκετά κερδοφόρο και κατά τη διάρκεια της πανδημίας. «Το Amanzoe έχει μπροστά του 10 χρόνια ανάπτυξης με επενδύσεις περίπου 100 εκατ. ευρώ» σημείωσε ο ίδιος.

Το «Amanzoe», όπου λειτουργεί το μεγαλύτερο spa στην Ευρώπη έκτασης 2.000 τμ, απασχολούνται κατά μέσο όρο 300 εργαζόμενοι με τον σχετικό αριθμό να ανεβαίνει στους 400 στο peak της καλοκαιρινής σεζόν. Σήμερα στο Amanzoe λειτουργούν 38 κατοικίες τύπου pavilion και 15 βίλες εκ των οποίων οι δύο είναι υπό ανάπτυξη. Με την προσθήκη των πέντε νέων βιλών, το συγκρότημα θα διαθέτει 20 βίλες και 38 κατοικίες, προσεγγίζοντας τον μέσο όρο των συγκροτημάτων της «Aman» διεθνώς που διαθέτουν 40 κατοικίες και 30-40 βίλες. Σημειώνεται ότι το 2024, τα έσοδα της «Grivalia» από το «Amanzoe» ανήλθαν σε 35 εκατ. ευρώ.

Ψάχνει αγοραστές για το «Kilada Hills» η «DCI Advisors»

Την ίδια ώρα, σε τροχιά ωρίμανσης και αναζήτησης επενδυτών βρίσκεται το project «Kilada Golf & Country Club» στην Ερμιονίδα (Αργολίδα), ένα έργο ανάμεσα σε Κρανίδι και Κοιλάδα, προϋπολογισμού 420 εκατ. ευρώ, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως «στρατηγική επένδυση», με τη διοίκηση της «DCI Advisors Ltd» να επιχειρεί να επιταχύνει τις διαδικασίες για την αξιοποίησή του. Βλέπετε, τη επένδυση τα τελευταία χρόνια έχει «κολλήσει» και υπάρχουν λόγοι γι’ αυτό, παρότι ξεπεράστηκαν με το Υπουργείο Πολιτισμού, θέματα που αφορούσα αρχαιότητες και την Εφορεία Αρχαιοτήτων Ερμιονίδας.

Όπως έγινε γνωστό, οι Βρετανοί ιδιοκτήτες συνεχίζουν τις επαφές με ενδιαφερόμενους επενδυτές, έχοντας πλέον κλείσει οριστικά το μέτωπο με τον πρώην συνεργάτη τους, Μίλτο Καμπουρίδη, μέσω εξωδικαστικού συμβιβασμού.

Σχετικό θέμα φιλοξένησε το «euro2day.gr» και σύμφωνα με τις συνοπτικές ενοποιημένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2025, η «Savills Ελλάδας» έχει αναλάβει ήδη από πέρυσι την προώθηση του έργου σε εγχώριους και διεθνείς επενδυτές, με στόχο την υποβολή προσφορών για την απόκτηση είτε του συνόλου, είτε επιμέρους τμημάτων της ανάπτυξης.

Την ίδια στιγμή, το project, το οποίο είχε γίνει ευρέως γνωστό ως «Kilada Hills», «ωριμάζει» επιχειρησιακά, ώστε ο νέος επενδυτής να μπορεί να προχωρήσει άμεσα στην υλοποίησή του, μεγιστοποιώντας την αξία πώλησης για την «DCI». Στο πλαίσιο αυτό, υλοποιούνται ενέργειες για την εξασφάλιση τραπεζικής χρηματοδότησης για το ξενοδοχειακό σκέλος, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη επαφές με διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους για τη σύναψη συμφωνίας διαχείρισης.

Πηγή: Kilada Country Club, Golf & Residences (Facebook)

Όπως υποστηρίζεται στις οικονομικές καταστάσεις της «DCI», η ενίσχυση της φήμης του έργου αποτυπώνεται στο γεγονός ότι, για πρώτη φορά, ελληνικές τράπεζες εμφανίζονται πρόθυμες να χρηματοδοτήσουν μέρος της ανάπτυξης, στοιχείο που αναμένεται να αξιοποιηθεί στις διαπραγματεύσεις με υποψήφιους επενδυτές, ενδυναμώνοντας τη θέση της εταιρείας. Όπως αναφέρεται, παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται η προσπάθεια εξασφάλισης των απαιτούμενων ιδίων κεφαλαίων για την ανάπτυξη του ξενοδοχείου, στάδιο που αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ενεργοποίηση της χρηματοδότησης. Ήδη έχουν κατατεθεί δύο προτάσεις χρηματοδότησης για την κατασκευή του τουριστικού συγκροτήματος.

Σε ό,τι αφορά την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών, το project προχωρά με σταθερούς ρυθμούς, καθώς το 95% της έκτασης του γηπέδου γκολφ έχει λάβει τις απαραίτητες αρχαιολογικές εγκρίσεις, ενώ μέσα στους επόμενους μήνες θα ολοκληρωθούν ακόμη τρεις οπές, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό στις 12. Συνεχίζονται, παράλληλα, οι εργασίες διαμόρφωσης και βελτίωσης του γηπέδου, με στόχο την πλήρη λειτουργική του ετοιμότητα.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της «DCI», το έργο βρίσκεται κοντά στην ολοκλήρωσή του, με σημαντικό μέρος των υποδομών να βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο. Έχουν εκταμιευθεί, παράλληλα, κρατικές επιχορηγήσεις ύψους 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία για επιπλέον 1,5 εκατ. ευρώ, από το συνολικό εγκεκριμένο ποσό των 6 εκατ. ευρώ. Από το 2023 έως σήμερα, ο όμιλος, όπως υποστηρίζει, έχει επενδύσει περίπου 13 εκατ. ευρώ στο έργο που αναπτύσσεται στο Πόρτο Χέλι, ενώ έχει εξασφαλιστεί πρόσθετη ρευστότητα μέσω πώλησης οικοπέδου ύψους 2 εκατ. ευρώ, με διαπραγματεύσεις σε εξέλιξη για ακόμη μία συναλλαγή.

Τα κεφάλαια αυτά κατευθύνονται τόσο στην πρόοδο της ανάπτυξης όσο και στην κάλυψη υφιστάμενων υποχρεώσεων. Παράλληλα, σχεδιάζεται η επανασύσταση εμπορικής ομάδας για την ενίσχυση των πωλήσεων κατοικιών στην πρώτη φάση του project.

Πηγές: newmoney.gr, euro2day.gr, ΑΠΕ-ΜΠΕ, powergame.gr

Ένα από τα μεγάλα πρότζεκτ που… τρέχουν εδώ και καιρός στην Ερμιονίδα Αργολίδας και αφορούν τη δημιουργία πολυτελών θέρετρων είναι το «Six Senses Porto Heli» των €150 εκατ. ευρώ στην Πετροθάλασσα, κάτι για το οποίο σας έχει ενημερώσει ο «Πολίτης Αργολίδας». «Το πρώτο «Six Senses» της Πελοποννήσου ετοιμάζεται στην Ερμιονίδα», σας είχαμε αναφέρει…

Μιλάμε για το πλάνο για την ανάπλαση του πρώην «Costa Perla» ανάμεσα σε Ερμιόνη και Πόρτο Χέλι, που έχει μπει σε τροχιά υλοποίησης. Τι προβλέπει ο σχεδιασμός της κοινοπραξίας των επενδυτών, δείτε φωτογραφίες από την αρχιτεκτονική εταιρεία «Mold Architects», στην οποία έγινε απευθείας ανάθεση, από την «Golden Land Goutos» για δημιουργία των σύνθετων μελετών…

Δεν είναι υπερβολή εάν λέγαμε ότι τους τελευταίους μήνες έχει γίνει… απόβαση συνεργείων και μηχανικών στην περιοχή, καθώς το έργο προχωράει από την «ΕΚΤΕΡ».

Όπως έγινε γνωστό αρχές Δεκεμβρίου 2025, το εναρκτήριο λάκτισμα δόθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ερμιονίδας, η οποία άναψε το «πράσινο φως» για την εγκατάσταση των απαραίτητων εργοταξιακών υποδομών. Συγκεκριμένα, εγκρίθηκε η τοποθέτηση οικίσκων και κινητών μονάδων, σηματοδοτώντας την έναρξη των εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας στο ακίνητο. Νωρίτερα, είχαν έρθει υπάλληλοι εργοταξίων και είχαν κλείσει δωμάτια για την παραμονή τους για τους ερχόμενους μήνες.  

Η επένδυση, ο συνολικός προϋπολογισμός της οποίας αγγίζει τα 150 εκατ. ευρώ, αναμένεται να αλλάξει τα δεδομένα στον χάρτη του πολυτελούς τουρισμού της «Ελληνικής Ριβιέρας» στην Ερμιονίδα και στην Αργολίδα. 

Η «ταυτότητα» του έργου και ο ρόλος της ΕΚΤΕΡ

Στο επίκεντρο της επένδυσης βρίσκεται η ριζική ανάπλαση και μεταμόρφωση του ιστορικού ξενοδοχείου Costa Perla. Όπως σας αναφέραμε, το κατασκευαστικό σκέλος του έργου έχει αναλάβει η εισηγμένη εταιρεία ΕΚΤΕΡ, με τον προϋπολογισμό της σχετικής σύμβασης να ανέρχεται στα 26,5 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η παράδοση του έργου έχει οριστεί για την 21η Νοεμβρίου 2026, ημερομηνία που θα σημάνει την πλήρη λειτουργική ετοιμότητα του νέου resort.

Να υπενθυμίσουμε ότι πίσω από το φιλόδοξο εγχείρημα βρίσκεται ένα ισχυρό επενδυτικό σχήμα (κοινοπραξία) που αποτελείται από την ελληνική εταιρεία real estate Golden Land Goutos, την επενδυτική φίρμα CBE Capital (με έδρα το Λονδίνο), το fund Taconic Capital Advisors και την Cedar Capital Partners.

Σχετικό θέμα φιλοξένησε πρόσφατα και το «euro2day.gr», αναφέροντας ότι μπαίνουν μπουλντόζες.

Αναλυτικά υπογραμμίζεται:

Σε τροχιά ανάπτυξης μπαίνει το «Infinity, Six Senses Porto Heli», ένα project ύψους 150 εκατ. ευρώ, το οποίο θα σηματοδοτήσει την άφιξη ενός ακόμη πολυτελούς brand στην Πελοπόννησο.

Στην κατεύθυνση αυτή, η υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ερμιονίδας ενέκρινε αφενός την τοποθέτηση προσωρινών εργοταξιακών οικίσκων και αφετέρου την εγκατάσταση κινητών συγκροτημάτων κατασκευών στο πλαίσιο της ανάπτυξης του πολυτελούς resort.

Πιο συγκεκριμένα, οι εν λόγω εγκρίσεις αφορούν την αποπεράτωση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

Το έργο της ανάπλασης του πρώην «Costa Perla» στην Ερμιόνη έχει ανατεθεί στην ΕΚΤΕΡ, η οποία έχει επιφορτιστεί με την ανάπτυξη ενός υπερπολυτελούς σύνθετου τουριστικού καταλύματος που θα αναβαθμίσει την ταυτότητα της Πελοποννήσου ως διεθνούς τουριστικού προορισμού για ταξιδιώτες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου.

Υπενθυμίζεται ότι ο προϋπολογισμός δαπάνης του έργου ανέρχεται σε 26,5 εκατ. ευρώ, με προβλεπόμενη ημερομηνία αποπεράτωσης την 21η Νοεμβρίου του 2026.

Την επένδυση «τρέχει» το κοινοπρακτικό σχήμα της εγχώριας κτηματομεσιτικής Golden Land Goutos, της επενδυτικής εταιρείας CBE Capital, του fund Taconic Capital Advisors και της Cedar Capital Partners.

Τι προβλέπει το project

Σύμφωνα με τo πλάνο, προβλέπεται η μετατροπή του πρώην ξενοδοχείου «Costa Perla» σε ένα πολυτελές Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα που θα κατασκευαστεί σε μία έκταση 67 στρεμμάτων στην εκτός σχεδίου περιοχή «Κουβέρτα – Περλέ – Μπουρλότο», του Δήμου Ερμιονίδας.

Το πολυτελές resort που θα φέρει το «brand Six Senses» και θα ονομαστεί «Infinity, Six Senses Porto Heli», θα διαθέτει πιστοποίηση «LEED Silver», θα είναι δυναμικότητας 60 δωματίων και σουιτών με ιδιωτικές πισίνες και κήπο, ενώ θα διαθέτει και μια ξεχωριστή βίλα με τρία υπνοδωμάτια. Ο σχεδιασμός προβλέπει, μάλιστα, την κατασκευή 10 branded κατοικιών 5 έως 8 υπνοδωματίων, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση.

Πέραν των χώρων φιλοξενίας, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα διαθέτει κεντρικό εστιατόριο, μπαρ, υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων καθώς και ένα ελληνικό καφενείο βασισμένο στην παράδοση της χώρας.

Στις παροχές του «Infinity, Six Senses Porto Heli» θα προστεθούν και οκτώ αίθουσες περιποίησης, υποδομές για θαλάσσια σπορ, υπαίθριο γυμναστήριο, μπουτίκ και concept store, ενώ θα κατασκευαστεί και ένας προβλήτας για τα σκάφη των πελατών.

Σημειωτέον ότι αυτό είναι το δεύτερο υπό ανάπτυξη project της «Six Senses» στη χώρα μας, μετά από εκείνο που έχει ανακοινώσει η «Grivalia Hospitality» στους Πεταλιούς, το «Six Senses Megalonisos». Το «Infinity, Six Senses Porto Heli» είναι, μάλιστα, το ένα εκ των δύο πολυαναμενόμενων projects που βρίσκονται υπό κατασκευή στο Πόρτο Χέλι. Το έτερο είναι εκείνο του Ιρλανδού κροίσου Πολ Κόλσον, το οποίο επίσης θα φέρει ένα πολυτελές brand, εκείνο της «Four Seasons Hotels & Resorts».

Σε ό,τι αφορά την «Golden Land Goutos», μετρά περισσότερα από 40 χρόνια δραστηριοποίησης στο ελληνικό Real Estate και δη στον τομέα των premium ακινήτων, με αιχμή την περιοχή των νοτίων προαστίων της Αθήνας και το Πόρτο Χέλι. Η εταιρεία διαθέτει πολυτελείς κατοικίες προς μίσθωση και προς πώληση στη Βούλα, στη Βουλιαγμένη, στο Λαγονήσι, στο Ελληνικό, στη Βάρη, στη Βάρκιζα, στη Γλυφάδα, σε περιοχές των βορείων προαστίων, όπως τα Βριλήσσια και η Κηφισιά, καθώς και στο Πόρτο Χέλι.

Η «Six Senses» είναι μέρος των «IHG Hotels & Resorts» και αποτελεί κορυφαίο brand πολυτελών resorts φιλοξενίας και ευεξίας παγκοσμίως. Το χαρτοφυλάκιο της αλυσίδας περιλαμβάνει περισσότερα από 20 πολυτελή resorts & spas, ενώ έχει στα σκαριά και δεκάδες έργα σε όλο τον κόσμο.

Πληροφορίες από euro2day.gr

Φωτογραφίες: Mold Architects

Ο «Πολίτης Αργολίδας» σας έχει αναλύσει με σχετικά θέματα τα δεδομένα με την πεντάστερη επένδυση του Γιάννη Βαρδινογιάννη στην Ερμιονίδα, στα σύνορα με την Τροιζηνία, απέναντι από την Ύδρα, εκεί όπου εδώ και χρόνια υπάρχει και ένα πολυτελές… κρησφύγετο του ανθρώπου που είναι ο βασικός μέτοχος της συγκεκριμένης σπουδαίας επένδυσης, η οποία θα αλλάξει πολύ το συγκεκριμένο κομμάτι γης.

Στο τελευταίο Δημοτικό Συμβούλιο ο Δήμος Ερμιονίδας γνωμοδότησε θετικά για το έργο, με τον εκπρόσωπο της εταιρείας να παρουσιάζει και τα οφέλη που θα έχει η περιοχή. Υπογραμμίζοντας, μεταξύ άλλων, ότι η «Hydra Rock ΑΕ» όχι απλά θα μεριμνήσει για την άδρευση και την ύδρευση (με μονάδες αφαλάτωσης) των εγκαταστάσεων, αλλά θα προσφέρει νερό και στον Δήμο. Συμπληρώνοντας ακόμα ότι και περιβαλλοντικά δεν θα υπάρχουν επιπτώσεις, με την ελιά να συνεχίζει να παίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στην περιοχή.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στη μελέτη και στην ήπια παρέμβαση που προτάθηκε ως επικρατέστερη για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τους Δήμους Ερμιονίδας και Πόρου, στους οποίους ανήκουν οι εκτάσεις που θα γίνει το θέρετρο, η συγκεκριμένη περιοχή εντάχθηκε στην κατηγορία «Ανάπτυξης Τουρισμού Αναψυχής», ενώ προβλέπεται και η αναβάθμιση του οδικού δικτύου.

Σχετικό θέμα φιλοξένησε πριν από μερικές εβδομάδες και το «MoneyPro» της εφημερίδας «Παραπολιτικά», εξηγώντας ποιο είναι το στοίχημα του Γιάννη Βαρδινογιάννη με τη συγκεκριμένη στρατηγική επένδυση.

Όπως ανέφερε τον προηγούμενο μήνα το «newmoney.gr», το μεγάλο τουριστικό project πέντε αστέρων που προωθείται απέναντι από την Ύδρα, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ με τα επιμέρους χαρακτηριστικά της επένδυσης. Πρόκειται για στρατηγική επένδυση που θα ξεκινήσει το 2026, θα υλοποιηθεί σε έκταση 1.754 στρέμματα και θα κοστίσει ύψους 474,6 εκατ.

Το σπουδαίο έργο θα γίνει στη θέση «Μετόχι» του Δήμου Ερμιονίδας της Περιφερειακής Ενότητας Αργολίδος της Περιφέρειας Πελοποννήσου και στη θέση «Βλαχέικα» του Δήμου Πόρου της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής. Αυτό σημαίνει ότι θα αλλάξει ακόμα περισσότερο η περιοχή που εκτείνεται στα ανατολικά του Δήμου Ερμιονίδας, ενώ είναι σε εξέλιξη και η δημιουργία του μαρίνας στην Ερμιόνη, μετά από αυτή στο Πόρτο Χέλι. Τονίζεται ότι ο Δήμαρχος Ερμιονίδας Γιάννης Γεωργόπουλος αποκάλυψε σε συνέντευξή του στην εκπομπή «Τα εν Δήμω» στην ΕΡΤ ότι μαρίνα για σκάφη θα φτιαχτεί στο μέλλον και στο Μετόχι. 

Πεντάστερη επένδυση Βαρδινογιάννη στην Ερμιονίδα: Τι περιλαμβάνει το τουριστικό συγκρότημα των 1.754 στρ. και των 474,6 εκατ. ευρώ

Στην καταγάλανη νοτιοανατολική ακτογραμμή της Αργολίδας, απέναντι από την Ύδρα, μια τεράστια έκταση, που μέχρι πρότινος παρέμενε σχεδόν ανεξερεύνητη, ετοιμάζεται να φιλοξενήσει μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές τουριστικές επενδύσεις της τελευταίας δεκαετίας στην Ελλάδα. Εκεί, στο Μετόχι της Ερμιονίδας και λίγο πιο δυτικά, στα Βλαχέικα Πόρου, γεννιέται ένα τουριστικό συγκρότημα διεθνών προδιαγραφών, με συνολική επένδυση ύψους 474,6 εκατ. ευρώ, που φιλοδοξεί να αναδείξει την περιοχή σε premium προορισμό αειφορικού τουρισμού υψηλής εισοδηματικής κλίμακας.

Το φιλόδοξο έργο, που έχει ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, φέρει την υπογραφή της Hydra Rock ΑΕ με βασικό μέτοχο τον επιχειρηματία Γιάννη Βαρδινογιάννη. Με έκταση 1.754 στρεμμάτων, το πρότζεκτ καταλαμβάνει παραθαλάσσιες και ημιορεινές ζώνες σε δύο περιφέρειες, την Αττική και την Πελοπόννησο, σηματοδοτώντας ένα σπάνιο για τα ελληνικά δεδομένα εγχείρημα διαπεριφερειακής τουριστικής ανάπτυξης...

Καρδιά του project αποτελεί η δημιουργία ενός πολυτελούς Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) πέντε αστέρων, δυναμικότητας 100 κλινών, με συνοδευτικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα spa, γήπεδα τένις και μπάσκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις, γυμναστήρια, εστιατόρια και beach club. Γύρω του θα αναπτυχθούν 49 αυτόνομες τουριστικές κατοικίες, βίλες, και τρεις υπερπολυτελείς επαύλεις, που θα αγγίζουν επίπεδα πολυτέλειας διεθνών πρότυπων resorts. Οι κατοικίες αυτές δεν θα διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά στοχεύουν σε ένα αγοραστικό κοινό που επενδύει σε παραθεριστική ιδιοκτησία lifestyle – κάτι που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη εγκατάσταση κεφαλαίων στην περιοχή.

Το στοίχημα της Hydra Rock – Πεντάστερες επενδύσεις στην Ερμιονίδα

Αλλά το στοίχημα της «Hydra Rock» δεν σταματά εκεί. Παράλληλα προβλέπεται η ανάπτυξη ενός πλήρους τουριστικού παραθεριστικού χωριού, με 83 επαύλεις υψηλής αισθητικής, σε δύο τύπους: 37 κατοικίες εμβαδού 700 τμ και 46 κατοικίες των 1.000 τμ, σε ένα χωροταξικά μελετημένο μοντέλο, που προσομοιάζει περισσότερο σε μικρό κυκλαδίτικο οικισμό πολυτελείας παρά σε κλασική τουριστική δομή.

Το τουριστικό χωριό αποτελεί και το πιο δαπανηρό τμήμα της επένδυσης, με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 251 εκατ. ευρώ, κάτι που δείχνει ξεκάθαρα τη στόχευση στην ελίτ των διεθνών επενδυτών και αγοραστών παραθεριστικής κατοικίας. Η νέα επένδυση έρχεται σε μια χρονική συγκυρία κατά την οποία ο τουρισμός πολυτελείας γνωρίζει εκρηκτική άνοδο στην Ελλάδα, ενώ η τάση για ιδιωτικές, με οικολογική ευαισθησία κατοικίες στην εξοχή απογειώθηκε μετά την πανδημία. Παράλληλα, στην ευρύτερη ζώνη Ερμιονίδας – Σπετσών – Κρανιδίου – Πόρτο Χελίου υλοποιούνται ή σχεδιάζονται τα τελευταία χρόνια πεντάστερες επενδύσεις.

Το τουριστικό χωριό θα κοστίσει 251.000.000 ευρώ, αποτελεί και το πιο δαπανηρό τμήμα

Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης φτάνει τα 474,6 εκατ. ευρώ και καλύπτει, εκτός από τις τουριστικές εγκαταστάσεις, και σημαντικά συνοδά έργα: νέο οδικό δίκτυο (19 εκατ. ευρώ), έργα υποδομών ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτροδότησης (27 εκατ. ευρώ), καθώς και φωτοβολταϊκά συστήματα, που θα διασφαλίζουν ενεργειακή αυτονομία. Το επενδυτικό σχέδιο θα χρηματοδοτηθεί κατά 20% από ίδια κεφάλαια και κατά 80% από τραπεζικό δανεισμό, ενώ η διάρκεια υλοποίησης υπολογίζεται στα 15 έτη.

Η ένταξη του project στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων από τη Διυπουργική Επιτροπή, τον Μάρτιο του 2025, εξασφάλισε ένα πακέτο κρίσιμων κινήτρων, όπως ταχεία αδειοδότηση, παραχώρηση χρήσης αιγιαλού, δυνατότητα υλοποίησης συνοδών έργων κοινής ωφέλειας και προτεραιοποίηση στην αδειοδοτική ωρίμανση. Στόχος, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης, είναι η ταχεία εκκίνηση του έργου μέσα στο 2026, με τα πρώτα παραδοτέα στάδια να περιλαμβάνουν τις βασικές υποδομές και τις πρώτες κατοικίες. Η περιοχή όπου θα υλοποιηθεί η επένδυση, το Μετόχι και τα Βλαχέικα, μέχρι σήμερα παρέμενε στη σκιά των μεγάλων ονομάτων της περιοχής, όπως της Ύδρας, των Σπετσών και του Πόρτο Χελίου.

Αναλυτικά ως προς την ανάλυση του προϋπολογισμού του επενδυτικού έργου, κατανέμεται σε 4 επιμέρους ενότητες και συγκεκριμένα:

α) το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα με ένα συνολικό κόστος που αγγίζει τα 177 εκατ. ευρώ, όπου το μεγαλύτερο κόστος αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα των 100 κλινών (48 εκατ. ευρώ), γήπεδα τένις/ μπάσκετ, κέντρα αθλητικού τουρισμού και κέντρα ευεξίας, γυμναστήριο θα απορροφήσουν συνολικά κεφάλαια 34 εκατ. ευρώ, για τις 48 κατοικίες θα διατεθούν κεφάλαια λίγο χαμηλότερα των 38 εκατ. ευρώ και για τις τρείς επαύλεις 21 εκατ. ευρώ

β) τα έργα οδοποιίας με ένα σύνολο 19 εκατ. ευρώ, όπου τα 16,6 εκατ. ευρώ αφορούν το δρόμο εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος κα 2,4 εκατ. τη νέα επαρχιακή οδό

γ) τα λοιπά έργα (ηλεκτροδότησης, ύδρευσης, βιολογικού κ.α.) με ένα σύνολο 27 εκατ. ευρώ, ενώ για

δ) τα έργα του τουριστικού χωριού με τις 83 κατοικίες όπου ο προϋπολογισμός είναι λίγο χαμηλότερα των 252 εκατ. ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, η ευρύτερη ζώνη έχει ήδη αρχίσει να τραβάει το ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών, που δεν βρίσκουν πια διαθέσιμα πολυτελή ακίνητα σε Σπέτσες ή Πόρτο Χέλι. Η εγκατάσταση τέτοιων μεγάλων αναπτύξεων λειτουργεί πολλαπλασιαστικά για την τοπική οικονομία, με δημιουργία θέσεων εργασίας, αύξηση της ζήτησης για υπηρεσίες φιλοξενίας και εστίασης και συνολική ενίσχυση της αναγνωρισιμότητας της περιοχής.

Με την επένδυση αυτή, η Ερμιονίδα και η απέναντι πλευρά του Αργοσαρωνικού δεν διεκδικούν απλώς μεγαλύτερο μερίδιο από την τουριστική πίτα, αλλά επαναπροσδιορίζουν τη θέση τους στον χάρτη του πολυτελούς τουρισμού της Ελλάδας. Εάν η Μύκονος και η Σαντορίνη εκπροσωπούν τη χλιδή του κοσμοπολίτικου καλοκαιριού και η Κρήτη ή η Πελοπόννησος τον τουρισμό εμπειρίας και πολιτισμού, η περιοχή γύρω από το Μετόχι φιλοδοξεί να συνδυάσει και τα δύο.

Όπως τονίσαμε, η επένδυση της «Hydra Rock ΑE» χαρακτηρίσθηκε σύμφωνα με τη σχετική απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) τον περασμένο Μάρτιο ως στρατηγική και εντάχθηκε στις στρατηγικές επενδύσεις στις οποίες ο συνολικός τους προϋπολογισμός είναι μεγαλύτερος των 75 εκατ. ευρώ. Όπως επισημαίνεται στην απόφαση, ο συνολικός χρόνος για την υλοποίηση της επένδυσης δεν δύναται να υπερβαίνει τα 15 χρόνια, ενώ η χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου θα γίνει με ίδια κεφάλαια σε ποσοστό 20% και από τραπεζικό δανεισμό σε ποσοστό 80%.

Διαβάστε ακόμα:

Γιατί θα αλλάξει πολλά το εμβληματικό τουριστικό θέρετρο του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα

Η μεγάλη τουριστική επένδυση του Βαρδινογιάννη απέναντι απ’ την Ύδρα – Το σημείο που επιλέχθηκε να υλοποιηθεί και μια ιστορία απ’ τα παλιά (εικόνες)

Πηγές: parapolitika.gr, newmoney.gr